Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Goteras.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia Civil Nº 214/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 300/2014, 11-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: FERRAGUT PEREZ, MARIA EUGENIA
Nº de sentencia: 214/2014
...han ido más allá de simples indicios. La forma triangular y posteriormente rectangular de la cubierta del patio interior, parece que se produce - si realmente los planos de 1971 así representaran la realidad dadas las dudas suscitadas en cuanto a su autoría - en el año 1982 ; planos ya referidos; las goteras que también se observan por el perito
Camilo no procederían de unas posibles obras...
Sentencia Civil Nº 247/2014, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 1004/2012, 23-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 247/2014
...aseguradora Biarko (vid. contestación a la demanda y su bloque documental 9), destacando estos últimos: la gotera inicial por el desagüe del plato de ducha del Sr.
Celestino y la negativa de la Sra.
Amanda a la reparación caso de no repararse todo el techo. Concluye que los daños no son derivados de la obra de 2005 ni de filtraciones de agua de los pisos sino que se deben a la antigüedad del edificio...
...pericial de D.
Jesús Luis (folios 430 - 454) que fue ratificado en el acto del juicio (minuto 2 del reloj de grabación del CD) explicando el proceso de la patología: las obras del
NUM002 y
NUM003 causaron los daños en el
NUM000 siendo las fisuraciones y gotera consecuencia de aquellas (minuto 3,30) y proponiendo las soluciones reparadoras (sellado y viga de la cocina, minuto 5,35) puntualizando que...
Sentencia Civil Nº 116/2014, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 141/2014, 04-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Palencia
Ponente: MIGUELEZ DEL RIO, CARLOS
Nº de sentencia: 116/2014
PRIMERO.-La parte apelante-demandada,
Melisa , impugna la sentencia de primera instancia que le condena a abonar al actor la cantidad de 2.769,95 euros, invocando error en la aplicación del
art. 1124 del Cc y error en la aplicación de la prueba en cuanto a las partidas correspondientes a la impermeabilización, al yeso y a gotera en la sala de estar por filtraciones de la terraza.
Por su parte...
...la partida correspondiente gotera en sala de estar por filtraciones de la terraza, 491,90 euros. En la sentencia de instancia no se descuenta este defecto constructivo por entender que no se alegó con el escrito de contestación a la demanda y porque en los presupuestos no aparece incluida la colocación de terraza. Nosotros después de examinar lo actuado, constatamos que la parte demandada, en su...
Sentencia Civil Nº 262/2014, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 151/2013, 14-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO TORTOSA, MARIA DE LOS DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 262/2014
...el informe pericial que aporta y que recoge el estado en el que se encuentra el inmueble:
- Existencia de un fuerte hedor al acceder a la vivienda, así como humedades en la medianería con el inmueble num.
NUM001 de la misma calle y gotera en la planta superior.
- Humedades, situándose las más importantes a ambos lados de la pared de separación de la cocina con el salón, así como en la medianería...
...ambiental y, por otro, un olor nauseabundo que hace inhabitable la vivienda objeto de este informe.
- También se han detectado otras deficiencias constructivas, que no por ser menos aparatosas, dejan de ser importantes, como son las goteras en el distribuidor de la escalera y en la planta
NUM006 , tanto en paramentos horizontales como en los verticales, en especial, junto a las ventanas.
Considerando el...
Sentencia Civil Nº 322/2014, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 616/2013, 03-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lleida
Ponente: MONTELL GARCIA, ALBERT
Nº de sentencia: 322/2014
...propietarios un juicio de menor cuantía, en el que no se reclamó por las goteras en torreones y casetones, pese a que existían y ello porque, en palabras de la sentencia ahora recurrida, dichas goteras no eran constitutivas de ruina y en el menor cuantía solo se ejercitó la acción relativa a la responsabilidad decenal. Entiende la recurrente que podía haber reclamado la correspondiente indemnización en el...
