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Jurisprudencia sobre Estafa inmobiliaria.
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Penal
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Condena
Absuelve
Estima parcialmente
Ponente
Martinez Arrieta, Andres
Abad Crespo, Julian
Barrio Bernardo-rua, Maria Luisa
Cid Manzano, Manuel
Garcia Del Pozo, Ildefonso
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Estafa inmobiliaria
Sentencia Penal Nº 286/2015, AP - Valencia, Sec. 3, Rec 22/2014, 24-04-2015
Orden: Penal
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: RODRIGUEZ MARTINEZ, LAMBERTO JUAN
Nº de sentencia: 286/2015
...finalidad de las cantidades recibidas por el acusado en virtud del préstamo hipotecario documentado a los folios 233-276 y que finalmente no canceló, era expresamente 'financiar la construcción de los inmuebles' (folio 241 vuelto).
Sentado lo anterior, no se entra a valorar si tales hechos podrían ser constitutivos del delito de estafa inmobiliaria que al amparo del
artículo 251.2 del Código penal...
Sentencia Penal Nº 43/2014, AP - Cadiz, Sec. 1, Rec 18/2014, 17-02-2014
Orden: Penal
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: SANZ, FRANCISCO JAVIER GRACIA
Nº de sentencia: 43/2014
...tal delito no es absorbido por la estafa inmobiliaria . La
SAP de Madrid de 4 de febrero de 2013 nos dice «
La falsedad documental pública, oficial y mercantil es compatible con el delito de estafa, a diferencia de lo que sucede con las falsedades de documentos privados; en el primer caso se está en presencia de un concurso ideal de delitos, sin perjuicio de lo que en orden a su punición establece...
Sentencia Penal Nº 156/2014, AP - Granada, Sec. 1, Rec 55/2013, 20-03-2014
Orden: Penal
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GINEL PRETEL, ROSA MARIA
Nº de sentencia: 156/2014
.
Rosana declara en juicio oral y manifiesta que conoce a
Ángel Jesús en el primer trimestre del año 2.009 a través de una pagina de Internet, y entabla amistad con él, le cuenta que venia de una estafa inmobiliaria y él se ofrece a ayudarla y hablaron de que él le hiciera gestiones para la compra de una vivienda, le dijo que trabajaba en Caja Granada en el edificio del cubo, y ella lo comprobó y era...
Sentencia Penal Nº 3/2014, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 27/2011, 10-01-2014
Orden: Penal
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: PRIETO GARCIA-NIETO, ILDEFONSO
Nº de sentencia: 3/2014
PRIMERO.-Los hechos que se declaran probados y que se encuentran debidamente acreditados en forma principal por la prueba documental aportada, como son las correspondientes escrituras públicas y certificaciones del Registro de la Propiedad y también por medio de la declaración del acusado y de su hija y coadministradota solidaria, son constitutivos de un delito de estafa inmobiliaria , previsto y...
Supremo de 28 de junio (RJ 2002, 7503 ) y
19 de noviembre de 2002 (RJ 2002, 10581) , quedó claro que la correcta interpretación del
art. 251.2º C.P . era la que consideraba que era posible la comisión delictiva con 'traditio' o sin ella, explicando que ya la reforma de la Ley Orgánica 8/1983 se dictó en este punto para evitar la desprotección en que quedaban numerosas víctimas de fraudes inmobiliarios ...
Sentencia Penal Nº 80/2014, AP - Ourense, Sec. 2, Rec 117/2014, 27-02-2014
Orden: Penal
Tribunal: AP - Ourense
Ponente: CID MANZANO, MANUEL
Nº de sentencia: 80/2014
..., si el Código Penal prevé la estafa inmobiliaria es porque prevé la posibilidad de que se venda un inmueble gravado con hipoteca, sin poner de manifiesto el vendedor al comprador la existencia de tal gravamen y sin que el comprador haya consultado el Registro de la Propiedad.
TERCERO.-Revisado lo actuado en instancia no resulta permitido compartir la concurrencia del error valorativo invocado...
