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Jurisprudencia sobre Preaviso al arrendador.
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 150/2015, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 436/2014, 15-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 150/2015
...a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.
Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por...
...correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Por el contrario, no existe norma alguna que admita el desistimiento unilateral del...
Sentencia Civil Nº 437/2014, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 430/2014, 15-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE
Nº de sentencia: 437/2014
..., mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir, dando lugar a la parte proporcional de la indemnización los períodos de...
Sentencia Civil Nº 624/2014, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 2870/2014, 23-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE
Nº de sentencia: 624/2014
...hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses'.
En cuanto a la regulación de este tipo de contratos de arrendamientos para uso distinto de vivienda, hecho que no es objeto de controversia, es taxativo el
artículo 4-3º de la Ley de Arrendamientos Urbanos : 'Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado 1, los arrendamientos para...
Sentencia Civil Nº 235/2014, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 140/2014, 14-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: RUIZ DE VELASCO LINARES, JOSE CARLOS
Nº de sentencia: 235/2014
...resolución unilateral del contrato. Si hubo desistimiento consentido por el arrendador, el artículo 11 de la Ley de Arrendamiento permite en los arrendamiento de más de cinco años desistir del contrato al arrendatario, con preaviso al arrendador por dos meses, pudiendo pactar las partes, una indemnización en favor del arrendador de una mensualidad de renta en vigor, por cada años del contrato que debe de...
Sentencia Civil Nº 6/2015, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 668/2014, 12-01-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 6/2015
...a disposición de la arrendadora el inmueble con carácter previo; no siendo de aplicación lo dispuesto en el art. 11 LAU , que dispone lo siguiente: 'En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las...
Sentencia Civil Nº 347/2014, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 788/2012, 18-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: TORRES VELA, MANUEL
Nº de sentencia: 347/2014
...arrendamientos de vivienda de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor...
Sentencia Civil Nº 249/2014, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 332/2014, 11-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 249/2014
...superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.- Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por...
Sentencia Civil Nº 434/2014, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 71/2014, 30-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 434/2014
...de contrato (hasta el 1 de agosto de 2013), requiere un preaviso a la arrendadora de tres meses de antelación al desalojo e implica la obligación de abonar 'simultáneamente' una indemnización equivalente a la renta de seis mensualidades. El banco no ha hecho uso de esta cláusula contractual para extinguir anticipadamente el contrato.
2) En el
apartado tercerose prevé la facultad de extinción...
Sentencia Civil Nº 465/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 446/2013, 12-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRILLO POZO, LUIS FRANCISCO
Nº de sentencia: 465/2014
...que finalizara el plazo estipulado en el contrato el arrendatario desistiera del mismo, deberá preavisar al arrendador , con una antelación mínima de dos meses, y le indemnizará en una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. El periodo de tiempo inferior a un año dará lugar a la parte proporcional de la indemnización». Frente a lo...
Sentencia Civil Nº 215/2014, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 73/2013, 01-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: POVEDA BERNAL, MARGARITA ISABEL
Nº de sentencia: 215/2014
...duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta...
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 150/2015, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 436/2014, 15-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 150/2015
...a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.
Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por...
...correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Por el contrario, no existe norma alguna que admita el desistimiento unilateral del...
Sentencia Civil Nº 437/2014, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 430/2014, 15-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE
Nº de sentencia: 437/2014
..., mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir, dando lugar a la parte proporcional de la indemnización los períodos de...
Sentencia Civil Nº 624/2014, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 2870/2014, 23-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE
Nº de sentencia: 624/2014
...hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses'.
En cuanto a la regulación de este tipo de contratos de arrendamientos para uso distinto de vivienda, hecho que no es objeto de controversia, es taxativo el
artículo 4-3º de la Ley de Arrendamientos Urbanos : 'Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado 1, los arrendamientos para...
Sentencia Civil Nº 235/2014, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 140/2014, 14-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: RUIZ DE VELASCO LINARES, JOSE CARLOS
Nº de sentencia: 235/2014
...resolución unilateral del contrato. Si hubo desistimiento consentido por el arrendador, el artículo 11 de la Ley de Arrendamiento permite en los arrendamiento de más de cinco años desistir del contrato al arrendatario, con preaviso al arrendador por dos meses, pudiendo pactar las partes, una indemnización en favor del arrendador de una mensualidad de renta en vigor, por cada años del contrato que debe de...
Sentencia Civil Nº 6/2015, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 668/2014, 12-01-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 6/2015
...a disposición de la arrendadora el inmueble con carácter previo; no siendo de aplicación lo dispuesto en el art. 11 LAU , que dispone lo siguiente: 'En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las...
Sentencia Civil Nº 347/2014, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 788/2012, 18-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: TORRES VELA, MANUEL
Nº de sentencia: 347/2014
...arrendamientos de vivienda de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor...
Sentencia Civil Nº 249/2014, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 332/2014, 11-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 249/2014
...superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.- Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por...
Sentencia Civil Nº 434/2014, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 71/2014, 30-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 434/2014
...de contrato (hasta el 1 de agosto de 2013), requiere un preaviso a la arrendadora de tres meses de antelación al desalojo e implica la obligación de abonar 'simultáneamente' una indemnización equivalente a la renta de seis mensualidades. El banco no ha hecho uso de esta cláusula contractual para extinguir anticipadamente el contrato.
2) En el
apartado tercerose prevé la facultad de extinción...
Sentencia Civil Nº 465/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 446/2013, 12-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRILLO POZO, LUIS FRANCISCO
Nº de sentencia: 465/2014
...que finalizara el plazo estipulado en el contrato el arrendatario desistiera del mismo, deberá preavisar al arrendador , con una antelación mínima de dos meses, y le indemnizará en una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. El periodo de tiempo inferior a un año dará lugar a la parte proporcional de la indemnización». Frente a lo...
Sentencia Civil Nº 215/2014, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 73/2013, 01-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: POVEDA BERNAL, MARGARITA ISABEL
Nº de sentencia: 215/2014
...duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta...