Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 36/2022, AP - Cadiz, Sec. 7, Rec 334/2021, 21-02-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MADROÑAL NAVARRO, JESUS MANUEL

Nº de sentencia: 36/2022

PRIMERO.- Se presenta demanda de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes del inmueble sito en calle DIRECCION000, NUM000, ( BARRIADA000) en la población de Algeciras (Cádiz), donde deberán ser requeridos. ALISEDA, S.A.U. es propietaria del inmueble sito en Algeciras, calle DIRECCION000, NUM000, Finca registral n° NUM001 de Algeciras, inscrita en el Registro de la Propiedad n° 1... ...de Algeciras, Tomo NUM002, Libro NUM003, Folio NUM004, estando el mismo ocupado por persona/s que privan a su titular dominical de su posesión. Se suplica: Se declare que los demandados ocupan el inmueble sin título alguno y sin pagar ningún tipo de contraprestación y por tanto en situación de precario, Se declare haber lugar al desahucio por precario, Se condene a los demandados a dejar libre...

Sentencia CIVIL Nº 389/2022, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 742/2021, 25-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 389/2022

...euros, en concepto de indemnización por los desperfectos ocasionados en la vivienda casa-chalet de su propiedad sita en el término de Abrera, procedente de la heredad ' DIRECCION000', con frente a la CALLE000, número NUM000, arrendada a los demandados por contrato de fecha 12 de febrero de 2015, y que fue desalojada por los demandados, mediante entrega de llaves, el 6 de abril de 2018 (6.946,85... ..., circunstancia conocida y aceptada por los arrendadores, siendo el demandado quien abonaba las rentas, quien era el interlocutor con la propiedad y quien era, por tanto, el arrendatario único, con conocimiento también de la inmobiliaria. Adujeron que los actores consensuaron con el demandado que pudiera estar un tiempo más en la casa, hasta encontrar un lugar donde ir a vivir, y negaron que, al desalojarla...

Sentencia CIVIL Nº 219/2022, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 1085/2021, 20-04-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: BODEGA DE VAL, ANDRES

Nº de sentencia: 219/2022

...razonamientos es, como ya hemos anunciado, a estimar el recurso y a revocar la sentencia apelada, para estimar íntegramente la demanda de desahucio por precario y condenar a las demandadas al desalojo y a la restitución posesoria del inmueble identificado en el fundamento primero.Y en cuanto a las costas de primera instancia, el vencimiento de las demandadas es completo y el Tribunal no tiene dudas de ninguna... PRIMERO.-Recurre la parte demandante la sentencia que desestima su pretensión de desahucio, resolución que se apoya esencialmente en entender que la actora carece de legitimación activa toda vez que la hipoteca constituida sobre el bien inmueble que se identifica no se extendería a las construcciones o edificaciones que se asientan en el solar; y que, en consecuencia, la demandante solo es...

Sentencia CIVIL Nº 31/2022, TSJ Madrid, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 25/2021, 14-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GOYENA SALGADO, FRANCISCO JOSE

Nº de sentencia: 31/2022

...resumidamente y sin ánimo de exhaustividad, se transcriben:a) Con fecha 18 de marzo de 2021 se dictó laudo arbitral por el que se declaraba resuelto el contrato de arrendamiento, por impago de rentas, condenando al desalojo de la vivienda en el plazo de un mes y al abono de las rentas pendientes, en la cantidad de 1.205 €, más las costas.b) Es un hecho manifiesto que el presente procedimiento de desahucio se... CALLE000, NUM000 en 28021 Madrid.- Se condena a la demandada a dejar libre y expedita la mencionada finca a disposición del demandante, procediendo al desalojo del citado inmueble, bajo apercibimiento de lanzamiento sino lo efectuara voluntariamente en el plazo de UN MES.- Se condena a la demandada en su calidad de arrendataria Doña Noelia al pago de la cantidad de 1.205 €:por los meses reclamados de...

Sentencia CIVIL Nº 655/2022, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 1467/2021, 04-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: MIR RUZA, CRISTINA

Nº de sentencia: 655/2022

...las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo, puesto que la devolución únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición ficticia en...

