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Jurisprudencia sobre Preaviso al arrendador.
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Civil
Administrativo
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Rios Enrich, Mireia
Carriedo Mompin, Isabel
Cremades Morant, Juan Bautista
Conca Perez, Vicente
Voces
Arrendatario
Arrendador
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Cláusula penal
Búsqueda: Voces
Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 622/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 9/2011, 01-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 622/2011
...de desistir unilateralmente en contratos de duración pactada superior a cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, presupuestos que no concurren en este caso, por lo que el arrendador no está obligado aceptar la terminación anticipada del contrato con la recurrente antes de la expiración...
Sentencia Civil Nº 185/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 424/2011, 27-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 185/2012
...artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario...
Sentencia Civil Nº 30/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 163/2011, 24-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 30/2012
..., siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir, dando lugar a la...
Sentencia Civil Nº 48/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 199/2011, 31-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 48/2012
..., únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el...
Sentencia Civil Nº 275/2012, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 95/2012, 11-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO
Nº de sentencia: 275/2012
...defensiva no merece acogida, en tanto el mencionado precepto dice:
"En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado, al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba...
Sentencia Civil Nº 603/2010, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 99/2010, 30-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 603/2010
..., la
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de vivienda de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses...
Sentencia Civil Nº 423/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 624/2011, 05-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 423/2012
...), únicamente cabe el desistimiento en los supuestos previstos en el
artículo 11 LAU 94, con los presupuestos y consecuencias previstos en este precepto (duración superior a 5 años, siempre que el mismo hubiere durado al menos 5 años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado que, para el caso de
desistimiento, deba el arrendatario...
Sentencia Civil Nº 67/2011, AP - Soria, Sec. 1, Rec 53/2011, 08-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Soria
Ponente: PEREZ-FLECHA DIAZ, MARIA BELEN
Nº de sentencia: 67/2011
...pactada superior a
cinco años , podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una
antelación mínima de dos meses .
Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta...
Sentencia Civil Nº 262/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 683/2010, 24-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 262/2011
...contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la...
Sentencia Civil Nº 582/2011, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 494/2011, 25-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 582/2011
...palmario que la apelante no preavisó al arrendador con un mes de antelación al final de la prórroga, quedando vinculada a cumplir el nuevo plazo contractual de un año (hasta el 1 de febrero de 2011). Pese a ello, la parte arrendadora sólo reclama las rentas de enero de 2010, consumo de agua de dicho mes (deudas ambas que admite la arrendataria) y la renta de febrero de 2011, teniendo derecho al cobro de...
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 622/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 9/2011, 01-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 622/2011
...de desistir unilateralmente en contratos de duración pactada superior a cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, presupuestos que no concurren en este caso, por lo que el arrendador no está obligado aceptar la terminación anticipada del contrato con la recurrente antes de la expiración...
Sentencia Civil Nº 185/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 424/2011, 27-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 185/2012
...artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario...
Sentencia Civil Nº 30/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 163/2011, 24-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 30/2012
..., siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir, dando lugar a la...
Sentencia Civil Nº 48/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 199/2011, 31-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 48/2012
..., únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el...
Sentencia Civil Nº 275/2012, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 95/2012, 11-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO
Nº de sentencia: 275/2012
...defensiva no merece acogida, en tanto el mencionado precepto dice:
"En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado, al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba...
Sentencia Civil Nº 603/2010, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 99/2010, 30-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 603/2010
..., la
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de vivienda de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses...
Sentencia Civil Nº 423/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 624/2011, 05-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 423/2012
...), únicamente cabe el desistimiento en los supuestos previstos en el
artículo 11 LAU 94, con los presupuestos y consecuencias previstos en este precepto (duración superior a 5 años, siempre que el mismo hubiere durado al menos 5 años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador , con una antelación mínima de 2 meses, en el que se haya pactado que, para el caso de
desistimiento, deba el arrendatario...
Sentencia Civil Nº 67/2011, AP - Soria, Sec. 1, Rec 53/2011, 08-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Soria
Ponente: PEREZ-FLECHA DIAZ, MARIA BELEN
Nº de sentencia: 67/2011
...pactada superior a
cinco años , podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una
antelación mínima de dos meses .
Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta...
Sentencia Civil Nº 262/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 683/2010, 24-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 262/2011
...contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la...
Sentencia Civil Nº 582/2011, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 494/2011, 25-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 582/2011
...palmario que la apelante no preavisó al arrendador con un mes de antelación al final de la prórroga, quedando vinculada a cumplir el nuevo plazo contractual de un año (hasta el 1 de febrero de 2011). Pese a ello, la parte arrendadora sólo reclama las rentas de enero de 2010, consumo de agua de dicho mes (deudas ambas que admite la arrendataria) y la renta de febrero de 2011, teniendo derecho al cobro de...