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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia Civil Nº 275/2014, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 296/2014, 03-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ESCRIG ORENGA, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 275/2014
...pintura de reparación, con falta de pendientes de evacuación de aguas pluviales;
La rampa de acceso a la entrada carece de pendiente de evacuación de aguas pluviales y para el acceso de vehículos;
Hay goteras en la chapa del patio de luces siendo necesaria la reparación del babero de encuentro entre la cubierta de chapa y el cerramiento de los edificios laterales.
Presentan defectos las juntas de...
...edificación con los edificios colindantes.
Es necesaria la fijación de las rejas.
En un informe posterior, fechado el 14 de diciembre de 2010, elaborado por el Arquitecto técnico (f. 52) se hace constar que la obra presenta:
Daños en el revestimiento monocapa.
Gotera en el almacén,
Oxidación de la armadura del dintel de la ventana.
Filtraciones en el paramento de hormigón - cubierta chapa acero.
Fisuras...
Sentencia Civil Nº 23/2015, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 615/2014, 04-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 23/2015
...localizadas en parte inferior de las escaleras, paredes o cerramientos exteriores de las viviendas justo por debajo del encuentro de la losa de la escalera con el cerramiento que penetran en el interior de las viviendas provocando goteras , manchas de humedad, y desprendimientos de pintura y parte exterior de la barandilla de la escalera. Todos los peritos excepto el de la actora y uno de los judiciales...
...viviendas que dan a las escaleras vienen ocasionados por el hecho de empaparse estas de agua, y Don.
Jesús Ángel manifestó reiterando su informe que las humedades: estan ocasionadas por capilaridad y una de las cinco que inspecciono, presenta además un problema de gotera ; afirmó tambien que las viviendas que dan a los rellanos de las escaleras, en concreto la vivienda
NUM004 tenia bastantes humedades y...
Sentencia Civil Nº 121/2015, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 209/2015, 04-05-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE
Nº de sentencia: 121/2015
...la precipitación por lluvia sea superior a 40l/m2. Igualmente se encuentran cubiertas por el seguro las goteras o filtraciones a través de los tejados, techos, muros y paredes, producidas por los fenómenos anteriores independientemente de su intensidad. Como consecuencia del fuerte temporal acaecido en Alzira el 28 de septiembre de 2012, con registros superiores a los 40 litros, se desbordaron los...
Sentencia Civil Nº 275/2014, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 347/2014, 06-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 275/2014
...intentó en el año 1987 la declaración de ruina del edificio, si bien dicha demanda fue desestimada, condenándose a la demandante a realizar una serie de reparaciones, que fueron efectivamente ejecutadas. Durante 10 años no hubo más reclamaciones por reparaciones, ni por obras de conservación, habiéndose llevado a cabo también las reparaciones en las goteras existentes. Y 10 años después volvió a...
Sentencia Civil Nº 440/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1292/2012, 20-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: NOGUES GARCIA, JAIME
Nº de sentencia: 440/2014
...corrección y adaptación de la instalación de agua caliente y calefacción (
STS de 4 de diciembre de 1992
), entre otras. Por su parte, en la doctrina de las Audiencias Provinciales, se han considerado reparaciones necesarias las de reposición o reparación del canalón o bajante de aguas pluviales (
SAP de Lugo de 27 de noviembre de 1980
), las precisas para suprimir las goteras y restaurar los...
Sentencia Civil Nº 297/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 411/2014, 17-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO
Nº de sentencia: 297/2014
...de 2014 (f. 1187 a 1191); testifical del Aparejador Sr.
Borja , y del Sr.
Carlos Alberto , y el contenido de los tres videos de grabación (dto. 10).
Ciertamente, visionado el documento nº 10 (video de grabación) son fácilmente detectables las goteras desde la cubierta sobre techos de planta inferior y maderas (marcos y vigas), y la multiplicidad de humedades encima de los marcos, y entre y bajo...
Sentencia Civil Nº 464/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 40/2013, 27-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: NOGUES GARCIA, JAIME
Nº de sentencia: 464/2014
...plaza de garaje para ser usada como estacionamiento de vehículos.
También comparte ésta Sala la conclusión que extrae el juzgador de instancia, tras valorar la prueba practicada con arreglo a la sana crítica, sobre el incumplimiento contractual del vendedor, al considerar acreditado, conforme exige el
artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , que la plaza de garaje presenta goteras más o...
...concertado en su día.
