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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia Civil 107/2026 Audiencia Provincial Civil de Illes Balears nº 5, Rec. 526/2025 de 21 de febrero del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: ALVARO LATORRE LOPEZ
Nº de sentencia: 107/2026
...techo de la entrada a la planta 4ª; las goteras en aparcamientos y locales desde los pisos superiores; el desagüe de la pequeña terraza comunitaria situada junto al aparcamiento nº 15; y el estado de las persianas de hormigón para ventilación. En suma, en dicha comunicación se da cuenta de numerosas obras de mantenimiento específicas que precisa la comunidad y en el documento titulado...
Sentencia Civil 387/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 12, Rec. 802/2023 de 03 de diciembre del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 12
Ponente: ANA MARIA OLALLA CAMARERO
Nº de sentencia: 387/2025
...se encontraba bajo tarima y no fue comprobado, y respecto de los paramentos la contradicción entre los informes no resulta salvada por catas que demuestren la tesis del demandado, máxime cuando no se ha probado la existencia de cámara alguna de almacenamiento del agua desde una gotera en el techo, o bajo solado, como ellos mantenían. Por cierto, que esta tesis de la humedad por capilaridad...
..., pero procedente de una mínima gotera , ya seca, por cierto, en el techo, parece olvidar el resultado del estudio realizado por la propia demandada en "La Propuesta de tratamiento de las fachadas y humedades aparecidas en los tabiques de una vivienda aislada, DIRECCION000, Manzanares el Real, Madrid", doc. nº 1 de la demanda, en la cual considera como causa a tratar las...
Sentencia Civil 400/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 8, Rec. 203/2024 de 24 de noviembre del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 8
Ponente: LUISA MARIA HERNAN-PEREZ MERINO
Nº de sentencia: 400/2025
...suelos, e incluso solucionar incidentes que ya estaban comenzando a aparecer, como la grave gotera que apareció en uno de los focos de la cocina, cuya causa residía en la filtración que adolecía una de las duchas de la planta primera. Se refiere tambien a los planos "As Built",y se aduce que ninguno de los ejemplares que ha recibido D. Eutimio son de utilidad, puesto que no reflejan...
Sentencia Civil 238/2025 Audiencia Provincial Civil-penal de Ciudad Real nº 1, Rec. 375/2023 de 13 de noviembre del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal nº 1
Ponente: MARIA JESUS ALARCON BARCOS
Nº de sentencia: 238/2025
...como en muros que lo separan de la escalera exterior, numerosas humedades en el garaje y zona interior de sus muros por filtraciones procedentes de la rampa de acceso, importantes goteras y filtraciones de agua de lluvia en el gimnasio y aseo procedentes de una incorrecta impermeabilización de la jardinera y patio ubicado encima de esa dependencia.Humedades originadas por el incorrecto diseño y peor...
Sentencia Civil 596/2025 Juzgado de Primera Instancia de Ourense nº 1, Rec. 1418/2024 de 20 de noviembre del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 1
Ponente: JAVIER SOLE VILAS
Nº de sentencia: 596/2025
...forma presencial inmueble, donde somos recibidos por el propietario.Nos conduce a uno de los aseos de la vivienda, concretamente, un aseo en suite, al que se accede desde una estancia dedicada a dormitorio. Podemos observar la asistencia de varios puntos de filtración en forma de gotera , desde donde se percibe la caída de agua, teniendo estas su origen en las tuberías del inmueble superior del desagüe...
Sentencia Civil 780/2025 Juzgado de Primera Instancia de León nº 1, Rec. 1485/2023 de 02 de diciembre del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 1
Ponente: EVA MARIA PUERTO AGUADO
Nº de sentencia: 780/2025
...importes de IBI devengados por la vivienda ganancial de ambos causantes incluida en el activo inventario, así como un crédito a favor de Dña. Eufrasia por importe de 181,50 euros por reparación de tejado, goteras y limpiezas de la misma vivienda. SEGUNDO.-Tras renunciar la defensa de Dña. Dolores, en el acto de la vista de Juicio Verbal, a la inclusión en el...
Sentencia Civil Nº 29/2012, AP - Avila, Sec. 1, Rec 15/2012, 10-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP Ávila
Ponente: GARCIA GARCIA, JESUS
Nº de sentencia: 29/2012
...reconoció y se allanó en parte a esa pretensión, de que existían defectos en la obra tales como fisuras en cornisas de terraza, ladrillo visto manchado de cemento que había que limpiar; gotera en remate inferior de peto de terraza; fábrica de bloques de cemento de fachada mal ejecutada; arqueta de saneamiento en colindancia con el garaje sin rematar; tejaroz suelto en coronación de muro de cerramiento...