...juicio de menor cuantía, en base a la responsabilidad contractual y al no haberlo hecho infringió el
art. 400 .2 LEC . Añade que al interponerse el juicio de menor cuantía, las goteras existían, pese a no constituir un vicio ruinógeno entonces, pero en cuanto defecto de la obra pudo haberse ejercitado una acción de condena por esas humedades por vía del
art. 1101 del C. Civil y no por vía del art...
Sentencia Civil Nº 173/2014, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 257/2014, 26-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO
Nº de sentencia: 173/2014
...tutela efectiva, por los cambios de horario, no ejecución de acuerdos, no adoptar medidas de mejora a favor de la comunidad, no realizar trabajos de conservación y no resolver goteras , que son conceptos de carácter general no probados como hechos concretos y específicos en el procedimiento y que no comportarían, de no acreditarse exhaustivamente, el incumplimiento que se llevó a la contestación a la...
...motive la resolución, más allá de la genérica desidia que se atribuye al administrador, pero que carece de cualquier soporte probatorio en el procedimiento, pues se desconoce si en la avería de la avería en ascensores ocurre la etapa en que es administrador señor
Fernando , incidentes en torno a las goteras , procedencia o no el cambio de horario, entre otros extremos. Y es que el demandado, desde el...
Sentencia Civil Nº 293/2014, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 23/2014, 25-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO
Nº de sentencia: 293/2014
...realizado antes de la firma del certificado de final de obra y corresponde a la dirección facultativa. Más aún cuando, como sostiene el perito de la parte actora, Don.
Jose Manuel , e incluso admite el Arquitecto técnico de la obra a preguntas de la Letrada de la parte demandante (aproximadamente al minuto 41 del DVD), la cubierta está funcionando salvo la existencia de dos goteras ; por lo que no cabe...
...unos 3.000 m2 que está funcionando, por el mero hecho de que existan dos puntos de goteras susceptibles de ser reparados individualmente.
Sostiene, asimismo, la parte apelante que, en contra de lo que dice la sentencia, el Arquitecto técnico, Sr.
Lázaro , y el perito de la parte demandada, Don.
Sabino , no reconocen que el marcado, altura y medida de las pendientes no fuera competencia de la...
Sentencia Civil Nº 274/2014, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 11/2014, 22-04-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: VALDES-SOLIS CECCHINI, FERNANDO
Nº de sentencia: 274/2014
...de noviembre de 2013, sec. 25.
En el caso enjuiciado los defectos denunciados o bien afectan a elementos comunes (por ejemplo, fachadas, cubierta o cerramientos) o bien se deriva de daños en elementos comunes de los que se deriva la entrada de humedad y goteras en elementos privativos, por lo que estimamos que la Comunidad está legitimado para el ejercicio de las acciones entabladas y debemos...
Sentencia Civil Nº 148/2014, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 610/2012, 03-04-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 148/2014
PRIMERO.- Es objeto de apelación la sentencia que estimando parcialmente la demanda, condena a la demandada - como arrendadora de un inmueble - a indemnizar a la actora - arrendataria - por los daños y perjuicios que ha sufrido en los bienes muebles existentes en la vivienda arrendada a consecuencia de las humedades (inundaciones y goteras ) que padeció dicha vivienda por falta del adecuado...
...mantenimiento del inmueble propiedad de la entidad demandada.
La entidad demandada como fundamento de su recurso, acusa error en la valoración de la prueba insistiendo en que no ha quedado acreditado la causa de los daños negando que hubieran existido inundaciones y goteras y que los daños por humedad se habrían producido al dejarse la actora abierta una de las ventanas del salón de la vivienda entrando agua...
Sentencia Civil Nº 110/2013, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 600/2011, 05-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: LOPEZ DE LEMUS, JOAQUIN TAFUR
Nº de sentencia: 110/2013
...obras de reconstrucción las que ella ejecutó (el tejado estaba muy dañado, con numerosas goteras ; el interior de la vivienda tenía las cañerías rotas, el suelo levantado por la humedad y otros daños), y necesarias para la habitabilidad del inmueble, debe deducirse la existencia del contrato de arrendamiento. El motivo debe decaer, porque de la ejecución de las obras no puede llegarse, sin más, a la...
