Jurisprudencia sobre Fachadas.

...honorarios del proyecto de rehabilitación de la cubierta y fachada del edificio de la Comunidad realizado por los actores y de la dirección de obra y condena a la Comunidad a abonar a los demandantes la suma 9.199,96 euros y estima también parcialmente la reconvención entablada por la Comunidad contra los actores, con la pretensión de que se reparen los elementos de la obra que se relacionan en la... ...cableado) , 2.2.2b) (limpieza de fachadas) y 2.2.3 (bajos de los vuelos), se alzan los actores reconvenidos que postulan la revocación de la sentencia apelada y el dictado de otra en su lugar que estime íntegramente la demanda y desestime la reconvención, con fundamento en las alegaciones que, sintéticamente, son 1) Con relación a la reducción de los honorarios por no realización de la limpieza de...

...existe duda alguna de que los ladrillos que cayeron procedían de la fachada, así se desprende de las fotos aportadas a los folios 12, 13, 254 y 255 así como al 204 y así se reconoció además en el hecho tercero de la contestación, de la segunda contestación (folio 246). Y no existe duda alguna tampoco de que la fachada se encontraba en mal estado, precisamente por ello se vio obligada la comunidad a... ...obrar urgentemente sobre esa fachada para evitar que los desprendimientos se repitieran, no pudiendo actuar como excusa de la comunidad el que ella no la hubiera deteriorado pues aun en la hipótesis de que el deterioro no fuera consecuencia de un desgaste ordinario sino de acciones u omisiones de determinadas personas, distintas de la comunidad, no por ello la comunidad debió dejar actuar antes...

PRIMERO.- En la sentencia dictada en la instancia se estimó la demanda y se condenó a la entidad "RAMILO, S.A." a abonar a la entidad "FACHADAS DEL NORTE, S.A." la suma de 26.373,08 euros por el impago de las facturas correspondientes al suministro de mercancía de la obra que la demandada llevó a cabo en la localidad de Torrejón de Ardoz. No existe duda en cuanto a la existencia de la deuda... ...vincula, que todos los presupuestos emitidos posteriormente por la entidad "FACHADAS DEL NORTE, S.A." son idénticos y se diferencian tan sólo en el incremento de precios, que la parte demandada manifestó la disconformidad con el incremento y procedió a practicar la retención de las facturas y que la entidad demandada sólo efectuó pedidos en base al presupuesto de 20/1/06. Con carácter previo conviene...

...que llega a ser de 2 centímetros. 3. Agrietamiento en fachada posterior. Existencia de grietas o fisuras de considerables dimensiones que afectan a las propias fachadas y a su conjunción. 4. Distribuidor de la planta primera. Deficiente ejecución de los tabiques donde se encuentran instaladas las puertas de acceso a dormitorios 1, 2, 3 y al baño. Los citados defectos no son constitutivos de... ...de cortavientos en la puerta de entrada, no se recaman hasta la remisión de un burofax en el mes de noviembre de 2008. Y el agrietamiento en la fachada del patio posterior no se reclama hasta la interposición de la demanda en el mes de enero de 2010. Respecto de estos dos defectos se ha sobrepasado con creces el plazo de garantía de un año, por lo que debe operar la caducidad de la acción. Los...

...inmueble, tratándose de una obra menor que guarda perfecta configuración con fachadas de edificios colindantes, y que se ejecuta sobre paredes que no son muros de carga del edificio, y que fueron ya construidas contemplando la finalidad del destino que ahora les ha sido dado por el propietario de la finca. SEGUNDO.- El primero de los motivos de recurso no puede ser estimado por esta Sala. La... ...asegura que la obra acometida por la entidad demandada -que consiste en el rasgado inferior de las ventanas de la fachada principal del inmueble en su planta baja, convirtiendo dos de ellas en ventanales más amplios y una tercera hasta el nivel de la acera transformándola en puerta de acceso desde la calle, cerrando al mismo tiempo la puerta de acceso anteriormente existente desde el portal a dicha...

PRIMERO.- El recurso de la Comunidad de Propietarios demandante incide en dos partidas concretas de la prestación de hacer impuesta como condena por la sentencia recurrida, siendo la primera la relativa a la problemática de humedades de filtración en la fachada del edificio requirente de una actuación subsanadora que la apelante pretende se extienda al 25% de la superficie de la fachada y no... ...al 10% de la medida del paramento como decidió el Juez de instancia siguiendo el dictamen pericial Sr. Pedro Jesús , perito que según destaca el recurso manifestó que para semejante determinación solo visitó las viviendas NUM003 , NUM004 y NUM005 del inmueble pero es de resaltar que semejante delimitación se ajustó a los términos de la demanda que circunscribió las humedades en la fachada a los...

, Don Íñigo se mostró seguro en sus apreciaciones. Se refirió a que había pocas grietas, como hemos dicho. Se le preguntó sobre si estaba seguro de la etiología y dio determinados detalles. Las dos grietas que aparecen en fachada, que se reflejan en la segunda fotografía del dictamen de dicho perito, y en las aportadas como documentos 10 y 11 de la demanda, resulta claro que proceden de la obra... ...conocimientos técnicos puede afirmarse que derivan de la obra del edificio colindante. Me refiero a las de la fachada de monocapa. Esa apreciación confirma que daños, aunque fuesen pocos, se produjeron. Respecto a otra grieta el perito Don Íñigo se mostró seguro en el juicio y dio razones que resultaban convincentes, incluso teniendo en cuenta que el derribo no se hizo tan inmediatamente antes de su visita...

PRIMERO.- Que contra la sentencia de instancia desestimatoria de la acción ejercitada se interpone por la parte demandante el presente recurso de apelación. En los presentes autos y por la actora se interpone acción solicitando la condena de la comunidad de propietarios a la que pertenece la actora a la reparación de las filtraciones de agua que se producen a través de la fachada del edificio... ...de la fachada. SEGUNDO.- Planteados en esta forma los términos en los que se desenvuelve la litis, el recurso debe ser desestimado y la sentencia confirmada. En efecto, de los tres requisitos básicos para el éxito de la acción por responsabilidad extracontractual, acción u omisión culposa, daño efectivo y relación de causalidad, la cuestión en el presente litigio se basa en la relación de...