Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 318/2009, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 165/2009, 13-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE

Nº de sentencia: 318/2009

...misma TIENE ACCESO A LA ESCALERA Y SÓTANO. Entiende esta representación que poco más a de añadir a la realidad fisica y sobre todo al título constitutivo de la propiedad horizontal, donde todos los miembros de la Comunidad reconocen la existencia y/o el derecho al ACCESO A LA ESCALERA Y SÓTANO.En consecuencia cualquier razonamiento silogístico que no contemple en sus premisas que el título... ...demanda, a fin de no vulnerar lo previsto tanto en el Código Civil como en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.Que palmariamente demostrado por documentos auténticos e indiscutidos por las partes que uno de los linderos del local es el acceso a escaleras y zonas comunes, luego el que dicho acceso no se hubiera ejecutado hasta la fecha no es óbice para que se declare su derecho a tenerlo según...

Sentencia Civil Nº 344/2009, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 135/2009, 18-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA

Nº de sentencia: 344/2009

...autorización de la comunidad de propietarios y propiamente en escrito del administrador que expresamente se dice que no consta que la junta hubiera autorizado nunca las obras que se realizó en la vivienda de autos ,y se puede encontrar además con una demanda por parte de la comunidad por infracción de las normas de la propiedad horizontal, como tampoco tiene acceso al Registro de la Propiedad ,ni fácil...

Sentencia Civil Nº 380/2009, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 482/2008, 01-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZAPATER FERRER, JOSE VICENTE

Nº de sentencia: 380/2009

Comunidad ni para los vecinos. Como consecuencia no se vulnera la prohibición establecida en el artículo 7 de la LPH , que afecta sólo a las obras que alteren o modifiquen la seguridad y/o estructura del edificio. QUINTO.- Conformada la propiedad horizontal como un dominio separado sobre cada piso o local y un condominio especial sobre los elementos comunes, las facultades del propietario, tanto las que... ...propiedad horizontal. Como se indica en la sentencia apelada, con cita de la abundante jurisprudencia que expone, el Presidente ostenta la representación orgánica de la Comunidad, expresando hacia el exterior su voluntad colectiva, sin que necesite un específico negocio de representación o apoderamiento para cada actuación concreta, pues el artículo 13.3 de la LPH dispone que el Presidente ostenta...

Sentencia Civil Nº 353/2009, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 115/2008, 25-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZAPATER FERRER, JOSE VICENTE

Nº de sentencia: 353/2009

...del artículo 18 de la Ley 49/1960 de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal , en cuanto a la desestimación de la excepción de caducidad de la acción", y en ella se aduce que el plazo de caducidad de la acción es el de tres meses y no el de un año, que en la sentencia recurrida se estima porque la Junta no se constituyó válidamente al no cumplir los requisitos de convocatoria exigidos en el artículo... ...24 de la Ley de 21 de julio de Propiedad Horizontal , en relación con el artículo 15.1 de la misma", y en ella se aduce que la Comunidad de garaje no es una unidad independiente de la Mancomunidad, pues necesariamente está en ella integrada, y en su asamblea también forman parte los propietarios de cada una de las plazas de garaje, en la proporción de su cuota de participación en el inmueble. Por...

Sentencia Civil Nº 248/2009, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 313/2007, 22-04-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 248/2009

...arriendo de determinadas zonas comunes, en concreto de una parte de pasillo, se había adoptado con la mayoría exigida a tales efectos en la Ley de Propiedad Horizontal, no siendo necesaria la unanimidad para la adopción de tal acuerdo. La Juzgadora de instancia dictó sentencia desestimando las pretensiones deducidas por la parte actora en la litis, quien ha mostrado su disconformidad con esta resolución... ...adoptaron con la mayoría cualificada a que se refiere el párrafo segundo del apartado 1 del Art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , discrepándose solo, como ya hemos señalado, con que sea suficiente esta mayoría para la adopción de tal acuerdo.En este punto debemos tener en cuenta las previsiones contenidas en el Art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , en el que se dispone cómo deben adoptarse los...

