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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia Civil Nº 40/2014, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 230/2013, 12-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: CARRIL PAN, ANTONIO
Nº de sentencia: 40/2014
...la otra mitad, en el año 2002 realizó obras de mantenimiento en la nave, consistentes en cambiar placas del techo en el que había goteras , por lo que procede que la demandada le abone el importe de la mitad de la obra, ya que, a diferencia de lo que establece la sentencia de instancia, las obras no son de mejora sino de conservación.
La comunidad ordinaria aparece regulada en los artículos 552-1 y...
Sentencia Civil Nº 399/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 292/2013, 19-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 399/2013
...líquidos. Sostiene el apelante que las goteras en el bar de la demandante comenzaron en la intersección del techo con la pared norte del local, pared que comparten ambas fincas de modo que cualquier escape en el baño no arreglado puntual y adecuadamente hubiera podido producir las filtraciones. Para el apelante es el perito don
Valentín el que ofrece mayor credibilidad por haber realizado su informe en...
...noviembre de 2010, pocos meses después de que se produjeran las goteras , y explica que no es necesario que el origen de éstas se tuviera que ubicar exactamente encima de donde aparecieron.
c) El documento de finiquito y renuncia firmado con la comunidad de propietarios tras haber satisfecho ésta la indemnización carece de validez ya que se halla viciado por el error al ser la Sra.
María Virtudes de...
Sentencia Civil Nº 186/2013, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 70/2013, 08-07-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Nº de sentencia: 186/2013
. Ahora bien, el inquilino en cuestión ha depuesto como testigo en el acto del juicio, afirmando que se percató de que podían existir desperfectos en la cubierta dando aviso al dueño en el mes de marzo, cuando empezaron las lluvias y se manifestaron las goteras en el techo de la nave, sin ser preguntado respecto de si relató o no a la perito que el temporal se había producido en febrero. En todo caso lo...
...deduce que las precipitaciones en febrero fueron insignificantes. En definitiva, no se ha indagado acerca de si el inquilino efectivamente manifestó a la perito que el siniestro databa de febrero, mas aunque así hubiera sido aquel ha testificado que se apercibió del mismo ya en marzo simplemente por la aparición de las goteras , sin que por tanto pudiera conocer ni su causa ni la fecha en que la misma...
Sentencia Civil Nº 552/2010, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 754/2009, 15-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 552/2010
...buen estado de conservación, y si bien la póliza garantiza los danos materiales causados directamente a los bienes asegurados por la lluvia se condiciona a que los danos no obedezcan al estado ruinoso del edificio o a su falta de conservación. Excluyéndose los danos ocasionados por goteras , filtraciones, oxidaciones o humedades cualquiera que sea su causa. En concreto la demandada imputa los danos a...
...filtraciones de agua de lluvia, en forma de goteras , debido a la falta de mantenimiento de la cubierta del local. Luego el juzgador a quo resuelve también de forma incongruente en base no a un hecho, sino a una cláusula de exclusión del riesgo no alegada por la apelada cual es la existencia de aberturas que hubieran quedado sin cerrar o cuyo cierre fuere defectuoso debiendo reconducirse ese y demás elementos...
Sentencia Civil Nº 53/2011, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 434/2010, 03-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: CARRERAS MARAñA, JUAN MIGUEL
Nº de sentencia: 53/2011
...por parte del demandado comparecido, pues admite que dejó de pagar las cuotas porque no le arreglaron una gotera y admite que su vivienda recibe directamente el suministro de calefacción de la comunidad y que al menos adeuda noventa y tantos euros sin que tampoco niegue adeudar el resto, pues solo dice que "no sabe de que se trata".
Asimismo, procede significar que la deuda deriva del...
Sentencia Civil Nº 211/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 23/2011, 13-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: IBAÑEZ SOLAZ, MARIA FILOMENA
Nº de sentencia: 211/2011
...practicada a partir del inicial informe del perito Sr.
Hugo de fecha 27-9-2009 aparecen una serie de defectos que se relatan y que vienen referidos a
"a) varias goteras en diferentes puntos de la casa; b) el suelo de la entrada rallado por roce puerta; c) cepillado desmesurado puerta entrada, d) movimiento baranda quita miedos entrada porche; e) un ion defectuosa suelo laminado; f) commutadores sin...