Sentencia CIVIL Nº 435/2022, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 798/2021, 25-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA

Nº de sentencia: 435/2022

...oposición constante y pertinaz a poner solución al problema y limitándose a imputar al dueño del edificio afectado toda actuación dañosa. Por todo lo expuesto, el recurrente es responsable por hecho ajeno, dada la negligencia de los técnicos a su cargo, evidenciada por los despropósitos sucesivos que llevaron al desalojo del edificio y que han resultado probados en la instancia y devenido, por tanto...

Sentencia CIVIL Nº 367/2022, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 2592/2021, 23-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: SANCHEZ DE HARO, DANIEL

Nº de sentencia: 367/2022

...escalera del portal al rellano, no era la más adecuada ( por desalojo vecinal en su realización y ser más cara) ni fue la que se llevó a cabo, siguiéndose el proyecto de otro ingeniero. Indica el recurso que la viabilidad o mayor o menor adecuación de una propuesta es un elemento de valoración subjetiva del técnico que lo valore. Afirmación que puede compartirse en parte en algunos supuestos concretos...

Sentencia CIVIL Nº 149/2022, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 220/2021, 10-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: CUENCA GARCIA, LEONOR ANGELES

Nº de sentencia: 149/2022

...actora, no cabe en este caso la enervacióndel desahucio mediante pago o consignación de las cantidades reclamadas en la demanda, en atención a lo expuesto en la demanda.Adviértase a la parte demandada que de no desalojar, pagar, u oponerse a la demanda ni enerva el desahucio, se procederá a su inmediato lanzamiento, sin necesidad de notificación posterior y sin celebración de juicio.SEÑALAMIENTO DE... ...admitida o recurrir si tal se hubiera denegado...II.- Se da incongruencia en la sentencia al no resolver la Juzgadora sobre la reconvención planteada vulnerando de este modo lo dispuesto en el art. 218 LEC, al limitarse a decir que no cabe tal en el juicio de desahucio, lo cual, en todo caso, debió ser resuelto con carácter previo al acto de juicio y con ello a la sentencia, para poder ser objeto de...

Sentencia CIVIL Nº 617/2022, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 398/2022, 13-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: BOTE SAAVEDRA, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 617/2022

...bilateralidad y contradicción.A mayor abundamiento debemos de hacer especial mención que nos encontramos en un procedimiento de desahucio por impago de renta, y que es la propia actora la que establece la siguiente deuda: (Anualidades de Renta reclamada en la demanda Documento n° 5 Burofax)Temporada San Miguel 2012 a San Miguel 2013. 800 €. Temporada San Miguel 2014 a San Miguel 2015. .............. 800... ...realiza del objeto de la demanda de desahucio, al incluir dos nuevos anualidades 2013-2014 y 2015- 2016, y estando prescita la anualidad 2013- 2014 por no haberse acreditado requerimiento alguno en los ocho año, la cantidad a reclamar debe reducirse en 800 €, es decir 2.400 €, que serían las supuesta rentas impagadas, por lo que el resultado de dicho calculo es un saldo a Favor de D. Plácido positivo...

Sentencia CIVIL Nº 423/2022, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 316/2021, 28-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: RIVERA ARTIEDA, LUIS

Nº de sentencia: 423/2022

...referencia al desahucio por falta de pago de renta, ni al proceso del artículo 250.1.4 de la LEC de tutela sumaria de la posesión, respecto al que es aplicable el invocado artículo 439 de la LEC. En este proceso se puede ventilar la pretensión de desalojo de quien no ostenta título alguno de ocupación y no mediaba limitación de los medios de alegación y prueba de la parte demandada para adverar su título... ...ello ha verificado en tiempo y forma. No puede invocar que su posesión es pacífica y consentida cuando se ha interpuesto demanda de desahucio para posibilitar su desalojo. Y aunque la descripción registral de la finca 35.861 euros no recoge el actual número de policía en el Pasaje NUM000, número NUM001, de DIRECCION001, la correcta identificación de la finca resulta de los informes de tasación y...