Jurisprudencia sobre Fachadas

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Sentencia Civil Nº 181/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 703/2010, 01-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ESCRIG ORENGA, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 181/2011

...razones sistemáticas, comenzaremos nuestro estudio por las peticiones revocatorias que formula la parte demandante. En su escrito de impugnación de la sentencia solicita que la misma se revoque porque incurre en incongruencia omisiva dado que no analiza ni resuelve el defecto consistente en que dos vigas de la fachada sobresalen, lo que, aparte de ser antiestético, reduce mucho la vida útil de éstas... ...reconocimiento de la constructora, que dos vigas sobresalen de la línea de fachada (f. 114 y 120, informe pericial). Sobre el coste de su reparación, el perito de la demandante afirma que se halla incluido en la partida de gastos generales, junto con otras, dado que dichos trabajos no se pueden encuadrar en ninguno de los apartados que constan en los cuadros de precios que se publican a tal efecto, criterio...

Sentencia Civil Nº 330/2012, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 8401/2011, 25-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARQUEZ ROMERO, JUAN

Nº de sentencia: 330/2012

PRIMERO.- .- De los daños a que el pleito se refiere que sufrió el piso del demandante Don Carlos Miguel , en el Bloque NUM000 , NUM001 , NUM002 , de la URBANIZACIÓN000 , en dos Hermanas, y que éste achaca a la actuación imprudente de los empleados de la demandada, Acron Trabajos Verticales en Altura, S.L., que realizaron trabajos de limpieza en la fachada del edificio, por encargo de la... ...comunidad de propietarios, el juzgador "a quo" vino a considerar que, únicamente, los causados en las juntas de sellado de la fachada del piso, que el actor reparó, para evitar filtraciones y humedades, y cuyo importe reclama en el pleito, ascendente a la suma de 450 euros, podían estimarse producidos por la actuación imprudente de los empleados de la empresa demandada, pero no el resto de los daños...

Sentencia Civil Nº 540/2011, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 338/2010, 04-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 540/2011

No se aceptan los de la sentencia apelada en lo que se opongan a lo que a continuación se expone. Primero .- Para el correcto enjuiciamiento de la cuestión debatida en esta alzada procede dejar previamente establecido que la misma se ciñe a la conversión de dos ventanas del local de la demandada, existentes en la fachada principal del edificio, en puertas de acceso desde la vía pública... ...parte, si bien se hace mención a la Junta celebrada el 21 de junio de 1982, lo cierto es que en la misma no solo no consta oposición al deseo de la entonces propietaria del local de aperturar una puerta directa a la calle en la fachada, sino que incluso se decide que antes de entrar en la concesión de permiso para obras, se cumplan acuerdos anteriores. Igualmente en la Junta de 16.2.2004 citada en...

Sentencia Civil Nº 131/2011, AP - Castellon, Sec. 1, Rec 115/2011, 23-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: MORALES DE BIEDMA, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 131/2011

..., del mismo edificio, escalera y piso, sea condenado a retirar el aparato de aire acondicionado que tiene colgado en la fachada del edificio, y subsidiariamente a colocar dicho aparato cumpliendo la normativa del Ayuntamiento de la localidad, enrasado en la fachada y protegido por algún elemento que armonice con la composición de la fachada del edificio, no pudiendo quedar visto, con expresa condena...

Sentencia Civil Nº 142/2011, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 432/2010, 01-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: GARCIA CACHAFEIRO, FERNANDO

Nº de sentencia: 142/2011

...acreditadas respecto de trabajos encomendados por Dña. Elena a la mercantil actora. En primer término, el Juzgado estimó probado que formaba parte del contrato el revestimiento continuo, enfoscado, de todas las fachadas de la vivienda unifamiliar de la demandada, y que en las mismas se aprecian incorrecciones en cuanto a los rincones y aristas, que no están alineados y nos son continuos, y en relación con... ...enfoscado fino que permitiese pintar directamente sobre la superficie. En línea con lo manifestado por la perito de la parte actora en el acto de la vista, el escrito de apelación reconoce irregularidades en el enfoscado exterior de la fachada, si bien sostiene que Construcciones Edreira presupuestó los trabajos de obra de revestimientos en dos partidas, una de ellas correspondiente al maestreado y...

