Jurisprudencia sobre Imposibilidad sobrevenida.

PRIMERO.- Se recurre la sentencia con el alegato de error valorativo por entender el recurrente, actor en la instancia, que queda probado en autos la imposibilidad sobrevenida como causa de resolución del contrato de compraventa que la une con la demandada y que sustenta en la crisis económica y en la imposibilidad de obtener financiación, lo que le imposibilitaria, como comprador, poder pagar... ...el bien que compraba y del que a cuenta a pagado 210.000 euros. SEGUNDO.- Comenzar por señalar que el Tribunal comparte la fundamentación jurídica de la sentencia impugnada en cuanto en definitiva señala que no ha quedado probada esa imposibilidad sobrevenida de la que habla el apelante. Y se comparte esa motivación por los siguientes motivos, partiendo siempre que la carga de la prueba de...

...inaugurarlo. En base a estos presupuestos fácticos, sostiene que no le puede ser aplicada la cláusula penal prevista en el contrato suscrito, por cuanto que la falta de financiación supone una imposibilidad sobrevenida de cumplimiento por devenir su prestación físicamente imposible, adentrándose en un supuesto de fuerza mayor. Ciertamente que la imposibilidad sobrevenida de la prestación comprometida... ...sobrevenida, esta Sala ha dicho (SSTS 30 de abril de 2002 , 21 de abril de 2006 , entre otras) que ha de hacerse una interpretación restrictiva y casuística, atendiendo a "los casos y circunstancias", que la imposibilidad sobrevenida ha de ser definitiva y no haberse producido por culpa del deudor ( SSTS 17 de marzo y 20 de mayo de 1997 , 14 de diciembre de 1998 , etc.) y que no hay imposibilidad...

PRIMERO.- La sentencia dictada en la instancia desestima íntegramente la acción ejercitada por el actor Don Marco Antonio contra la mercantil "Corvera Golf & Country Club" S.L., tendente a que se declare la resolución del contrato de compraventa suscrito por las partes con fecha 8 de septiembre de 2006 por imposibilidad sobrevenida derivada de la no obtención por el actor de la correspondiente... ...de lo actuado en estos autos, que no asiste razón a la parte recurrente en la pretensión que plantea, por lo que procede, como seguidamente se argumentará, la íntegra confirmación de la sentencia apelada. Así y en relación con el primer motivo de recurso entendemos que no es posible incardinar en el concepto jurídico de " imposibilidad sobrevenida " (artº. 1.125 del Código Civil ), el hecho...

..." hipoteca. SEGUNDO.- No es posible tampoco estimar el recurso acudiendo a la aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus", como pretende el apelante. Sobre esta cláusula el T.S. en una reiterada jurisprudencia, tiene manifestado que "en cuanto a la imposibilidad sobrevenida, esta Sala ha dicho (S.S.T.S. 30 abril 2002 ; 21 abril 2006 ) que ha de hacerse una interpretación restrictiva y... ...casuística, atendiendo a los "casos y circunstancias"; que la imposibilidad sobrevenida ha de ser definitiva y no haberse producido por culpa del deudor ( S.S.T.S. 17 marzo , 20 mayo 1997 ; 14 diciembre 1998 ) y que no hay imposibilidad cuando se puede cumplir con un esfuerzo de voluntad del deudor ( S.S.T.S. 20 mayo 1997 ) así como que para apreciar la imposibilidad sobrevenida se requiere que el...

...derecho de propiedad a ese tercero que ha inscrito primero su derecho en el Registro de la Propiedad y, en consecuencia, el cumplimiento in natura resulta imposible.Contra dicha sentencia se alzan ambas partes. La parte actora porque considera que se trata de un supuesto de imposibilidad sobrevenida imputable al vendedor que no le exime de su obligación, sino que debe dar lugar al cumplimiento por... ...entrega que compete al vendedor, considera que se trata de un supuesto de imposibilidad sobrevenida imputable al vendedor que no le exime de su obligación, por lo que, en vez de ser el resultado del proceso la desestimación sin más de su pretensión de cumplimiento in natura, el propio órgano judicial debería haber fijado el cumplimiento por equivalencia, estableciendo la correspondiente indemnización...

...actora, máxime cuando se ha producido una imposibilidad sobrevenida de cumplimiento del contrato por causa de fuerza mayor o caso fortuito que elimina la responsabilidad del demandado en el incumplimiento. La sentencia de primera instancia estima que en el contrato de instalación y explotación de las máquinas recreativas se pactó una duración de cinco años y el arrendamiento del local no aparece... ...alegando: error en la interpretación del contrato; inaplicación del artículo 1.105 del Código civil al existir imposibilidad sobrevenida de cumplimiento de la prestación; improcedencia de la condena al pago de intereses; y, subsidiariamente, falta de ejercicio de la facultad moderadora por el juzgador cuando ha existido imposibilidad sobrevenida del cumplimiento de la obligación. SEGUNDO.- Es un hecho...

...uno de los administradores mancomunados, por lo que queda referido el recurso a la cuestión de si hay o no imposibilidad sobrevenida del cumplimiento de la prestación. SEGUNDO.- Planteados los términos de la alzada en esta forma, es lo cierto que no hay discrepancia en la secuencia de hechos. En efecto la demandada que era propietaria de unos locales comerciales en la CALLE000 nº NUM000 había... ...celebración de un futuro contrato de compraventa. La cuestión deriva no tanto del otorgamiento de escritura pública como de la imposibilidad sobrevenida de cumplimiento bien del definitivo contrato de compraventa por falta de objeto, bien de la entrega de lo convenido el piso descrito por no poderse entregar, jurídicamente hablando, el mismo. En efecto, como tuvo ocasión de aclarar el propio firmante del...

...exista un derecho a desistirse unilateralmente o que efectivamente haya ocurrido algún suceso imprevisible que haya alterado extraordinariamente las bases contractuales, supuesto éste , el de la cláusula rebus sic estantibus que autoriza a modificar el contrato pero no a resolverlo. Solo cabría la Resolución ( extinción contractual) sobre la base de la existencia de una imposibilidad sobrevenida al... ...es una causa de imposibilidad sobrevenida , única posibilidad que tiene la parte compradora, que ha incumplido la obligación estipulada en el contrato para pedir más que la Resolución, por cuanto que ésta( la Resolución) solo puede pedirla( legitimación) quien ha cumplido frente a la otra parte incumplidora, la extinción de la obligación. Respecto al motivo por el que la Resolución del contrato se...