Incluso el testigo don
Ángel Jesús , persona encargada por la demandada de enseñar las plazas de aparcamiento a terceros para su posible adquisición, reconoce que, aunque no ha podido ver la plaza de garaje de los demandantes, por no tener llave de acceso al mismo, sí ha apreciado personalmente goteras y humedades en el pasillo de la zona de aparcamientos.
Por todo lo expuesto...
Sentencia Civil Nº 273/2014, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 19/2014, 17-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO
Nº de sentencia: 273/2014
...por los daños que la construcción del edificio del demandado ha causado en la propiedad de la parte actora.La sentencia habla de goteras en la cubierta por remate deficiente de la nueva construcción, de filtraciones interiores por la parte posterior, de entradas de agua en al estructura portante de madera y de caída de escombro y basura dentro de al propiedad. Pero basta con ver el estado que...
Sentencia Civil Nº 234/2014, AP - Leon, Sec. 1, Rec 321/2014, 25-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: SER LOPEZ, ANA DEL
Nº de sentencia: 234/2014
...reclamaron, pero del conjunto de sus manifestaciones se deduce que fueron de muy escasa trascendencia (tonalidad de los paneles de la fachada, estando afectada media fachada y goteras en la nave) y añade que se realizaron arreglos tanto de las filtraciones como del resto, ignorando como quedaron los trabajos. En definitiva, esta declaración no puede justificar la entidad de los defectos y si los mismos...
Sentencia Civil Nº 448/2014, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 524/2014, 16-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PALA CASTAN, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 448/2014
...prueba que tengan su origen en causas distintas a la falta de mantenimiento.
Capítulo 26, golpes y daños interiores. Analiza la sentencia la distinta casuística de los defectos incluidos en este capítulo, apreciando que son daños provocados o mal reparados, lo que resulta de las fotografías aportadas con el informe pericial de la actora.
Capítulo 27, goteras en la cubierta. La sentencia destaca que...
...relieve las fotografías obrantes en autos.
Capítulo 30, humedades o goteras en paredes y muros. Claro reflejo de falta de mantenimiento o negligencia si tuviera alguno de los orígenes que apunta la parte demandada.
Capítulo 31, humedades o gotera en el techo. Se alegan reparaciones y defectuoso sellado de la fachada. La sentencia las considera existentes al tiempo de la entrega del inmueble y acoge...
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Goteras
Sentencia Civil Nº 275/2014, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 296/2014, 03-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ESCRIG ORENGA, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 275/2014
...pintura de reparación, con falta de pendientes de evacuación de aguas pluviales;
La rampa de acceso a la entrada carece de pendiente de evacuación de aguas pluviales y para el acceso de vehículos;
Hay goteras en la chapa del patio de luces siendo necesaria la reparación del babero de encuentro entre la cubierta de chapa y el cerramiento de los edificios laterales.
Presentan defectos las juntas de...
...edificación con los edificios colindantes.
Es necesaria la fijación de las rejas.
En un informe posterior, fechado el 14 de diciembre de 2010, elaborado por el Arquitecto técnico (f. 52) se hace constar que la obra presenta:
Daños en el revestimiento monocapa.
Gotera en el almacén,
Oxidación de la armadura del dintel de la ventana.
Filtraciones en el paramento de hormigón - cubierta chapa acero.
Fisuras...
Sentencia Civil Nº 23/2015, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 615/2014, 04-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 23/2015
...localizadas en parte inferior de las escaleras, paredes o cerramientos exteriores de las viviendas justo por debajo del encuentro de la losa de la escalera con el cerramiento que penetran en el interior de las viviendas provocando goteras , manchas de humedad, y desprendimientos de pintura y parte exterior de la barandilla de la escalera. Todos los peritos excepto el de la actora y uno de los judiciales...
...viviendas que dan a las escaleras vienen ocasionados por el hecho de empaparse estas de agua, y Don.
Jesús Ángel manifestó reiterando su informe que las humedades: estan ocasionadas por capilaridad y una de las cinco que inspecciono, presenta además un problema de gotera ; afirmó tambien que las viviendas que dan a los rellanos de las escaleras, en concreto la vivienda
NUM004 tenia bastantes humedades y...
Sentencia Civil Nº 121/2015, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 209/2015, 04-05-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE
Nº de sentencia: 121/2015
...la precipitación por lluvia sea superior a 40l/m2. Igualmente se encuentran cubiertas por el seguro las goteras o filtraciones a través de los tejados, techos, muros y paredes, producidas por los fenómenos anteriores independientemente de su intensidad. Como consecuencia del fuerte temporal acaecido en Alzira el 28 de septiembre de 2012, con registros superiores a los 40 litros, se desbordaron los...