Sentencia Civil Nº 703/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 573/2011, 30-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO

Nº de sentencia: 703/2011

. Esther , en cuanto propietaria de la vivienda-puerta NUM002 del patio nº NUM000 de dicho inmueble, porque la misma en la terraza del edificio había realizado un cerramiento, ampliando la superficie de su vivienda, que afectaba a elementos comunes y alteraba la configuración exterior de la fachada, ello con la finalidad de que se declarara la ilicitud de dicha obra y se condenara a la demanda a su... ...determinación ha de estarse a las circunstancias que se den en cada caso, por otra parte, ha de entenderse por tal, en principio, la disposición exterior e interior de sus paramentos y la forma de la fachada o del recinto comprendido dentro de las paredes y del techo que delimitan su espacio tanto vertical como horizontalmente, y en consecuencia ha de admitirse que hay alteraciones de la configuración cuando...

Sentencia Civil Nº 202/2011, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 30/2010, 07-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS

Nº de sentencia: 202/2011

...fachada Nor-Oeste... enclávase mediantes tres columnas de formigón, un "cuberto" exterior, que conta cunha superficie de 32 m2, esta estructura tellada separa a fachada da casa do camiño publico de DIRECCION000 [...] A fachada Oeste... trátase dun muro medianeiro construido en pedra, que comparte de moi antiguo coa vivienda sita no nº NUM000 do lugar de DIRECCION000 , sobre este muro común repousan... ...sobresalían de la fachada, a modo de aleros o voladizos proyectados hacia el frente de las fachadas. La prueba practicada acredita que la cubierta o voladizo de la casa de don Lorenzo se sustentaba con unas vigas (aquí interesa la que se marcará como "viga 2"), que a su vez apoyaban una trasversal ("viga 3"), que se sostenía sobre tres pilares de piedra situados delante de su fachada. La viga...

Sentencia Civil Nº 287/2010, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 166/2010, 30-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 287/2010

...obras: - La inicialmente determinada en el presupuesto inicial por importe de 3.394,16 € consistentes en la reparación del tejado y colocación de 70 tejas; colocación de canalones y bajantes en fachada principal ,salvo la colocación del canalón de la fachada posterior, aunque si se cobra el suministro de dicho canalón, computándose las diferencias correctamente en la factura ( doc. 1 de la demanda... ). El testigo d. Ceferino ( empresa Decor) reconoce que no aportaron materiales , que ya estaban todos en obra y así lo plasma en el presupuesto que emitió su empresa ( doc. 3 de la contestación) - picado y recrecido de la fachada trasera que se incluyen en un segundo presupuesto (doc 3 de la demanda), salvo la pintura que se descuenta en la factura emitida por la actora (600 €). La empresa...

Sentencia Civil Nº 165/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 382/2011, 20-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 165/2012

...extracontractual del artículo 1591 del Código Civil , le condena a la reparación de las deficiencias en los plafones prefabricados de las fachadas del edificio, en la condición de constructora, alegando la apelante su ausencia de responsabilidad. Centrada así la cuestión discutida, resulta de las alegaciones parcialmente conformes de las partes, el informe del Arquitecto Sr. Marcelino (doc 15 de la demanda... ...), el informe de COTCA (doc 16 de la demanda), el informe del Arquitecto Técnico Sr. Cornelio (f.383 y ss), el informe del Arquitecto Sr. Higinio (f.279 y ss), y el informe del Arquitecto Sr. Onesimo (f.418 y ss): la certeza de las deficiencias en los plafones prefabricados instalados en la fachada del edificio; y que la causa de las deficiencias es un defecto de fabricación. Igualmente resulta...

Sentencia Civil Nº 320/2011, AP - Granada, Sec. 5, Rec 183/2011, 15-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: JIMENEZ BURKHARDT, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 320/2011

...apartamento o vivienda propiedad del actor, procedentes de la fachada del edificio, que constituye elemento común de la Comunidad de Propietarios demandada, que, a su vez, se originaron por las conocidas condiciones climatológicas adversas del lugar de ubicación del edificio que, por ser hecho notorio no precisa prueba ex Art 281.4 LEC , al producirse filtraciones de agua. De modo que la relación de causa... ...a efecto necesaria para la aplicación del Art 1902 CC queda establecida ante la evidencia que supone que las humedades causantes de los daños se produjeron por filtración de agua procedente de la fachada, filtración que, según el Sr. Perito, se debió a una deficiente estanqueidad de los elementos constructivos de esa zona del edificio, debido al deterioro progresivo de los materiales en vista de...