Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

..., habiéndose interpuesto contra la misma recurso de apelación, que es objeto de la presente resolución. SEGUNDO.- La parte apelante alega que manifestó su oposición a las derramas en la Junta de propietarios, no votando a favor de las mismas. A dichos efectos, hemos de acudir al art. 9.1e) de la Ley de Propiedad Horizontal , según el cual son obligaciones de cada propietario "Contribuir, con...

...terraza es origen de las filtraciones. El Tribunal Supremo en sentencia de 8 abril de 2007 y la más reciente de 18 junio de 2012 establece:" Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y privativos. Dentro de los denominados elementos comunes, algunos tienen tal consideración por su propia naturaleza y otros por destino. La diferencia estriba en que... ...los primeros no pueden quedar desafectados, por resultar imprescindibles para asegurar el uso y disfrute de los diferentes pisos y locales que configuran el edificio, mientras que los denominados elementos comunes por destino, a través del título constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal, o por acuerdo unánime de la comunidad de propietarios, podrían ser objeto de desafectación...

PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en el procedimiento de juicio ordinario seguido ante el Juzgado, desestimatoria de demanda sobre reclamación de 6.559,90 euros en concepto de cuotas derivadas de régimen de propiedad horizontal hasta febrero de 2006, interpone el presente recurso de apelación la comunidad de propietarios actora solicitando su revocación y sustitución por otra...

...que originaron las derramas no son necesarias y por ello debe aplicarse lo dispuesto en el art. 11 de la Ley de Propiedad Horizontal , según el cual "Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características", argumentación que exige distinguir...

...el pago de todos los gastos comunes, (resultanto intrascendente su naturaleza ordinaria o extraordinaria), deben ser sufragados "por todas las Unidades de la Propiedad Horizontal, al paso que los afectados sólo por algún Sector (..) deberán cargarse a quienes en razón de su uso se entiendan constituyen tal Sector, senalándose los gastos de entretenimiento, conservación y limpieza de cada portal...

CONTRATO DE SEGURO: Siendo tomadora la comunidad de propietarios de un complejo de veinte viviendas unifamiliares no constituido en régimen de propiedad horizontal. Incendio en una vivienda y propagación a las colindantes. Improcedencia de la acción del art. 43 LCS por declarar la sentencia recurrida que la asegurada no era la comunidad sino los propietarios de las viviendas. Carencia de... ...de primera instancia se fundó, en síntesis, en lo siguiente: 1º) El conjunto de viviendas no tenía "las características propias de un edificio de propiedad horizontal pues las viviendas son unifamiliares e independientes y no comparten suelo, de donde se desprende que las personas aseguradas son, además de los terceros, los propios propietarios de las distintas viviendas individualmente... ...acreditado que la hoy actora haya pagado 'cantidad superior a la que proporcionalmente le corresponda' que es lo que únicamente puede repetir contra los demás aseguradores" . SEGUNDO .- El motivo primero del recurso se funda en "inaplicación de los artículos 2 y 24 de la Ley de Propiedad Horizontal " porque, si bien es cierto que el complejo DIRECCION000 no estaba...

...adoptados al respecto. TERCERO.- La realización de obras en fincas sometidas al régimen de propiedad horizontal previsto en la ley especial puede clasificarse en la siguiente forma: 1) Obras que pueden realizarse por la sola voluntad de cada propietario en sus elementos privativos, sin más requisito que el de dar cuenta de ellas al representante de la comunidad; 2) Obras de conservación y... ...construcción de nueva planta y cualquiera otras obras que alteren la estructura o fábrica del edificio o las cosas comunes que exigirán el acuerdo unánime de los propietarios, por cuanto afectan al título constitutivo. En idéntica línea de pensamiento adoctrina la sentencia de la Audiencia Provincial de Toledo de 13 de octubre de 1992 que la Ley de Propiedad Horizontal, en relación con los arts. 394 , 396...

...3794/2003 ), "el compromiso del vendedor necesariamente debe alcanzar a poner a los compradores en la pacífica posesión de un espacio independiente que no solamente aparente ser una vivienda, sino que se adapte además a las exigencias urbanísticas y a las que impone la norma que acaba de mencionarse [la Ley de Propiedad Horizontal], a fin de que no exista obstáculo alguno a la obtención de la...

...que senala la Exposición de Motivos de la Ley 87/1999 de 6 de abril, que modifica la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, y que senala que "otra de las grandes demandas de la sociedad es lograr que las comunidades de Propietarios puedan legítimamente cobrar lo que les adeudan los copropietarios de las mismas; como porque tratándose de acciones distintas (la de reclamación cuotas debidas y la de... ...especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización". Y anadíamos que: "Resulta de todo punto inadmisible tener por acreditadas obligaciones que exceden la impuesta por el artículo 9 ,o, 3) de la LPH y cuya constancia en el título constitutivo de la propiedad horizontal ni se...

...edificio dividido en régimen de propiedad horizontal con un patio interior de luces y vistas donde existían otros huecos o ventanas que disfrutan de la servidumbre de luces y vistas. Además, del informe pericial resultan acreditadas las alteraciones de los elementos comunes del edificio llevadas a cabo por la parte contraria. SEGUNDO.- Consta acreditado en autos que el día 15 de febrero de... ..., menciona expresamente a los patios de las edificaciones como elementos comunes, lo que tiene correlación en el artículo 1 Ley de Propiedad Horizontal ; b) en el originario título constitutivo no se contempla servidumbre de luces y vistas de los propietarios de viviendas que dan al patio de referencia, así como tampoco que al mismo se le hubiera dado condición de elemento privativo y no comunal, como por...