Jurisprudencia sobre Fachadas.

...en la planta sótano donde debían construirse 10 plazas de aparcamiento de acceso desde la planta primera, falta de ejecución de obras en el altillo , falta de rehabilitación de fachadas, pérdida de ingresos por incumplimientos de los plazos pactados en la ejecución de las obras, falta de devolución de la diferencia del valor de la vivienda entregada a cambio de las obras de rehabilitación o... ...ejecutadas, y perjuicios por sanciones económicas impuestas por el ayuntamiento de Barcelona, debido a deficiencias en las obras que propiciaron que hasta la fecha no se hubiera obtenido la licencia definitiva. Concretaba los perjuicios del apartado a, en 185.620 €, el valor de plazas no construidas y perjuicios por falta de arrendamientos, y en 51.394 €, las obras no realizadas en el altillo y fachadas...

...incluía la contratación del proyecto de ejecución de 4 fachadas sino de una sola fachada y la dirección de la ejecución de 4 fachadas y elaboración de proyecto de fin de obra de 4 fachadas. Existencia de prestación realizada por su defendido que determina la improcedencia de la reclamación formulada. Se interesó la colaboración de esta parte de recabar diferentes presupuestos de ejecución de la obra y... ...que dicha labor era remunerada siendo asi que la colaboración realizada fue satisfactoria para la Comunidad que obtuvo un presupuesto ponderado obteniendo una oferta mejorada y de ahí que por un poco más del presupuesto se ejecuta no solo la actuación en una fachada sino en las 4 que conforman la edificación; por este trabajo realizado no resulta procedente la devolución de cantidad alguna al ser un...

...reparación por ensuciamiento generalizado de las fachadas con luces a la calle interior y a la calle exterior norte en cuanto a las celosías de los tendederos, en este extremo la Sentencia considera que el ensuciamiento se debe a una falta de mantenimiento y que debe limpiarse periodicamente las láminas de las celosías de los tendederos para que el agua de la lluvia no arrastre suciedad; ante esa... ...argumentación dice el recurrente que no se ha comprendido adecuadmente porque surge este ensuciamiento y es que a su entender ello trae causa en que el agua de lluvia pega en las lamas y gotea, discurre por la fachada y mancha y degrada la misma por el hecho de que la primera lama o mas baja de la celosía no vuela sobre la fachada y no tiene goterón por lo que el agua pega en la celosía se escurre por la...

...práctica totalidad de los defectos que se predican de la fachada están localizados en los bajos del edificio, que son los que se señalan en el acta de finalización de obra, y que el resto de defectos son puntuales (varias losetas) y que han sido inspeccionados, informados y/o solucionados por cuenta exclusiva de la hoy apelante. Y en cuanto a los defectos en los bajos del edificio se argumenta que se... ...deben al macizado erróneo y posterior a la colocación de la piedra y por tanto a una cuestión ajena a la entidad apelante, así se refleja ya en la comunicación de julio de 2008 ,doc. nº 5 de la demanda, y así se acredita de la testifical de la propiedad, no siendo cuestión que competía a la apelante el mortero, por lo que la sobremacización de la parte baja de la fachada que informa la propiedad...

D. Luis Carlos son indebidas e ilegales, debiendo restablecerse a su estado primitivo los elementos comunes afectados (la ventana se ha cambiado por puerta) dejándolos en el mismo estado en que se encontraban pues el cambio de uso unilateralmente dado por el propietario a sus locales, no permite el cambio en la fachada del edificio por ser ésta elemento común y cierre definitivo de cierre del... ...primero resume la demanda y la contestación, y, el tercero y último se refiere a las costas. Sin embargo, del Fundamento de Derecho segundo resulta claro que la Sentencia declara como hechos probados que el demandado ha ejecutado obras en la fachada consistentes en rasgar hasta el suelo la ventana que existía en la misma, además de apoyar en ella unas lámparas y un rótulo, de modo que ha abierto una...

-. Identificada así la finca, es de notar que en la antigua fotografía familiar que aportada por las demandadas como de finales de los años 70 obra unida al folio 68, aparece la fachada o frente de una construcción, siendo que esa misma fachada o frente aparece al fondo de la antigua fotografía catastral de la parcela NUM000 aportada por las demandadas obrante en la parte inferior del folio 69. En esta última... ...fotografía también se ve un edificio de dos plantas el cual parece corresponderse con lo que el título de la demanda denomina ' casa'; en concreto, se ve la fachada o frente de la casa o su parte sur lindante con la vía pública, y, todo un lateral de la casa o su parte este lindante con parte del terreno de la propia parcela NUM000 , terreno el cual también se aprecia en parte en la misma fotografía tras...

.../07/11, procediendo a finales de dicho mes a realizar una serie de obras de ampliación de huecos de ventanas existentes en la fachada, y de apertura de nuevos huecos sin recabar el consentimiento y autorización del resto de propietarios, los propietarios del nº NUM001 y NUM002 , por lo que se recaba el informe de el perito Sr. Marcial en el momento en que se estaban realizando las obras... ..., resultando que las obras afectan a cuatro fachadas, abriendo dos ventanas en la fachada norte, y ampliando en las otras los ocho ventanales existentes, alterando la configuración estética existente. Se alega que la propietaria del nº NUM001 redacta el doc. nº 8 de la demanda en el que se recoge su disconformidad con dicha obra, la cual, por demás, se acredita que ha variado la configuración externa, ya...

PRIMERO.-La sentencia de instancia condena a la demandada Comunidad de Propietarios de la casa nº NUM000 de la CALLE000 de Lemoa a realizar las obras de reparación en la fachada del inmueble necesarias a fin de subsanar las filtraciones de agua en la vivienda NUM001 del actor D. Tomás , de conformidad con el dictamen emitido por el Perito Judicial D. Domingo, tras tener por acreditado que... ...la vivienda del actor padece humedades por filtraciones de agua procedentes de la fachada le inmueble, como así lo han declarado el Perito propuesto por la aseguradora Mapfre Familiar del actor, D. Nazarioy el Perito designado judicialmente, el Arquitecto Técnico D. DomingoContra la misma se ha interpuesto recurso de apelación por la Comunidad de Propietarios demandada alegando una indebida...