..."técnico en peritaciones y valoraciones inmobiliarias") y que no ofrece suficientes explicaciones de algunos de los defectos que considera. Y así estimamos que tan solo pueden achacarse a la demandada en función de sus responsabilidades contractuales:
La existencia de goteras atribuible a la defectuosa colocación de los paneles de teja, tal como se observa gráficamente en las fotografías incorporadas...
Sentencia Civil Nº 212/2012, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 23/2008, 20-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Palencia
Ponente: BUGIDOS SAN JOSE, MAURICIO
Nº de sentencia: 212/2012
...la Comunidad actora solicitaba que se dictase sentencia por la que se condenase a la demandada a efectuar las reparaciones necesarias a fin de dejar el edificio en que la misma se ubica, en condiciones de servir para el fin a que está destinado, reparaciones que se referían a goteras en garaje y trasteros; atranques en la red de saneamiento e inobservancia de distancias de evacuación en garaje...
..., según normativa de incendios vigente en el momento de la presentación de la demanda; y así también a que la satisfacíesen la cantidad de 2395,82 € en concepto de facturas de reparaciones satisfechas por la actora para reparar goteras y realizar intervenciones en arquetas y tuberías de la Comunidad. La sentencia de instancia estimó parcialmente las pretensiones al condenar a la demandada a realizar las...
Sentencia Civil Nº 162/2012, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 116/2012, 20-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GONZALVEZ VICENTE, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 162/2012
..., consistentes en la reparación de filtración y gotera en la terraza del edificio. Se dicta sentencia por el Juzgado de Primera Instancia n.º 55 de Madrid, en el juicio verbal numero 2028/2009, desestimando la demanda, condenando al demandante a pagar las costas causadas, por estimar, que de la prueba practicada la actora no ha acreditado suficientemente que, existiendo humedades, las mismas no tengan un...
...se realizan por la actora a requerimiento de la demandada, ante las goteras originadas por las deficiencias en la ejecución de los trabajos de impermeabilización de la cubierta ejecutada anteriormente por la demandante, y cuya realización asumió por haberse puesto de manifiesto dentro del plazo de la garantía. Hecho que acreditó la demandada, a tenor de lo establecido, en el referido
artículo 217...
Sentencia Civil Nº 230/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 214/2010, 09-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA
Nº de sentencia: 230/2010
...compare ya que es la fecha de solicitud de la licencia lo que determina su aplicación, de acuerdo con la
disposición transitoria primera .
TERCERO.- Denuncia la parte actora en su demanda la aparición en la vivienda de su propiedad de las siguientes patologías:
1. Una grieta en un arco decorativo unido rígidamente a la casa.
2. Fisura en una pared en entrada al garaje.
3. Goteras en la cámara...
...de separación perimetral entre el sótano y la tierra.
4. Las tejas se levantan, están mal colocadas, presentan fisuras en el canto, cuentan con escaso empotramiento y provocan goteras en el interior de la vivienda.
5. La barandilla de la escalera que comunica la planta baja con el sótano no sigue el mismo recorrido.
6. La viga existente en la cocina se colocó rehundida respecto a la pared y...
Sentencia Civil Nº 287/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 136/2012, 05-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN
Nº de sentencia: 287/2012
...cubrir una pérgola con una cubierta de placas de policarbonato celular en una finca propiedad de la actora.
Se señalaba en el escrito de demanda que con posterioridad al suministro y colocación de las plazas fueron apareciendo goteras en más de doce puntos de la cubierta, por donde se filtró gran cantidad a de agua a la estancia.
La reclamación se concreta en las cantidades que ha tenido que...
...indicados. Así lo reconoció también en el acto del juicio.
Describe en el informe las siete goteras que apreció en su visita, determinando la causa de cada una de ellas.
Con carácter general describe como causas de las filtraciones las siguientes:
- La falta de pendiente de la cubierta. Señala que se observaban gran cantidad de zonas donde el agua dormía (charcos) sin encontrar una salida, ya que las...
