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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia Civil Nº 276/2012, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 137/2012, 02-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 276/2012
...la labor en el entarimado, señalando imprecisamente D.
Tomás que al actor "le causó algo, una gotera , no sé con exactitud, luego hubo otro problema, no sé si más o menos grave".
Señala el recurso que la situación es muy simple, sin falta de informes periciales, pues "se hacen unas obras, se producen unos daños, se corrigen los defectos de aquéllos y desaparecen los daños", pero obvia que hace...
Sentencia Civil Nº 108/2012, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 590/2010, 22-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO
Nº de sentencia: 108/2012
...comunidad acordar válidamente, y sin por ello incurrir en un gasto encuadrable en el
artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal , la sustitución de un sistema constructivo por otro diferente que considere que ofrece mejores prestaciones para la adecuada conservación del inmueble.
UNDÉCIMO.- Con respecto a la alegación de que no existían goteras , y que éstas han comenzado a surgir a partir de...
..., si bien niegan la existencia de goteras , reconocen al contestar la demanda que el tejado estaba deteriorado (folio 296, hecho undécimo).
En consecuencia con lo indicado, resulta acreditado que el tejado del edificio se encontraba cuando menos deteriorado, de tal manera que el hecho de acordar su sustitución no puede considerarse como una actuación superflua o no encaminada a la adecuada...
Sentencia Civil Nº 274/2011, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 638/2009, 24-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH
Nº de sentencia: 274/2011
Promotora (documento nº 4 de la demanda).
Nos encontramos por lo tanto, ante un indudable defecto de naturaleza ruinógena, que dió lugar a la existencia de importantes humedades, afectantes al uso y habitabilidad del despacho de la vivienda, como consecuencia de la localización de humedades en el techo y goteras en la estancia, y como señalan los peritos Srs
Virgilio y
Patricio , se trata de...
Sentencia Civil Nº 376/2011, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 353/2011, 19-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE
Nº de sentencia: 376/2011
..., añadiendo que este hecho supone para la Comunidad un gravísimo daño, no solo económicos sino de riesgo y ello solo puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el
artículo 286 de la LEC , con las garantías procesales para ambas partes litigantes. -Goteras en distintas plazas de aparcamiento, el Perito de esta parte propone instalar una cubierta con chapa inclinada en el arranque de los tubos...
...en la demanda como señala la resolución de instancia fueron reparadas por la Promotora. 14- Goteras en distintas plazas de aparcamiento, Aparece efectivamente que la solución dada por el Perito de la actora, en tanto propone instalar una cubierta de chapa inclinada en el arranque de los tubos verticales con saliente de al menos 10 cm, sobre la dimensión de 310x60 cm, es la más adecuada, puesto que...
Sentencia Civil Nº 273/2012, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 89/2012, 11-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: SOLA RUIZ, MARIA COVADONGA
Nº de sentencia: 273/2012
...destinada a baños.
7) Instalación eléctrica inacabada.
8) Falta de colocación de la claraboya del vestíbulo de la escalera.
9) Goteras en la planta segunda, procedentes de la cubierta
10) Derribo en algunas zonas del falso techo de la planta 1º y 2ª, por una sujeción insuficiente.
11) Imposibilidad de ubicar la estación transformadora exigida por Gesa para poder dotar de suministro eléctrico al edificio...
Sentencia Civil Nº 321/2010, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 325/2010, 23-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 321/2010
...defectos, se refiere a goteras en el garaje y humedades en paredes exteriores de los pisos, sin concretar la causa.
De otro lado, la documental relativa a trabajos de pintura encargados a SUNAL nada aclara al respecto, como tampoco la declaración del Señor
Juan Alberto , quien se atribuyó por sí y para sí la condición de administrador de hecho de la mercantil DECAR, pues reconoció paladinamente que no...
Sentencia Civil Nº 103/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 416/2010, 26-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RODRIGUEZ GRECIANO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 103/2012
..., derivados de la deficiente ejecución de los remates de impermeabilización de los muros de sótano, así como del mencionado vertido directo de los canalones y bajantes de cubierta del terreno, con pérdida de revocos en las fachadas. Presentando, en las viviendas, fisuras horizontales en tabiques, con inexistencia de acabado en tabiquería bajo forjado, y goteras existentes en algunas viviendas, como...
...conforme a su natural destino. Y del mismo modo, determina una habitabilidad molesta, la presencia de goteras en el interior de algunas viviendas, que también es reclamada por la actora, y la presencia de fisuras interiores en tabiques, como consecuencia de un supuesto mal acabado en tabiquería bajo forjado.
