Jurisprudencia sobre Fachadas.

...fachada de la casa de la CALLE000 número NUM000 , propiedad de los Sres.Luz y del Pablo Jesús se encuentra adelantada respecto de la fachada de la casa del número NUM001 de la misma calle. El muro de ladrillo visto que limita las dos viviendas se trata de un muro medianero sin hueco alguno abierto asociado a la vivienda de la CALLE000 número NUM000 Del informe pericial realizado por el Sr. Alfredo , así... ...directa con la fábrica del testero-medianero de fachada'.De la prueba practicada y obrante en autos ha quedado igualmente acreditado que existen construcciones de barbacoas en otras viviendas unifamiliares de la misma Urbanización en la que se ubican las de los litigantes, encontrándose la mayor parte de ellas alineadas en su fachada, lo que no ocurre en el supuesto de las dos viviendas de los...

NUM019 y NUM020 .Dicha servidumbre de paso ocupará una superficie de 190,25 m² conforme al informe pericial aportado y con los linderos siguientes: Oeste con la línea de fachadas de las parcelas número NUM004 y NUM012 del catastro hasta la prolongación de la solera con el camino comunal; Norte con línea de solera en el camino comunal; Este, resto de la parcela NUM021 o finca número NUM016 antiguamente... ...destinada a ella, hasta la esquina y fachada de la parcela número NUM015 y línea que une esta con la fachada de las parcelas NUM012 ; Sur Fachada Norte de la parcela NUM015 en toda su extensión y finca comunal, y línea que une esta con la fachada de la parcela NUM012 .Con carácter subsidiario solicitaba la estimación de la acción de constitución de servidumbre legal forzosa en relación con los artículos...

...de trabajos de repicado del enfoscado de los paramentos exteriores, revestimiento de paramentos exteriores, pintado de la totalidad de las fachadas, revoco y pintura de paramentos interiores y sustitución de baldosas rotas. La discrepancia entre ambos informes, tal y como se pone de manifiesto en la sentencia de instancia, es en la extensión de la reparación, delimitando más el informe del perito... ...judicial los metros que deben ser reparados tanto en cuanto a las fachadas exteriores como a los paramentos interiores.El recurso no puede properar: 1.- No puede estimarse que la diferencia entre los informes periciales se centre en la distinta causa de las deficiencias. En ambos se hace especial incidencia en la defectuosa ejecución del revoco de las fachadas y de hecho, como ya se ha señalado, los...

...su recurso en los siguientes motivos: 1) Error en la Valoración de la prueba. La Administración de Fincas cumple en todo momento con su trabajo y encargo. No consta que la balaustrada estuviera en mal estado. El estado de la fachada había sido revisado por el industrial de la comunidad y no tenía ninguna fisura que demostrara la existencia de peligro.No hay responsabilidad del administrador de... ...intervención en su modalidad de coparticipación del actor no implica que exista culpa exclusiva de la víctima y su compañera de piso, como indica la aseguradora CATALANA OCCIDENTE, en el motivo noveno de su recurso de apelación.Es cierto que ambos estaban apoyados uno encima del otro en la zona de la balaustrada, pudiendo ejercer un sobre peso excesivo, que unido al mal estado del balcón o la fachada, causó...

PRIMERO.- Contra la Sentencia del Juzgado de primera Instancia que estimando la demanda de la Comunidad de Propietarios condenaba a los demandados a realizar las obras necesarias para devolver al estado original la fachada. Se formula recurso de apelación por los demandados por considerar que existe error en la aplicación de lo dispuesto en el Art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, así como el... ...convierten en inejecutable.TERCERO.- Dicho lo anterior, no podemos entrar a conocer las causas alegadas en el recurso referidas a firmeza del acuerdo comunitario que acordó requerir a los demandados para que repusieran la fachada de la vivienda modificada a su estado original, pero sí considerar si la presentación de la demanda por la C.P.para el cumplimiento del acuerdo comunitario constituye un abuso de...

PRIMERO .- La parte demandada ha interpuesto recurso de apelación contra la sentencia dictada en primera instancia, que desestima la demanda para reponer la fachada del edificio a su estado originario, al considerar acreditado que existen otras modificaciones realizadas por otros propietarios también en elementos comunes que no han sido objeto de ataque procesal, y que ha quedado acreditado que... ...se celebró Junta de propietarios con fecha septiembre de 2016 en que la parte actora autorizó la apertura de una ventana a otros propietarios del inmueble, por lo que se asiste en este procedimiento a la alteración de la fachada no solo por actuaciones anteriores a la propia demanda, sino también por actuaciones posteriores que encajarían dentro del abuso de derecho y trato discriminatorio de la...

...la restitución a su estado original de los elementos comunes alterados en la fachada del inmueble.De los antecedentes del pleito resultan de interés los siguientes: 1.- La Comunidad de propietarios del edificio sito en DIRECCION000 nº NUM000 de Madrid, al amparo del art. 396 del Código Civil y arts. 7 , 11 , 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante, LPH), ejercita acción de condena... ...contra D.ª Florencia y D. Torcuato a ejecutar a su costa las obras necesarias para reponer la fachada del inmueble en la que se aperturaron cinco ventanas sin autorización de la comunidad, a su estado original.2.- Los demandados se opusieron a su estimación alegando que de la ejecución de tales obras se dio cuenta al Presidente de la comunidad, que no constituyeron una alteración de los elementos...

...afecta a un elemento común, en concreto a la fachada por donde instaló la tubería de gas.Ante esta realidad y la petición deducida en la demanda: que se declare la ilegalidad de las obras realizadas por la demandada, afectantes a elementos comunes, condenándola a realizar las obras necesarias para devolver la fachada al estado original, asumiendo los gastos que ello conlleve; la sentencia de instancia... ...derecho adquirido por la propietaria demandada ha resultado afectado, de hecho el acuerdo adoptado en el año 2010 no contiene una autorización clara y expresa de la Junta a la demandada en el sentido de permitirle mantener una obra que afectaba a los elementos comunes y a no reponer la fachada a su estado original, el acuerdo adoptado se refería a no interponer demanda para reponer la fachada a su...