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Goteras
Sentencia Civil Nº 40/2014, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 230/2013, 12-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: CARRIL PAN, ANTONIO
Nº de sentencia: 40/2014
...la otra mitad, en el año 2002 realizó obras de mantenimiento en la nave, consistentes en cambiar placas del techo en el que había goteras , por lo que procede que la demandada le abone el importe de la mitad de la obra, ya que, a diferencia de lo que establece la sentencia de instancia, las obras no son de mejora sino de conservación.
La comunidad ordinaria aparece regulada en los artículos 552-1 y...
Sentencia Civil Nº 399/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 292/2013, 19-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 399/2013
...líquidos. Sostiene el apelante que las goteras en el bar de la demandante comenzaron en la intersección del techo con la pared norte del local, pared que comparten ambas fincas de modo que cualquier escape en el baño no arreglado puntual y adecuadamente hubiera podido producir las filtraciones. Para el apelante es el perito don
Valentín el que ofrece mayor credibilidad por haber realizado su informe en...
...noviembre de 2010, pocos meses después de que se produjeran las goteras , y explica que no es necesario que el origen de éstas se tuviera que ubicar exactamente encima de donde aparecieron.
c) El documento de finiquito y renuncia firmado con la comunidad de propietarios tras haber satisfecho ésta la indemnización carece de validez ya que se halla viciado por el error al ser la Sra.
María Virtudes de...
Sentencia Civil Nº 186/2013, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 70/2013, 08-07-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Nº de sentencia: 186/2013
. Ahora bien, el inquilino en cuestión ha depuesto como testigo en el acto del juicio, afirmando que se percató de que podían existir desperfectos en la cubierta dando aviso al dueño en el mes de marzo, cuando empezaron las lluvias y se manifestaron las goteras en el techo de la nave, sin ser preguntado respecto de si relató o no a la perito que el temporal se había producido en febrero. En todo caso lo...
...deduce que las precipitaciones en febrero fueron insignificantes. En definitiva, no se ha indagado acerca de si el inquilino efectivamente manifestó a la perito que el siniestro databa de febrero, mas aunque así hubiera sido aquel ha testificado que se apercibió del mismo ya en marzo simplemente por la aparición de las goteras , sin que por tanto pudiera conocer ni su causa ni la fecha en que la misma...
Sentencia Civil Nº 552/2010, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 754/2009, 15-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 552/2010
...buen estado de conservación, y si bien la póliza garantiza los danos materiales causados directamente a los bienes asegurados por la lluvia se condiciona a que los danos no obedezcan al estado ruinoso del edificio o a su falta de conservación. Excluyéndose los danos ocasionados por goteras , filtraciones, oxidaciones o humedades cualquiera que sea su causa. En concreto la demandada imputa los danos a...
...filtraciones de agua de lluvia, en forma de goteras , debido a la falta de mantenimiento de la cubierta del local. Luego el juzgador a quo resuelve también de forma incongruente en base no a un hecho, sino a una cláusula de exclusión del riesgo no alegada por la apelada cual es la existencia de aberturas que hubieran quedado sin cerrar o cuyo cierre fuere defectuoso debiendo reconducirse ese y demás elementos...
Sentencia Civil Nº 53/2011, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 434/2010, 03-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: CARRERAS MARAñA, JUAN MIGUEL
Nº de sentencia: 53/2011
...por parte del demandado comparecido, pues admite que dejó de pagar las cuotas porque no le arreglaron una gotera y admite que su vivienda recibe directamente el suministro de calefacción de la comunidad y que al menos adeuda noventa y tantos euros sin que tampoco niegue adeudar el resto, pues solo dice que "no sabe de que se trata".
Asimismo, procede significar que la deuda deriva del...
Sentencia Civil Nº 211/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 23/2011, 13-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: IBAÑEZ SOLAZ, MARIA FILOMENA
Nº de sentencia: 211/2011
...practicada a partir del inicial informe del perito Sr.
Hugo de fecha 27-9-2009 aparecen una serie de defectos que se relatan y que vienen referidos a
"a) varias goteras en diferentes puntos de la casa; b) el suelo de la entrada rallado por roce puerta; c) cepillado desmesurado puerta entrada, d) movimiento baranda quita miedos entrada porche; e) un ion defectuosa suelo laminado; f) commutadores sin...