Sentencia Civil Nº 275/2014, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 347/2014, 06-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 275/2014
...intentó en el año 1987 la declaración de ruina del edificio, si bien dicha demanda fue desestimada, condenándose a la demandante a realizar una serie de reparaciones, que fueron efectivamente ejecutadas. Durante 10 años no hubo más reclamaciones por reparaciones, ni por obras de conservación, habiéndose llevado a cabo también las reparaciones en las goteras existentes. Y 10 años después volvió a...
Sentencia Civil Nº 440/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1292/2012, 20-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: NOGUES GARCIA, JAIME
Nº de sentencia: 440/2014
...corrección y adaptación de la instalación de agua caliente y calefacción (
STS de 4 de diciembre de 1992
), entre otras. Por su parte, en la doctrina de las Audiencias Provinciales, se han considerado reparaciones necesarias las de reposición o reparación del canalón o bajante de aguas pluviales (
SAP de Lugo de 27 de noviembre de 1980
), las precisas para suprimir las goteras y restaurar los...
Sentencia Civil Nº 297/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 411/2014, 17-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO
Nº de sentencia: 297/2014
...de 2014 (f. 1187 a 1191); testifical del Aparejador Sr.
Borja , y del Sr.
Carlos Alberto , y el contenido de los tres videos de grabación (dto. 10).
Ciertamente, visionado el documento nº 10 (video de grabación) son fácilmente detectables las goteras desde la cubierta sobre techos de planta inferior y maderas (marcos y vigas), y la multiplicidad de humedades encima de los marcos, y entre y bajo...
Sentencia Civil Nº 464/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 40/2013, 27-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: NOGUES GARCIA, JAIME
Nº de sentencia: 464/2014
...plaza de garaje para ser usada como estacionamiento de vehículos.
También comparte ésta Sala la conclusión que extrae el juzgador de instancia, tras valorar la prueba practicada con arreglo a la sana crítica, sobre el incumplimiento contractual del vendedor, al considerar acreditado, conforme exige el
artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , que la plaza de garaje presenta goteras más o...
...concertado en su día.
Incluso el testigo don
Ángel Jesús , persona encargada por la demandada de enseñar las plazas de aparcamiento a terceros para su posible adquisición, reconoce que, aunque no ha podido ver la plaza de garaje de los demandantes, por no tener llave de acceso al mismo, sí ha apreciado personalmente goteras y humedades en el pasillo de la zona de aparcamientos.
Por todo lo expuesto...
Sentencia Civil Nº 273/2014, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 19/2014, 17-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO
Nº de sentencia: 273/2014
...por los daños que la construcción del edificio del demandado ha causado en la propiedad de la parte actora.La sentencia habla de goteras en la cubierta por remate deficiente de la nueva construcción, de filtraciones interiores por la parte posterior, de entradas de agua en al estructura portante de madera y de caída de escombro y basura dentro de al propiedad. Pero basta con ver el estado que...
Sentencia Civil Nº 234/2014, AP - Leon, Sec. 1, Rec 321/2014, 25-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: SER LOPEZ, ANA DEL
Nº de sentencia: 234/2014
...reclamaron, pero del conjunto de sus manifestaciones se deduce que fueron de muy escasa trascendencia (tonalidad de los paneles de la fachada, estando afectada media fachada y goteras en la nave) y añade que se realizaron arreglos tanto de las filtraciones como del resto, ignorando como quedaron los trabajos. En definitiva, esta declaración no puede justificar la entidad de los defectos y si los mismos...
Sentencia Civil Nº 448/2014, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 524/2014, 16-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PALA CASTAN, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 448/2014
...prueba que tengan su origen en causas distintas a la falta de mantenimiento.
Capítulo 26, golpes y daños interiores. Analiza la sentencia la distinta casuística de los defectos incluidos en este capítulo, apreciando que son daños provocados o mal reparados, lo que resulta de las fotografías aportadas con el informe pericial de la actora.
Capítulo 27, goteras en la cubierta. La sentencia destaca que...
...relieve las fotografías obrantes en autos.
Capítulo 30, humedades o goteras en paredes y muros. Claro reflejo de falta de mantenimiento o negligencia si tuviera alguno de los orígenes que apunta la parte demandada.
Capítulo 31, humedades o gotera en el techo. Se alegan reparaciones y defectuoso sellado de la fachada. La sentencia las considera existentes al tiempo de la entrega del inmueble y acoge...