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Goteras
Sentencia Civil Nº 214/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 300/2014, 11-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: FERRAGUT PEREZ, MARIA EUGENIA
Nº de sentencia: 214/2014
...han ido más allá de simples indicios. La forma triangular y posteriormente rectangular de la cubierta del patio interior, parece que se produce - si realmente los planos de 1971 así representaran la realidad dadas las dudas suscitadas en cuanto a su autoría - en el año 1982 ; planos ya referidos; las goteras que también se observan por el perito
Camilo no procederían de unas posibles obras...
Sentencia Civil Nº 247/2014, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 1004/2012, 23-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 247/2014
...aseguradora Biarko (vid. contestación a la demanda y su bloque documental 9), destacando estos últimos: la gotera inicial por el desagüe del plato de ducha del Sr.
Celestino y la negativa de la Sra.
Amanda a la reparación caso de no repararse todo el techo. Concluye que los daños no son derivados de la obra de 2005 ni de filtraciones de agua de los pisos sino que se deben a la antigüedad del edificio...
...pericial de D.
Jesús Luis (folios 430 - 454) que fue ratificado en el acto del juicio (minuto 2 del reloj de grabación del CD) explicando el proceso de la patología: las obras del
NUM002 y
NUM003 causaron los daños en el
NUM000 siendo las fisuraciones y gotera consecuencia de aquellas (minuto 3,30) y proponiendo las soluciones reparadoras (sellado y viga de la cocina, minuto 5,35) puntualizando que...
Sentencia Civil Nº 116/2014, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 141/2014, 04-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Palencia
Ponente: MIGUELEZ DEL RIO, CARLOS
Nº de sentencia: 116/2014
PRIMERO.-La parte apelante-demandada,
Melisa , impugna la sentencia de primera instancia que le condena a abonar al actor la cantidad de 2.769,95 euros, invocando error en la aplicación del
art. 1124 del Cc y error en la aplicación de la prueba en cuanto a las partidas correspondientes a la impermeabilización, al yeso y a gotera en la sala de estar por filtraciones de la terraza.
Por su parte...
...la partida correspondiente gotera en sala de estar por filtraciones de la terraza, 491,90 euros. En la sentencia de instancia no se descuenta este defecto constructivo por entender que no se alegó con el escrito de contestación a la demanda y porque en los presupuestos no aparece incluida la colocación de terraza. Nosotros después de examinar lo actuado, constatamos que la parte demandada, en su...
Sentencia Civil Nº 262/2014, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 151/2013, 14-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO TORTOSA, MARIA DE LOS DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 262/2014
...el informe pericial que aporta y que recoge el estado en el que se encuentra el inmueble:
- Existencia de un fuerte hedor al acceder a la vivienda, así como humedades en la medianería con el inmueble num.
NUM001 de la misma calle y gotera en la planta superior.
- Humedades, situándose las más importantes a ambos lados de la pared de separación de la cocina con el salón, así como en la medianería...
...ambiental y, por otro, un olor nauseabundo que hace inhabitable la vivienda objeto de este informe.
- También se han detectado otras deficiencias constructivas, que no por ser menos aparatosas, dejan de ser importantes, como son las goteras en el distribuidor de la escalera y en la planta
NUM006 , tanto en paramentos horizontales como en los verticales, en especial, junto a las ventanas.
Considerando el...
Sentencia Civil Nº 322/2014, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 616/2013, 03-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lleida
Ponente: MONTELL GARCIA, ALBERT
Nº de sentencia: 322/2014
...propietarios un juicio de menor cuantía, en el que no se reclamó por las goteras en torreones y casetones, pese a que existían y ello porque, en palabras de la sentencia ahora recurrida, dichas goteras no eran constitutivas de ruina y en el menor cuantía solo se ejercitó la acción relativa a la responsabilidad decenal. Entiende la recurrente que podía haber reclamado la correspondiente indemnización en el...
