Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 317/2020, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 387/2020, 15-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 317/2020

...representación procesal de CORAL HOMES S.L.U. contra DON Bernardo y DOÑA Belinda , que fue rectificada mediante el Auto de 10 de diciembre de 2019, siendo desestimatorio el sentido del fallo, que concuerdan con los siguientes:PRIMERO.- La representación procesal de la parte actora formuló en fecha 3 de abril de 2018 demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago, en la que se alegaba que el demandado... ..., como arrendatario de la vivienda sita en CALLE000 NUM000 de San Sebastián de los Reyes, no habían abonado las rentas y los gastos identificados en la demanda, por un total adeudado de 1.650 euros.El 10 de diciembre de 2018 se admitió a trámite la demanda. En el Decreto de admisión se acordó requerir a los demandados para que en el plazo de diez días desalojaran el inmueble, abonaran las rentas...

Sentencia CIVIL Nº 235/2020, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 211/2020, 22-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guadalajara

Ponente: FUERTES ESCRIBANO, SUSANA

Nº de sentencia: 235/2020

PRIMERO.-Se interpone recurso de apelación contra la Sentencia que estima la demanda de desahucio por precario, condenando al recurrente a dejar libre y expedita y a disposición de la parte actora, la finca sita en Guadalajara, en la DIRECCION000 parcela NUM000 de Uceda, con apercibimiento de lanzamiento.Se alega en el escrito de recurso que no es cierto que la parte demandada realizara en su... ...ejecutado en el juicio verbal de desahucio por precario seguido ante el Juzgado de Primera Instancia de Figueres y resuelto por la Sentencia de la Sección segunda de lo Civil de la AP de Girona, en el que coincide el actor, y nos encontramos con dos resoluciones que comparadas contendrían pronunciamientos distintos sobre el mismo objeto. Solicita se dicte resolución acordando dejar sin efecto el...

Sentencia CIVIL Nº 382/2020, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 356/2020, 03-11-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 382/2020

...( doc. 4 demanda a los f. 24 y ss. de los autos) y posteriormente la propia diligencia de notificación del presente procedimiento y requerimiento de desalojo, se practicó al mismo el 22 de enero de 2020, en la vivienda arrendada, lo que evidencia que a esas fechas la tenía el arrendatario bajo su disponibilidad y por ello que existía el descubierto de la renta invocado por el arrendador en apoyo de la... ...la posesión, es claro que ese pago de renta es una obligación que continua al margen de la comunicación de resolución del contrato hasta en tanto el arrendatario no devuelva la finca objeto de arrendamiento, no bastando por ello el mero desalojo o aviso de desocupación, sino que es necesario, de acuerdo con lo dispuesto en el art. 1561 del CCivil y jurisprudencia que lo interpreta, la devolución de...

Sentencia CIVIL Nº 816/2019, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 2933/2019, 20-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: HILINGER CUELLAR, BEATRIZ

Nº de sentencia: 816/2019

...mensualidades y de muy importantes cantidades económicas que motivaron la interposición de la demanda, hecho conocido por la demandada y reconocido por ésta en su escrito de allanamiento; solicitud de justicia gratuita en orden a dilatar el plazo de desalojo; desalojo del local objeto de litigio producido un día antes de la fecha fijada para el lanzamiento y evidente mala fe de la demandada, solicitando por... ...ejercitar finalmente su acción en proceso judicial para exigir la conducta que sabiendo el deudor que es debido no ha querido cumplir.'.Y respecto al allanamiento del demandado en juicios de desahucio por falta de pago de rentas señala en concreto la misma resolución que el pago de rentas es 'una prestación periódica, cuya cuantía el arrendatario conoce de antemano' ¿ 'no siendo necesario, para apreciar...

Sentencia CIVIL Nº 605/2020, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 537/2019, 24-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: BERNAT ALVAREZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 605/2020

PRIMERO.La sentencia de instancia estima la demanda y declara haber lugar al desahucio por precario interpuesto, condenando a los ignorados ocupantes del inmueble y al Sr. Augusto a reintegrar la posesión a la actora y a que en plazo legal desaloje y deje libre, vacua y expedita la finca sita en Lleida, DIRECCION000 nº NUM000, imponiéndole el pago de las costas causadas.Frente a la misma se... ...forzosamente entrarse en el conocimiento del fondo del asunto debatido. Estamos ante un procedimiento plenario en el que tienen su cauce las acciones de desalojo ejercitadas contra los que poseen un inmueble en virtud de graciosa concesión del titular o por mera tolerancia del mismo, o sencillamente sin título o con título devenido ineficaz.En los procesos de desahucio por precario hay que examinar no sólo...

