Jurisprudencia sobre Goteras

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Sentencia Civil Nº 236/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 335/2014, 11-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA

Nº de sentencia: 236/2014

...efectivamente dichas obras fueron aprobadas en junta y que las mismas fueron ejecutadas, y, lo que es más importante a los efectos del presente proceso, que desde que las mismas se llevaron a cabo, no tenido goteras o filtraciones en su vivienda. Dicha declaración viene a corroborar lo expuesto en igual sentido por el administrador de la comunidad demandada, D. Santos , quien a su vez ha precisado, que tras...

Sentencia Civil Nº 139/2014, AP - Navarra, Sec. 2, Rec 156/2012, 05-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA

Nº de sentencia: 139/2014

...humedades y goteras aparecen en un sinfín de lugares, siempre bajo la plaza o en el encuentro y acabado de las viviendas -no siendo, como refieren los apelantes, un defecto puntual -basta ver las elocuentes fotos aportadas con su informe. Las mismas -apuntó- son debidas a mala ejecución por parte de la Promotora, de la colocación de telas asfálticas o rotura de las mismas debida a la tensión de juntas, o... ...motivo cuestiona la solución adoptada por el Juez a quo, con relación a las goteras en garajes y trasteros. Considera que la solución adoptada por el Juzgador no resulta práctica y que no se puede estar siempre solucionando goteras. El perito judicial Don. Amadeo indicó que la única solución segura es levantar y volver a impermeabilizar con tela asfáltica. El Juez a quo consideró que lo mejor era...

Sentencia Civil Nº 418/2014, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 1074/2012, 16-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RALLO AYEZCUREN, MARTA

Nº de sentencia: 418/2014

.' Colonia Güell ha sostenido desde un principio que el plazo aplicable en el caso de autos es el de tres años, porque los daños denunciados (goteras por defectos en la cubierta del edificio y filtraciones en el sótano) afectan a la habitabilidad, no a la estructura del edificio. La parte demandante no precisó en su demanda qué naturaleza atribuía a los vicios, a efectos de aplicación de los plazos del... . Al f. 491 de los autos aparece un presupuesto de aquella fecha, de Construcciones Chicharro, SCP, por los trabajos de eliminar varias goteras de un mismo tejado del EDIFICIO000 de la Colonia Güell (cambiando las tejas rotas, juntándolas con mortero, poniendo planchas en las superficies de las canales del tejado en las que quedaba retenida el agua). Hay otro presupuesto de reparación de goteras de...

Sentencia Civil Nº 214/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 300/2014, 11-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: FERRAGUT PEREZ, MARIA EUGENIA

Nº de sentencia: 214/2014

...han ido más allá de simples indicios. La forma triangular y posteriormente rectangular de la cubierta del patio interior, parece que se produce - si realmente los planos de 1971 así representaran la realidad dadas las dudas suscitadas en cuanto a su autoría - en el año 1982 ; planos ya referidos; las goteras que también se observan por el perito Camilo no procederían de unas posibles obras...

Sentencia Civil Nº 247/2014, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 1004/2012, 23-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 247/2014

...aseguradora Biarko (vid. contestación a la demanda y su bloque documental 9), destacando estos últimos: la gotera inicial por el desagüe del plato de ducha del Sr. Celestino y la negativa de la Sra. Amanda a la reparación caso de no repararse todo el techo. Concluye que los daños no son derivados de la obra de 2005 ni de filtraciones de agua de los pisos sino que se deben a la antigüedad del edificio... ...pericial de D. Jesús Luis (folios 430 - 454) que fue ratificado en el acto del juicio (minuto 2 del reloj de grabación del CD) explicando el proceso de la patología: las obras del NUM002 y NUM003 causaron los daños en el NUM000 siendo las fisuraciones y gotera consecuencia de aquellas (minuto 3,30) y proponiendo las soluciones reparadoras (sellado y viga de la cocina, minuto 5,35) puntualizando que...

