Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Desestima
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Estima parcialmente
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Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 319/2012, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 566/2011, 25-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 319/2012
...acumulación. La obligación de contribuir a los gastos contemplada en las normas del Código Civil y Ley de Propiedad Horizontal tiene una naturaleza periódica y debe satisfacerse por plazos bien anuales,... o en periodos más cortos", si esto se une a la razón histórica del origen de este plazo de prescripción y la ausencia de un tratamiento distinto para el caso de los gastos comunitarios, la conclusión es...
...de las cuotas a cargo de los copropietarios en el régimen de la propiedad horizontal , es lo cierto que en la doctrina existen tres posturas:
La primera, mayoritaria, sostiene que el plazo de prescripción es el general de quince años del
artículo 1964 del Código Civil ( Sentencias de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4ª, de 6 de septiembre de 2000 , y
Sección 11ª, de 10 de marzo de...
Sentencia Civil Nº 273/2011, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 181/2011, 09-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: SUAREZ SANCHEZ, URBANO
Nº de sentencia: 273/2011
...y lo que denuncia no es un error en la valoración de la prueba puesto que el hecho de que sea cantidad no debida lo hace recaer la parte recurrente no en el pago, o extinción de la obligación, sino en la no exigibilidad con amparo en la aplicación de la normativa reguladora de la propiedad horizontal . En cualquier caso es de recordar lo que esta Sala ha señalado con reiteración acerca del error en...
...apelación basado en error en la valoración de la prueba.-
SEGUNDO: Como se ha dicho el recurso en realidad tiene como único motivo una incorrecta aplicación de la normativa especial reguladora de la propiedad horizontal y desde ese punto de vista ha de ser examinada.
Se dice en el recurso, reiterando lo que a la demanda se opuso, que la cantidad reclamada procede de los gastos generados por la...
Sentencia Civil Nº 187/2010, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 350/2009, 17-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: LOPEZ DE LEMUS, JOAQUIN TAFUR
Nº de sentencia: 187/2010
UTE Aparcamientos de Santander que es usuaria de 256 plazas, es decir, se aprobaron con las mayorías previstas en el
art. 9 n de los estatutos. Dicha atribución de un voto una plaza de aparcamiento, no puede considerarse contraria a la moral u orden público ni ser en fraude de Ley. La
Ley de Propiedad Horizontal en sus artículos 15 y 17 atribuye un voto a cada propietario de una vivienda o local...
..., es decir, al propietario de cada uno de los elementos privativos en que se divide el inmueble. Si varios elementos privativos pertenecen a una sola persona física o jurídica tendrá tantos votos como elementos privativos de su propiedad. Los aparcamientos de la
PLAZA000 fueron constituidos en Régimen de Propiedad Horizontal , escritura del año 2003 y se dividieron en 427 plazas individuales...
Sentencia Civil Nº 339/2012, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 537/2011, 14-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA PAREDES, ANTONIO
Nº de sentencia: 339/2012
...momento que el objeto del proceso en que estamos consiste en una
reclamación de cantidad , en concepto de cuotas de comunidad de propiedad horizontal , dirigida contra una entidad copropietaria de dos de las oficinas integradas en el inmueble. No es objeto del proceso decidir sobre la naturaleza de la subcomunidad de oficinas tras la cual se intenta parapetar la demandada para oponerse al pago...
...los nº
NUM000 y
NUM001 de la
DIRECCION000 , de Madrid, elementos y servicios comunes de los que participan y se benefician todos los copropietarios de tales inmuebles, tanto viviendas como oficinas. Esta es la realidad básica, no modificada, y de la que, por virtud del
artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal , surge la obligación de los copropietarios de...
Sentencia Civil Nº 132/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 396/2011, 06-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 132/2012
...que establece el
artículo 553-5 del Código Civil de Cataluña , para los periodos que dicho artículo establece, no precisa declaración judicial alguna que la establezca, y además, que era incontrovertido que, cuando se generaron los gastos que se reclaman, no existía comunidad constituida legalmente en régimen de Propiedad Horizontal . Y en cuanto a que se traslade al registro correspondiente, en la...