Sentencia Civil Nº 160/2009, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 409/2008, 09-03-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 160/2009

Obra Nueva y Propiedad Horizontal por tres bloques, A, B y C y una nave que está situada bajo los bloques B y C, siendo el bloque A la actual Comunidad de Propietarios de la calle DIRECCION000 nº NUM000 y los bloques B y C, la calle DIRECCION001 nº NUM001 y NUM002 , por lo que entiende que las bajantes de la Comunidad de la calle DIRECCION000 nº NUM000 es imposible que pasen por el local".Los... Inmueble en Régimen de Propiedad Horizontal. Se aduce, finalmente, que la sentencia se basa únicamente en el informe del perito de la parte demandante, que se tilda de parcial. La demandante y apelada se opuso al recurso y solicitó la confirmación de la sentencia.SEGUNDO.- Partiendo de los dos únicos hechos admitidos y que han quedado ajenos a la controversia, cuales son la causación de unos daños en el...

Sentencia Civil Nº 244/2009, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 425/2008, 27-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 244/2009

...función de las necesidades, presentándose una propuesta alternativa que planteaba que se dejaran los saldos en la cuenta de la Comunidad, a fin de tener liquidez, propuesta que fue aprobada por mayoría.En la demanda de que trae causa este litigio los actores y ahora apelados, impugnaron el citado acuerdo, por entender que dicha regularización de saldos, es contraria a la ley de propiedad horizontal, en...

Sentencia Civil Nº 354/2009, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 100/2008, 17-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALAZAR BENITEZ, JULIO CARLOS FRANCISCO DE PAUL

Nº de sentencia: 354/2009

...interpretación y aplicación del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal . Vulneración del artículo 3.1 del C.C. y de la jurisprudencia que lo desarrolla", "Segunda . Error en la valoración de la prueba e infracción de las normas reguladoras de tal valoración. Vulneración del artículo 14 de la Constitución Española. Vulneración del artículo 7 del C.C . y de la doctrina jurisprudencial que lo desarrolla... ...aplicación del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal . Vulneración del artículo 3.1 del C.C . y de la jurisprudencia que lo desarrolla", procede señalar, tras hacer un estudio de las alegaciones de las partes así como de las pruebas practicadas y de la sentencia, que no existe error alguno en la valoración de la prueba, pues el juzgador de instancia apreció de una manera objetiva e imparcial la...

Sentencia Civil Nº 309/2009, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 85/2008, 01-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 309/2009

...lugar del ascensor.SEGUNDO.- Delimitado en los precedentes términos la postura de las partes litigantes, la adecuada respuesta a los diferentes temas planteados, requiere poner de manifiesto en primer lugar que las mismas se formulan dentro del régimen especial de propiedad horizontal en el que la interrelación de derechos y deberes que se atribuyen a sus integrantes configuran una situación... ...de la ley reguladora del régimen de propiedad horizontal impone a la comunidad de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad.En el caso presente, con independencia de la postura que en su momento pudiera haber adoptado el demandante en...

Sentencia Civil Nº 214/2009, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 467/2008, 26-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA

Nº de sentencia: 214/2009

...que este precepto hace extensiva la responsabilidad prevista en aquel no sólo por actos u omisiones propios sino por los de aquellas personas por quienes se deba responder e invoca también que el propietario debe responder de la reclamación que se formula en virtud de lo dispuesto en el artículo 9-1 apartados b) y g) de la Ley de Propiedad Horizontal . SEGUNDO.- En la litis ha quedado acreditado que... ...por personas respecto de las cuales se debe responder, no estando el supuesto litigioso entre los previstos en el citado precepto.Invoca también el recurrente el artículo 9-1 de la Ley de Propiedad Horizontal para responsabilizar al propietario demandado de los daños reclamados; es cierto que el citado precepto establece distintas obligaciones de los propietarios, entre las que se cuentan la de...