...juicio de menor cuantía, en base a la responsabilidad contractual y al no haberlo hecho infringió el
art. 400 .2 LEC . Añade que al interponerse el juicio de menor cuantía, las goteras existían, pese a no constituir un vicio ruinógeno entonces, pero en cuanto defecto de la obra pudo haberse ejercitado una acción de condena por esas humedades por vía del
art. 1101 del C. Civil y no por vía del art...
Sentencia Civil Nº 173/2014, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 257/2014, 26-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO
Nº de sentencia: 173/2014
...tutela efectiva, por los cambios de horario, no ejecución de acuerdos, no adoptar medidas de mejora a favor de la comunidad, no realizar trabajos de conservación y no resolver goteras , que son conceptos de carácter general no probados como hechos concretos y específicos en el procedimiento y que no comportarían, de no acreditarse exhaustivamente, el incumplimiento que se llevó a la contestación a la...
...motive la resolución, más allá de la genérica desidia que se atribuye al administrador, pero que carece de cualquier soporte probatorio en el procedimiento, pues se desconoce si en la avería de la avería en ascensores ocurre la etapa en que es administrador señor
Fernando , incidentes en torno a las goteras , procedencia o no el cambio de horario, entre otros extremos. Y es que el demandado, desde el...
Sentencia Civil Nº 293/2014, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 23/2014, 25-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO
Nº de sentencia: 293/2014
...realizado antes de la firma del certificado de final de obra y corresponde a la dirección facultativa. Más aún cuando, como sostiene el perito de la parte actora, Don.
Jose Manuel , e incluso admite el Arquitecto técnico de la obra a preguntas de la Letrada de la parte demandante (aproximadamente al minuto 41 del DVD), la cubierta está funcionando salvo la existencia de dos goteras ; por lo que no cabe...
...unos 3.000 m2 que está funcionando, por el mero hecho de que existan dos puntos de goteras susceptibles de ser reparados individualmente.
Sostiene, asimismo, la parte apelante que, en contra de lo que dice la sentencia, el Arquitecto técnico, Sr.
Lázaro , y el perito de la parte demandada, Don.
Sabino , no reconocen que el marcado, altura y medida de las pendientes no fuera competencia de la...
Sentencia Civil Nº 274/2014, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 11/2014, 22-04-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: VALDES-SOLIS CECCHINI, FERNANDO
Nº de sentencia: 274/2014
...de noviembre de 2013, sec. 25.
En el caso enjuiciado los defectos denunciados o bien afectan a elementos comunes (por ejemplo, fachadas, cubierta o cerramientos) o bien se deriva de daños en elementos comunes de los que se deriva la entrada de humedad y goteras en elementos privativos, por lo que estimamos que la Comunidad está legitimado para el ejercicio de las acciones entabladas y debemos...
Sentencia Civil Nº 148/2014, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 610/2012, 03-04-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 148/2014
PRIMERO.- Es objeto de apelación la sentencia que estimando parcialmente la demanda, condena a la demandada - como arrendadora de un inmueble - a indemnizar a la actora - arrendataria - por los daños y perjuicios que ha sufrido en los bienes muebles existentes en la vivienda arrendada a consecuencia de las humedades (inundaciones y goteras ) que padeció dicha vivienda por falta del adecuado...
...mantenimiento del inmueble propiedad de la entidad demandada.
La entidad demandada como fundamento de su recurso, acusa error en la valoración de la prueba insistiendo en que no ha quedado acreditado la causa de los daños negando que hubieran existido inundaciones y goteras y que los daños por humedad se habrían producido al dejarse la actora abierta una de las ventanas del salón de la vivienda entrando agua...
Sentencia Civil Nº 110/2013, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 600/2011, 05-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: LOPEZ DE LEMUS, JOAQUIN TAFUR
Nº de sentencia: 110/2013
...obras de reconstrucción las que ella ejecutó (el tejado estaba muy dañado, con numerosas goteras ; el interior de la vivienda tenía las cañerías rotas, el suelo levantado por la humedad y otros daños), y necesarias para la habitabilidad del inmueble, debe deducirse la existencia del contrato de arrendamiento. El motivo debe decaer, porque de la ejecución de las obras no puede llegarse, sin más, a la...