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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia Civil Nº 148/2015, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 36/2013, 24-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HOLGADO MADRUGA, FEDERICO
Nº de sentencia: 148/2015
...objetivo era asegurar elementos de la cubierta que se encontraban en estado deficiente, eliminar goteras y filtraciones y facilitar que el terrado del edificio fuera accesible para su reparación, conservación y limpieza habitual. Agregaba que en ningún caso los actores se han apropiado de ninguna zona común del edificio de cuyo uso exclusivo no gozasen desde 1996, año de la adquisición de la vivienda.
La...
Sentencia Civil Nº 396/2014, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 129/2014, 12-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS
Nº de sentencia: 396/2014
NUM000 de la
DIRECCION000 ; que a finales de año 2004 se detectan goteras en determinados puntos del local propiedad de la actora, así como caídas de algunas partes de la '
bovedilla cerámica del techo', siendo que se encargó a don
Alejo un informe, en el cual acabó por manifestar la dificultad de realizar un estudio en profundidad al no haber tenido acceso a las viviendas particulares, que se...
...comercial. Añadiendo al folio 166 (único párrafo) que tampoco hay constatación de anteriores desprendimientos antes del inicio de la actividad actual del bajo cuando no existían los falsos techos. Por otra parte y con respecto a este punto debe observarse como al folio 39 se constata parte del acta de una junta de fecha 19/01/2006 es decir, dos años después de haberse producido las goteras , de haberse...
Sentencia Civil Nº 92/2015, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 37/2015, 07-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 92/2015
...reparación, ha declarado que: «no cabe confundir las reparaciones relativas a la vivienda o local como finca individual, con las que correspondan a la Comunidad de Propietarios del inmueble, ya que las irregularidades en los elementos comunes no pueden ser imputadas a la arrendadora del local'. En cualquier caso, en el presente caso tampoco ha quedado probado de forma plena que la existencia de la gotera ...
...en el local afectara al normal funcionamiento del mercadillo de artesanos, que reconoció el Sr.
Adolfo que se situaba en la terraza del local, manifestando tanto el Conserje del edificio como el Administrador de la Comunidad que, efectivamente, se tardó en reparar la gotera ante la ausencia de la propietaria de la vivienda del piso superior, pero que se reparó antes de que se establecieran los...
Sentencia Civil Nº 212/2014, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 129/2014, 05-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH
Nº de sentencia: 212/2014
...agua de tejado, se deben a defectos puntuales de remate y acabado en los encuentros de la cubierta ( cumbrera, antena, lucernario y chimenea), solo se detectaron dos goteras en toda la edificación , que ya estaban reparadas, tratándose de un problema de tajo concreto, y en cuanto al abonbamiento de la tarima de madera por ausencia de junta entre la tarima y las divisiones verticales, no es un defecto...
Sentencia Civil Nº 299/2014, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 410/2014, 15-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO
Nº de sentencia: 299/2014
..., se producen goteras a través de la cubierta, hay humedades, deficiente planeidad de los vierteaguas, de forma que el agua o queda estancada o entra para dentro, una escalera no está en el lugar previsto en el contrato, no se ha ejecutado una terraza, otra escalera que iría desde la primera planta hasta el bajo cubierta no está ejecutada, no lo está tampoco una puerta acorazada, los suelos que...
Sentencia Civil Nº 96/2014, AP - Avila, Sec. 1, Rec 150/2014, 26-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Avila
Ponente: GARCIA GARCIA, JESUS
Nº de sentencia: 96/2014
...tipos bien diferenciados:
1º) Reparos de obra. Son pequeños defectos localizados, habituales en cualquier obra con un valor económico escaso, tales como pequeños ajustes o fisuras, alguna gotera o humedad localizadas, un elemento de carpintería que no se abre o cierra correctamente e incluso alguna pequeña zona con materiales en deficiente estado que requieren una sustitución puntual.
2º) Defectos de...
Sentencia Civil Nº 512/2014, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 270/2014, 18-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: CASTRESANA GARCIA, MARIA DE LOS REYES
Nº de sentencia: 512/2014
...copropietarios de 11 de mayo de 2009 sobre la situación de goteras y humedades de los pabellones construidos desde el año 2001. Su versión está respaldada por la
sentencia recaída de 10 de mayo de 2012 , en el procedimiento ordinario promovido por la Comunidad de Propietarios del pabellón nº
NUM000 de
DIRECCION000 de Gernika contra Construcciones Sutoi SL y D.
Sebastián , (promotor-constructor y técnico...
...ellas'así como que la nave está siendo destinada a 'garaje de vehículos (camiones)'y en el informe emitido por el Aparejador D.
Juan consta que la nave está ocupada por la empresa Logística y Transportes Petralanda. Ninguna prueba se ha practicado sobre que la nave industrial no haya podido ser ocupada a razón de las humedades o goteras que actualmente presenta la nave y que están localizadas en los...