Si la presencia de los daños surgió ya en septiembre u octubre de 2002, hubo lugar en fecha de...
Sentencia Civil Nº 405/2012, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 334/2012, 31-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: VIVES REUS, ENRIQUE EMILIO
Nº de sentencia: 405/2012
...indicaba que "las humedades interiores aparecidas en techo y paramentos verticales de dormitorio y baños son debidas, no a filtraciones o goteras , que no existen, sino al fenómeno de la capilaridad o condensación, estando relacionadas con el entumecimiento de la cubierta, trasladándose esa humedad al interior, formando el aumento de la humedad relativa interior, las eflorescencias y mohos que aparecen en...
Sentencia Civil Nº 386/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 754/2011, 26-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 386/2012
...goteras .
4.- que, en la Resolución del Ayuntamiento de Barcelona, de 23 de noviembre de 2004, por la que se declara la vivienda de la demandada en estado de ruina inminente, se tiene en cuenta el informe del Arquitecto Municipal, de 22 de noviembre de 20004, en el que se manifiesta que la vivienda tiene muchas humedades, que ponen en crisis la estructura, y recoge la declaración de la propia...
Sentencia Civil Nº 62/2011, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 125/2009, 23-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BACHS ESTANY, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 62/2011
...que el empleado de Semon SA Sr.
Evelio explica que el fuego vino de las naves vecinas y recoge las manifestaciones de referencia del empleado Sr.
Cristobal . Añade que ya sabía por otros empleados de otras empresas que había trabajadores en el tejado de
Anselmo por la fachada de Longitudinal 11, por donde no linda Semon, haciendo trabajos de reparación de goteras . Añade asimismo que fue testigo...
.
Anselmo encargó a Vial otras cosas.
Los trabajados de ampliación del forjado y la marquesina los hizo Vial. Vial acabó la obra y después ellos ya no entraron más. CAC no participó en el tapado de goteras , si es eso lo que se le pregunta.
Las obres de
Anselmo estaban acabadas mucho antes del incendio.
La obra de la CP es posterior a dicha terminación.
Parece que sí se hacían estos trabajos...
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Goteras
Sentencia Civil Nº 276/2012, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 137/2012, 02-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 276/2012
...la labor en el entarimado, señalando imprecisamente D.
Tomás que al actor "le causó algo, una gotera , no sé con exactitud, luego hubo otro problema, no sé si más o menos grave".
Señala el recurso que la situación es muy simple, sin falta de informes periciales, pues "se hacen unas obras, se producen unos daños, se corrigen los defectos de aquéllos y desaparecen los daños", pero obvia que hace...
Sentencia Civil Nº 108/2012, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 590/2010, 22-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO
Nº de sentencia: 108/2012
...comunidad acordar válidamente, y sin por ello incurrir en un gasto encuadrable en el
artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal , la sustitución de un sistema constructivo por otro diferente que considere que ofrece mejores prestaciones para la adecuada conservación del inmueble.
UNDÉCIMO.- Con respecto a la alegación de que no existían goteras , y que éstas han comenzado a surgir a partir de...
..., si bien niegan la existencia de goteras , reconocen al contestar la demanda que el tejado estaba deteriorado (folio 296, hecho undécimo).
En consecuencia con lo indicado, resulta acreditado que el tejado del edificio se encontraba cuando menos deteriorado, de tal manera que el hecho de acordar su sustitución no puede considerarse como una actuación superflua o no encaminada a la adecuada...
Sentencia Civil Nº 274/2011, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 638/2009, 24-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH
Nº de sentencia: 274/2011
Promotora (documento nº 4 de la demanda).
Nos encontramos por lo tanto, ante un indudable defecto de naturaleza ruinógena, que dió lugar a la existencia de importantes humedades, afectantes al uso y habitabilidad del despacho de la vivienda, como consecuencia de la localización de humedades en el techo y goteras en la estancia, y como señalan los peritos Srs
Virgilio y
Patricio , se trata de...
Sentencia Civil Nº 376/2011, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 353/2011, 19-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE
Nº de sentencia: 376/2011
..., añadiendo que este hecho supone para la Comunidad un gravísimo daño, no solo económicos sino de riesgo y ello solo puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el
artículo 286 de la LEC , con las garantías procesales para ambas partes litigantes. -Goteras en distintas plazas de aparcamiento, el Perito de esta parte propone instalar una cubierta con chapa inclinada en el arranque de los tubos...
