Jurisprudencia sobre Goteras

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Goteras

Sentencia Civil 358/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 5, Rec. 685/2022 de 15 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 358/2025

...trozos del tejado agravándose la situación con el paso de los días hasta el punto que a fecha de interposición de la demanda había agujeros desde los que se podía ver el exterior del edificio, haciendo las continuas goteras y desprendimientos del tejado prácticamente imposible vivir allí ; que ello fue constatado a través de un perito , arquitecto técnico , que indicó la existencia de deficiencias en...

Sentencia Civil Juzgado de Primera Instancia de Guadalajara nº 6, Rec. 290/2024 de 25 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 6

Ponente: JESUS GOMEZ SANCHEZ

...de techo en garaje y goteras, produciendo manchas en vehículo estacionado en su plaza de garaje". También se indica en el informe que "se observa que el vehículo dañado tiene manchas en la pintura, producidas por la caída de agua procedente del techo del garaje debido a filtraciones procedentes de terraza comunitaria por abundantes lluvias, pero no daños en la pintura del vehículo. Tras realizar...

Sentencia Civil 451/2025 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 854/2023 de 26 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: EUGENIO FRANCISCO MIGUEZ TABARES

Nº de sentencia: 451/2025

...comunidad a explicar el estado de las obras que se están llevando a cabo y se precisa: "En cuanto al estado de las cubiertas se explica por parte de la empresa y el técnico, que una vez revisada la misma, se ha detectado que las tejas no están sujetas de ninguna manera lo que ocasiona que se rompan continuamente y haya corrimiento de las mismas, lo que produce goteras en la zona de los trasteros. Sometido... ...a votación se aprueba por mayoría el presupuesto de la empresa Altadi por importe de 19.508,14€". En la vista don Conrado, que ya no trabaja en la administración de fincas que lleva a la Comunidad de Propietarios actora, manifestó que en la Junta se acordó que procedieran a revisar toda la cubierta. Por lo tanto, se constató la existencia de goteras en la zona de trasteros del...

Sentencia Civil 467/2025 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 876/2023 de 26 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: JOSE FERRER GONZALEZ

Nº de sentencia: 467/2025

...dichas filtraciones y los daños indicados, así como la existencia de goteras en planta primera bajo cubierta; se puede establecer que el inmueble objeto del presente informe se ha reformado recientemente, presentando deficiencias graves de aislamiento e impermeabilización necesarias para evitar filtraciones de agua de lluvia desde el exterior; por todo lo anterior, bajo nuestro criterio, dichas... ...deficiencias la presencia de goteras en cualquier episodio de lluvia, así como la altísima humedad hacen completamente imposible la habitabilidad de la vivienda. 18 . La demandada aportó informe pericial elaborado por el arquitecto don Fernando en el que se concluye: en general, se observa que la vivienda tiene en la actualidad un buen estado desde el punto de vista constructivo y...

Sentencia Civil 368/2025 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 521/2023 de 30 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 368/2025

...necesarias las de reposición o reparación del canalón o bajante de aguas pluviales ( SAP de Lugo de 27 de noviembre de 1980 ), las precisas para suprimir las goteras y restaurar los elementos interiores de la vivienda dañados por éstas ( SAP de Orense de 12 de noviembre de 1979 ), y tendentes a mantener la cubierta del...

Sentencia Civil 189/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 577/2023 de 03 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 189/2025

...contrato, teniendo sólo constancia de una factura de gas de "Naturgy" por importe de 545,11 euros; en cuanto a los trabajos de pintura, puso de relieve que ella venía reclamando el arreglo de las goteras, causantes de innumerables desperfectos en las paredes de la vivienda, y de los desperfectos provocados por la construcción de la vivienda contigua, y que la arrendadora no había reparado en ningún...

Sentencia Civil 406/2025 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 1573/2024 de 28 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: JOSE JAVIER DIEZ NUÑEZ

Nº de sentencia: 406/2025

...goteras y eso obliga a una reparación total del tejado o que empiezan a fallar las tuberías y el fontanero nos dice que, por tiempo y uso, habría que cambiar toda la instalación, son lo que se denominan, en términos jurídicos, los vicios ocultos de una compraventa; (xi) que, lógicamente, tiene que tratarse de defectos que entrañen un riesgo para los ocupantes y que, de haberlo sabido, el ahora... ..., el vendedor será el responsable de los daños materiales que afectan a los elementos estructurales y el plazo de reclamación es de diez años; (xvi) que, se reduce a tres cuando los vicios ocultos afectan a los elementos constructivos o instalaciones, y a un año por defectos de acabado (pintura, goteras...); (xvii) que, avalan este planteamiento, entre otras, las siguientes sentencias del...

Sentencia Civil 131/2025 Audiencia Provincial Civil nº 10, Rec. 839/2024 de 26 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 10

Ponente: MARIA ISABEL FERNANDEZ DEL PRADO

Nº de sentencia: 131/2025

...gotera en todo el techo de planta sótano por deficiente empalme de tubos, valorado en 407 €,también se aprecia contrapendientes en patio, cuya nivelación asciende a 792 €,falta llave de corte general en la vivienda, computando el precio sólo de la llave de corte de la línea 83 de la tabla, que asciende a 726 €. En la vivienda NUM006 existen desajustes en la... ...propiedad el remate incorrecto en la escalera oeste, en cuanto al óxido en el cerramiento metálico no se corresponde con la línea 55 indicada por el perito, por tanto, queda excluido, al igual que la gotera en la escalera de emergencia, que no ha sido valorada en el informe pericial. En consecuencia, teniendo en cuenta que la sentencia estimó parcialmente la demanda, condenando a la Cooperativa a...

Sentencia Civil 123/2025 Audiencia Provincial Civil nº 14, Rec. 184/2024 de 21 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14

Ponente: JUAN LUCAS UCEDA OJEDA

Nº de sentencia: 123/2025

...artículo 3 de la L.O.E. Por ello condenaremos a la empresa constructora al pago de la suma de 1.792,63 euros.3.- Filtraciones de agua en los garajes, goteras en el interior de trasteros y plazas de garaje.En el informe pericial presentado por la actora se observa la presencia de humedades en las paredes y techos en muchas zonas del sótano, como trasteros y vestíbulos de acceso de ascensores.Causas... ...informe pericial presentado por FERROVIAL-AGROMAN en el que reconoce que en el año 2011 se repararon filtraciones de un sumidero entre los portales NUM004 y NUM007 y goteras del garaje sobre la plaza NUM025 situada bajo un rejilla, que hoy también se encuentra afectada. En definitiva, mantenemos el mismo criterio que empleamos anteriormente en el apartado segundo y cuarto...

Sentencia Civil 119/2025 Juzgado de Primera Instancia nº 6, Rec. 1125/2022 de 13 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 6

Ponente: JOSE MANUEL GARCIA GARROTE

Nº de sentencia: 119/2025

...la reparación de la tejas, limpieza de limas, saneado en medianía y desatasque de desagüe que era el que estaba produciendo las humedades en las viviendas DIRECCION001 y DIRECCION002; -correo remitido el día 4 de octubre de 2021 por el propietario de la vivienda DIRECCION001 al administrador de la comunidad indicándole que llevaba tres semanas con una gotera en...