Sentencia Penal Nº 35/2013, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 26/2013, 26-11-2013
Orden: Penal
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: GARCIA DEL POZO, ILDEFONSO
Nº de sentencia: 35/2013
Primero.-Los hechos que se declaran probados
en el apartado 2º, - y que se encuentran debidamente acreditados en forma principal por la documental aportada, como son las correspondientes escrituras públicas de compraventa que se relacionan en el mismo y certificaciones del Registro de la Propiedad-, son constitutivos de
un delito de estafa inmobiliaria , previsto y penado en el
artículo 251...
...mayo de 1.998 y
25 de enero de 2.000 ), pues, sigue añadiendo la
STS. de 19 de mayo de 2.005 , de admitirse lo contrario, se estaría vaciando de contenido al
artículo 251. 2, del Código Penal , es decir, este artículo sería inaplicable y, por decirlo de otro modo, sobraría; y por ello, si el Código Penal prevé la estafa inmobiliaria es porque prevé la posibilidad de que se venda un inmueble...
Sentencia Penal Nº 149/2013, AP - Murcia, Sec. 2, Rec 69/2012, 20-06-2013
Orden: Penal
Tribunal: AP - Murcia
Nº de sentencia: 149/2013
...objeto del contrato y el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado, lo que parece ser más conforme a la finalidad perseguida por el Legislador que trata de preservar más la eficacia obligatoria del contrato que la consumación del derecho real, teniendo en cuenta que se trata de proteger en la mayoría de los casos a las víctimas de fraudes inmobiliarios que después de hacer entrega de...
...que así ha interpretado este tipo penal. La argumentación de la sentencia impugnada, en cuanto refiere la atipicidad de la conducta declarada probada porque no existió una auténtica compraventa al no concurrir la"traditio", entendiendo que existe un derecho de crédito del"comprador"frente al vendedor, pero no una enajenación que pueda ser considerada como tal y presupuesto de la estafa inmobiliaria ...
Sentencia Penal Nº 363/2010, AP - Valencia, Sec. 3, Rec 21/2010, 21-05-2010
Orden: Penal
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: RODRIGUEZ MARTINEZ, LAMBERTO JUAN
Nº de sentencia: 363/2010
...delito de estafa inmobiliaria del
artículo 251.1 del Código penal . Es irrelevante a estos efectos que (siquiera formalmente), partiendo de la diferencia de precio entre las dos compraventas realizadas por el acusado, pudiera estimarse que el principal beneficiado por los hechos no fue el acusado (que terminaría percibiendo un precio inferior al que le iba a pagar el querellante), sino su hermano...
Sentencia Penal Nº 81/2012, AP - Murcia, Sec. 3, Rec 153/2011, 21-03-2012
Orden: Penal
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: MORALES LIMIA, AUGUSTO
Nº de sentencia: 81/2012
...acuerdo sobre la cosa objeto del contrato y el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado, lo que parece ser más conforme a la finalidad perseguida por el Legislador que trata de preservar más la eficacia obligatoria del contrato que la consumación del derecho real, teniendo en cuenta que se trata de proteger en la mayoría de los casos a las víctimas de fraudes inmobiliarios que después de...
...considerada como tal y presupuesto de la estafa inmobiliaria , no puede ser compartida toda vez que la interpretación conjunta de los dos párrafos del art. 531 (T.R. 1973), permite distinguir los dos supuestos antes referidos: la venta consumada, con título y modo, y la realizada y no transmitida que es objeto de nueva enajenación, doble venta, al que se refiere el segundo párrafo del
art. 531 del Código...
Sentencia Penal Nº 252/2012, AP - Barcelona, Sec. 22, Rec 7/2010, 24-04-2012
Orden: Penal
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: URIA MARTINEZ, JOAN FRANCESC
Nº de sentencia: 252/2012
...hechos como delito de estafa inmobiliaria del
artículo 251.1º CP , hipótesis también sostenida por la defensa.
