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Jurisprudencia sobre Preaviso al arrendador.
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Rios Enrich, Mireia
Carriedo Mompin, Isabel
Cremades Morant, Juan Bautista
Conca Perez, Vicente
Voces
Arrendatario
Arrendador
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Cláusula penal
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 259/2014, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 574/2013, 30-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 259/2014
..., podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo en tal caso las partes pactar, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que...
Sentencia Civil Nº 362/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 667/2013, 16-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 362/2014
...introducida por la Ley 4/2013, no contiene un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación...
Sentencia Civil Nº 332/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 580/2013, 02-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 332/2014
...arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada...
Sentencia Civil Nº 200/2014, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 637/2012, 22-04-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL
Nº de sentencia: 200/2014
...29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos decía en el
Artículo 11. Desistimiento del contrato. En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que...
...este caso, las partes voluntariamente introducen la estipulación
DECIMOSÉPTIMA [...] La arrendataria podrá desistir del contrato, preavisando al arrendador con una antelación mínima de dos meses, e indemnizándole con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año el contrato que reste por cumplir, dando lugar los períodos de tiempo inferiores al año a la parte...
Sentencia Civil Nº 200/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 199/2013, 30-04-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 200/2014
...duración pactada del contrato:
1.- duración pactada superior a cinco años: regulado en el artículo 11, que permite al arrendatario desistir del contrato, sin indemnización alguna para el arrendador, siempre que el contrato hubiere durado al menos cinco años, y el arrendatario dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses; aunque admite que las partes puedan pactar...
..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, no contiene un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al...
Sentencia Civil Nº 553/2013, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 686/2012, 22-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 553/2013
LAU se contempla el desistimiento unilateral del arrendatario de locales, y el artículo 11
al que se refiere la sentencia, es aplicable a las viviendas. Dice este último precepto que 'En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una...
Sentencia Civil Nº 52/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 379/2013, 27-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU
Nº de sentencia: 52/2014
...que el arriendo hubiera durado, al menos, cinco años, diere el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses y abonara a éste, en su caso, la cantidad correspondiente como indemnización, si se hubiere pactado expresamente en tal contrato.
La doctrina científica, por su parte, ha entendido con carácter general que cabe admitir la denuncia o desistimiento unilateral...
Sentencia Civil Nº 82/2014, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 710/2013, 07-03-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 82/2014
...destinada por la arrendataria a oficinas o servicios propios de su competencia. El contrato fue prorrogado en mayo de 2005 y novado el 29 de abril de 2011, por cuatro años más, siendo los dos primeros años del contrato de obligado cumplimiento para ambas partes, pudiendo la Comunidad de Madrid, una vez trascurrido un segundo año, desistir del contrato con un preaviso a la arrendadora de tres meses de...
Sentencia Civil Nº 65/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 122/2013, 19-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 65/2014
...artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario...
Sentencia Civil Nº 53/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 46/2014, 28-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON
Nº de sentencia: 53/2014
...aparcamiento, en el cual se pactaba, entre otros aspectos, una duración de un año, una renta de 1.200 euros al mes, y una cláusula segunda que textualmente dice: 'En el supuesto de que antes de que finalizara el plazo estipulado en el contrato el arrendatario desistiera del mismo, deberá preavisar al arrendador con una antelación mínima de un mes y le indemnizará con una cantidad equivalente a una...
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 259/2014, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 574/2013, 30-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 259/2014
..., podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo en tal caso las partes pactar, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que...
Sentencia Civil Nº 362/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 667/2013, 16-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 362/2014
...introducida por la Ley 4/2013, no contiene un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación...
Sentencia Civil Nº 332/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 580/2013, 02-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 332/2014
...arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada...
Sentencia Civil Nº 200/2014, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 637/2012, 22-04-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL
Nº de sentencia: 200/2014
...29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos decía en el
Artículo 11. Desistimiento del contrato. En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que...
...este caso, las partes voluntariamente introducen la estipulación
DECIMOSÉPTIMA [...] La arrendataria podrá desistir del contrato, preavisando al arrendador con una antelación mínima de dos meses, e indemnizándole con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año el contrato que reste por cumplir, dando lugar los períodos de tiempo inferiores al año a la parte...
Sentencia Civil Nº 200/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 199/2013, 30-04-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 200/2014
...duración pactada del contrato:
1.- duración pactada superior a cinco años: regulado en el artículo 11, que permite al arrendatario desistir del contrato, sin indemnización alguna para el arrendador, siempre que el contrato hubiere durado al menos cinco años, y el arrendatario dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses; aunque admite que las partes puedan pactar...
..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, no contiene un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al...
Sentencia Civil Nº 553/2013, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 686/2012, 22-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 553/2013
LAU se contempla el desistimiento unilateral del arrendatario de locales, y el artículo 11
al que se refiere la sentencia, es aplicable a las viviendas. Dice este último precepto que 'En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una...
Sentencia Civil Nº 52/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 379/2013, 27-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU
Nº de sentencia: 52/2014
...que el arriendo hubiera durado, al menos, cinco años, diere el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses y abonara a éste, en su caso, la cantidad correspondiente como indemnización, si se hubiere pactado expresamente en tal contrato.
La doctrina científica, por su parte, ha entendido con carácter general que cabe admitir la denuncia o desistimiento unilateral...
Sentencia Civil Nº 82/2014, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 710/2013, 07-03-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 82/2014
...destinada por la arrendataria a oficinas o servicios propios de su competencia. El contrato fue prorrogado en mayo de 2005 y novado el 29 de abril de 2011, por cuatro años más, siendo los dos primeros años del contrato de obligado cumplimiento para ambas partes, pudiendo la Comunidad de Madrid, una vez trascurrido un segundo año, desistir del contrato con un preaviso a la arrendadora de tres meses de...
Sentencia Civil Nº 65/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 122/2013, 19-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 65/2014
...artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario...
Sentencia Civil Nº 53/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 46/2014, 28-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON
Nº de sentencia: 53/2014
...aparcamiento, en el cual se pactaba, entre otros aspectos, una duración de un año, una renta de 1.200 euros al mes, y una cláusula segunda que textualmente dice: 'En el supuesto de que antes de que finalizara el plazo estipulado en el contrato el arrendatario desistiera del mismo, deberá preavisar al arrendador con una antelación mínima de un mes y le indemnizará con una cantidad equivalente a una...