Jurisprudencia sobre Fachadas.

...franja de terreno de la fachada Norte ". Por lo tanto, y al margen del resultado de otro procedimiento y sin entrar a analizar un eventual efecto de cosa juzgada al no obrar en autos la sentencia dictada, lo que sí tenemos claro es que el demandado no se arroga un derecho dominical sobre el terreno en cuestión, sino que se atribuye un eventual derecho de uso sobre él al calificarlo como "terreno de... ...terreno como de "servicio" pues solo da paso hacia la finca de los demandantes y sin que reporte utilidad alguna para la finca del demandado más allá de suponer un espacio mantenido para respetar las luces y vistas de las que goza la edificación del demandado en su fachada norte y en su fachada oeste. Así pues, no sólo de la inscripción y la presunción de certeza de sus datos, sino también de los...

PRIMERO .- La sentencia apelada desestimó la demanda por la que el demandante pretendió la retirada del tubo que discurre por la fachada de la finca y de los objetos de la terraza del edificio en propiedad horizontal que modifican los elementos comunes sin consentimiento de los propietarios, y para ello argumentó: "Dicha actuación requeriría, según la normativa citada, el consentimiento... ...unánime de esos copropietarios. Ahora bien, sentado lo anterior, lo que no puede desconocerse es que según se desprende de las manifestaciones de las partes y de las fotografías aportadas, las alteraciones que se han producido en el aspecto exterior de esa fachada posterior del inmueble han sido numerosas sin que al parecer se haya procedido a realizarlas de conformidad con las normas contenidas en la...

...situación posesorio sin pronunciarse a quien correspondía ese derecho posesorio y remitiendo al juicio declarativo correspondiente y la resolución no concluye sobre esta petición y alude en su fundamento jurídico a la audiencia Provincial y su sentencia donde da la posesión de la Cdad. de propietarios sobre la fachada trasera , y es incierto y no se ha pretendido la apertura de huecos y por ello no... ...establecimiento una servidumbre de luces con respecto de la propiedad del jardín comunitario y comprometería los posibles usos que quisieran adjudicársele a la zona recreativa común y hay una equivocación y son distinta y se refiere a otra parte demandada y no hay identidad de los hechos y no es una cuestión y antecedente y el artículo 10 de los estatutos de la comunidad no hacen distinción entre fachadas y la...

...la terraza de su vivienda, consistente en modificación del cerramiento de cristal y aluminio existente, desplazándolo hacia el exterior y ejecutando una ventana y puerta independientes, abiertas sobre muro de obra, y de que se condene a la demandada a la inmediata demolición de la obra, reponiendo la terraza del apartamento de su propiedad y la fachada del edificio a su estado original. La... ...sentencia de primera instancia ha estimado la demanda. La ratio decidendi de la sentencia radica en las siguientes consideraciones: 1.- Ha quedado probado que la demandada ha alterado la fachada de la terraza, en los términos alegados en la demanda, reconociendo que no contaba con autorización expresa de la Comunidad. La obra afecta a la fachada del edificio y a su configuración y estado exterior. 2.- La...

...referidas obras se refieren a la instalación de un aparato de aire acondicionado y de dos video cámaras, aquél y éstas en la fachada, perforando la misma e instalando una conducción de alimentación del primero, más sendas cajas eléctricas de las segundas, igualmente adosadas a la fachada; instalación de un aplique de iluminación igualmente en la fachada; rebaje del techo del soportal común existente entre... ...la fachada que da a la calle y la del interior con instalación de varios óculos de luz; finalmente, ocupación en exclusiva de la zona situada en el referido soportal común a efectos del ejercicio de su actividad comercial. A esta demanda se contesta y se reconviene por la demandada, pidiendo la retirada de las dos cancillas o verjas colocadas por el resto de los titulares de los pisos en dos...

...en la fachada del edificio suponía una alteración de los elementos comunes, ejecutada sin autorización de la Comunidad de Propietarios, obligándose a la citada demandada a actuar conforme a las autorizaciones o prohibiciones de la Comunidad o, en su contra, a devolver a su primitivo estado la fachada, asumiendo los costes; igualmente se solicitaba que se declarase que eran indebidas e ilegales las... ...la pretensión actora: condenó a la demandada, tras declarar la alteración de los elementos comunes, a reponer la fachada en su primitivo estado. La misma resolución rechazó la reconvención al entender: primero, que el cumplimiento de la normativa urbanística era cuestión que sólo competía a la mercantil que había adquirido los locales; segundo, que no se adjuntaba el plano al que se remitía el...

...los otros propietarios no alcanzan la relevancia (colocación de aparatos de aire acondicionado en las fachadas o cerramiento de balcones que no vuelan más allá de la línea de fachada) que tiene la modificación realizada por el demandado en el vallado de la C/ Músico José Ortuño, pues ningún otro propietario ha realizado una modificación semejante a la referida, y ninguna como ésta afecta la... ...("continue la obra en la fachada de la c/ Pío Baroja tal y como la tiene ya prevista") desprendiéndose ello del acta de junta de propietarios levantada con fecha 27 de febrero del año 2008 (folio 24 y s.s.), y si bien las nuevas modificaciones realizadas en la valla que dan a la C/ Músico José Ortuño son similares y, por consiguiente, intercambiables con las realizadas en la C/ Pío Baroja por el mismo, lo...

...atañe a los defectos de fachada. La Sala en su obligación de comprobar si el Juzgado cuenta con base probatoria -pericial-sobre la imputación a los apelantes de dichos vicios, y sin perjuicio de las inseguridades, a veces, la no contestación directa y sin rodeos a preguntas de las partes en ocasiones, podemos afirmar que las tres periciales ofrecen el fundamento para declarar la responsabilidad de... ...dichos profesionales. Examinando las periciales del Sr. Luis Pablo , Avelino y Eugenio , entendemos que se dan ciertas coincidencias relevantes. La constatación de los defectos en fachada, con fisuras, abombamiento y desprendimiento de pintura. Que dichos defectos son esenciales, ruinógenos(en términos tradicionales) en cuanto afirman que, por ejemplo, la fisura es una camino abierto a la entrada de...