Sentencia Civil Nº 228/2005, AP - Avila, Sec. 1, Rec 273/2005, 03-11-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP Ávila
Ponente: CALLEJO SANCHEZ, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 228/2005
..., algunas tejas rotas, falta el recibido de las albardillas y una gotera en dormitorio. Capitulo 8 - 8.3 Se estima un 80% por faltar el remate superior de la lámina de PVC. Capitulo 9 - Se estima un 50% por sustitución de solado de mármol por gres con mamperlan. 9.6. Se estima un 40 % por deficiente colocación, dado que presenta bastantes cejas, por tanto será necesario levantar y reponer. Capitulo 10...
Sentencia Civil AP - Pamplona, 29-03-2000
Orden: Civil
Tribunal: AP Pamplona
Ponente: GOYENA SALGADO, FRANCISCO JOSE
...provocan goteras
en su vivienda, pues al margen de que se acredite o no dicha
realidad lo cierto es que la obligación de pago de unos no
quita para que deba hacerse las reparaciones que exige la parte
demandada reconviniente, en su caso, y de la misma manera el que no
se realicen las citadas obras de reparación, para lo cual la
parte demandada tiene las acciones pertinentes, y prueba de ello es
la...
...demanda reconvencional ejecutada en la presente litis, no le
exime de cumplir con las obligaciones derivadas de su
condición de comunera y partícipe en la comunidad
formada en el edificio litigioso.
En cuanto a la petición de que se proceda por la
comunidad a la reparación de la cubierta, y que motiva la
presencia de goteras en su vivienda debe ser desestimada, por las
razones expuestas por el Juzgador...
Sentencia Civil Nº 92/2010, AP - Avila, Sec. 1, Rec 58/2010, 08-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Ávila
Ponente: GARCIA GARCIA, JESUS
Nº de sentencia: 92/2010
...portal de la entrada al edificio existe una anuncio de que se construyó en el año 1901, y que no se habían efectuado reparaciones importantes, sólo retejado para evitar goteras y arreglo de desagües cuando se producían heladas.
Ahora bien, el problema es jurídico. Estamos ante un contrato de arrendamiento de obra
(art. 1544 y 1588 y ss del C.Civil ), en la que D. Adolfo , autorizado por sus...
...patentiza lo que fue un autentico riesgo asumido por el propio apelante subiéndose a una escalera de mano sin sujeción alguna: culpa exclusiva de la víctima.
Tampoco es cierto que en la instancia no se probara la existencia de una buhardilla con salida al tejado, pues en prueba de interrogatorio de parte D.
Adolfo y doña
Visitacion afirmaron que para retejar las goteras que se producían en el tejado...
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Goteras
Sentencia Civil 107/2026 Audiencia Provincial Civil de Illes Balears nº 5, Rec. 526/2025 de 21 de febrero del 2026
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: ALVARO LATORRE LOPEZ
Nº de sentencia: 107/2026
...techo de la entrada a la planta 4ª; las goteras en aparcamientos y locales desde los pisos superiores; el desagüe de la pequeña terraza comunitaria situada junto al aparcamiento nº 15; y el estado de las persianas de hormigón para ventilación. En suma, en dicha comunicación se da cuenta de numerosas obras de mantenimiento específicas que precisa la comunidad y en el documento titulado...
Sentencia Civil 387/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 12, Rec. 802/2023 de 03 de diciembre del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 12
Ponente: ANA MARIA OLALLA CAMARERO
Nº de sentencia: 387/2025
...se encontraba bajo tarima y no fue comprobado, y respecto de los paramentos la contradicción entre los informes no resulta salvada por catas que demuestren la tesis del demandado, máxime cuando no se ha probado la existencia de cámara alguna de almacenamiento del agua desde una gotera en el techo, o bajo solado, como ellos mantenían. Por cierto, que esta tesis de la humedad por capilaridad...
..., pero procedente de una mínima gotera , ya seca, por cierto, en el techo, parece olvidar el resultado del estudio realizado por la propia demandada en "La Propuesta de tratamiento de las fachadas y humedades aparecidas en los tabiques de una vivienda aislada, DIRECCION000, Manzanares el Real, Madrid", doc. nº 1 de la demanda, en la cual considera como causa a tratar las...
Sentencia Civil 400/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 8, Rec. 203/2024 de 24 de noviembre del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 8
Ponente: LUISA MARIA HERNAN-PEREZ MERINO
Nº de sentencia: 400/2025
...suelos, e incluso solucionar incidentes que ya estaban comenzando a aparecer, como la grave gotera que apareció en uno de los focos de la cocina, cuya causa residía en la filtración que adolecía una de las duchas de la planta primera. Se refiere tambien a los planos "As Built",y se aduce que ninguno de los ejemplares que ha recibido D. Eutimio son de utilidad, puesto que no reflejan...
