Jurisprudencia sobre Fachadas.

...en su elemento fáctico, jurídico y también desde el punto de vista jurídico. Alega al respecto, en síntesis, que la demanda contiene una petición que se concreta en la ejecución de una obra consistente en la sustitución del material de revestimiento de la fachada comunitaria y que se valora en la cantidad de 18.067,20 euros, sobre un relato fáctico en el que se pide reiteradamente la sustitución... ...del gresite de la fachada con fundamento en la existencia en la vivienda de los actores de humedades de filtración y sobre una fundamentación jurídica desde el punto de vista muy concreto de la obligación de la Comunidad demandada de efectuar las labores de conservación y mantenimiento de dicho elemento, sin que en ningún caso se plantee el supuesto de hecho relativo a la necesidad de rehabilitar la...

...fachadas en el año 2007; que este requerimiento es de fecha posterior al recibir el dinero de la promotora ahora también demandada, si bien no se invertio la cantidad que restaba de lo recibido en acometer las obras; que la Comunidad no efectuó obras de reparación sino hasta el año 2009; como también se desprende de la certificación emitida por el Ayuntamiento; y que según manifiestan las testigos... ...cantidad antes mencionada y que recepcionaran como propia; esta conducta no puede ser obviada, más cuando reza la Sentencia dictada en el procedimiento anterior, ordinario 665/04 que las fisuras en las fachadas...' se deben a los diferentes movimientos de dilatación...' y que su reparación es complicada porque se van a seguir produciendo por efecto de la acción constante de variación de las temperaturas...

Superior con muchos años de experiencia que ha constatado la existencia de grietas en las fachadas graves e importantes y que se encuentran localizados básicamente en las esquinas del edificio, concluir que comporta el perito Sr. Clemente y que existen humedades y filtraciones en los pisos altos debidos a un fallo en la ejecución de elementos constructivos, conclusiòn que comparte en su informe la... ...exceden de meros defectos estéticos o imperfecciones corrientes. Y así, en cuanto a las grietas verticales y diagonales de la fachada noroeste, han coincidido el propio Sr. Cornelio , el técnico Sr. Arcadio y el Administrados del inmueble Sr. Narciso , en que no son fisuras sin importancia sino verdaderas grietas en los parámetros de las fachadas que comprometen la estabilidad y la estanqueidad del...

...estamos analizando. Este motivo de recurso debe así ser desestimado. SEGUNDO.-Denuncia además esta contratista-promotora, que cuestiona el dictamen del Sr. Justino a que se atiende en la sentencia apelada, errónea la valoración probatoria con indebida condena respecto: - Al defecto consistente en la permeabilidad de la fachada al no haberse valorado para fundamentar la sentencia impugnada la prueba... ...documental aportada ni el dictamen de los tres peritos arquitectos superiores de los demandados. Sostiene también, en síntesis, que de adverso no se ha alegado que el ladrillo de la fachada no fuera hidrofugado sino que era altamente poroso, lo que es diferente; y que se ha realizado una interpretación ilógica e irracional de la hoja del libro del control de calidad, los certificados AENOR y los análisis...

...posteriormente vendidas, y que, a mayor abundamiento, en el propio proyecto se incluían afectaciones estructurales del inmueble como la substitución de uno de los tres forjados del edificio, creación de nuevas ventanas, creación de un nuevo acceso desde la calle y reformas en la fachada, acogiendo así la tesis sostenida por los peritos Don Bienvenido y Don Celso , al contrario de lo que afirma el perito Sr... ...cubierta, apertura de un nuevo hueco en fachada, mejora de los revestimientos existentes, pintado de fachada, sustitución de pavimentos e instalaciones y apertura de huecos en muros de carga interiores, es más cierto que no existe base suficiente para considerarlas incluidas en el marco de aplicación de la LOE, ya que no alteraron la configuración arquitectónica del edificio, ni tuvieron por objeto...

...compone el inmueble, al menos en 29 se ha producido la rotura o desprendimiento de los alicatados, en 12 se ha levantado o presenta movimientos el pavimento, en 7 se ha desajustado la carpintería exterior y, en fin, existen fisuras y grietas en los tabiques de 28 viviendas y, (2) presentan abundantes fisuraciones y grietas los vestíbulos de las escaleras, revestimientos de fachadas, antepechos de las... ..., desajuste de la carpintería exterior y levantamiento de piezas cerámicas de los pavimentos) a una excesiva flecha de los forjados (imputó a asentamientos diferenciales las restantes grietas y fisuras -diagonales- en tabiques próximos a fachadas y en fachadas interiores), indicó en el antedicho informe el Sr. Gregorio que, como medio de minimizar futuras posibles deformaciones, era precisa la ejecución de...

PRIMERO.-Doña. Carolina interpuso demanda contra el Sr. Narciso , y Doña. Micaela , solicitando que se dicte sentencia por la que se declare la obligación de los demandados de cesar en las perturbaciones que causan en la propiedad de la actora, como consecuencia de las obras realizadas en su propiedad consistentes en el adelantamiento de la baranda hasta el límite de la fachada que confronta... ...las dos fincas en la mitad de la fachada posterior y el levantamiento de un muro que no contiene la altura reglamentaria en la otra mitad de la fachada posterior, obras que dan vistas a la finca de la actora; así como la obligación que tienen de cesar en echar las aguas pluviales a la finca de la actora; la obligación que tienen los demandados de abstenerse de realizar perturbaciones futuras; la...

PRIMERO.-Se alza la parte actora contra la sentencia dictada en la instancia al considerar que yerra en la valoración de la prueba; a su entender han quedado debimente acreditados los hechos, la responsbilidad de la codemandada Etxeoste Fachadas, S.L. y los daños sufridos en el vehículo de su asegurado; fundamentalmente se acredita esta narración fáctica de la documental aportada en el acto de... ...responsabilidad de la empresa recurrida por ser quien realizó las obras de fachada, siendo asi, que constando en factura girada a la Comunidad de propietarios de la que se desprendió un casquete que cayó sobre el vehículo y originó los daños; esta empresa realizó esta obra meses antes y, por lo tanto, resulta suficiente la presunción de la defectuosa labor de ejecución al no haber oposición de la misma; sin que...