Jurisprudencia sobre Goteras.

...propietaria de la nave a realizar a su costa las obras de conservación necesarias para subsanar los defectos que presenta el tejado, canalones, bajantes y limas de la nave industrial sita en Villimar (Burgos), Carretera de Poza, sin, objeto del contrato de arrendamiento que liga a las partes, a fin de eliminar las humedades, filtraciones y goteras que presenta la citada nave, bajo apercibimiento que si no... ...técnicos designados por las partes emitieron informe en el que constatan la entrada de agua por juntas de canalones , casi todas en los laterales y en el central proponiendo su sustitución o reparación mediante mano/s de pintura de clorocaucho hasta que se deje de producir la entrada la reparación de goteras en chimeneas mediante su retirada e impermeabilizar los huecos y la aportación de aislamiento en...

...otras comunicaciones habidas entre actora y demandada , así los doc. 8 a 10 de la demanda ). 2.- Consta en autos fax de fecha 22/10/2001 con el justificante o confirmación de recepción - doc 11 de la demanda- en el que la actora comunica a la demandada que ha procedido a la subsanación de ciertas deficiencias (goteras), así como que todavía tiene pendientes un saldo por importe de 5.021,64 pesetas... ...base a las siguientes consideraciones: 1.- Por fax de fecha 22/10/2001, la actora comunicó a la demandada que había procedido a subsanar las deficiencias señaladas, relativas a la existencia de goteras. Es cierto que, con posterioridad, la demandada con fecha 7 de mayo de 2002, envía un burofax a la actora requiriéndole para que procedan a la reparación de unas serie de filtraciones, advirtiéndole de...

...partir de Julio de 2002, hasta la efectiva reparación de tejados y goteras. SEGUNDO.- El recurso de apelación que interpone la misma Comunidad de Propietarios, se articula en seis alegaciones, aunque la Primera es una exposición de circunstancias, por las que explica que su incomparecencia en la primera instancia no se propició por una actitud renuente o contumaz, sino porque se produjeron ciertas... ..., que, no pudiendo generarse de un día para otro, ha de ser consecuencia de años de goteras, sin dar noticia alguna de esta situación a los órganos comunitarios, que pudieron acometer su reparación, en su momento sencilla y asumible, por lo que arreglar los graves daños actuales debe ser por su cuenta exclusiva. En autos consta documentalmente, que en el año 1991 se ejecutaron obras de reparación en...

...trabajos de reforma encomendados, así como por los defectos que esta presenta. Se oponen los demandados, sosteniendo la corrección en la ejecución de los trabajos realizados, y justificando la falta de terminación de los mismos ante la suspensión provocada por la existencia de goteras, y el aumento de los costes ante nuevos criterios de la actora en la ejecución de las obras. Habiéndose dictado... ...de las alegadas goteras, que motivarían según su alegato, la suspensión de los trabajos. Y ello atendiendo al testimonio de la Presidenta de la Comunidad de Propietarios, que no confirmó que en las fechas aludidas existieran tales goteras. En consecuencia, ante los incumplimientos contractuales y la falta de voluntad de que el contrato se lleve a cabo que se observa en ambos litigantes, el...

...representación de Dª Blanca y D. Marcelino, debo condenar y condeno a DIRECCION000 a que proceda ala reparación de los techos y paredes afectados del apartamento de D. Marcelino como consecuencia de las humedades y goteras producidas por la lluvia por el estado del cielo raso de su vivienda, absolviendo a la comunidad demandada del resto de las pretensiones deducidas en su contra y todo ello sin expresa...

...demandado en la finca de la actora. Basta una somera lectura de la sentencia dictada entonces por esta Audiencia, para comprobar cómo quedaba acreditado que la deficiente construcción del tejado del edificio, en relación con el hastial, provocaba filtraciones y goteras en el interior del inmueble de la actora; es más, se produjo un grieta a lo largo del vierte aguas, por donde también se filtraba el agua... ...a la casa de la Sra. Amparo (fundamento de derecho SEGUNDO). Varios años después, y debido al incumplimiento por parte del demandado de la sentencia dictada en el procedimiento aludido, los problemas de goteras y filtraciones aún continuaban, e incluso se acrecentaron, conforme se puede apreciar en las fotografías unidas a los informes periciales aportados por la recurrente junto con su...

...persisten en la vivienda. Contamos en las actuaciones tan solo con un dictamen técnico pericial emitido a instancias de los actores por Don Laura . Dicho dictamen consta asimismo ratificado en el acto del juicio. El perito concluye que aun cuando la cubiera resulta impermeabilizada por la sociedad demandada, tras inspeccionar la vivienda las goteras y filtraciones siguen persistiendo. No consta que la... ...demandada haya incorporado dictamen técnico que desvirtúe dichas conclusiones. Asimismo se acompaña un informe emitido por la Arquitecto Sra. Violeta contratada por la Comunidad de Propietarios a fin de aseverar la causa u origen de las goteras aquí persistentes en el piso de los actores. Dicha técnico refiere que tras realizar distintas pruebas de estanqueidad en la cubierta se detectó en una zona del...

...5 % de Gastos Generales y Beneficio Industrial + 8.293,85 € del 7 % de IVA) y de la existencia de una serie de vicios o defectos constructivos que presentaba la vivienda, algunos ya subsanados por la propiedad (reparación gotera de tejado, reparación banda de cotegrán en muro exterior en su encuentro con el tejado, reparación de peldaños de escalera de acceso, reparación de fábrica de ladrillo en... ...sentencia dictada en la primera instancia estimó parcialmente la demanda, en cuanto condenó: al Contratista a abonar 24.040,61 euros (=20.945,46 euros por la referida diferencia de valores reclamada + 2.253,15 euros por las reparaciones realizadas de vicios de los que se le responsabilizó -gotera de tejado, banda de cotegrán próxima al tejado y tercera parte de la ejecución de la nueva acera- + 72 euros...

PRIMERO.- Se presenta demanda por Don Jose Ángel en cuyo suplico se solicita la condena de Doña Olga a que indemnice a mi representado en la cantidad de 90 € por los daños causados. Que realice las obras necesarias para eliminar, filtraciones goteras y humedades y a los intereses legales desde la presentación de la demanda y las costas del procedimiento. Se dicta sentencia el 6/7/2006 en cuyo...