Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 51/2010, AP - Huesca, Sec. 1, Rec 158/2009, 08-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huesca
Ponente: SERENA, SANTIAGO PUIG
Nº de sentencia: 51/2010
...construido en 1969 (la escritura de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal es de 26 de mayo de 1969), y desde entonces tiene abiertas ventanas directamente a la finca vecina, sin protección de reja y red; b) el edificio de la Comunidad de Propietarios de la
AVENIDA000 nº
NUM000 -demandante- fue constituida con la escritura de declaración de obra nueva otorgada el 5 de...
Sentencia Civil Nº 111/2010, AP - Jaen, Sec. 2, Rec 139/2010, 18-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: MORALES ORTEGA, RAFAEL
Nº de sentencia: 111/2010
...general según reiterada jurisprudencia
-SSTS de 7 de junio y 6 julio 2006 , entre otras- " La Ley de Propiedad Horizontal establece que no se pueden hacer obras fuera de la superficie privativa, ni modificar servicios generales, aunque estén dentro del propio piso o local, sin la autorización unánime de la Junta de Propietarios, no siendo suficiente la mayoría de la misma, lo que significa la...
...así concedido no puede hacerse extensivo a supuestos distintos al previsto en su texto: usar o utilizar las cosas comunes, razón por la cual no tiene aplicación cuando se trata de realizar obras en elementos comunes, las cuales, conforme a la regulación contenida en la Ley de Propiedad Horizontal , exigen la autorización de la comunidad, por cuanto suponen una directa afección a estos elementos y...
Sentencia Civil Nº 413/2010, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 397/2010, 21-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ESCRIG ORENGA, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 413/2010
...tanto desde el punto de vista formal como material, y negado por la hoy demandante que las obras vulneren precepto alguno de la Ley de Propiedad Horizontal , tal extremo debe ser objeto de examen, en aras del principio de economía procesal y en estricta aplicación del
artículo 400 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en el que se establece que "1 . Cuando lo que se pida en la demanda pueda fundarse en...
...partes deben analizar si los acuerdos impugnados vulneran la Ley de Propiedad Horizontal porque las obras ejecutadas no infringen dicha norma, o si por el contrario, las obras ejecutadas por la demandante adolecen de los vicios denunciados.
En el tercer motivo de su recurso, la parte apelante incide en que la colocación de los aparatos de aire acondicionado es correcta, no siendo necesaria la previa...
Sentencia Civil Nº 621/2011, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 499/2011, 28-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA
Nº de sentencia: 621/2011
...notificación literal del acuerdo, no cabía impugnar el acuerdo cuando no se ha notificado.
Debe decirse que en el sistema de propiedad horizontal es obligación de los propietarios, y primordial, pues de su cumplimiento depende el adecuado funcionamiento de la comunidad y, en último extremo, hasta la perviviencia del régimen especial, de contribuir al sostenimiento de los gastos comunes o generales. En base...
...misma o por el técnico contratado o la empresa con la que concertó la reparación, en el cumplimiento de lo previsto en el
artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal
, respecto al concreto daño objeto de litigio, siendo absolutamente razonable la actuación del arquitecto, que motivó el retraso en unos días del visado de la certificación final de obra, de instar a la comunidad para la...
Sentencia Civil Nº 288/2010, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 1123/2010, 25-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: MORENO CARDOSO, ALFONSO
Nº de sentencia: 288/2010
...en la causa petendi, loss demandantes la hacen descansar en los
arts. 348 y 349 CC relativos a la propiedad y en los que se pide la declaración de dominio exclusivamente; sin invocación o alusión alguna a situación de condominio o de propiedad horizontal entre las viviendas afectadas. Es evidente que entre lo postulado en el recurso y, de manera especial lo solicitado subsidiariamente por lo que...
Sentencia Civil Nº 45/2012, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 734/2011, 30-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 45/2012
...en que estuvieron presentes y nada dijeron al respecto.
TERCERO .- El Segundo motivo de apelación
sostiene que la sentencia incurre en INFRACCIÓN del
ART. 9.1.6), EN RELACIÓN CON EL
ART. 17, NORMA Ia DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
:
Sostiene la parte recurrente la vinculación de la Comunidad a lo que resulta del tenor literal, la redacción del acuerdo que consta en el...
...considerar que los acuerdos impugnados no vulneraban la ley de Propiedad Horizontal , debiéndose coincidir con él que respetan lo establecido en la escritura de obra nueva y división horizontal, según la cual se trata de dos fincas regístrales independientes.
No puede tampoco interpretarse como un acuerdo de modificación de estatutos o título constitutivo, que requiere para su validez la inscripción en el...
Sentencia Civil Nº 198/2011, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 21/2011, 14-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 198/2011
...acuerdos que tampoco se hallaban comprendidos en el orden del día. El motivo ha de ser estimado. En primer lugar, de la redacción del
art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal se desprende que la facultad de declarar la nulidad de los acuerdos comunitarios queda reservada a los tribunales. De otra parte, aunque la junta de propietarios puede cambiar de criterio y dejar sin efecto lo acordado con...
Sentencia Civil Nº 346/2010, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 281/2010, 12-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LOPEZ ORELLANA, MANUEL JOSE
Nº de sentencia: 346/2010
.
SEGUNDO.-
Insiste el recurrente en disponer de legitimación para el ejercicio de la acción que platea.
Y, al respecto, la doctrina jurisprudencial aplicable a la propiedad horizontal , señala que le es factible a cualquier condómino sin asistencia de todos ellos ejercitar las acciones que benefician a la comunidad, sin que les perjudique la sentencia adversa o contrario (en este sentido
S. T. S. de...
Sentencia Civil Nº 262/2011, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 73/2011, 16-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH
Nº de sentencia: 262/2011
...demandada se opuso a la división y no a la forma de practicarla, oponiéndose contra la propia acción de división, en atención a la teoría del abuso de derecho y a la buena fe, la división material del inmueble no posibilita la adjudicación de lotes en propiedad horizontal equivalentes a los porcentajes de propiedad que ostentan las copropietarias (un 16,66% del total cada una) y tampoco se tienen en...
...la demanda ha de ser ampliada a la propia posibilidad, no meramente declarativa, de ejercicio de la acción de división, sea su forma de practicarse la división en propiedad horizontal o por su indivisibilidad jurídica, la adquisición por uno de los condominos o su venta en pública subasta, no procediendo la condena en costas porque no es ejercicio abusivo del derecho solicitar la división...
Sentencia Civil Nº 479/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 399/2012, 02-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 479/2012
...pago de las tasas por pago de carruajes, acuerdo que nunca fue objeto de impugnación, por lo que resulta de aplicación la doctrina jurisprudencial que distingue los supuestos de nulidad radical y anulabilidad de los acuerdos adoptados en el régimen de propiedad horizontal , de la que resulta la convalidación de los acuerdos no impugnados aun cuando vulneren la Ley o los Estatutos pero no resulten...
Junio de 1999 es un acuerdo. Que ese supuesto acuerdo no cumple las previsiones legales exigibles para su validez, pues no fue incluido en el orden del día de la convocatoria, ni fue aprobado con la unanimidad que resultaba exigible.
Como segundo motivo de apelación, se expresa que la sentencia aplica erróneamente la Ley de Propiedad Horizontal , y doctrina jurisprudencial que la desarrolla. Que de...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 51/2010, AP - Huesca, Sec. 1, Rec 158/2009, 08-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huesca
Ponente: SERENA, SANTIAGO PUIG
Nº de sentencia: 51/2010
...construido en 1969 (la escritura de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal es de 26 de mayo de 1969), y desde entonces tiene abiertas ventanas directamente a la finca vecina, sin protección de reja y red; b) el edificio de la Comunidad de Propietarios de la
AVENIDA000 nº
NUM000 -demandante- fue constituida con la escritura de declaración de obra nueva otorgada el 5 de...
Sentencia Civil Nº 111/2010, AP - Jaen, Sec. 2, Rec 139/2010, 18-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: MORALES ORTEGA, RAFAEL
Nº de sentencia: 111/2010
...general según reiterada jurisprudencia
-SSTS de 7 de junio y 6 julio 2006 , entre otras- " La Ley de Propiedad Horizontal establece que no se pueden hacer obras fuera de la superficie privativa, ni modificar servicios generales, aunque estén dentro del propio piso o local, sin la autorización unánime de la Junta de Propietarios, no siendo suficiente la mayoría de la misma, lo que significa la...
...así concedido no puede hacerse extensivo a supuestos distintos al previsto en su texto: usar o utilizar las cosas comunes, razón por la cual no tiene aplicación cuando se trata de realizar obras en elementos comunes, las cuales, conforme a la regulación contenida en la Ley de Propiedad Horizontal , exigen la autorización de la comunidad, por cuanto suponen una directa afección a estos elementos y...
Sentencia Civil Nº 413/2010, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 397/2010, 21-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ESCRIG ORENGA, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 413/2010
...tanto desde el punto de vista formal como material, y negado por la hoy demandante que las obras vulneren precepto alguno de la Ley de Propiedad Horizontal , tal extremo debe ser objeto de examen, en aras del principio de economía procesal y en estricta aplicación del
artículo 400 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en el que se establece que "1 . Cuando lo que se pida en la demanda pueda fundarse en...
...partes deben analizar si los acuerdos impugnados vulneran la Ley de Propiedad Horizontal porque las obras ejecutadas no infringen dicha norma, o si por el contrario, las obras ejecutadas por la demandante adolecen de los vicios denunciados.
En el tercer motivo de su recurso, la parte apelante incide en que la colocación de los aparatos de aire acondicionado es correcta, no siendo necesaria la previa...