Sentencia Civil Nº 236/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 335/2014, 11-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA
Nº de sentencia: 236/2014
...efectivamente dichas obras fueron aprobadas en junta y que las mismas fueron ejecutadas, y, lo que es más importante a los efectos del presente proceso, que desde que las mismas se llevaron a cabo, no tenido goteras o filtraciones en su vivienda.
Dicha declaración viene a corroborar lo expuesto en igual sentido por el administrador de la comunidad demandada, D.
Santos , quien a su vez ha precisado, que tras...
Sentencia Civil Nº 139/2014, AP - Navarra, Sec. 2, Rec 156/2012, 05-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA
Nº de sentencia: 139/2014
...humedades y goteras aparecen en un sinfín de lugares, siempre bajo la plaza o en el encuentro y acabado de las viviendas -no siendo, como refieren los apelantes, un defecto puntual -basta ver las elocuentes fotos aportadas con su informe. Las mismas -apuntó- son debidas a mala ejecución por parte de la Promotora, de la colocación de telas asfálticas o rotura de las mismas debida a la tensión de juntas, o...
...motivo cuestiona la solución adoptada por el Juez a quo, con relación a las goteras en garajes y trasteros. Considera que la solución adoptada por el Juzgador no resulta práctica y que no se puede estar siempre solucionando goteras . El perito judicial Don.
Amadeo indicó que la única solución segura es levantar y volver a impermeabilizar con tela asfáltica.
El Juez a quo consideró que lo mejor era...
Sentencia Civil Nº 418/2014, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 1074/2012, 16-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RALLO AYEZCUREN, MARTA
Nº de sentencia: 418/2014
.'
Colonia Güell ha sostenido desde un principio que el plazo aplicable en el caso de autos es el de tres años, porque los daños denunciados (goteras por defectos en la cubierta del edificio y filtraciones en el sótano) afectan a la habitabilidad, no a la estructura del edificio. La parte demandante no precisó en su demanda qué naturaleza atribuía a los vicios, a efectos de aplicación de los plazos del...
. Al f. 491 de los autos aparece un presupuesto de aquella fecha, de Construcciones Chicharro, SCP, por los trabajos de eliminar varias goteras de un mismo tejado del
EDIFICIO000 de la Colonia Güell (cambiando las tejas rotas, juntándolas con mortero, poniendo planchas en las superficies de las canales del tejado en las que quedaba retenida el agua). Hay otro presupuesto de reparación de goteras de...
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Goteras
Sentencia Civil Nº 148/2015, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 36/2013, 24-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HOLGADO MADRUGA, FEDERICO
Nº de sentencia: 148/2015
...objetivo era asegurar elementos de la cubierta que se encontraban en estado deficiente, eliminar goteras y filtraciones y facilitar que el terrado del edificio fuera accesible para su reparación, conservación y limpieza habitual. Agregaba que en ningún caso los actores se han apropiado de ninguna zona común del edificio de cuyo uso exclusivo no gozasen desde 1996, año de la adquisición de la vivienda.
La...
Sentencia Civil Nº 396/2014, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 129/2014, 12-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS
Nº de sentencia: 396/2014
NUM000 de la
DIRECCION000 ; que a finales de año 2004 se detectan goteras en determinados puntos del local propiedad de la actora, así como caídas de algunas partes de la '
bovedilla cerámica del techo', siendo que se encargó a don
Alejo un informe, en el cual acabó por manifestar la dificultad de realizar un estudio en profundidad al no haber tenido acceso a las viviendas particulares, que se...
...comercial. Añadiendo al folio 166 (único párrafo) que tampoco hay constatación de anteriores desprendimientos antes del inicio de la actividad actual del bajo cuando no existían los falsos techos. Por otra parte y con respecto a este punto debe observarse como al folio 39 se constata parte del acta de una junta de fecha 19/01/2006 es decir, dos años después de haberse producido las goteras , de haberse...
Sentencia Civil Nº 92/2015, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 37/2015, 07-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 92/2015
...reparación, ha declarado que: «no cabe confundir las reparaciones relativas a la vivienda o local como finca individual, con las que correspondan a la Comunidad de Propietarios del inmueble, ya que las irregularidades en los elementos comunes no pueden ser imputadas a la arrendadora del local'. En cualquier caso, en el presente caso tampoco ha quedado probado de forma plena que la existencia de la gotera ...
...en el local afectara al normal funcionamiento del mercadillo de artesanos, que reconoció el Sr.
Adolfo que se situaba en la terraza del local, manifestando tanto el Conserje del edificio como el Administrador de la Comunidad que, efectivamente, se tardó en reparar la gotera ante la ausencia de la propietaria de la vivienda del piso superior, pero que se reparó antes de que se establecieran los...
