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Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil AP - Madrid, Sec. 9, Rec 27/2013, 29-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA
...representación en juicio de los comuneros, sino que únicamente se otorga la representación de la Comunidad de propietarios (general) a su presidente, de acuerdo con lo dispuesto en el
artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , quien la '
representará en juicio y fuera de él ... en todos los asuntos que le afecten, con facultades plenas para tal finalidad ante ... toda clase de Tribunales y Juzgados...
...dentro de las que legalmente corresponden a la Comunidad general de conformidad con lo establecido en la Ley sobre Propiedad Horizontal , ni consta en los autos Estatuto especial relativo a la' subcomunidad' demandante, ni a ninguna otra distinta de la Comunidad general'.
'La demandante no ostenta la representación de la Comunidad, y su vocal, que no presidente, siquiera tiene facultades de...
Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 7, Rec 370/2013, 30-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
...hubiere practicado y, en concreto en casos como el presente en relación con los administradores de las comunidades de propietario se sigue el criterio interpretativo consolidado por la jurisprudencia ( SSTS 2.4.1990 y 13.5.1997 ), y que ha sido sancionado legalmente con la reciente reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de que los órganos de gobierno de las comunidades de propietarios, así como los...
...que el artículo 21.4 de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que 'cuando el propietario anterior de la vivienda o local deba responder solidariamente del pago de la deuda, podrá dirigirse contra él la petición inicial, sin perjuicio de su derecho a repetir contra el actual propietario. Asimismo se podrá dirigir la reclamación contra el titular registral, que gozará del mismo derecho mencionado...
Sentencia Civil Nº 169/2013, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 161/2013, 16-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: ZUBIRI OTEIZA, FERMIN JAVIER
Nº de sentencia: 169/2013
PRIMERO.-El actor Sr.
Indalecio , propietario junto con su esposa de la vivienda
NUM001
NUM002 del inmueble n.
NUM000 de la
CALLE000 de Berriozar, formuló demanda, al amparo en lo establecido en los
arts. 396 del Código Civil y 11 y 18, ambos de la Ley de Propiedad Horizontal , en solicitud de que se declarase que la terraza existente en la parte trasera de su vivienda no es elemento...
...art. 9.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal
'.
La sentencia de instancia desestimó la demanda, al considerarse que la parte actora no justificó que la terraza en cuestión sea un elemento privativo, debiendo prevalecer la presunción de que esa terraza es un elemento común, siendo válidos los acuerdos adoptados por la comunidad en orden a la instalación del ascensor de que se trata y en la forma...
Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 6, Rec 455/2013, 11-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA
...la izquierda, pisables, descubiertas y de uso comunitario, a las que dan las ventanas de la vivienda puerta NUM001 -plano al folio 10 y pericial de D. Armando -.El inmueble fue constituido en propiedad horizontal a raíz de adjudicarse la herencia del promotor y su esposa, en escritura de aprobación y protocolización del cuaderno particional de 27 de junio de 1997 -folios 365 a 386-.Hasta que se...
...responderse que el hecho de que el coeficiente asignado sea erróneo, por no adecuarse a la cabida de la dependencia NUM001 (vide art.3 y 5 de la Ley de Propiedad Horizontal ) no autoriza al demandante para pretender la propiedad de zonas comunes o de terceros. El Sr. Evaristo podrá, en su caso, instar lo oportuno para adecuar el coeficiente de su vivienda conforme los parámetros legales, acudiendo, si para...
Sentencia Civil Nº 465/2013, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 314/2013, 28-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MARGALLO RIVERA, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 465/2013
...cuenta lo establecido en el
art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , y por considerar contrario al art. 9 de LPH el acuerdo impugnado, sin tener en cuenta la circunstancia de la obra a realizar, y que estamos ante un gasto susceptible de individualización.
Pues bien, el recurso interpuesto no puede prosperar al no constatarse el error en la valoración de la prueba que la apelante invoca...
...(
artículo 9.1: e de la Ley de Propiedad Horizontal ), ello exige la conformidad de todos y cada uno de los propietarios, al suponer una alteración de la cuota de participación prevista en el título.
Por ello, la sentencia recurrida se opone a la jurisprudencia de
esta Sala sentada en las sentencias citadas por la recurrente, especialmente en las de fecha 30 de abril de 2002 y
19 de julio de 2000 , pero...
Sentencia Civil Nº 300/2013, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 383/2013, 10-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 300/2013
...interrogatorio, de ahí que la privación temporal de su uso por seis meses no se antoje desproporcionada a los efectos del
art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal . Por su parte, la amplitud del supuesto de hecho que contempla dicha norma permite subsumir en su seno comportamientos como el que viene llevando a efecto el Sr.
Dimas al utilizar la vivienda como mero almacén de enseres aparentemente inútiles...