Sentencia Civil Nº 621/2011, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 499/2011, 28-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA
Nº de sentencia: 621/2011
...notificación literal del acuerdo, no cabía impugnar el acuerdo cuando no se ha notificado.
Debe decirse que en el sistema de propiedad horizontal es obligación de los propietarios, y primordial, pues de su cumplimiento depende el adecuado funcionamiento de la comunidad y, en último extremo, hasta la perviviencia del régimen especial, de contribuir al sostenimiento de los gastos comunes o generales. En base...
...misma o por el técnico contratado o la empresa con la que concertó la reparación, en el cumplimiento de lo previsto en el
artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal
, respecto al concreto daño objeto de litigio, siendo absolutamente razonable la actuación del arquitecto, que motivó el retraso en unos días del visado de la certificación final de obra, de instar a la comunidad para la...
Sentencia Civil Nº 288/2010, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 1123/2010, 25-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: MORENO CARDOSO, ALFONSO
Nº de sentencia: 288/2010
...en la causa petendi, loss demandantes la hacen descansar en los
arts. 348 y 349 CC relativos a la propiedad y en los que se pide la declaración de dominio exclusivamente; sin invocación o alusión alguna a situación de condominio o de propiedad horizontal entre las viviendas afectadas. Es evidente que entre lo postulado en el recurso y, de manera especial lo solicitado subsidiariamente por lo que...
Sentencia Civil Nº 45/2012, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 734/2011, 30-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 45/2012
...en que estuvieron presentes y nada dijeron al respecto.
TERCERO .- El Segundo motivo de apelación
sostiene que la sentencia incurre en INFRACCIÓN del
ART. 9.1.6), EN RELACIÓN CON EL
ART. 17, NORMA Ia DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
:
Sostiene la parte recurrente la vinculación de la Comunidad a lo que resulta del tenor literal, la redacción del acuerdo que consta en el...
...considerar que los acuerdos impugnados no vulneraban la ley de Propiedad Horizontal , debiéndose coincidir con él que respetan lo establecido en la escritura de obra nueva y división horizontal, según la cual se trata de dos fincas regístrales independientes.
No puede tampoco interpretarse como un acuerdo de modificación de estatutos o título constitutivo, que requiere para su validez la inscripción en el...
Sentencia Civil Nº 198/2011, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 21/2011, 14-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 198/2011
...acuerdos que tampoco se hallaban comprendidos en el orden del día. El motivo ha de ser estimado. En primer lugar, de la redacción del
art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal se desprende que la facultad de declarar la nulidad de los acuerdos comunitarios queda reservada a los tribunales. De otra parte, aunque la junta de propietarios puede cambiar de criterio y dejar sin efecto lo acordado con...
Sentencia Civil Nº 346/2010, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 281/2010, 12-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LOPEZ ORELLANA, MANUEL JOSE
Nº de sentencia: 346/2010
.
SEGUNDO.-
Insiste el recurrente en disponer de legitimación para el ejercicio de la acción que platea.
Y, al respecto, la doctrina jurisprudencial aplicable a la propiedad horizontal , señala que le es factible a cualquier condómino sin asistencia de todos ellos ejercitar las acciones que benefician a la comunidad, sin que les perjudique la sentencia adversa o contrario (en este sentido
S. T. S. de...
Sentencia Civil Nº 262/2011, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 73/2011, 16-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH
Nº de sentencia: 262/2011
...demandada se opuso a la división y no a la forma de practicarla, oponiéndose contra la propia acción de división, en atención a la teoría del abuso de derecho y a la buena fe, la división material del inmueble no posibilita la adjudicación de lotes en propiedad horizontal equivalentes a los porcentajes de propiedad que ostentan las copropietarias (un 16,66% del total cada una) y tampoco se tienen en...
...la demanda ha de ser ampliada a la propia posibilidad, no meramente declarativa, de ejercicio de la acción de división, sea su forma de practicarse la división en propiedad horizontal o por su indivisibilidad jurídica, la adquisición por uno de los condominos o su venta en pública subasta, no procediendo la condena en costas porque no es ejercicio abusivo del derecho solicitar la división...
Sentencia Civil Nº 479/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 399/2012, 02-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 479/2012
...pago de las tasas por pago de carruajes, acuerdo que nunca fue objeto de impugnación, por lo que resulta de aplicación la doctrina jurisprudencial que distingue los supuestos de nulidad radical y anulabilidad de los acuerdos adoptados en el régimen de propiedad horizontal , de la que resulta la convalidación de los acuerdos no impugnados aun cuando vulneren la Ley o los Estatutos pero no resulten...
Junio de 1999 es un acuerdo. Que ese supuesto acuerdo no cumple las previsiones legales exigibles para su validez, pues no fue incluido en el orden del día de la convocatoria, ni fue aprobado con la unanimidad que resultaba exigible.
Como segundo motivo de apelación, se expresa que la sentencia aplica erróneamente la Ley de Propiedad Horizontal , y doctrina jurisprudencial que la desarrolla. Que de...