Jurisprudencia sobre Fachadas.

...pilares que se sitúan en la fachada posterior de la finca del Passeig de l'Exposició nº.: NUM000 (coincidiendo con la vertical de la fachada interior de la misma en su parte más externa), los demandados ocupan ilegítimamente todo el espacio en que más allá de ese linde se extiende la jardinera de obra construida por los mismos, en la parte que la misma se encuentra dentro de la finca de mi mandante.2... ...elementos constructivos existen actualmente en el patio de la finca de su propiedad y en parte de la finca de mi mandante que perturban dichos derechos de manera que dejen en dicho patio un pasaje o 'androna' libre de toda construcción, de un metro de ancho, a contar desde el linde entre las fincas, esto es, desde la vertical de la fachada posterior en su parte más externa de la finca del PASEO000 nº...

...que desestime íntegramente la demanda.SEGUNDO.- Sin oponerse a la prescripción de la acción desestimada en la sentencia, alega en el recurso, en síntesis, la interpretación errónea efectuada en la sentencia por el juzgador a quo en el Fundamento de Derecho Tercero del acuerdo adoptado en la junta ordinaria de propietarios de 21 de agosto de 2010 en el punto 1.2 sobre ' Informe situación fachada y... ...relación a la voluntad de la junta general de propietarios plasmada en el acta de 21 de agosto de 2010, donde se aprobaron dos acuerdos: el primero 'la reparación urgente de las piedras que actualmente han colapsado y se encuentran apuntaladas...'. Y el segundo la reparación del resto de la fachada se consensúa en los términos que trascribimos 'Contratación de un técnico especializado en patologías, para...

...preparación de la planta primera de la vivienda sita en la DIRECCION000 nº NUM001 de Miajadas, con el fin de hacer habitable la misma; cantidad que asciende a 721,21 euros.- El 50% de la cantidad abonada por D. Enrique por las obras de mejora realizadas en Agosto de 1998, para la sustitución del picado original de la fachada de la vivienda sita en la DIRECCION000 nº NUM001 de Miajadas, por un aplacado de... ...granito abujardado, así como para la sustitución del vierteaguas de la ventana de la fachada situada en la planta baja; cantidad que asciende a 357,84 euros.- El 50% de la cantidad abonada por D. Enrique por los trabajos de instalación eléctrica realizados en el mes de Marzo de 2001 en el interior de la vivienda de la DIRECCION000 nº NUM001 de Miajadas, con el objeto de cambiar la tensión existente, y...

...pendiente natural del terreno con el resto del Ejido; e) Declare la invasión ilegítima en parte de la fachada de la planta baja de la vivienda de Doña Encarna , identificada en los informes periciales aportados como documentos n° 24 y 25 a la presente demanda, por la prolongación del muro de la fachada de la vivienda de la finca demandada y condene a Doña Eugenia a demoler dicho muro hasta dejar libre y... ...expedita sin ningún obstáculo la fachada de la vivienda de Doña Encarna ; y f) Condene a la demandada Doña Eugenia al pago de las costas .Contra la sentencia desestimatoria de dichas pretensiones , la parte actora formula recurso de apelación que basa .en primer lugar en incongruencia y falta de motivación de la acciona acumulada y pretensión posesoria de la actora para la protección de la pacifica...

...de la sentencia, ya que la demanda trae causa de un acuerdo comunitario del año 2.007, cuyo tenor resulta claro. No se autoriza la instalación de máquinas de aire acondicionado en fachadas (se dice que ni exterior, ni interior; por tanto, las alegaciones sobre fachada principal o trasera del edificio carecen de base en esta causa. Por otro lado, la Ley de Propiedad Horizontal no distingue entre una... ...último, matizamos que el hecho de que la máquina se sitúe dentro de su terraza privativa, en ningún caso, enerva su consideración de elemento común, pues, el art. 396 del Código Civil reputa como tal las fachadas, en las que se incluyen los revestimientos exteriores de terrazas -como en este supuesto-, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos de cierre que la conforman y...

...propietarios de 10 de enero de 1993 se acordó prohibir la colocación de tendederos en las ventanas y fachadas del edificio con el fin de evitar perjuicios a los vecinos de las viviendas inferiores y para no afectar a la estética del inmueble.c) Aquel acuerdo fue ratificado en la sesión comunitaria de 16 de noviembre de 2006, celebrada bajo la presidencia de la propia demandada.d) La Sra. Zaira ha instalado... ...un tendedero para el secado de ropa en una de las ventanas de la fachada exterior de su vivienda, en contravención de los acuerdos adoptados al respecto.e) Como quiera que la demandada ha hecho caso omiso a los requerimientos que se le han formulado por el administrador de la comunidad a fin de retirar el tendedero, en fecha 25 de septiembre de 2014 se celebró junta general extraordinaria, en la...

...unas determinadas obras en la fachada para seguridad, salubridad y ornato público, sin que se justifiquen otras obras que se están acometiendo a pesar de que se diga por la Arquitecto directora de la obra que han ido surgiendo otras patologías a lo largo de desarrollo de las mismas, cuya solución ha ido marcando el desarrollo de las mismas, realizando al amparo de tales manifestaciones y de la orden... ...de ejecución de obras ordenando a Dª Paloma como titular del inmueble, en este procedimiento demandada, para que en la PLAZA000 , NUM000 se acomentan los trabajos necesarios de cara a su conservación en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, consistentes en principio en demoler los elementos que componen la fachada en mal estado, adoptando las medidas de seguridad necesarias...

...cubría la fachada, lo que determinó que por parte del Ayuntamiento de Sant Cugat del Vallès se impusiera a la Comunidad la adopción de determinadas medidas precautorias para evitar daños adicionales.c) Los vicios que presenta el edificio tienen su origen exclusivamente en la solución constructiva adoptada en su día por la demandada en relación con la fachada.d) La empresa Icosa Promociones... ...total por principal de 144.203,91 euros, de los que 120.285,51 euros se correspondían con el importe de la reparación de los daños causados y de las obras de restauración de la fachada, y 23.918,40 euros al coste de las actuaciones precautorias impuestas por el Ayuntamiento.II. La parte demandada se opuso a la acción así descrita invocando inicialmente la prescripción de la acción ejercitada, al haber...