Sentencia Civil Nº 182/2012, JPI Zaragoza, Sec. 1, Rec 675/2011, 28-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - Zaragoza
Ponente: AZNAR RODRIGÁLVAREZ, MARÍA CONCEPCIÓN
Nº de sentencia: 182/2012
...mismas desde 1996 a 2009, no cabe duda que debe calificarse como de contrato de arrendamiento de servicios o de mandato. En opinión de la doctrina mayoritaria, se trata concretamente de un mandato 'sui generis' de los artículos 1.709 y siguientes del Código civil en razón, principalmente, de la similitud del contenido del artículo 12.5 de la Ley de Propiedad Horizontal y con los artículos 1732 y 1733...
Sentencia Civil Nº 456/2013, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 577/2013, 25-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO
Nº de sentencia: 456/2013
...inscripción del título constitutivo. También es conocido por la Sala la existencia, con frecuencia, sobre todo cuando se trata de urbanizaciones que han dado lugar a la denominada propiedad horizontal tumbada, es decir un urbanizaciones constituidas por varios chalés o viviendas unifamiliares con la gestión de los servicios comunes, y que se vienen acogiendo los denominados complejos o conjuntos...
...pago de elementos comunes, ello no es el caso de comunidades sometidas a la propiedad horizontal y en la medida en que no se trata de pagos fraccionados sino de un pago único, el abono al presunto el abono de las cantidades que según el presupuesto y según lo cuenta de participación corresponda, y el mero hecho de hacerlo fraccionamientos mensuales se debe a facilidades para el pago de las mismas...
Sentencia Civil Nº 942/2013, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 886/2012, 19-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 942/2013
...como 'trastero' se haya construido de manera legal o ilegal. Por el contrario, esta es la verdadera razón y núcleo de la cuestión debatida.
QUINTO.- El régimen de propiedad horizontal se caracteriza por la coexistencia forzosa de elementos privativos y comunes, siendo éstos los necesarios para poder garantizar el adecuado disfrute de aquéllos.
La articulación entre unos elementos y otros, la...
...establece la Ley de Propiedad Horizontal bajo las siguientes reglas:
1ª La delimitación del elemento privativo se contiene en el
apartado a) del artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal , diciendo que la propiedad sobre el mismo confiere 'el derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos...
Sentencia Civil Nº 41/2014, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 650/2012, 17-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ourense
Ponente: ALAñON OLMEDO, FERNANDO
Nº de sentencia: 41/2014
...condena al pago de unas cuotas debidas a la comunidad de propietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal del que formaba parte la hoy demandante. La desidia del demandado, se sostiene en la demanda, impidió que la hoy actora acreditara en aquel proceso la satisfacción de la deuda reclamada lo que motivó el perjuicio integrado por la cantidad a la que fue condenada, las costas que...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil AP - Madrid, Sec. 9, Rec 27/2013, 29-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA
...representación en juicio de los comuneros, sino que únicamente se otorga la representación de la Comunidad de propietarios (general) a su presidente, de acuerdo con lo dispuesto en el
artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , quien la '
representará en juicio y fuera de él ... en todos los asuntos que le afecten, con facultades plenas para tal finalidad ante ... toda clase de Tribunales y Juzgados...
...dentro de las que legalmente corresponden a la Comunidad general de conformidad con lo establecido en la Ley sobre Propiedad Horizontal , ni consta en los autos Estatuto especial relativo a la' subcomunidad' demandante, ni a ninguna otra distinta de la Comunidad general'.
'La demandante no ostenta la representación de la Comunidad, y su vocal, que no presidente, siquiera tiene facultades de...
Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 7, Rec 370/2013, 30-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
...hubiere practicado y, en concreto en casos como el presente en relación con los administradores de las comunidades de propietario se sigue el criterio interpretativo consolidado por la jurisprudencia ( SSTS 2.4.1990 y 13.5.1997 ), y que ha sido sancionado legalmente con la reciente reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de que los órganos de gobierno de las comunidades de propietarios, así como los...
...que el artículo 21.4 de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que 'cuando el propietario anterior de la vivienda o local deba responder solidariamente del pago de la deuda, podrá dirigirse contra él la petición inicial, sin perjuicio de su derecho a repetir contra el actual propietario. Asimismo se podrá dirigir la reclamación contra el titular registral, que gozará del mismo derecho mencionado...
Sentencia Civil Nº 169/2013, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 161/2013, 16-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: ZUBIRI OTEIZA, FERMIN JAVIER
Nº de sentencia: 169/2013
PRIMERO.-El actor Sr.
Indalecio , propietario junto con su esposa de la vivienda
NUM001
NUM002 del inmueble n.
NUM000 de la
CALLE000 de Berriozar, formuló demanda, al amparo en lo establecido en los
arts. 396 del Código Civil y 11 y 18, ambos de la Ley de Propiedad Horizontal , en solicitud de que se declarase que la terraza existente en la parte trasera de su vivienda no es elemento...
...art. 9.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal
'.
La sentencia de instancia desestimó la demanda, al considerarse que la parte actora no justificó que la terraza en cuestión sea un elemento privativo, debiendo prevalecer la presunción de que esa terraza es un elemento común, siendo válidos los acuerdos adoptados por la comunidad en orden a la instalación del ascensor de que se trata y en la forma...
Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 6, Rec 455/2013, 11-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA
...la izquierda, pisables, descubiertas y de uso comunitario, a las que dan las ventanas de la vivienda puerta NUM001 -plano al folio 10 y pericial de D. Armando -.El inmueble fue constituido en propiedad horizontal a raíz de adjudicarse la herencia del promotor y su esposa, en escritura de aprobación y protocolización del cuaderno particional de 27 de junio de 1997 -folios 365 a 386-.Hasta que se...
...responderse que el hecho de que el coeficiente asignado sea erróneo, por no adecuarse a la cabida de la dependencia NUM001 (vide art.3 y 5 de la Ley de Propiedad Horizontal ) no autoriza al demandante para pretender la propiedad de zonas comunes o de terceros. El Sr. Evaristo podrá, en su caso, instar lo oportuno para adecuar el coeficiente de su vivienda conforme los parámetros legales, acudiendo, si para...
Sentencia Civil Nº 465/2013, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 314/2013, 28-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MARGALLO RIVERA, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 465/2013
...cuenta lo establecido en el
art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , y por considerar contrario al art. 9 de LPH el acuerdo impugnado, sin tener en cuenta la circunstancia de la obra a realizar, y que estamos ante un gasto susceptible de individualización.
Pues bien, el recurso interpuesto no puede prosperar al no constatarse el error en la valoración de la prueba que la apelante invoca...
...(
artículo 9.1: e de la Ley de Propiedad Horizontal ), ello exige la conformidad de todos y cada uno de los propietarios, al suponer una alteración de la cuota de participación prevista en el título.
Por ello, la sentencia recurrida se opone a la jurisprudencia de
esta Sala sentada en las sentencias citadas por la recurrente, especialmente en las de fecha 30 de abril de 2002 y
19 de julio de 2000 , pero...
Sentencia Civil Nº 300/2013, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 383/2013, 10-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 300/2013
...interrogatorio, de ahí que la privación temporal de su uso por seis meses no se antoje desproporcionada a los efectos del
art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal . Por su parte, la amplitud del supuesto de hecho que contempla dicha norma permite subsumir en su seno comportamientos como el que viene llevando a efecto el Sr.
Dimas al utilizar la vivienda como mero almacén de enseres aparentemente inútiles...
Sentencia Civil Nº 182/2012, JPI Zaragoza, Sec. 1, Rec 675/2011, 28-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - Zaragoza
Ponente: AZNAR RODRIGÁLVAREZ, MARÍA CONCEPCIÓN
Nº de sentencia: 182/2012
...mismas desde 1996 a 2009, no cabe duda que debe calificarse como de contrato de arrendamiento de servicios o de mandato. En opinión de la doctrina mayoritaria, se trata concretamente de un mandato 'sui generis' de los artículos 1.709 y siguientes del Código civil en razón, principalmente, de la similitud del contenido del artículo 12.5 de la Ley de Propiedad Horizontal y con los artículos 1732 y 1733...
Sentencia Civil Nº 456/2013, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 577/2013, 25-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO
Nº de sentencia: 456/2013
...inscripción del título constitutivo. También es conocido por la Sala la existencia, con frecuencia, sobre todo cuando se trata de urbanizaciones que han dado lugar a la denominada propiedad horizontal tumbada, es decir un urbanizaciones constituidas por varios chalés o viviendas unifamiliares con la gestión de los servicios comunes, y que se vienen acogiendo los denominados complejos o conjuntos...
...pago de elementos comunes, ello no es el caso de comunidades sometidas a la propiedad horizontal y en la medida en que no se trata de pagos fraccionados sino de un pago único, el abono al presunto el abono de las cantidades que según el presupuesto y según lo cuenta de participación corresponda, y el mero hecho de hacerlo fraccionamientos mensuales se debe a facilidades para el pago de las mismas...
Sentencia Civil Nº 942/2013, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 886/2012, 19-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 942/2013
...como 'trastero' se haya construido de manera legal o ilegal. Por el contrario, esta es la verdadera razón y núcleo de la cuestión debatida.
QUINTO.- El régimen de propiedad horizontal se caracteriza por la coexistencia forzosa de elementos privativos y comunes, siendo éstos los necesarios para poder garantizar el adecuado disfrute de aquéllos.
La articulación entre unos elementos y otros, la...
...establece la Ley de Propiedad Horizontal bajo las siguientes reglas:
1ª La delimitación del elemento privativo se contiene en el
apartado a) del artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal , diciendo que la propiedad sobre el mismo confiere 'el derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos...
Sentencia Civil Nº 41/2014, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 650/2012, 17-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ourense
Ponente: ALAñON OLMEDO, FERNANDO
Nº de sentencia: 41/2014
...condena al pago de unas cuotas debidas a la comunidad de propietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal del que formaba parte la hoy demandante. La desidia del demandado, se sostiene en la demanda, impidió que la hoy actora acreditara en aquel proceso la satisfacción de la deuda reclamada lo que motivó el perjuicio integrado por la cantidad a la que fue condenada, las costas que...