Esta calificación, sin embargo, no puede prosperar porque la acción típica en el 251.1º CP consiste en enajenar, gravar o arrendar, y el documento de 10 de marzo de 2006, al igual que el de prórroga, de 29 de mayo de 2006, pese a la palmaria confusión conceptual que preside su redacción, no...
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Estafa inmobiliaria
Sentencia Penal Nº 286/2015, AP - Valencia, Sec. 3, Rec 22/2014, 24-04-2015
Orden: Penal
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: RODRIGUEZ MARTINEZ, LAMBERTO JUAN
Nº de sentencia: 286/2015
...finalidad de las cantidades recibidas por el acusado en virtud del préstamo hipotecario documentado a los folios 233-276 y que finalmente no canceló, era expresamente 'financiar la construcción de los inmuebles' (folio 241 vuelto).
Sentado lo anterior, no se entra a valorar si tales hechos podrían ser constitutivos del delito de estafa inmobiliaria que al amparo del
artículo 251.2 del Código penal...
Sentencia Penal Nº 43/2014, AP - Cadiz, Sec. 1, Rec 18/2014, 17-02-2014
Orden: Penal
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: SANZ, FRANCISCO JAVIER GRACIA
Nº de sentencia: 43/2014
...tal delito no es absorbido por la estafa inmobiliaria . La
SAP de Madrid de 4 de febrero de 2013 nos dice «
La falsedad documental pública, oficial y mercantil es compatible con el delito de estafa, a diferencia de lo que sucede con las falsedades de documentos privados; en el primer caso se está en presencia de un concurso ideal de delitos, sin perjuicio de lo que en orden a su punición establece...
Sentencia Penal Nº 156/2014, AP - Granada, Sec. 1, Rec 55/2013, 20-03-2014
Orden: Penal
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GINEL PRETEL, ROSA MARIA
Nº de sentencia: 156/2014
.
Rosana declara en juicio oral y manifiesta que conoce a
Ángel Jesús en el primer trimestre del año 2.009 a través de una pagina de Internet, y entabla amistad con él, le cuenta que venia de una estafa inmobiliaria y él se ofrece a ayudarla y hablaron de que él le hiciera gestiones para la compra de una vivienda, le dijo que trabajaba en Caja Granada en el edificio del cubo, y ella lo comprobó y era...
Sentencia Penal Nº 3/2014, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 27/2011, 10-01-2014
Orden: Penal
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: PRIETO GARCIA-NIETO, ILDEFONSO
Nº de sentencia: 3/2014
PRIMERO.-Los hechos que se declaran probados y que se encuentran debidamente acreditados en forma principal por la prueba documental aportada, como son las correspondientes escrituras públicas y certificaciones del Registro de la Propiedad y también por medio de la declaración del acusado y de su hija y coadministradota solidaria, son constitutivos de un delito de estafa inmobiliaria , previsto y...
Supremo de 28 de junio (RJ 2002, 7503 ) y
19 de noviembre de 2002 (RJ 2002, 10581) , quedó claro que la correcta interpretación del
art. 251.2º C.P . era la que consideraba que era posible la comisión delictiva con 'traditio' o sin ella, explicando que ya la reforma de la Ley Orgánica 8/1983 se dictó en este punto para evitar la desprotección en que quedaban numerosas víctimas de fraudes inmobiliarios ...
Sentencia Penal Nº 80/2014, AP - Ourense, Sec. 2, Rec 117/2014, 27-02-2014
Orden: Penal
Tribunal: AP - Ourense
Ponente: CID MANZANO, MANUEL
Nº de sentencia: 80/2014
..., si el Código Penal prevé la estafa inmobiliaria es porque prevé la posibilidad de que se venda un inmueble gravado con hipoteca, sin poner de manifiesto el vendedor al comprador la existencia de tal gravamen y sin que el comprador haya consultado el Registro de la Propiedad.
TERCERO.-Revisado lo actuado en instancia no resulta permitido compartir la concurrencia del error valorativo invocado...