Sentencia Civil Nº 116/2014, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 141/2014, 04-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: MIGUELEZ DEL RIO, CARLOS

Nº de sentencia: 116/2014

PRIMERO.-La parte apelante-demandada, Melisa , impugna la sentencia de primera instancia que le condena a abonar al actor la cantidad de 2.769,95 euros, invocando error en la aplicación del art. 1124 del Cc y error en la aplicación de la prueba en cuanto a las partidas correspondientes a la impermeabilización, al yeso y a gotera en la sala de estar por filtraciones de la terraza. Por su parte... ...la partida correspondiente gotera en sala de estar por filtraciones de la terraza, 491,90 euros. En la sentencia de instancia no se descuenta este defecto constructivo por entender que no se alegó con el escrito de contestación a la demanda y porque en los presupuestos no aparece incluida la colocación de terraza. Nosotros después de examinar lo actuado, constatamos que la parte demandada, en su...

Sentencia Civil Nº 262/2014, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 151/2013, 14-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO TORTOSA, MARIA DE LOS DESAMPARADOS

Nº de sentencia: 262/2014

...el informe pericial que aporta y que recoge el estado en el que se encuentra el inmueble: - Existencia de un fuerte hedor al acceder a la vivienda, así como humedades en la medianería con el inmueble num. NUM001 de la misma calle y gotera en la planta superior. - Humedades, situándose las más importantes a ambos lados de la pared de separación de la cocina con el salón, así como en la medianería... ...ambiental y, por otro, un olor nauseabundo que hace inhabitable la vivienda objeto de este informe. - También se han detectado otras deficiencias constructivas, que no por ser menos aparatosas, dejan de ser importantes, como son las goteras en el distribuidor de la escalera y en la planta NUM006 , tanto en paramentos horizontales como en los verticales, en especial, junto a las ventanas. Considerando el...

Sentencia Civil Nº 322/2014, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 616/2013, 03-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: MONTELL GARCIA, ALBERT

Nº de sentencia: 322/2014

...propietarios un juicio de menor cuantía, en el que no se reclamó por las goteras en torreones y casetones, pese a que existían y ello porque, en palabras de la sentencia ahora recurrida, dichas goteras no eran constitutivas de ruina y en el menor cuantía solo se ejercitó la acción relativa a la responsabilidad decenal. Entiende la recurrente que podía haber reclamado la correspondiente indemnización en el... ...juicio de menor cuantía, en base a la responsabilidad contractual y al no haberlo hecho infringió el art. 400 .2 LEC . Añade que al interponerse el juicio de menor cuantía, las goteras existían, pese a no constituir un vicio ruinógeno entonces, pero en cuanto defecto de la obra pudo haberse ejercitado una acción de condena por esas humedades por vía del art. 1101 del C. Civil y no por vía del art...

Sentencia Civil Nº 173/2014, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 257/2014, 26-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO

Nº de sentencia: 173/2014

...tutela efectiva, por los cambios de horario, no ejecución de acuerdos, no adoptar medidas de mejora a favor de la comunidad, no realizar trabajos de conservación y no resolver goteras, que son conceptos de carácter general no probados como hechos concretos y específicos en el procedimiento y que no comportarían, de no acreditarse exhaustivamente, el incumplimiento que se llevó a la contestación a la... ...motive la resolución, más allá de la genérica desidia que se atribuye al administrador, pero que carece de cualquier soporte probatorio en el procedimiento, pues se desconoce si en la avería de la avería en ascensores ocurre la etapa en que es administrador señor Fernando , incidentes en torno a las goteras, procedencia o no el cambio de horario, entre otros extremos. Y es que el demandado, desde el...

Sentencia Civil Nº 293/2014, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 23/2014, 25-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 293/2014

...realizado antes de la firma del certificado de final de obra y corresponde a la dirección facultativa. Más aún cuando, como sostiene el perito de la parte actora, Don. Jose Manuel , e incluso admite el Arquitecto técnico de la obra a preguntas de la Letrada de la parte demandante (aproximadamente al minuto 41 del DVD), la cubierta está funcionando salvo la existencia de dos goteras; por lo que no cabe... ...unos 3.000 m2 que está funcionando, por el mero hecho de que existan dos puntos de goteras susceptibles de ser reparados individualmente. Sostiene, asimismo, la parte apelante que, en contra de lo que dice la sentencia, el Arquitecto técnico, Sr. Lázaro , y el perito de la parte demandada, Don. Sabino , no reconocen que el marcado, altura y medida de las pendientes no fuera competencia de la...