Jurisprudencia sobre Fachadas.

...ÚNICO .- La sentencia estima parcialmente la demanda y efectua 3 pronunciamientos, el A) en que se condena de forma solidaria a Vita Aljarafe y Carolina en las obras necesarias para reparar las fisura en los paños de saneamiento de la edificación, B) a Don Gumersindo , a reparar los signos de humedad en los pretiles de la cubierta y en los revestimientos de mortero de cemento en la fachada... ..., y haber decidido aplicar una pintura no adecuada. Sobre los signos de humedad en los pretiles y en base a la prueba pericial practicada, se concluye que la causa de ese defecto tanto en los de la cubierta como en otras zonas así como en los deprendimientos en los revestimientos de mortero de cemento en la fachada, son consecuencia de la pintura que se utilizó, porque es excesivamente impermeable...

...sostiene la Juez de Instancia en su resolución, no puede concluirse que haya existido el incumplimiento contractual que se atribuye a la entidad actora-apelante, dado que esta habría acometido de forma y manera correcta los trabajos de rehabilitación de la fachada del inmueble que habían sido contratados. SEGUNDO.- Un nuevo examen y valoración por esta Sala de las actuaciones practicadas y prueba... ...criterio absolutamente ajustado a derecho, ponderado y de todo punto lógico tal y como se desprende de la prueba que obra en las actuaciones, dado que consta que no se acometió la rehabilitación de la fachada en la forma que expresamente se había convenido, admitiéndose que la limpieza con chorro de alta presión fue sustituida con una limpieza a mano de la fachada que según el informe pericial emitido...

Primero .- La parte demandada recurre la sentencia que estima la demanda alegando, en esencia, error en la valoración de las pruebas practicadas, por cuanto que de las mismas resulta que tanto en el momento de producirse las humedades como con anterioridad a ellas tanto las fachadas como las cubiertas se encontraban en perfecto estado, produciéndose además los desperfectos después de la... ...que concreta la fecha de los daños entre los meses de diciembre de 2008 y enero de 2009. La factura de reparación de la cubierta y de la fachada es de fecha 2 de septiembre de 2.009, sin embargo consta acreditado en autos que las obras de rehabilitación de la cubierta tuvieron lugar en agosto de 2.008 y que la fachada fue reparada e impermeabilizada en septiembre de ese mismo año, terminando los...

..., la demandada admitió la efectiva realización de las obras y la rotura de la tubería pero negó su responsabilidad con base a lo siguiente: a) disponía de los planos y no había ninguna señal que advirtiera de la existencia de la tubería de gas, b) la actora no había cumplido la normativa puesto que la canalización no se hallaba a la distancia de 1,5 metros de la línea de fachada y tampoco estaba... ...se precisaba una distancia de 1,5 metros en línea de fachada y no haber visto la capa de arena. SEGUNDO.- De conformidad con la doctrina jurisprudencial consolidada acerca de la interpretación del artículo 1902 del Código civil , la creación de un riesgo conlleva la presunción de culpa si finalmente se produce un daño, presunción de culpabilidad que deberá ser desvirtuada convenientemente por...

...y jardines privados y muro de cerramiento de terraza y paredes de la vivienda planta baja B, del Bloque B-escalera 2), y de forma solidaria entre ellas a reparar, entre otros, el defecto 1.2 consistente en tacos o manchas de pintura de tonalidad diferente en fachadas, plantea en la presente alzada las siguientes cuestiones: a) si la Comunidad actora debe soportar parte de responsabilidad por las... ...varias fachas del complejo urbanístico. En el breve razonamiento del motivo sostienen las mercantiles recurrentes que al apuntar el perito judicial como causa de aparición la de actuaciones posteriores a la obra, la Comunidad de Propietarios tenga de soportar el cincuenta por cien de responsabilidad por el mal uso de elemento. Al versar todos los motivos de impugnación sobre la etiología de...

...cerramiento de las tres fachadas del local comercial diferentes de la trasera o posterior; concediendo mas de lo pedido, con infracción del art. 218 LEC . La sentencia funda su estimación y responsabilidad en el hecho de haber suscrito el certificado final de obra, de haberse ejecutado las obras conforme a proyecto, no siendo cierto. Esta pretensión tiene su encaje habilitante, como término de relación... ..., en la petición de condena de reparación/subsanación de cualesquiera otras deficiencias que se establezcan durante el proceso como necesarias para garantizar la idoneidad de los elementos constructivos que se mencionan. SEXTO.- En relación a este cerramiento de fachadas, se alega error en la valoración de la prueba, respecto a que "no se encuentran cerradas", pues todos los peritos coinciden en...

...ejecutadas por éste, en su piso tanto en la fachada como en el interior de la vivienda, han causado daños en elementos comunes y estructurales del mismo -en apoyo de lo que acompañan la pericial del Sr. Jose Pablo - solicitando la condena del demandado a su reparación y a que reponga los elementos estructurales que conformaban la fachada principal a su estado primitivo. La sentencia que ahora se... ...fachada principal, en el mismo momento en que según los acuerdos comunitarios todos los propietarios de los pisos y locales hayan de abonar su parte. Frente a dicha decisión judicial, se alzan, en apelación, de un lado, la parte actora que pretende la íntegra estimación de la demanda sosteniendo que la obra de cierre de los balcones no contaba con la necesaria unanimidad, no resultando aplicable la...

Edemiro , alegando que en su día promovió la construcción de un Edificio de planta baja y 21 plantas altas con 84 viviendas en la parcela Resolución de TEAC, 00/9977/1998, 17-12-1999 del Plan Parcial La Cala de la localidad de Villajoyosa, comenzando las obras en 15 de julio de 2002 y terminando en 9 de noviembre de 2004. Que a finales del año 2006 en la fachada Oeste del edificio aparecieron grietas... ...397/10, de fecha 10 de diciembre de 2010 . Posteriormente han aparecido las mismas patologías en la fachada Este, aportando informe pericial confeccionado por el Arquitecto Técnico Don Luis Miguel , del que se desprende que los defectos aparecidos consisten en el abombamiento de la fábrica de ladrillo cara vista a sardinel en el forjado, con grietas verticales y horizontales en terrazas de...