Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 387/2013, AP - Alava, Sec. 1, Rec 426/2013, 11-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 387/2013

...unanimidad, no puede prosperar, pues son acuerdos simplemente anulables sujetos a la impugnación prevista en la norma 4ª del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal , pues la nulidad pleno iure sólo se da en normas no específicas de esta ley especial homologable con otras que la nulidad sea radical e insubsanable'. En el caso de autos, el demandado, frente a los acuerdos de sustitución de caldera... ...no han sido impugnados por la demanda en la forma prevista en la Ley de Propiedad Horizontal. SEGUNDO.-Por agotar la cuestión suscitada, recordamos que la contribución de cada propietario para pagar los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble y sus servicios que no sean susceptibles de individualización, debe hacerse atendiendo a su cuota de participación fijada en el título...

Sentencia Civil Nº 67/2014, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 194/2013, 28-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: AGUILO MONJO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 67/2014

...edificio esenciales o básicos en proporción a la cuota de la parte privativa arrendada o, de no existir régimen de propiedad horizontal constituido, a la superficie del piso o local en relación a la de la totalidad de la finca. La acción agitada es, pues, distinta, a la prevista en el artículo 114. 10 del TRLAU , en cuanto contempla como causa de resolución del contrato de arrendamiento a instancia del...

Sentencia Civil Nº 39/2014, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 31/2014, 20-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 39/2014

...extinguir algún derecho generando una situación desacorde con la posterior conducta del sujeto. A tenor del apartado e) del artículo 9 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal , constituye una de las obligaciones de los propietarios sometidos al régimen de la propiedad horizontal «contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido... ..., a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización» Las sentencias citadas por el recurrente establecen en materia de propiedad horizontal que la tolerancia de la comunidad consistente en no exigir a determinados copropietarios que contribuyan al sostenimiento del inmueble en el modo previsto...

Sentencia Civil Nº 107/2013, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 99/2013, 10-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: ZUBIRI OTEIZA, FERMIN JAVIER

Nº de sentencia: 107/2013

...establecido en el artículo 7-1 de la Ley de Propiedad Horizontal , debe partirse de la consideración de que, en principio, la normativa reguladora de la Propiedad Horizontal viene a prohibir, con carácter general, a los diferentes comuneros, llevar a cabo obras que alteren o modifiquen los elementos comunes, incluso aquellas que fueren urgentes, las cuales no pueden ejecutarlas directamente, sino que deben... ..., nos hallamos ante unas obras necesarias y urgentes que fueron comunicadas antes de su ejecución a la parte demandada, de lo que deriva el derecho de la actora a repercutir su importe sobre la parte demandada, conforme lo establecido en los citados artículos 7-1 y 10, ambos de la Ley de Propiedad Horizontal . QUINTO.-Partiendo de lo expuesto, habemos de concretar cuál es el importe que puede ser...

Sentencia Civil Nº 453/2013, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 1010/2012, 02-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 453/2013

...depósitos constituidos en la notaría ( 'Tampoco se pueden tomar en consideración los depósitos, que no consignaciones, efectuados ante notario en fechas (...) ya que, como se deduce de la redacción del artículo 15.2 de la ley de Propiedad Horizontal , la consignación judicial o notarial a la que el mismos e refiere lo ha de ser de manera incondicional y a disposición de la Comunidad ...') y al... ...era ejecutivo, pese a la impugnación, al no haberse suspendido judicialmente con carácter cautelar ( artículo 18, apartado cuatro, de la Ley de Propiedad Horizontal ). Ahora bien, fue jurídicamente correcta la determinación del magistrado a quode excluir tales cargos a la hora de fijar la deuda de la actora a la comunidad a fecha 15 de febrero de 2011, puesto que la declaración de nulidad de la...

Sentencia Civil Nº 73/2014, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 647/2012, 24-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA

Nº de sentencia: 73/2014

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...demanda habida cuenta que, según se exige en el art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , no había acordado en Junta de propietarios ejercitar la acción objeto de la demanda contra las demandadas. Cuando, conforme se indica acertadamente en la sentencia de instancia, el referido precepto de la Ley de Propiedad Horizontal no resulta en manera aplicable al caso de autos ya que la acción ejercitada en... ...de Propiedad Horizontal y Estatutos de la Comunidad, al tiempo que suponían un perjuicio para los impugnantes, además, de haberse adoptado con abuso de derecho. Y así alegaban que los impugnantes con base en el informe emitido por la arquitecta técnica Dª. Macarena habían ofrecido una solución más económica y sin implicar alteración o modificación de la estética de la fachada del edificio...

Sentencia Civil Nº 25/2014, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 179/2013, 03-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA

Nº de sentencia: 25/2014

...sobre Propiedad Horizontal , en el que se dispone que es obligación de cada propietario 'comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones de toda índole relacionadas con la comunidad; en defecto de esta comunicación se tendrá por domicilio para...

Sentencia Civil Nº 472/2013, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 604/2011, 25-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MOYANO GARCIA, RICARDO

Nº de sentencia: 472/2013

...puedan ejercer los mecanismos de control. No obstante, el alcance del derecho es distinto entre unos y otros tipos de institutos y según quien sea quien ejercite el derecho e incluso por la finalidad de la información recabada. Así, no es igual el derecho de información en por ejemplo las sociedades mercantiles que en las comunidades de bienes en régimen de propiedad horizontal. En este último caso... ...dicha afirmación en los artículos 13.5 y 13.6 en relación con el 20 e) de la Ley de Propiedad Horizontal . Aunque no declarado de una manera expresa en la Ley de Propiedad Horizontal, puede considerarse implícitamente contenido en ella un derecho abstracto de información de los comuneros, que no cabe deducir de los artículos 13.5 y 13.6 LPH , que solamente señalan quienes ejercen las funciones...

Sentencia Civil Nº 471/2013, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 161/2013, 20-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 471/2013

...parte adquirente exonera expresamente a la transmitente de la obligación de aportar el certificado sobre el estado de deudas con la comunidad de propietarios,que referido a los gastos generales atribuibles a la entidad o finca aquí transmitida, regula el art. 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal , comprometiéndose en todo caso la vendedora a atender sin posibilidad de repercusión a la... ...adquirente, cualquier cantidad que al día de la fecha pueda hallarse pendiente de pago en concepto de contribución de la finca transmitida a los gastos generales del edificio, y que resulte ya exigible en la indicada fecha'. Según declaró D. Luis Pablo , La Caixa no solicitó la certificación sobre el estado de deudas con la Comunidad a que se refiere el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal...

Sentencia Civil Nº 16/2014, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 85/2013, 18-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

Nº de sentencia: 16/2014

PRIMERO:Se interpone recurso de apelación frente a la sentencia del Juzgado de Instancia que estimó una acción de división de cosa común referida a un piso vivienda sito en un edificio en régimen de propiedad horizontal concediendo al demandado que se oponía a la demanda la opción de adjudicarse la misma indemnizando al actor en la mitad de su valor a determinar en ejecución de sentencia o bien... ...demandante que pretende la división de la cosa común a quien corresponde acreditar que el piso de ochenta metros cuadrados en régimen de propiedad horizontal no resulta divisible jurídicamente sino que es al demandado quien conforme al párrafo 2º del art 401 ha pedido que la división se efectúe mediante la adjudicación de dos pisos independientes, a quien corresponde acreditar que ello es posible física y...