Jurisprudencia sobre Fachadas.

PRIMERO.- Subcontratada la parte actora para realizar obras en las fachadas y para colocación de yeso en viviendas de Pola de Somiedo -en demanda señaló que eran dos viviendas unifamiliares propiedad de los hermanos Erica y Edmundo -, en base a un presupuesto verbal con el contratista demandado, alegó en el escrito rector que éste había firmado el 15 de Octubre de 2009 un reconocimiento de... ...como su aseguradora apreciando el perito tras visita en Febrero de 2010 a una vivienda salpicaduras del mortero aplicado en fachada en lamas y cajonera de persianas, deformación de ésta por el mismo motivo, abombamiento hacia el interior de las lamas y encontrarse clavada una cajonera con puntas,, evaluando la subsanación de los defectos en 4.410 euros y acogiendo íntegramente la Juez de instancia la...

PRIMERO: Se recurre por la parte demandada la sentencia que estima la demanda alegando falta de legitimación activa y error en la valoración de la prueba. Constituye el objeto de este procedimiento la reivindicación de una franja de fachada que separa las viviendas de las partes. Existe acuerdo en considerar medianero el muro que separa las propiedades, y el problema que surge es la... ...determinación de la línea media de ese muro a fin de que cada parte lleve su ornamento de la fachada hasta el mismo. En la configuración actual se observa que ambas partes tienen arregladas sus fachadas de forma distinta y en medio existe una franja de unos 20 cms que los demandados consideran que les corresponde, por lo que la han arreglado de forma similar al resto de su fachada aunque sigue distinguiéndose...

...pasiva. Pues bien, en primer lugar, ha de tenerse presente que, en contra de lo manifestado en el proceso por la parte demandante, y según se desprende de las declaraciones de las partes y de los testigos, el elemento que cayó, y que impactó contra la actora, no fue un elemento integrante de la fachada, sino un elemento colocado en la misma por D. Victorino . Dicha colocación en la fachada se... ...de la misma, y por tanto sin conocimiento, autorización o encargo de ésta, con lo que el elemento caído, no situado en su fachada por la propia comunidad, no formando parte de ésta, quedaría al margen de la responsabilidad exigible a la comunidad, vía arts. 19.902 yss. Asimismo, ha de tenerse presente, que el encargo a D. Victorino , se lleva a cabo, no por la comunidad de propietarios, sino por...

PRIMERO.- El encargo de la obra y el impago del precio Las partes no han discutido el relato de hechos que se deduce de la sentencia recurrida. Vitoriana de Construcción S.A. fue encargada por la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 nº NUM000 de Miranda de Ebro (Burgos), para rehabilitar la fachada y cubierta de aquella a cambio del precio convenido. El contrato se suscribe por... ...de pintura en las tuberías, arena en los suelos y fachada, suciedad en la terraza y cambios en una bajante. SEGUNDO.- El contrato de arrendamiento de obra y el precio cierto La sentencia es recurrida por ambas partes. La comunidad discute la reclamación de dos facturas, una de 2 de enero de 2007 por importe de 30.104,41 euros y otra de 13 de marzo de 2007 de 17.334,95 euros, es decir, un total...

...consecuencia interesa la declaración de que el derecho de vuelo de su titularidad ha sido invadido por la fachada lateral izquierda, mirando por frente, de la promoción ejecutada por la entidad demandada en el solar ubicado en la Avenida Central nº 13, mas concretamente, 1,63m2; que se le indemnice por dicha invasión en la suma de 1.224,46 euros, y además se le indemnice por los daños materiales ocasionados... ...junto a la acera, coincidente con el inicio del muro fiable y que aún mantiene verticalidad, y acertado es trazar la perpendicular a la fachada hasta el fondo del solar, máxime al haber practicado el correspondiente reconocimiento judicial, y ante el hecho de que la actora tuvo que medir la deformación ante la falta de verticalidad, siendo mas fiable el sistema utilizado por la demandada. Por otra...

. Igualmente argumentan que el actor convencional no acreditado la propiedad de la leñera por no venir recogida en la escritura de compraventa, y que en la fachada de los apelantes siempre han existido dos ventanas que miran hacia la vía pública. SEGUNDO .- En la resolución del recurso hemos de tenemos tener en cuenta que por auto de fecha 16 enero de 2006 acuerda sobreseer la demanda inicial y... Fermina Sabina , sita en la calle DIRECCION001 nº NUM001 , de 86 metros cuadrados, y, por la parte de atrás, con el callejón que sale a la plaza (siendo el límite una pared que cierra un espacio triangular cuyos otros dos lados son una pared de la fachada de los apelantes y otro lado formado por la propia fachada del actor y otra pared de la fachada de los apelantes). Cuando compran la casa los Sres...

...promotora de la obra pide nuevamente en su escrito de demanda, de modo principal, que se condene a los demandados a reparar, no ya lo determinado en la anterior sentencia, sino los desperfectos producidos tras el dictado de la sentencia de la previa litis citada, dictada en grado de apelación, consistente en desprendimientos de elementos de la fachada -gresite, losas de mármol, dintel de una de las... ...ventanas, albardillas- y además, en aparición de fisuras y en la existencia de conexiones telefónicas no acabadas y sin protección. De modo subsidiario, solicita la actora que, si ella tuviese que realizar esas reparaciones de la fachada por orden del Ayuntamiento, debido al peligro que puede suponer para los viandantes, se condene solidariamente a los demandados a abonarle la cantidad de 109.339,67...

...arena fachadas de piedra en otro inmueble propiedad de la demandada. 3. Rejuntar con arena y cemento y posterior limpieza de la piedra de la fachada anteriormente descrita. 4. Realización de un proyecto eléctrico para la realización de un albergue de montaña. 5. Colocación de una venta en la fachada principal de rotura de puente térmico de color madera. 6. Colocación de una viga de madera... ...designado judicialmente. 2. Picar y limpiar con chorreo de arena fachadas de piedra en otro inmueble propiedad de la demandada. Tanto el perito designado judicialmente como el perito designado por la parte demandada pusieron de manifiesto la particular configuración del inmueble de la demandante, que se introduce en la planta baja de la edificación colindante que, a su vez, se prolonga en la planta...