Sentencia Penal Nº 35/2013, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 26/2013, 26-11-2013
Orden: Penal
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: GARCIA DEL POZO, ILDEFONSO
Nº de sentencia: 35/2013
Primero.-Los hechos que se declaran probados
en el apartado 2º, - y que se encuentran debidamente acreditados en forma principal por la documental aportada, como son las correspondientes escrituras públicas de compraventa que se relacionan en el mismo y certificaciones del Registro de la Propiedad-, son constitutivos de
un delito de estafa inmobiliaria , previsto y penado en el
artículo 251...
...mayo de 1.998 y
25 de enero de 2.000 ), pues, sigue añadiendo la
STS. de 19 de mayo de 2.005 , de admitirse lo contrario, se estaría vaciando de contenido al
artículo 251. 2, del Código Penal , es decir, este artículo sería inaplicable y, por decirlo de otro modo, sobraría; y por ello, si el Código Penal prevé la estafa inmobiliaria es porque prevé la posibilidad de que se venda un inmueble...
Sentencia Penal Nº 149/2013, AP - Murcia, Sec. 2, Rec 69/2012, 20-06-2013
Orden: Penal
Tribunal: AP - Murcia
Nº de sentencia: 149/2013
...objeto del contrato y el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado, lo que parece ser más conforme a la finalidad perseguida por el Legislador que trata de preservar más la eficacia obligatoria del contrato que la consumación del derecho real, teniendo en cuenta que se trata de proteger en la mayoría de los casos a las víctimas de fraudes inmobiliarios que después de hacer entrega de...
...que así ha interpretado este tipo penal. La argumentación de la sentencia impugnada, en cuanto refiere la atipicidad de la conducta declarada probada porque no existió una auténtica compraventa al no concurrir la"traditio", entendiendo que existe un derecho de crédito del"comprador"frente al vendedor, pero no una enajenación que pueda ser considerada como tal y presupuesto de la estafa inmobiliaria ...
Sentencia Penal Nº 363/2010, AP - Valencia, Sec. 3, Rec 21/2010, 21-05-2010
Orden: Penal
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: RODRIGUEZ MARTINEZ, LAMBERTO JUAN
Nº de sentencia: 363/2010
...delito de estafa inmobiliaria del
artículo 251.1 del Código penal . Es irrelevante a estos efectos que (siquiera formalmente), partiendo de la diferencia de precio entre las dos compraventas realizadas por el acusado, pudiera estimarse que el principal beneficiado por los hechos no fue el acusado (que terminaría percibiendo un precio inferior al que le iba a pagar el querellante), sino su hermano...
Sentencia Penal Nº 81/2012, AP - Murcia, Sec. 3, Rec 153/2011, 21-03-2012
Orden: Penal
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: MORALES LIMIA, AUGUSTO
Nº de sentencia: 81/2012
...acuerdo sobre la cosa objeto del contrato y el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado, lo que parece ser más conforme a la finalidad perseguida por el Legislador que trata de preservar más la eficacia obligatoria del contrato que la consumación del derecho real, teniendo en cuenta que se trata de proteger en la mayoría de los casos a las víctimas de fraudes inmobiliarios que después de...
...considerada como tal y presupuesto de la estafa inmobiliaria , no puede ser compartida toda vez que la interpretación conjunta de los dos párrafos del art. 531 (T.R. 1973), permite distinguir los dos supuestos antes referidos: la venta consumada, con título y modo, y la realizada y no transmitida que es objeto de nueva enajenación, doble venta, al que se refiere el segundo párrafo del
art. 531 del Código...
Sentencia Penal Nº 252/2012, AP - Barcelona, Sec. 22, Rec 7/2010, 24-04-2012
Orden: Penal
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: URIA MARTINEZ, JOAN FRANCESC
Nº de sentencia: 252/2012
...hechos como delito de estafa inmobiliaria del
artículo 251.1º CP , hipótesis también sostenida por la defensa.
Esta calificación, sin embargo, no puede prosperar porque la acción típica en el 251.1º CP consiste en enajenar, gravar o arrendar, y el documento de 10 de marzo de 2006, al igual que el de prórroga, de 29 de mayo de 2006, pese a la palmaria confusión conceptual que preside su redacción, no...