Sentencia Civil 238/2025 Audiencia Provincial Civil-penal de Ciudad Real nº 1, Rec. 375/2023 de 13 de noviembre del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal nº 1
Ponente: MARIA JESUS ALARCON BARCOS
Nº de sentencia: 238/2025
...como en muros que lo separan de la escalera exterior, numerosas humedades en el garaje y zona interior de sus muros por filtraciones procedentes de la rampa de acceso, importantes goteras y filtraciones de agua de lluvia en el gimnasio y aseo procedentes de una incorrecta impermeabilización de la jardinera y patio ubicado encima de esa dependencia.Humedades originadas por el incorrecto diseño y peor...
Sentencia Civil 596/2025 Juzgado de Primera Instancia de Ourense nº 1, Rec. 1418/2024 de 20 de noviembre del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 1
Ponente: JAVIER SOLE VILAS
Nº de sentencia: 596/2025
...forma presencial inmueble, donde somos recibidos por el propietario.Nos conduce a uno de los aseos de la vivienda, concretamente, un aseo en suite, al que se accede desde una estancia dedicada a dormitorio. Podemos observar la asistencia de varios puntos de filtración en forma de gotera , desde donde se percibe la caída de agua, teniendo estas su origen en las tuberías del inmueble superior del desagüe...
Sentencia Civil 780/2025 Juzgado de Primera Instancia de León nº 1, Rec. 1485/2023 de 02 de diciembre del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 1
Ponente: EVA MARIA PUERTO AGUADO
Nº de sentencia: 780/2025
...importes de IBI devengados por la vivienda ganancial de ambos causantes incluida en el activo inventario, así como un crédito a favor de Dña. Eufrasia por importe de 181,50 euros por reparación de tejado, goteras y limpiezas de la misma vivienda. SEGUNDO.-Tras renunciar la defensa de Dña. Dolores, en el acto de la vista de Juicio Verbal, a la inclusión en el...
Sentencia Civil Nº 29/2012, AP - Avila, Sec. 1, Rec 15/2012, 10-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP Ávila
Ponente: GARCIA GARCIA, JESUS
Nº de sentencia: 29/2012
...reconoció y se allanó en parte a esa pretensión, de que existían defectos en la obra tales como fisuras en cornisas de terraza, ladrillo visto manchado de cemento que había que limpiar; gotera en remate inferior de peto de terraza; fábrica de bloques de cemento de fachada mal ejecutada; arqueta de saneamiento en colindancia con el garaje sin rematar; tejaroz suelto en coronación de muro de cerramiento...
Sentencia Civil Nº 228/2005, AP - Avila, Sec. 1, Rec 273/2005, 03-11-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP Ávila
Ponente: CALLEJO SANCHEZ, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 228/2005
..., algunas tejas rotas, falta el recibido de las albardillas y una gotera en dormitorio. Capitulo 8 - 8.3 Se estima un 80% por faltar el remate superior de la lámina de PVC. Capitulo 9 - Se estima un 50% por sustitución de solado de mármol por gres con mamperlan. 9.6. Se estima un 40 % por deficiente colocación, dado que presenta bastantes cejas, por tanto será necesario levantar y reponer. Capitulo 10...
Sentencia Civil AP - Pamplona, 29-03-2000
Orden: Civil
Tribunal: AP Pamplona
Ponente: GOYENA SALGADO, FRANCISCO JOSE
...provocan goteras
en su vivienda, pues al margen de que se acredite o no dicha
realidad lo cierto es que la obligación de pago de unos no
quita para que deba hacerse las reparaciones que exige la parte
demandada reconviniente, en su caso, y de la misma manera el que no
se realicen las citadas obras de reparación, para lo cual la
parte demandada tiene las acciones pertinentes, y prueba de ello es
la...
...demanda reconvencional ejecutada en la presente litis, no le
exime de cumplir con las obligaciones derivadas de su
condición de comunera y partícipe en la comunidad
formada en el edificio litigioso.
En cuanto a la petición de que se proceda por la
comunidad a la reparación de la cubierta, y que motiva la
presencia de goteras en su vivienda debe ser desestimada, por las
razones expuestas por el Juzgador...
Sentencia Civil Nº 92/2010, AP - Avila, Sec. 1, Rec 58/2010, 08-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Ávila
Ponente: GARCIA GARCIA, JESUS
Nº de sentencia: 92/2010
...portal de la entrada al edificio existe una anuncio de que se construyó en el año 1901, y que no se habían efectuado reparaciones importantes, sólo retejado para evitar goteras y arreglo de desagües cuando se producían heladas.
Ahora bien, el problema es jurídico. Estamos ante un contrato de arrendamiento de obra
(art. 1544 y 1588 y ss del C.Civil ), en la que D. Adolfo , autorizado por sus...
...patentiza lo que fue un autentico riesgo asumido por el propio apelante subiéndose a una escalera de mano sin sujeción alguna: culpa exclusiva de la víctima.
Tampoco es cierto que en la instancia no se probara la existencia de una buhardilla con salida al tejado, pues en prueba de interrogatorio de parte D.
Adolfo y doña
Visitacion afirmaron que para retejar las goteras que se producían en el tejado...