..."técnico en peritaciones y valoraciones inmobiliarias") y que no ofrece suficientes explicaciones de algunos de los defectos que considera. Y así estimamos que tan solo pueden achacarse a la demandada en función de sus responsabilidades contractuales:
La existencia de goteras atribuible a la defectuosa colocación de los paneles de teja, tal como se observa gráficamente en las fotografías incorporadas...
Sentencia Civil Nº 212/2012, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 23/2008, 20-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Palencia
Ponente: BUGIDOS SAN JOSE, MAURICIO
Nº de sentencia: 212/2012
...la Comunidad actora solicitaba que se dictase sentencia por la que se condenase a la demandada a efectuar las reparaciones necesarias a fin de dejar el edificio en que la misma se ubica, en condiciones de servir para el fin a que está destinado, reparaciones que se referían a goteras en garaje y trasteros; atranques en la red de saneamiento e inobservancia de distancias de evacuación en garaje...
..., según normativa de incendios vigente en el momento de la presentación de la demanda; y así también a que la satisfacíesen la cantidad de 2395,82 € en concepto de facturas de reparaciones satisfechas por la actora para reparar goteras y realizar intervenciones en arquetas y tuberías de la Comunidad. La sentencia de instancia estimó parcialmente las pretensiones al condenar a la demandada a realizar las...
Sentencia Civil Nº 162/2012, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 116/2012, 20-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GONZALVEZ VICENTE, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 162/2012
..., consistentes en la reparación de filtración y gotera en la terraza del edificio. Se dicta sentencia por el Juzgado de Primera Instancia n.º 55 de Madrid, en el juicio verbal numero 2028/2009, desestimando la demanda, condenando al demandante a pagar las costas causadas, por estimar, que de la prueba practicada la actora no ha acreditado suficientemente que, existiendo humedades, las mismas no tengan un...
...se realizan por la actora a requerimiento de la demandada, ante las goteras originadas por las deficiencias en la ejecución de los trabajos de impermeabilización de la cubierta ejecutada anteriormente por la demandante, y cuya realización asumió por haberse puesto de manifiesto dentro del plazo de la garantía. Hecho que acreditó la demandada, a tenor de lo establecido, en el referido
artículo 217...
Sentencia Civil Nº 230/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 214/2010, 09-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA
Nº de sentencia: 230/2010
...compare ya que es la fecha de solicitud de la licencia lo que determina su aplicación, de acuerdo con la
disposición transitoria primera .
TERCERO.- Denuncia la parte actora en su demanda la aparición en la vivienda de su propiedad de las siguientes patologías:
1. Una grieta en un arco decorativo unido rígidamente a la casa.
2. Fisura en una pared en entrada al garaje.
3. Goteras en la cámara...
...de separación perimetral entre el sótano y la tierra.
4. Las tejas se levantan, están mal colocadas, presentan fisuras en el canto, cuentan con escaso empotramiento y provocan goteras en el interior de la vivienda.
5. La barandilla de la escalera que comunica la planta baja con el sótano no sigue el mismo recorrido.
6. La viga existente en la cocina se colocó rehundida respecto a la pared y...
Sentencia Civil Nº 287/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 136/2012, 05-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN
Nº de sentencia: 287/2012
...cubrir una pérgola con una cubierta de placas de policarbonato celular en una finca propiedad de la actora.
Se señalaba en el escrito de demanda que con posterioridad al suministro y colocación de las plazas fueron apareciendo goteras en más de doce puntos de la cubierta, por donde se filtró gran cantidad a de agua a la estancia.
La reclamación se concreta en las cantidades que ha tenido que...
...indicados. Así lo reconoció también en el acto del juicio.
Describe en el informe las siete goteras que apreció en su visita, determinando la causa de cada una de ellas.
Con carácter general describe como causas de las filtraciones las siguientes:
- La falta de pendiente de la cubierta. Señala que se observaban gran cantidad de zonas donde el agua dormía (charcos) sin encontrar una salida, ya que las...