Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 69/2013, TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 56/2013, 02-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: RAMOS RUBIO, CARLOS

Nº de sentencia: 69/2013

...dictarse la Sentencia de Instancia'. Segundo.-La actora -hoy recurrente-, titular en régimen de propiedad horizontal de dos locales y de un piso en la finca sita en la CALLE000 , NUM000 , de Cornellá de Llobregat, interpuso el 1 de julio de 2010una demanda de impugnación de determinados acuerdos adoptados por la Junta de la correspondiente Comunidad de Propietarios celebrada el 6 de abril de 2010...

Sentencia Civil Nº 408/2013, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 573/2013, 17-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 408/2013

Provincial que el fin perseguido con la demanda fuera el de perjudicar a otro copropietario, sino que el ahora recurrente buscaba un fin amparado por la norma tendente a evitar que los elementos comunes de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal puedan verse alterados por la simple voluntad de un copropietario.' Y en la más reciente núm. 666/2013 de 31 octubre (ROJ: STS 5183/2013... ...existen algunas y contra dos de ellas media sentencia firme de demolición. La Comunidad ha decidido, en acuerdo no impugnado, aplicar las normas de la Ley de Propiedad Horizontal respecto a que no se realicen obras que produzcan alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes..., como dice el artículo 12 , sin que se autorice por la Junta, por unanimidad, como exige el...

Sentencia Civil Nº 27/2014, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 554/2013, 31-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE

Nº de sentencia: 27/2014

...que ello suponga perjuicio ni para la Comunidad en general, ni para algún comunero o propietario en particular...». En relación con el segundo motivo del recurso, subrayaba que «... la verdadera esencia de los conjuntos inmobiliarios constituidos bajo el régimen de la propiedad horizontal, de su funcionamiento, radica en facilitar los servicios a los diferentes propietarios, mejorando y facilitando... ...de los patios interiores del edificio afectan a este elemento común y han sido realizadas sin su preceptiva autorización, contraviniendo los artículos 7.1 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , en la interpretación dada por reiterada jurisprudencia de esta Sala, por cuanto se han abierto huecos de las dimensiones dichas mediante el rompimiento de la fachada o muro común, con la...

Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 7, Rec 390/2013, 24-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: IBAÑEZ SOLAZ, MARIA FILOMENA

...de la escritura pública de declaración de obra nueva y propiedad horizontal de 5-10-1993 (inscripción 3ª), de la finca registral 50.120, otorgada por Nicanor y Visitacion (padres de las demandadas) el edificio esta compuesto de planta baja con dos puertas de acceso, una a cada lado del zaguán y cuatro plantas altas. Y expresamente se dice que 'a).- el zaguán, escalera y ascensor de acceso a las... ..., ni se disminuya la seguridad del mismo, para lo cual se considerarán investidos de amplios poderes irrevocables de todos los restantes titulares de unidades de la propiedad horizontal, que se entenderán concedidos por el solo hecho de la adquisición de las mismas.' 4º.- En Junta General Extraordinaria celebrada en fecha 31-1-2012 se aprobó la liquidación de la deuda de las 'propietarias del bajo...

Sentencia Civil Nº 37/2014, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 414/2013, 03-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 37/2014

PROPIEDAD HORIZONTAL... . Dimensiones aproximadas 250x200 cm. j) Se aumenta la altura del cerramiento de la parcela utilizando bloque de hormigón. Solicita la parte actora, con fundamento en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , que se condene al demandado a restituir todos los elementos comunes objeto de modificación a su estado originario. El demandado se personó en los autos, contestó y se opuso a la demanda... ...7 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que el comunero no puede llevar a cabo por sí mismo alteración alguna de los elementos comunes del inmueble y si advierte la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador, pues es sobre éste que pesa la obligación de llevar a cabo las obras de reparación necesarias para la conservación del inmueble. De donde se...