Sentencia CIVIL Nº 727/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 123/2020, 28-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 727/2020

PRIMERO.- El demandado, D. Aurelio, interpone recurso de apelación contra la sentencia estimatoria de la demanda presentada en su contra por Dña. Crescencia, quien ejercitó acción de desahucio por expiración del plazo contractual y legal, en relación al contrato de arrendamiento suscrito en fecha 1 de mayo de 1985 sobre el local sito en la calle Ávila núm. 71-75, planta baja, de Barcelona... ...jubilación, y 3) de modo alternativo, por haberse producido un subarriendo inconsentido del mismo. Peticionó también la condena del demandado al desalojo del local.En la demanda, partió la actora de ser la propietaria del local arrendado, en virtud de decreto de adjudicación de 19 de junio de 2017, por lo que había pasado a ser la arrendadora, y de que, en dicho local, el demandado -su hermano- ejercía su...

Auto CIVIL AP - Toledo, Sec. 1, Rec 516/2019, 02-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

DESAHUCIO... .... 1881), al igual que ocurre con la Ley vigente.' En definitiva, el juicio de desahucio por precario es el indicado para el desalojo de la finca que nos ocupa, aunque no haya existido una cesión de la posesión de la misma por la entidad demandante a los demandados.SEGUNDO: La cuestión de la identificación de los ocupantes de una vivienda en los procedimientos de precario está resuelta por esta... PRIMERO: Se recurre en apelación el auto del juzgado de instancia que inadmitió a trámite una demanda de desahucio por precario por entender que no era el procedimiento adecuado al tratarse de la ocupación de una vivienda, sin que hubiera existido cesión alguna de la posesión por parte del dueño de la finca como establece el art 250.1 2º de la LEC y además por falta de identificación de los...

Sentencia CIVIL Nº 294/2020, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 291/2019, 15-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: GUILAÑA FOIX, ALBERTO

Nº de sentencia: 294/2020

...se acompaña de la reclamación de condena a la indemnización de daños y perjuicios por el tiempo que ha estado ocupando la vivienda hasta su desalojo y que habrá que admitir.CUARTO.- La estimación del recurso determina que proceda imponer las costas de la primera instancia a la parte demandada y sin hacer declaración de las de esta alzada.VISTOS los preceptos legales citados y demás de general...

Sentencia CIVIL Nº 115/2020, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 463/2019, 05-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: NOGUÉS GARCÍA, JAIME

Nº de sentencia: 115/2020

...por falta de pago, que en realidad no han sido planteadas, limitándose el demandado, tras alegar la falta de legitimación activa y pasiva, a oponerse al desahucio y rechazar la cantidad reclamada por rentas supuestamene adeudadas, por tres motivos: a) disparidad entre la cantidad por la que fue requerido de pago mediante burofax, y la consignada en la demanda, b) haber desalojado el inmueble... ...multiplicar la renta pactada, 300 euros, por las 14 mensualidades transcurridas hasta la demanda (julio 2016 a mayo de 2017, ambas inclusive), más las que se devenguen hasta el completo desalojo del inmueble.Por tanto, procede estimar parcialmente la demanda, declarando haber lugar akl desahucio sobre la vivienda objeto de arrendmiento, condenando al demandado al pago de 4.200 euros en concepto de rentas...

Sentencia CIVIL Nº 683/2019, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 2736/2019, 18-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: HILINGER CUELLAR, BEATRIZ

Nº de sentencia: 683/2019

...pretendido. En concreto, ejercitándose en este caso una acción de desahucio por precario, la legitimación pasiva 'ad causam' para ser destinatario de la misma recae en el poseedor de hecho de la finca sin ostentar título que legitime dicha ocupación.TERCERO.-Tras el nuevo examen de los autos no cabe sino concluir que la prueba practicada ha sido correctamente valorada por el juzgador de instancia, que se... ...libres y expeditas y a disposición de sus titulares antes del dia 20 de octubre de 2017. Si llegada la fecha señalada no lo hubiera efectuado presentaré demanda en el Juzgado solicitando desahucio por precario-'. Ciertamente este burofax se envió a la dirección CALLE000 NUM003 NUM004 de Donostia-San Sebastián y no a la dirección de las fincas litigiosas, pero ello no es suficiente para excluir la...