...derivan los gastos de comunidad, es decir la sujeción del elemento privativo a la responsabilidad de la satisfacción de la deuda de su propietario, y que si bien se intentó otorgar normativamente al certificado de la comunidad de propietarios, el carácter de documento susceptible de inscripción directa del Registro,
artículo 20 de la ley de Propiedad Horizontal y, el Real Decreto 1867/1998, lo cierto...
Sentencia Civil Nº 419/2011, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 253/2010, 22-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS
Nº de sentencia: 419/2011
...propiedad de don
Andrés y sus hermanos.
2º.- La vivienda forma parte de un edificio, que no está distribuido en propiedad horizontal ; por lo que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles se gira conjuntamente.
3º.- El arrendatario sostiene que solo tiene obligación de abonar el 19,72 % de la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, porque a la superficie total construida debe añadirse la...
...), prevé que el arrendador podrá
«exigir del arrendatario el total importe de la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles que corresponda al inmueble arrendado» . Para supuestos como el presente, en que pese a que el edificio tiene distintos espacios privativos susceptibles de uso independiente (pisos y locales) no se otorgó una escritura de división en propiedad horizontal , y por lo tanto no forman...
Sentencia Civil Nº 238/2010, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 140/2009, 23-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: DE LA HOZ DE LA ESCALERA, JAVIER
Nº de sentencia: 238/2010
...desestimar la demanda. En efecto, el
art. 18 LPH solo permite impugnar los acuerdos comunitarios, incluso aunque sean contrarios a la propia Ley de Propiedad Horizontal , a los comuneros que han salvado su voto, además de los ausentes y los indebidamente privados de voto, de donde se sigue que quienes hayan votado a favor del acuerdo no tiene derecho alguno a impugnarlo, carecen de derecho a instar su...
Sentencia Civil Nº 14/2012, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 345/2011, 23-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO
Nº de sentencia: 14/2012
...-88, 9-3-88 ,
17-5-88 ,
12-12-88 ,
25-5-89 ,
19-6-90 ,
12-12-90 ,
30-7-91 ,
30-9-91 ,
29-9-93 ...)
siendo de resaltar lo afirmado en la de 11 de febrero de 1.985 de que la construcción de un edificio para su enajenación en régimen de propiedad horizontal no determina, aun cuando exista otra persona o entidad que ejecutara la obra materialmente y por encargo de la promotora según el oportuno...
Sentencia Civil Nº 275/2011, AP - Jaen, Sec. 3, Rec 323/2011, 04-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: CALIZ COVALEDA, JOSE
Nº de sentencia: 275/2011
...carga de la prueba en contra del demandado, concluyó que "la Jurisprudencia viene manteniendo hasta ahora la exigencia de culpa o negligencia del demandado suficientemente identificada para poder declarar su responsabilidad", conclusión ratificada por la
sentencia de 17 de julio de 2007 , EDJ-2007/100784, en materia de "caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en...
Sentencia Civil Nº 442/2011, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 385/2011, 30-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: GUTIERREZ GARCIA, MARTA MARIA
Nº de sentencia: 442/2011
...objeto de recurso, con independencia y además de la culpa extracontractual que instituye el
artículo 1.902 del Código Civil , como correlativa a las obligaciones que a cada propietario impone el
artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal de mantener en buen estado de conservación su propio piso e instalaciones privativas ( apartado b ), consentir en su piso las reparaciones que exija el servicio...