Sentencia Civil Nº 9/2014, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 109/2013, 22-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 9/2014

...28 de Madrid -folios 10 a 16-; el 10 de febrero de 2010presentaron demanda de juicio ordinario contra la Comunidad de Propietarios de la c/ DIRECCION001 NUM002 de Madrid por la que, al amparo del artículo 18.1 a ) y c) de la Ley de Propiedad Horizontal , solicitaban que se dictase sentencia por la que se declare la nulidad del acuerdo adoptado por la Comunidad en la Junta de fecha 29 de... ...octubre de 2009 referente a la ocupación indebida y no autorizada de elementos comunes por parte de la propietaria del piso NUM004 NUM005 NUM006 , por ser contrario a la Ley de Propiedad Horizontal y a los estatutos de la Comunidad, haber sido adoptado con manifiesto abuso de derecho y ser perjudicial para los actores, todo ello con expresa condena en costas a la demandada. Dicho acuerdo, adoptado...

Sentencia Civil Nº 20/2014, AP - Avila, Sec. 1, Rec 37/2014, 04-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Avila

Ponente: RODRIGUEZ DUPLA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 20/2014

...nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal del conjunto urbanístico, conforme al cual 'en los locales se podrán instalar los servicios necesarios, como salidas de humos, ventilación y otros cualesquiera que sean precisos para su buen funcionamiento, por el lugar que sea oportuno, y siempre que no afecte a las cosas privativas y cumplimiento de las normativas vigentes al respecto... ..., tanto la Ley de Propiedad Horizontal como el artículo 100.5 del Plan General de Ordenación Urbana. Mas la exégesis de la norma estatutaria y alcance de los acuerdos de la Comunidad de Propietarios no resulta inoportuna: el acuerdo no ampara una prohibición absoluta o general de la instalación de equipos para aire acondicionado ni ordena su retirada, antes bien expresamente invoca la necesidad de una...

Sentencia Civil Nº 23/2014, AP - Avila, Sec. 1, Rec 40/2014, 06-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Avila

Ponente: RODRIGUEZ DUPLA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 23/2014

...colación también otras disciplinas, como el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal , o el enriquecimiento injusto como fuente de responsabilidad, por lo que el debate quedó ampliado a esos aspectos, objeto de controversia por la parte demandada, y las pruebas versaron sobre facetas tales como la necesidad, o no, de las obras, su correcta o incorrecta materialización etc, lo que desdibuja cualquier... ...comuneros actores, debe ser soportada económicamente por los restantes partícipes, o si sólo a ellos incumbe afrontarla. SÉPTIMO.-Encontrándose los litigantes en situación de prehorizontalidad o propiedad horizontal de hecho, entran en escena las normas del Código Civil que regulan la comunidad de bienes, y en particular sus artículos 396 , 393 , que prevé el concurso de los partícipes, tanto en los...

Sentencia Civil Nº 54/2014, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 217/2012, 29-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GOMEZ SALCEDO, AGUSTIN MANUEL

Nº de sentencia: 54/2014

...estatutos ya que el acta de la Junta fue notificada el 2 de junio de 2009 y la demanda se interpuso el 1 de junio de 2010, habiendo así caducado por el transcurso de tres meses la acción para impugnar los acuerdos por cualquiera de las causas previstas en las letras b ) y c) el apartado del art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal . Rechaza la sentencia que los acuerdos impugnados sean contrarios a la... ...el plano teórico, conforme entiende la jurisprudencia, la proposición de la apelante debe ser asumible si los gastos judiciales a los que nos referimos tuviesen origen en pleitos individuales entablados entre ella y la Comunidad de Propietarios con fundamento exclusivo en la Ley de Propiedad Horizontal, lo que no acontece. Se debe partir de que el motivo de impugnación que ahora nos ocupa no se...

Sentencia Civil Nº 17/2014, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 2/2014, 23-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SOLER, LUIS ANTONIO PASCUAL

Nº de sentencia: 17/2014

General para contratar. TERCERO.-El primero aspecto a dilucidar es el relativo a la capacidad del Presidente para vincular a la Comunidad al firmar un contrato. Conforme al art. 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , el Presidente ostenta legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten, facultad de representación que ciertamente no deriva...