...en la demanda como señala la resolución de instancia fueron reparadas por la Promotora. 14- Goteras en distintas plazas de aparcamiento, Aparece efectivamente que la solución dada por el Perito de la actora, en tanto propone instalar una cubierta de chapa inclinada en el arranque de los tubos verticales con saliente de al menos 10 cm, sobre la dimensión de 310x60 cm, es la más adecuada, puesto que...
Sentencia Civil Nº 273/2012, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 89/2012, 11-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: SOLA RUIZ, MARIA COVADONGA
Nº de sentencia: 273/2012
...destinada a baños.
7) Instalación eléctrica inacabada.
8) Falta de colocación de la claraboya del vestíbulo de la escalera.
9) Goteras en la planta segunda, procedentes de la cubierta
10) Derribo en algunas zonas del falso techo de la planta 1º y 2ª, por una sujeción insuficiente.
11) Imposibilidad de ubicar la estación transformadora exigida por Gesa para poder dotar de suministro eléctrico al edificio...
Sentencia Civil Nº 321/2010, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 325/2010, 23-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 321/2010
...defectos, se refiere a goteras en el garaje y humedades en paredes exteriores de los pisos, sin concretar la causa.
De otro lado, la documental relativa a trabajos de pintura encargados a SUNAL nada aclara al respecto, como tampoco la declaración del Señor
Juan Alberto , quien se atribuyó por sí y para sí la condición de administrador de hecho de la mercantil DECAR, pues reconoció paladinamente que no...
Sentencia Civil Nº 103/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 416/2010, 26-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RODRIGUEZ GRECIANO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 103/2012
..., derivados de la deficiente ejecución de los remates de impermeabilización de los muros de sótano, así como del mencionado vertido directo de los canalones y bajantes de cubierta del terreno, con pérdida de revocos en las fachadas. Presentando, en las viviendas, fisuras horizontales en tabiques, con inexistencia de acabado en tabiquería bajo forjado, y goteras existentes en algunas viviendas, como...
...conforme a su natural destino. Y del mismo modo, determina una habitabilidad molesta, la presencia de goteras en el interior de algunas viviendas, que también es reclamada por la actora, y la presencia de fisuras interiores en tabiques, como consecuencia de un supuesto mal acabado en tabiquería bajo forjado.
Si la presencia de los daños surgió ya en septiembre u octubre de 2002, hubo lugar en fecha de...
Sentencia Civil Nº 405/2012, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 334/2012, 31-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: VIVES REUS, ENRIQUE EMILIO
Nº de sentencia: 405/2012
...indicaba que "las humedades interiores aparecidas en techo y paramentos verticales de dormitorio y baños son debidas, no a filtraciones o goteras , que no existen, sino al fenómeno de la capilaridad o condensación, estando relacionadas con el entumecimiento de la cubierta, trasladándose esa humedad al interior, formando el aumento de la humedad relativa interior, las eflorescencias y mohos que aparecen en...
Sentencia Civil Nº 386/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 754/2011, 26-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 386/2012
...goteras .
4.- que, en la Resolución del Ayuntamiento de Barcelona, de 23 de noviembre de 2004, por la que se declara la vivienda de la demandada en estado de ruina inminente, se tiene en cuenta el informe del Arquitecto Municipal, de 22 de noviembre de 20004, en el que se manifiesta que la vivienda tiene muchas humedades, que ponen en crisis la estructura, y recoge la declaración de la propia...
Sentencia Civil Nº 62/2011, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 125/2009, 23-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BACHS ESTANY, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 62/2011
...que el empleado de Semon SA Sr.
Evelio explica que el fuego vino de las naves vecinas y recoge las manifestaciones de referencia del empleado Sr.
Cristobal . Añade que ya sabía por otros empleados de otras empresas que había trabajadores en el tejado de
Anselmo por la fachada de Longitudinal 11, por donde no linda Semon, haciendo trabajos de reparación de goteras . Añade asimismo que fue testigo...
.
Anselmo encargó a Vial otras cosas.
Los trabajados de ampliación del forjado y la marquesina los hizo Vial. Vial acabó la obra y después ellos ya no entraron más. CAC no participó en el tapado de goteras , si es eso lo que se le pregunta.
Las obres de
Anselmo estaban acabadas mucho antes del incendio.
La obra de la CP es posterior a dicha terminación.
Parece que sí se hacían estos trabajos...