...evitar que la existencia de defectos en los elementos comunes impida o menoscabe el derecho que los comuneros o propietarios individuales tienen sobre el goce o disfrute de sus elementos privativos, y ello según lo dispuesto en el
artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal . Pues del examen de dicho artículo se deduce que la Comunidad de Propietarios no sólo tiene la facultad sino el deber de...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 319/2012, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 566/2011, 25-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 319/2012
...acumulación. La obligación de contribuir a los gastos contemplada en las normas del Código Civil y Ley de Propiedad Horizontal tiene una naturaleza periódica y debe satisfacerse por plazos bien anuales,... o en periodos más cortos", si esto se une a la razón histórica del origen de este plazo de prescripción y la ausencia de un tratamiento distinto para el caso de los gastos comunitarios, la conclusión es...
...de las cuotas a cargo de los copropietarios en el régimen de la propiedad horizontal , es lo cierto que en la doctrina existen tres posturas:
La primera, mayoritaria, sostiene que el plazo de prescripción es el general de quince años del
artículo 1964 del Código Civil ( Sentencias de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4ª, de 6 de septiembre de 2000 , y
Sección 11ª, de 10 de marzo de...
Sentencia Civil Nº 273/2011, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 181/2011, 09-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: SUAREZ SANCHEZ, URBANO
Nº de sentencia: 273/2011
...y lo que denuncia no es un error en la valoración de la prueba puesto que el hecho de que sea cantidad no debida lo hace recaer la parte recurrente no en el pago, o extinción de la obligación, sino en la no exigibilidad con amparo en la aplicación de la normativa reguladora de la propiedad horizontal . En cualquier caso es de recordar lo que esta Sala ha señalado con reiteración acerca del error en...
...apelación basado en error en la valoración de la prueba.-
SEGUNDO: Como se ha dicho el recurso en realidad tiene como único motivo una incorrecta aplicación de la normativa especial reguladora de la propiedad horizontal y desde ese punto de vista ha de ser examinada.
Se dice en el recurso, reiterando lo que a la demanda se opuso, que la cantidad reclamada procede de los gastos generados por la...
Sentencia Civil Nº 187/2010, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 350/2009, 17-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: LOPEZ DE LEMUS, JOAQUIN TAFUR
Nº de sentencia: 187/2010
UTE Aparcamientos de Santander que es usuaria de 256 plazas, es decir, se aprobaron con las mayorías previstas en el
art. 9 n de los estatutos. Dicha atribución de un voto una plaza de aparcamiento, no puede considerarse contraria a la moral u orden público ni ser en fraude de Ley. La
Ley de Propiedad Horizontal en sus artículos 15 y 17 atribuye un voto a cada propietario de una vivienda o local...
..., es decir, al propietario de cada uno de los elementos privativos en que se divide el inmueble. Si varios elementos privativos pertenecen a una sola persona física o jurídica tendrá tantos votos como elementos privativos de su propiedad. Los aparcamientos de la
PLAZA000 fueron constituidos en Régimen de Propiedad Horizontal , escritura del año 2003 y se dividieron en 427 plazas individuales...
Sentencia Civil Nº 339/2012, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 537/2011, 14-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA PAREDES, ANTONIO
Nº de sentencia: 339/2012
...momento que el objeto del proceso en que estamos consiste en una
reclamación de cantidad , en concepto de cuotas de comunidad de propiedad horizontal , dirigida contra una entidad copropietaria de dos de las oficinas integradas en el inmueble. No es objeto del proceso decidir sobre la naturaleza de la subcomunidad de oficinas tras la cual se intenta parapetar la demandada para oponerse al pago...
...los nº
NUM000 y
NUM001 de la
DIRECCION000 , de Madrid, elementos y servicios comunes de los que participan y se benefician todos los copropietarios de tales inmuebles, tanto viviendas como oficinas. Esta es la realidad básica, no modificada, y de la que, por virtud del
artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal , surge la obligación de los copropietarios de...
Sentencia Civil Nº 132/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 396/2011, 06-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 132/2012
...que establece el
artículo 553-5 del Código Civil de Cataluña , para los periodos que dicho artículo establece, no precisa declaración judicial alguna que la establezca, y además, que era incontrovertido que, cuando se generaron los gastos que se reclaman, no existía comunidad constituida legalmente en régimen de Propiedad Horizontal . Y en cuanto a que se traslade al registro correspondiente, en la...