Sentencia Civil Nº 212/2014, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 129/2014, 05-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH
Nº de sentencia: 212/2014
...agua de tejado, se deben a defectos puntuales de remate y acabado en los encuentros de la cubierta ( cumbrera, antena, lucernario y chimenea), solo se detectaron dos goteras en toda la edificación , que ya estaban reparadas, tratándose de un problema de tajo concreto, y en cuanto al abonbamiento de la tarima de madera por ausencia de junta entre la tarima y las divisiones verticales, no es un defecto...
Sentencia Civil Nº 299/2014, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 410/2014, 15-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO
Nº de sentencia: 299/2014
..., se producen goteras a través de la cubierta, hay humedades, deficiente planeidad de los vierteaguas, de forma que el agua o queda estancada o entra para dentro, una escalera no está en el lugar previsto en el contrato, no se ha ejecutado una terraza, otra escalera que iría desde la primera planta hasta el bajo cubierta no está ejecutada, no lo está tampoco una puerta acorazada, los suelos que...
Sentencia Civil Nº 96/2014, AP - Avila, Sec. 1, Rec 150/2014, 26-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Avila
Ponente: GARCIA GARCIA, JESUS
Nº de sentencia: 96/2014
...tipos bien diferenciados:
1º) Reparos de obra. Son pequeños defectos localizados, habituales en cualquier obra con un valor económico escaso, tales como pequeños ajustes o fisuras, alguna gotera o humedad localizadas, un elemento de carpintería que no se abre o cierra correctamente e incluso alguna pequeña zona con materiales en deficiente estado que requieren una sustitución puntual.
2º) Defectos de...
Sentencia Civil Nº 512/2014, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 270/2014, 18-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: CASTRESANA GARCIA, MARIA DE LOS REYES
Nº de sentencia: 512/2014
...copropietarios de 11 de mayo de 2009 sobre la situación de goteras y humedades de los pabellones construidos desde el año 2001. Su versión está respaldada por la
sentencia recaída de 10 de mayo de 2012 , en el procedimiento ordinario promovido por la Comunidad de Propietarios del pabellón nº
NUM000 de
DIRECCION000 de Gernika contra Construcciones Sutoi SL y D.
Sebastián , (promotor-constructor y técnico...
...ellas'así como que la nave está siendo destinada a 'garaje de vehículos (camiones)'y en el informe emitido por el Aparejador D.
Juan consta que la nave está ocupada por la empresa Logística y Transportes Petralanda. Ninguna prueba se ha practicado sobre que la nave industrial no haya podido ser ocupada a razón de las humedades o goteras que actualmente presenta la nave y que están localizadas en los...
Sentencia Civil Nº 236/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 335/2014, 11-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA
Nº de sentencia: 236/2014
...efectivamente dichas obras fueron aprobadas en junta y que las mismas fueron ejecutadas, y, lo que es más importante a los efectos del presente proceso, que desde que las mismas se llevaron a cabo, no tenido goteras o filtraciones en su vivienda.
Dicha declaración viene a corroborar lo expuesto en igual sentido por el administrador de la comunidad demandada, D.
Santos , quien a su vez ha precisado, que tras...
Sentencia Civil Nº 139/2014, AP - Navarra, Sec. 2, Rec 156/2012, 05-06-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA
Nº de sentencia: 139/2014
...humedades y goteras aparecen en un sinfín de lugares, siempre bajo la plaza o en el encuentro y acabado de las viviendas -no siendo, como refieren los apelantes, un defecto puntual -basta ver las elocuentes fotos aportadas con su informe. Las mismas -apuntó- son debidas a mala ejecución por parte de la Promotora, de la colocación de telas asfálticas o rotura de las mismas debida a la tensión de juntas, o...
...motivo cuestiona la solución adoptada por el Juez a quo, con relación a las goteras en garajes y trasteros. Considera que la solución adoptada por el Juzgador no resulta práctica y que no se puede estar siempre solucionando goteras . El perito judicial Don.
Amadeo indicó que la única solución segura es levantar y volver a impermeabilizar con tela asfáltica.
El Juez a quo consideró que lo mejor era...
Sentencia Civil Nº 418/2014, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 1074/2012, 16-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RALLO AYEZCUREN, MARTA
Nº de sentencia: 418/2014
.'
Colonia Güell ha sostenido desde un principio que el plazo aplicable en el caso de autos es el de tres años, porque los daños denunciados (goteras por defectos en la cubierta del edificio y filtraciones en el sótano) afectan a la habitabilidad, no a la estructura del edificio. La parte demandante no precisó en su demanda qué naturaleza atribuía a los vicios, a efectos de aplicación de los plazos del...
. Al f. 491 de los autos aparece un presupuesto de aquella fecha, de Construcciones Chicharro, SCP, por los trabajos de eliminar varias goteras de un mismo tejado del
EDIFICIO000 de la Colonia Güell (cambiando las tejas rotas, juntándolas con mortero, poniendo planchas en las superficies de las canales del tejado en las que quedaba retenida el agua). Hay otro presupuesto de reparación de goteras de...