Jurisprudencia sobre Fachadas.

...administradora de la Comunidad cuando se incorporó a esta labor cuando estaba casi acabada, que el casetón existente en la cubierta estaba inacabado porque se paralizó la obra, insistiendo en el matiz de que para nada era parte de la fachada, y que el material utlizado en la instalación de cubremuros - alfeizares en la terraza de cubierta, mediante hormigón polimerico sobre el pretil ya existente, fue lo... ...de instancia y oponerse al recurso alegó principalmente que : - el material utilizado en los alfeizares había traído problemas. - el casetón de la cubierta era fachada según el perito. Una primera cuestión sobre la que discuten las partes consiste en que tomando como referencia el contrato suscrito de fecha 8 de junio de 2009, entre la actora Goiherri Nortesa SL. y la Comunidad de Propietarios...

..., declarándose su derecho como arrendataria de los locales en los que desarrolla su actividad de restaurante, bajo la denominación comercial de ' Delicias', a realizar una salida de evacuación de humos y gases mediante la instalación de un conducto exclusivo hasta dos metros por encima del alero de la edificación que discurra por la fachada del edificio de la comunidad actora, y todo ello cumpliendo con las... ...o creado de forma específica a la actividad de restaurante o similar, y negarle la posibilidad de la instalación de un conducto externo para la evacución de los gases y humos del restaurante, que discurra por la fachada trasera del edificio, cuando lo cierto es que: .- esta parte, y no los codemandados como propietarios de los locales, es quien se encargó de los trámites y permisos administrativos...

...del presupuesto emitido por un profesional para la reparación de humedades de la vivienda 2º izquierda, que conllevaba el revestimiento de una de las fachadas de patio y las paredes de balcones para impedir las filtraciones al referido piso; la acción se fundamentaba en el artº 18, apartados a ) y c) de la Ley de Propiedad Horizontal , entendiendo que el acuerdo era contrario a la ley y a los... Estatutos comunitarios y que causaba a la accionante un perjuicio que no tenía obligación de soportar ya que, tratándose del revestimiento de una fachada y de las paredes exteriores de los balcones, debería adoptarse por la Comunidad general de propietarios formada por los bloques NUM001 , NUM000 y cuerpo central de garajes y con cargo a los propietarios de los elementos privativos de todos ellos, pues...

...la actora al pago de las costas de la instancia (subsidiariamente, sólo cabría estimar parcialmente la demanda para reparar las zonas afectadas de la fachada, pintando con una pintura elástica, impermeable y transpirable, cuya valoración no podría superar los 5.123,50€, sin que en ningún caso puedan valorarse los defectos y su reparación en más de 28.038,23€, aun en el supuesto de entender... ...proporcional al defecto una respuesta distinta al mero pintado de la fachada), y estime íntegramente la demanda reconvencional condenando a la Comunidad de Propietarios de CALLE000 NUM000 de Irún a pagarle la suma de 54.623,54€, condenándole igualmente al pago de las costas causadas (subsidiariamente, la estimación sería sustancial, igualmente con condena al pago de las costas, en cuanto a que ella...

...instalación del aparato de extracción de humos en la fachada del edificio, sito en la AVENIDA000 nº NUM000 de Oropesa del Mar (Castellón), condenara a los demandados a su demolición y reposición de la fachada posterior a su primitivo estado, con asunción de los gastos que ello ocasione, así como a la reparación de las tejas del alero dañadas por dicha instalación. Se opusieron los demandados y la... ...junta general extraordinaria de la comunidad del 27 de junio de 2009, tras tratar en el punto 2º del orden del día del proyecto técnico presentado por la propiedad del local, decidió ' no otorgar... la autorización para llevar a cabo el proyecto presentado... al considerarse que, independientemente de la corrección técnica del mismo, el impacto estético que experimentaría la fachada trasera del...

...por la Juzgadora, inmediatez de la aparición de las humedades una vez finalizadas las obras por GOFRA. Remitièndose para ello al testimonio de la Sra. Angelica asì como al documento nùmero 7' presupuesto adicional documento nùmero 7 de la demanda capìtulo ' imprevisto de fachada'. 2.- Es objeto de reproche en el recurso que la Juzgadora haya rechazado el nexo de causalidad directo entre obras de... GOFRA en la fachada y las humedades en base a la pericial del Sr. Jose Ignacio dudando de la objetividad del mismo por tratarse, al igual que el perito Sr. Marcelino de un Perito de parte. Asimismo el Perito reconoce la existencia de unos agujeros y su ejecución por GOFRA contradiciendo la argumentación fundamental en el escrito de contestaciòn.Por el contrario el perito de la actora visitò la...

...través de sus ventanas, hace constar que el mismo presentaba signos evidentes de inactividad dado su aparente deterioro, estado de conservación y abandono. Estaba cerrado y en sus tres fachadas a la vía pública no existía ningún cartel o anuncio publicitario; tras llamar a la puerta de entrada nadie respondió, advirtiendo que la misma presentaba evidentes signos de deterioro, estando oxidada ( se... ..., sin orden alguno y sin signos de ser utilizados, presentando todas las dependencias observadas como objetos existentes en la misma mucha suciedad',según se dice textualmente. En la fachada trasera del inmueble, sobre un hueco tapiado de ladrillos, existe una caja donde se ubican los contadores la que se encontraba vacía, apreciándose las terminaciones de los cables eléctricos; había también un...

...pronunciamiento nuevo y distinto del que hizo en su contestación como es el que nos ocupa, debiendo desestimarse este primer motivo del recurso. SEGUNDO.-Grietas en las fachadas. Señala el recurrente que las dos modalidades de grietas existentes en la fachada son únicamente achacables al proyecto del arquitecto, sin que el aparejador tenga responsabilidad alguna en las mismas. La Sentencia recurrida... ...( fundamento cuarto, apartado primero ) recoge minuciosamente las distintas tesis de todos los peritos intervinientes y las viene a englobar señalando dos causas de aparición de las grietas en fachada, a saber: 'se considera probado que las causas del agrietamiento en las fachadas es la flecha del forjado y la mala ejecución, no estado prevista la malla en el detalle del proyecto de ejecución y no hay...