Jurisprudencia sobre Fachadas.

...de las deficiencias constructivas detalladas en la demanda, concretadas en la existencia de filtraciones de agua en el garaje de planta sótano, filtraciones de agua en la cubierta, manchas de goterones en fachada, e incumplimiento de la normativa urbanística relativa a dimensiones mínimas de plazas de aparcamiento y zonas de maniobra. b) Condene a Don Demetrio , arquitecto director de las obras... ...y proyectista, al pago de 118.986,78 Euros, correspondiente a la cuantía de 47.401,01 Euros respecto a la deficiencia de humedades en el sótano y filtraciones, al tercio de la responsabilidad del deficiente estado de fachadas (6.364,07 Euros) y al 100% de responsabilidad del defecto de diseño de aparcamientos (65.221,7 Euros). c) Condene a Don Ignacio , aparejador y arquitecto técnico de las...

. Feliciano en cuanto propietario de la vivienda anexa. Y no cabe duda de que parte de la denominada 'rehabilitación' que aquí nos ocupa, en la medida en que supone una ilícita modificación de la configuración de la finca, en concreto, de la fachada, exigía el consiguiente acuerdo favorable de la junta de conformidad con lo dispuesto en los artículos 553-25, apartado 3 ('Es suficiente el voto favorable de... ...terraza modifica de modo ostensible la fachada de la finca; conclusión que a la vista de las expresivas fotografías aportadas a los autos, excusa de mayores explicaciones. De hecho, se limita el Sr. Feliciano en el escrito de interposición del recurso a argumentar al respecto que, por razones de seguridad, únicamente 'sustituyó' el vallado de brezo preexistente que se hallaba en malas condiciones al...

...haber respetado lo que la Junta del 26/4/2011, había acordado en relación a la solicitud de apertura de huecos de ventana en la fachada trasera del edificio. En la Junta del 17 de octubre claramente se exponía que si, transcurridos veinte días desde la propia fecha del 17 de octubre, no se lograba un acuerdo favorable para la Comunidad, con el Sr. Amadeo , se iniciaría el ejercicio de las acciones... ...supeditó la autorización solicitada a que los huecos revistieran determinadas características y que no se opusiera alguno de los copropietarios que no asistió a la Junta del 26 de abril-, están situados en la fachada trasera del Edificio. Sobre la problemática de las obras en elementos comunes hechas por los propietarios de locales comerciales, existe una reiterada jurisprudencia, de la que son nuestra...

...contra don Germán y doña Roberto , propietarios de ese ático. Interesaba que, a su elección: (a) se les condenara a realizar las obras necesarias para ajustarse a lo autorizado en la junta de 4 de agosto de 2.006, con los trabajos de demolición o reparación necesarios; o (b) repusieran la fachada del edificio a su estado originario, eliminando los elementos fijos o de fábrica que alteran la... Tribunal Supremo de 23-10-2012, nº 616/2012, rec. 762/2009 . El edificio en cuestión tiene cuatro pisos, siendo los últimos áticos. Las obras se realizan en el NUM000 NUM001 , que hace esquina entre las calles Víctor Hugo y Alemania de Las Palmas. En los autos tenemos: Fotos del estado anterior a la obra, en la fachada que da a la Calle Víctor Hugo (f. 19), la esquina (f. 20) y la fachada a la calle...

...demandada resta por arreglar la grieta existente en la fachada, condenando a la misma a su reparación en los términos postulados en la demanda. Frente a dicha resolución se alza la parte demandada denunciando que se ha incurrido en una errónea valoración de la prueba por no ser imputables los daños que presenta la vivienda a la actuación desarrollada por la misma. SEGUNDO.-Sobre dicha base en relación... ...fachada por la singularidad de este supuesto al comprenderse expresamente en el acuerdo alcanzado por las partes previamente reseñado. Empezando por este último punto señalar que según dicho acuerdo se comprometía la demandada a reparar y asegurar la grieta existente en la medianera central. El Juez de Instancia entiende que debe arreglarse en los términos acordados porque únicamente se ha colocado...

...noviembre de 2011 y 18 enero 2010 , entre otras muchas). SEGUNDO.- Sobre los defectos de estanqueidad en los paramentos verticales. Los actores centran su recurso en el error que contendría la sentencia del Juzgado al dejar de apreciar un grave defecto de estanqueidad de las viviendas debido a carencias en la composición de las fachadas de cerramiento. Revisadas las actuaciones hemos de revocar la... ...sentencia apelada en este particular. Debe partirse de que el informe pericial emitido en agosto de 2010 por la aparejadora Ángela perteneciente a la empresa especializada CECAM deja expresa constancia, y así lo refrendó el perito Romualdo un año después, de que la composición de las fachadas de cerramiento es diferente de la proyectada; en particular, los cerramientos ejecutados carecen del tabique...

PRIMERO. La resolución impugnada y los recursos de apelación. Se alzan los demandados apelantes contra la sentencia que estimó la acción ejercitada por la Comunidad de Propietarios actora en la que se pretendía que los demandados restauraran a su situación original el estado de los elementos comunes, concretamente de las fachadas y terrazas que habían sido objeto de cerramientos por los... ...ilegal, que entiende que ha habido 'consentimiento tácito de la comunidad de propietarios mientras las referidas obras se ejecutaban) y que existe error en la valoración de la prueba y en la interpretación de la ley y vulneración del art. 396 del CC en relación a los artículos 7,1 , 12 y 17 LPH . Que a su entender la fachada no presenta una configuración uniforme 'porque la mayoría de los...

...comunidad de propietarios, citando una serie de sentencias para amparar la instalación sin autirización de la junta, refiriéndose, concretamente, a aquéllas que no la exigen cuando se trata de casos en que no hay rompimiento del muro o pared de la fachada, o cuando se trate de una obra menor en que se instalan perfiles metálicos mínimamente sujetos, que su tamaño no sea desmedido, no afecten a la fachada... ...principal del inmueble y que no causen daños específicos a alguno de los vecinos. Sin embargo, sin desconocer el criterio sustentado por esas sentencias, el apelante olvida otros como el que exige que no afecten a la estética de la fachada principal, que no alteren su configuración, o que deba tenerse en cuenta la existencia de otros aparatos similares. Basta con examinar las fotografías aportadas con la...