...derivan los gastos de comunidad, es decir la sujeción del elemento privativo a la responsabilidad de la satisfacción de la deuda de su propietario, y que si bien se intentó otorgar normativamente al certificado de la comunidad de propietarios, el carácter de documento susceptible de inscripción directa del Registro,
artículo 20 de la ley de Propiedad Horizontal y, el Real Decreto 1867/1998, lo cierto...
Sentencia Civil Nº 419/2011, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 253/2010, 22-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS
Nº de sentencia: 419/2011
...propiedad de don
Andrés y sus hermanos.
2º.- La vivienda forma parte de un edificio, que no está distribuido en propiedad horizontal ; por lo que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles se gira conjuntamente.
3º.- El arrendatario sostiene que solo tiene obligación de abonar el 19,72 % de la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, porque a la superficie total construida debe añadirse la...
...), prevé que el arrendador podrá
«exigir del arrendatario el total importe de la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles que corresponda al inmueble arrendado» . Para supuestos como el presente, en que pese a que el edificio tiene distintos espacios privativos susceptibles de uso independiente (pisos y locales) no se otorgó una escritura de división en propiedad horizontal , y por lo tanto no forman...
Sentencia Civil Nº 238/2010, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 140/2009, 23-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: DE LA HOZ DE LA ESCALERA, JAVIER
Nº de sentencia: 238/2010
...desestimar la demanda. En efecto, el
art. 18 LPH solo permite impugnar los acuerdos comunitarios, incluso aunque sean contrarios a la propia Ley de Propiedad Horizontal , a los comuneros que han salvado su voto, además de los ausentes y los indebidamente privados de voto, de donde se sigue que quienes hayan votado a favor del acuerdo no tiene derecho alguno a impugnarlo, carecen de derecho a instar su...
Sentencia Civil Nº 14/2012, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 345/2011, 23-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO
Nº de sentencia: 14/2012
...-88, 9-3-88 ,
17-5-88 ,
12-12-88 ,
25-5-89 ,
19-6-90 ,
12-12-90 ,
30-7-91 ,
30-9-91 ,
29-9-93 ...)
siendo de resaltar lo afirmado en la de 11 de febrero de 1.985 de que la construcción de un edificio para su enajenación en régimen de propiedad horizontal no determina, aun cuando exista otra persona o entidad que ejecutara la obra materialmente y por encargo de la promotora según el oportuno...
Sentencia Civil Nº 275/2011, AP - Jaen, Sec. 3, Rec 323/2011, 04-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: CALIZ COVALEDA, JOSE
Nº de sentencia: 275/2011
...carga de la prueba en contra del demandado, concluyó que "la Jurisprudencia viene manteniendo hasta ahora la exigencia de culpa o negligencia del demandado suficientemente identificada para poder declarar su responsabilidad", conclusión ratificada por la
sentencia de 17 de julio de 2007 , EDJ-2007/100784, en materia de "caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en...
Sentencia Civil Nº 442/2011, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 385/2011, 30-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: GUTIERREZ GARCIA, MARTA MARIA
Nº de sentencia: 442/2011
...objeto de recurso, con independencia y además de la culpa extracontractual que instituye el
artículo 1.902 del Código Civil , como correlativa a las obligaciones que a cada propietario impone el
artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal de mantener en buen estado de conservación su propio piso e instalaciones privativas ( apartado b ), consentir en su piso las reparaciones que exija el servicio...
...evitar que la existencia de defectos en los elementos comunes impida o menoscabe el derecho que los comuneros o propietarios individuales tienen sobre el goce o disfrute de sus elementos privativos, y ello según lo dispuesto en el
artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal . Pues del examen de dicho artículo se deduce que la Comunidad de Propietarios no sólo tiene la facultad sino el deber de...