Jurisprudencia sobre Fachadas.

...valoración, detallar los antecedentes previos que ahora interesan y que en síntesis se exponen: La actora procedió a interponer demanda de juicio verbal contra los demandados el 17 de mayo de 2016, la cual fundamentaba en que el 6 de abril de 2009 suscribió un contrato de rehabilitación de obras con la mercantil demandada para proceder a realizar trabajos de restauración y pintura de la fachada principal y... ...demanda formulada de contrario planteando la caducidad y la prescripción de la acción; y en cuanto al fondo alude a que el contrato suscrito no comprendía la totalidad de la fachada y que los defectos constructivos reclamados no estaban incluidos dentro del cometido de la codemandada, apareciendo estos posteriormente a su trabajo y en zonas nuevas. Aporta informe pericial emitido por el Arquitecto, D...

...baldosas flotantes. Se acordó su reparación con material idóneo, aunque no necesariamente como el proyectado.En cuanto a las filtraciones en fachada y daños interiores, se señala en la sentencia citada que la Promotora llevó a efecto sin éxito por tres veces el sellado de las juntas. El Sr. Melchor , en su día, había señalado que el defecto estaba en un sellado incorrecto; por su parte, la Sra. María... ...los trasteros.La Comunidad de Propietarios formuló recurso de apelación centrado exclusivamente en el pronunciamiento relativo a la reparación de la fachada, que entendió debería ajustarse a la forma expuesta por la Sra. María Rosa , esto es, retirada del aplacado y tratamiento posterior. Ello dio lugar a la sentencia de 24-2-2.014 de la Sección Sexta de esta Audiencia, que acogió el motivo.El 9-3...

...fachada de la vivienda de la demandante y del hueco de ventana ubicado en la planta baja de la misma. CONDENANDO al demandado a estar y pasar por tal declaración y a abstenerse de realizar actos que la perturben, así como a realizar las obras necesarias para reponer las cosas al estado anterior a la perturbación, debiendo, en consecuencia, derribar la construcción que tapa el hueco ubicado en la planta... ...baja de la fachada de la demandante, llevando a cabo las obras que sean necesarias para restablecer dicho hueco a su estado anterior al cerramiento.Debiendo cada parte asumir las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad', se alzan las partes apelantes alegando, básicamente en esencia, como motivos de sus respectivos Recursos, los siguientes: la demandante, Dª. Dolores , como único...

...criterios de reparación que señala en su informe el perito D Lorenzo , se formula recurso de apelación por la representación procesal de la Comunidad de Propietarios, al no estar conforme con la sentencia que solo condena a la demandada a recolocar dos baldosas desprendidas de la fachada, pues entiende que los defectos de la misma son generalizados, como se dice en el informe pericial del Sr Lorenzo , por... ...lo que se debe revocar dicha sentencia y en su lugar condenar a la entidad demandada a complementar la fijación actual existente en la fachada del edificio mediante la realización de 2 anclajes por pieza, mediante anclaje de acero inoxidable y actuar en la totalidad de la fachada revestida, esto es, en una superficie total de 58,7 metros cuadrados, para finalmente revisar el sellado entre juntas...

..., resultando de las pruebas practicadas que la comunidad actora se constituyó mediante acta de fecha 9 de junio de 2004; que el 12 de julio de ese año se aprobaron los estatutos de la comunidad en cuyo art. 11 b) se determina que no se podrá cubrir o cerrar balcones y/o terrazas, modificar fachadas, tanto interiores como exteriores, ni modificar la estructura, configuración estética del edificio sin el... ...blancos o beige, no colocar ningún tipo de carteles y evitar tender ropa u objetos que desde fuera queden mal a la vista.' Con fecha 19 de octubre se emite un comunicado por el que se hace saber a los vecinos que se prohíbe bajo ningún concepto alterar la fachada del edificio con toldos, aparatos de aire acondicionado, pintura, carteles, anuncios, etc. Así como todo aquello que pueda modificar la misma...

...ubicación de forma unilateral por el demandado; el revestimiento de las fachadas, al haberse adoptado una solución distinta de la acordada; la ventana cuya colocación estaba prevista en el hastial pero se ha instalado en la fachada; la colocación del canalón al no constar factura relativa a su instalación; la escalera de comunicación del patio con el garaje, considera que resulta necesaria y que forma... ...salido roca en la cimentación, cuya extracción corría a cargo de la propiedad, encareciendo cualquier otra solución. En cuanto al revestimiento de fachadas, considera que la solución que se ha empleado guarda uniformidad con el resto de construcciones, no variando el precio de ambas soluciones; en cuanto a la ventana prevista en el hastial se ha ejecutado en el lugar que venía contemplada en el...

...posteriormente recubierta con acabados de fachada a ejecutar por terceros y b) recubrimiento en madera de la fachada en construcción ya existente, formada de planta baja y piso ya existentes.En fecha 3 marzo 2015 los demandantes aceptaron el presupuesto y entregaron a cuenta 4.000€, el día 24 siguiente.Surgidas desavenencias en la forma de ejecutar los trabajos, en fecha 3 agosto 2015, los demandantes... ...demandantes, tuvo oportunidad de apreciar los defectos de la obra encargada a la demandada, y sostuvo que, el encargo se debía ejecutar en la segunda planta de la vivienda, que se debía dejar la fachada preparada con malla de enganche; y respecto de los desperfectos apreció las recogidas en su informe las cuales 'comprometían la habitabilidad de la casa', concretamente, destacó: a) la estructura estaba...

...en el número NUM000 de la calle DIRECCION000 , de Peñíscola, el espacio integrado por los 11 metros cuadrados situados según figuran delimitadas su forma poligonal y medidas en el plano nº 2 del anejo III del dictamen pericial que se adjuntaba a la demanda, en el que se concreta una longitud de 4.68 metros de línea fondo (fachada del edificio), 4.07 metros de línea frontal, 2.53 metros en el lado... ...una longitud de 4,68 metros de línea fondo (fachada del edificio), 4,07 metros de línea frontal, 2,53 metros en el lado izquierdo medida sobre el exterior del muro existente y 2,53 metros en el lado derecho medida sobre el exterior del muro o pared que continua desde el límite de la edificación '.El Ayuntamiento de Peñíscola recurre en apelación la sentencia que le ha sido adversa y pide que en esta...