Jurisprudencia sobre Fachadas.

...necesaria la instalación de cuatro montacargas 3.-Filtraciones a través de las fachadas exteriores La diferencia entre ambos peritos no se centra en la existencia de las patologías denunciadas en la demanda sino que estriba en la extensión de la fachada que debe ser objeto de reparación. En el recurso se especifican las concretas superficies a reparar en àticos planta NUM002 ; CALLE000 NUM000... ; CALLE000 NUM000 , NUM003 fachada Este ; CALLE000 NUM001 letra NUM004 , plantas NUM005 y NUM006 y cajas de tirador de persianas. Se postulò en el SUPLICO el dictado de una sentencia estimando el recurso, revocando la sentencia apelada , dictando otra por la que ' se estimen las pretensiones de esta parte conforme a los pedimentos contenidos en el cuerpo de este escrito , con condena en costas a...

...olores en la zona porticada, se trata por lo tanto, de obras inconsentidas, en elementos comunes, pues la Comunidad no ha autorizado la obra de alteración realizada en la fachada. La representación de los demandados impugna la sentencia y solicita que se deje sin efecto el pronunciamiento primero del fallo de la sentencia. SEGUNDO.-A los efectos de resolver la cuestiones debatidas en el recurso, debe... ...articulada en el suplico de la demanda , relativa a que se condene a los demandados ' a la retirada de la obra, volviendo a su primitivo estado la fachada de la zona porticada, debiendo demoler las nuevas ventanas colocadas y restituir los huecos a su situación anterior' , estriba en determinar si concurre o no abuso de derecho en la actuación de la Comunidad, al haberse opuesto a la apertura de tales...

...las obras de rehabilitación térmica de la fachada del edificio, trabajos que habían sido presupuestados en la cantidad total de 90.018 €, si bien comprendían la rehabilitación de las fachadas de los edificios NUM001 y NUM000 de la c/ DIRECCION000 , de los que el edificio nº NUM001 debería pagar 47.241,45 € y el edificio nº NUM000 los 42.776,55 € restantes, habiendo abonado la Comunidad del... ...edificio nº NUM001 la totalidad de los trabajos efectuados en su fachada, mientras que la Comunidad del edificio nº NUM000 tan solo ha abonado la cantidad de 10.000 €, por lo que adeudaría aún 32.776,55 €, a la que la demandante suma 3.277,65 €, en concepto de penalización por retraso, al 10%, pactada en la cláusula 6ª del contrato, de donde resulta la cantidad total reclamada, de 36.054,20 €. La...

.../defectos denunciados en su dia eran los mismos que ahora, problemas de aislamiento en las fachadas, falta de impermeabilidad, etc. aspectos por los que fue absuelta entonces al ser ajenos a su concreta labor / trabajo desarrollado en la obra. Y es que, como argumentaba la parte, una cosa serían los problemas de diseño y otra diferente los problemas de ejecución. El diseño respecto al inicial Proyecto se... . Respecto a la fachada nada en concreto se pidió con lo que la referencia del órgano judicial en el fallo suponia una más que evidente incongruencia, amén de que ya fue objeto de estudio en el procedimiento anterior, donde diversos informes algo dispersos apuntaban la necesidad de revisar el aislamiento técnico. Se limitaron durante toda la obra a hacer lo que se les indicaba, resaltando que si los...

...que su no ejecucion judicial no significa que hubiera acuerdo tácito de consentimiento de la existencia de esa cubierta y de considerar la cla misma como un elemento comunitario .-que el diseño realizado por cuenta y riesgo de Don. Mateo en su día, ha causado problemas en la fachada. .-que en el año 2011, en la Junta de 26 de julio se acordó aceptar el presupuesto de la empresa Teusa para... ...rehabilitar el edificio. El mismo ascendía la cantidad de 152.309,44 euros. Según el informe que consta con la demanda como documento nº 5, en la visita realizada por el jefe de Obra Sr. Ángel con fecha de 29/11/2011: 'la solana del piso NUM001 , o la cubierta cuya colocación ordenaron Don. Mateo , 'debido a su complejo diseño presenta problemas de filtraciones, empapado de revestimiento de fachada, así...

...han producido en un punto concreto de una sola de las estancias de cada una de dichas viviendas, que se ha determinado por ambas partes que las humedades se producen en un tramo concreto de una sola de las fachadas de la edificación, la fachada noroeste, y se trata de un 8% del total de la superficie de la misma, y que, en definitiva, no se produce en las viviendas en cuestión una situación de... ...que la solución constructiva adoptada por ellos para la fachada sea inadecuada para el edificio en cuestión, ya que es perfectamente válida para esa localización concreta, hasta tal punto que es frecuente en la propia localidad, que la causa inequívoca de las filtraciones no es la solución constructiva en sí misma, mortero monocapa, sino la deficiente puesta en obra, hecho que se produjo en el...

...filtraciones por cubiertas y deficiencias en lucernario, humedades, fisuras y desprendimientos en fachadas, fisuras y filtraciones en el interior y por último asentamientos en contorno de piscina, postularon se dicte sentencia por la que se condene a los demandados solidariamente o subsidiariamente con carácter mancomunado a abonar la cantidad de 242.206,75 euros en que se valoran las reparaciones necesarias... ...constructivas de: (1) filtración de agua por la cubierta inclinada, (2) filtraciones de agua por la cubierta plana y eflorescencias, (3) deficiencias en un lucernario, (4) humedades en perímetro de fachada, (5) fisuraciones en recubrimiento de fachada, (6) desprendimiento del acabado de pintura en la fachada Oeste, (7) degradación del barniz de fachada, (8) desprendimiento de varias de las piezas que...

...continuación describe la composición de fachadas y cubiertas (envolventes del edificio) y analiza las características de los materiales utilizados, señalando en cuanto al hormigón armado visto: Este material tiene dos características térmicas principales que son, la importante inercia térmica y el reducido poder aislante. La inercia térmica se define como la dificultad que tiene un elemento para cambiar su... ...en el exterior como se ha visto. El poder aislante del hormigón viene definido por su coeficiente de transmisión térmica, cuyo valor es de 1,63 W/mºC. Como referencia, una fábrica de ladrillo hueco tiene una transmisión térmica de 0,49 W/mºC, la espuma de poliuretano in situ de 0,023 W/mºC. Las fachadas de este edificio están ejecutadas con pantallas de hormigón armado de 25 cm. de espesor, que...