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Jurisprudencia sobre Preaviso al arrendador.
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Civil
Administrativo
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Rios Enrich, Mireia
Carriedo Mompin, Isabel
Cremades Morant, Juan Bautista
Conca Perez, Vicente
Voces
Arrendatario
Arrendador
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Cláusula penal
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 12/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 732/2012, 17-01-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 12/2014
...artículo 11 LAU 94 (arrendamientos de vivienda), con los presupuestos y consecuencias previstos en este precepto (duración superior a 5 años, siempre que el mismo hubiere durado al menos 5 años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado que, para el caso de desistimiento , deba el arrendatario indemnizar con una indemnización...
Sentencia Civil Nº 649/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 810/2012, 04-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 649/2013
...introducida por la Ley 4/2013, no contiene un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación...
Sentencia Civil Nº 630/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 177/2011, 18-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: OREJAS VALDES, MARGARITA
Nº de sentencia: 630/2013
. 1256 C.c . En la L.A.U. únicamente cabe el desistimiento en los supuestos previstos en el
artículo 11 LAU 94 (arrendamientos de vivienda), con los presupuestos y consecuencias previstos en este precepto (duración superior a 5 años, siempre que el mismo hubiere durado al menos 5 años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado...
Sentencia Civil Nº 386/2013, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 328/2013, 21-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 386/2013
...voluntad de no renovar el contrato. A continuación el
artículo 11 del mismo cuerpo legal señala que en arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiese durado al menos 5 años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.
En el presente caso, por el contrario, la parte demandada ha...
Sentencia Civil Nº 564/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 839/2012, 23-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 564/2013
...artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que...
Sentencia Civil Nº 690/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1006/2011, 19-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 690/2012
LAU se contempla el desistimiento unilateral del arrendatario de locales, y el artículo 11
al que se refiere la sentencia, es aplicable a las viviendas.
Dice este último precepto que 'En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con...
Sentencia Civil Nº 687/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 117/2011, 27-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 687/2012
...semejante al artículo 56
del Texto Refundido de 1964, únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el...
Sentencia Civil Nº 614/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 856/2011, 09-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 614/2012
...o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
3) En la cláusula cuarta se decía que pasados cinco años de vigencia contractual, si la arrendataria deseaba renunciar al contrato debía preavisar al arrendador de forma fehaciente con cuatro meses completos de antelación y que la arrendataria se obligaba a abonar dos mensualidades de renta en vigor por cada año que quedara por cumplir...
.- Finalmente, en la cláusula cuarta se decía que pasados cinco años de vigencia contractual, si la arrendataria deseaba renunciar al contrato debía preavisar al arrendador de forma fehaciente con cuatro meses completos de antelación y que la arrendataria se obligaba a abonar dos mensualidades de renta en vigor por cada año que quedara por cumplir.
Esta cláusula es de aplicación pasados los cinco primeros...
Sentencia Civil Nº 135/2012, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 143/2012, 01-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RUIZ JIMENEZ, RAMON
Nº de sentencia: 135/2012
...correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.
Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste de cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la...
Sentencia Civil Nº 157/2012, AP - Jaen, Sec. 2, Rec 190/2012, 05-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: MORALES ORTEGA, RAFAEL
Nº de sentencia: 157/2012
...semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el...
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 12/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 732/2012, 17-01-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 12/2014
...artículo 11 LAU 94 (arrendamientos de vivienda), con los presupuestos y consecuencias previstos en este precepto (duración superior a 5 años, siempre que el mismo hubiere durado al menos 5 años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado que, para el caso de desistimiento , deba el arrendatario indemnizar con una indemnización...
Sentencia Civil Nº 649/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 810/2012, 04-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 649/2013
...introducida por la Ley 4/2013, no contiene un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación...
Sentencia Civil Nº 630/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 177/2011, 18-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: OREJAS VALDES, MARGARITA
Nº de sentencia: 630/2013
. 1256 C.c . En la L.A.U. únicamente cabe el desistimiento en los supuestos previstos en el
artículo 11 LAU 94 (arrendamientos de vivienda), con los presupuestos y consecuencias previstos en este precepto (duración superior a 5 años, siempre que el mismo hubiere durado al menos 5 años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado...
Sentencia Civil Nº 386/2013, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 328/2013, 21-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 386/2013
...voluntad de no renovar el contrato. A continuación el
artículo 11 del mismo cuerpo legal señala que en arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiese durado al menos 5 años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.
En el presente caso, por el contrario, la parte demandada ha...
Sentencia Civil Nº 564/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 839/2012, 23-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 564/2013
...artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que...
Sentencia Civil Nº 690/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1006/2011, 19-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 690/2012
LAU se contempla el desistimiento unilateral del arrendatario de locales, y el artículo 11
al que se refiere la sentencia, es aplicable a las viviendas.
Dice este último precepto que 'En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con...
Sentencia Civil Nº 687/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 117/2011, 27-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 687/2012
...semejante al artículo 56
del Texto Refundido de 1964, únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el...
Sentencia Civil Nº 614/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 856/2011, 09-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 614/2012
...o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
3) En la cláusula cuarta se decía que pasados cinco años de vigencia contractual, si la arrendataria deseaba renunciar al contrato debía preavisar al arrendador de forma fehaciente con cuatro meses completos de antelación y que la arrendataria se obligaba a abonar dos mensualidades de renta en vigor por cada año que quedara por cumplir...
.- Finalmente, en la cláusula cuarta se decía que pasados cinco años de vigencia contractual, si la arrendataria deseaba renunciar al contrato debía preavisar al arrendador de forma fehaciente con cuatro meses completos de antelación y que la arrendataria se obligaba a abonar dos mensualidades de renta en vigor por cada año que quedara por cumplir.
Esta cláusula es de aplicación pasados los cinco primeros...
Sentencia Civil Nº 135/2012, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 143/2012, 01-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RUIZ JIMENEZ, RAMON
Nº de sentencia: 135/2012
...correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.
Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste de cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la...
Sentencia Civil Nº 157/2012, AP - Jaen, Sec. 2, Rec 190/2012, 05-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: MORALES ORTEGA, RAFAEL
Nº de sentencia: 157/2012
...semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el...