Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 91/2012, AP - Soria, Sec. 1, Rec 94/2012, 18-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: FERNANDEZ MARTINEZ, RAFAEL

Nº de sentencia: 91/2012

PRIMERO . La parte actora la mercantil Isis Inversum S.L. ejercita en su demanda dos acciones, una que tiene su apoyo legal en el art. 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal encaminada a la reparación de un elemento común que tiene un doble uso: por un lado, es la cubierta plana del local propiedad de la actora y destinado a garajes, y por otro, constituye a su vez, el suelo de un patio...

Sentencia Civil Nº 164/2010, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 60/2010, 03-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: ASTRAY CHACON, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 164/2010

PRIMERO- Desestimada en la instancia la demanda para la tutela sumaria de la posesión (recobrar la posesión), interpone la parte demandante recurso de apelación. Aduce, en primer lugar infracción y quebrantamiento del Art. 8 en relación con los arts. 5, 11 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal . Incide así en la acreditación de la titularidad privativa del bien reclamado (espacio destinado a... ...común de la oficina, y el título que esgrime el demandante no es suficiente a tales fines. TERCERO- Entrando en el examen de las cuestiones aducidas en el escrito de apelación, han de realizarse las siguientes consideraciones. La inexistencia de título constitutivo, en su caso, no impide la aplicación de las normas de propiedad horizontal. Es la coexistencia fáctica de elementos de propiedad...

Sentencia Civil Nº 260/2012, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 7748/2011, 16-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARQUEZ ROMERO, JUAN

Nº de sentencia: 260/2012

PRIMERO.- La sentencia de instancia, al estimar que la demandante, la llamada Comunidad de Propietarios URBANIZACIÓN000 , Fases 2ª y 3ª, de la localidad de Mairena del Aljarafe, no es, en realidad, una comunidad de propietarios de las previstas en la Ley de Propiedad Horizontal y en el Código Civil, sino un ente asociativo de adscripción voluntaria, y acreditado que el demandado, Don Pelayo... ...escrito de interposición del recurso de apelación, insiste en las mismas alegaciones de la primera instancia, de que, si no es propiamente una comunidad de propietarios de las contempladas en la Ley de Propiedad Horizontal, viene funcionando como tal, desde el año 1.992, con sus juntas de propietarios, actas de acuerdos, aprobación de presupuestos, abono de cuotas, elección de cargos, etc., para la...

Sentencia Civil Nº 231/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 203/2010, 10-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 231/2010

...los artículos 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal . En el propio artículo 59 de los Estatutos se establece expresamente que "ningún propietario podrá sin el consentimiento unánime y por escrito de los demás, modificar o hacer cualquier obra que pueda afectar a la estructura, paredes maestras, color de pintura exterior, cubiertas, terrazas, jardines, etc... dada la importancia que el... ...encuentra al sur de la vivienda nº NUM001 y que es donde se están realizando las obras litigiosas. Sin embargo: - La licencia de obras solicitado por la parte demandada lo es para "obras de solado de parcela frontal en apartamento nº NUM001 ". - Según la escritura de división en régimen de propiedad horizontal, el apartamento nº NUM001 linda por sur o fondo con zona común. - Este lindero...

Sentencia Civil Nº 373/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 265/2012, 19-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO

Nº de sentencia: 373/2012

...de capacidad para ser parte procesal ya que la cantidad reclamada es por derramas por obras de la mancomunidad de propietarios -mancomunidad de las comunidades de propietarios de los edificios números NUM000 , NUM003 y NUM004 de la DIRECCION000 -. 3.- Error en la apreciación de la prueba por aplicación indebida del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal pues las actas de 24 de mayo de... ...propietarios del edificio sito en el número NUM000 de la DIRECCION000 de Madrid tiene capacidad para ser parte por ser una entidad orgánica sin personalidad jurídica a la que la ley reconoce capacidad para ser parte ( artículo 6.1.5 de la Ley de Enjuiciamiento civil ), debiendo comparecer en juicio por ella su presidente ( artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal ), como sucede en este caso. Lo...

Sentencia Civil Nº 256/2012, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 220/2012, 09-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

Nº de sentencia: 256/2012

Constitución de la Propiedad Horizontal pueden abarcar aspectos relacionados con el uso o destino del edificio y sus diferentes pisos o locales, instalaciones, servicios, gastos, administración, gobierno, entre otros ( artículo 5 III LPH ), y su modificación está sujeta a los mismos requisitos para su constitución ( artículo 5 III LPH )» ( STS de 19 de mayo de 2006 ). Por su parte la de 17 de enero de... ...de entenderse que en la "estructura" del inmueble se incluye todo lo que forma parte de la armadura de fábrica del edificio, como los forjados; la posibilidad de que cualquier propietario pueda verificar modificaciones en ella es contraria no sólo a la Ley de Propiedad Horizontal (artículos 7.1 y 12 ), sino también al principio básico de la copropiedad, pues si hay algo que realmente ostenta la...

Sentencia Civil Nº 491/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 775/2010, 09-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 491/2012

...locales pertenecientes a distintos propietarios, dotada de los necesarios elementos comunes para el adecuado uso y disfrute de los pisos y locales, y sometida al régimen jurídico de la propiedad horizontal. En esta casa los locales números 1,2 y 3 son de la propiedad de la persona jurídica denominada Publicidad Garra s.l. El local número 1 se corresponde con la finca inscrita en el Registro de la... ...en la primera instancia el día 23 de junio de 2010 por la que se desestima la demanda con imposición de costas al actor. TERCERO.- En base a lo dispuesto en el artículo 396 del Código Civil y en la Ley 49/1960, de 21 de julio, de 1960, que lo desarrolla, en todo edificio sometido al régimen jurídico de la propiedad horizontal hay que distinguir los elementos privativos (pisos o locales y...

Sentencia Civil Nº 69/2010, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 50/2010, 02-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 69/2010

...del resto de los comuneros no aceptando la inclusión en el orden del día para la reclamación por la comunidad de propietarios contra el administrador, a su vez propietario mayoritario. Entiende que está probada la negligencia en el desarrollo de sus funciones, pues incumple la Ley de Propiedad Horizontal amparándose en su mayoría de participaciones, siendo múltiples las sentencias que así lo... ...partes), dicha comunidad de bienes se organiza en un sistema semejante al de las comunidades de propietarios regidas por la Ley de Propiedad Horizontal. Por ello, en tal condición de propietaria no puede serle exigida responsabilidad alguna, como tampoco al resto de los propietarios, por la devolución de los excesos de cuotas reclamados en esta demanda. Además de lo anterior, y nítidamente separado...

Sentencia Civil Nº 550/2012, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 231/2011, 08-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALMAZAN LAFUENTE, FELIX

Nº de sentencia: 550/2012

..., habida cuenta el carácter necesario de las normas que rigen la propiedad horizontal, que impide dejarlas al arbitrio y consideración exclusiva del presidente». En este sentido, y, pese a que la Ley de Propiedad Horizontal únicamente exige, de modo expreso, el acuerdo previo para que el presidente pueda ejercitar acciones judiciales en defensa de la comunidad de propietarios en los supuestos...

Sentencia Civil Nº 398/2011, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 275/2011, 09-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 398/2011

...apelante. En efecto, esta Sala tiene reiteradamente declarado (así, entre otras, en sentencias de 28 de octubre de 2002 , 21 de julio de 2005 y 24 de abril de 2008 ) que se debe tener en consideración, como dato básico, que todos los miembros de una comunidad de propietarios tienen obligación, a tenor del artículo 9.1 , e) de la Ley de Propiedad Horizontal , de pagar sus cuotas en el plazo...