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Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 347/2011, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 175/2011, 20-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO
Nº de sentencia: 347/2011
...la propietaria del local, alegando que la propietaria es la única obligada al pago de los gastos comunitarios según los artículos 9 e) y f) y 21 de la Ley de Propiedad Horizontal .Por auto de 4 de junio de 2010, se desestima la solicitud de intervención provocada de Planimpar S.A., al ser propietaria del local la Caixa y se tiene por no personada a aquélla y por no formuladas las alegaciones que...
Sentencia Civil Nº 245/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 164/2009, 24-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RIPOLL OLAZABAL, GUILLERMO
Nº de sentencia: 245/2011
...deuda existente al mes de septiembre de 2007 , sin que la demandada, a la que se dio la oportunidad de recurrir esta decisión, lo hiciera, por lo que no puede en este recurso alegar una infracción de los artículos 21 de la Ley de Propiedad Horizontal , 220, 812 y 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al haberse admitido la ampliación de la deuda, pues a ello se opone lo dispuesto en el artículo 459 de...
Sentencia Civil Nº 257/2011, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 216/2011, 18-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE
Nº de sentencia: 257/2011
...la EMVS todavía no ha facilitado la propiedad horizontal . Se están buscando fechas próximas y viendo varios presupuestos , se baraja la idea de hacer una primera reunión inmediata para aprobar una provisión de fondos y posteriormente otra con los presupuestos ya elaborados. Adjunta a los vecinos burofax remitido por el Administrador a la EMVS en fecha 19 de mayo de 2009, donde de forma fehaciente...
...se requiere a la EMVS la entrega de la Escritura de Propiedad Horizontal , dado que sin ella se desconocen datos básicos (como los coeficientes de las plazas de garaje no vinculadas) INDISPENSABLES para recaudar fondos de los propietarios". El burofax consta aportado como documento n° 4, por esta representación en la Audiencia Previa. Con este documento se acredita la gestión y provisión de mi...
Sentencia Civil Nº 274/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 43/2009, 18-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA
Nº de sentencia: 274/2011
...contenidas en los arts 1902 y 1903 del CCv, así como igualmente, y respecto de la Comunidad de Propietarios demandada, en las previsiones contenidas en el Art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal .Catalana de Occidente se opuso a las pretensiones frente a ella deducidas, alegando la excepción de falta de legitimación pasiva, al haber sido la misma demandada como entidad con quien la mercantil Holguin...
...responder de los daños cuyo coste de reparación ella había satisfecho, ya que los mismos habían aparecido una vez ya reparada la cubierta del edificio, viniendo ella obligada a reparar aquéllos en base a lo dispuesto en el Art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , habiendo devenido firme el pronunciamiento contenido en la sentencia dictada en cuanto a la entidad Seguros Catalana de Occidente. S.A. , de...
Sentencia Civil Nº 419/2010, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 175/2010, 27-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO
Nº de sentencia: 419/2010
...anterior, con fundamento en los artículos 7.1, 9.1 a) y g), 10, 12 y 17.1ª de la Ley de Propiedad Horizontal , y solicita: 1.- Se declare que las obras realizadas por los demandados que afectan a la cubierta y a la zona bajo cubierta situada sobre su vivienda, constituyen una alteración de la estructura y fábrica del edificio, menoscabando su seguridad, y que dichas obras modifican la estructura, la...
...quien corresponde acreditar su carácter privativo, y a buen seguro no se menciona en ella el espacio bajo cubierta situado encima de la vivienda, describiendo el artículo 3.a) de la Ley de Propiedad Horizontal como privativo, el "espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...
Sentencia Civil Nº 482/2010, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 555/2009, 27-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE
Nº de sentencia: 482/2010
...recurso, se reitera la ausencia de obligación alguna por su parte a contribuir a los gastos del patio, por entender que el mismo no es común al no tener derecho de propiedad o de uso sobre el mismo.El régimen de propiedad horizontal , configura una especial forma de proyectar la titularidad dominical sobre determinados espacios de los inmuebles sometidos a dicho régimen, en el que se compatibilizan los...
...manzana común a todas las construcciones a realizar sobre las fincas que se dividían.Respecto de la misma finca en la inscripción NUM008 , la de obra nueva y régimen de propiedad horizontal , practicada el 3 de noviembre de 1981, se hace expresa referencia al acceso al patio mancomunado de la parcela A-5, referencia que se mantiene en la NUM004 inscripción de rectificación practicada en fecha 8 de mayo...
Sentencia Civil Nº 311/2010, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 47/2009, 03-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: OLALLA CAMARERO, ANA MARIA
Nº de sentencia: 311/2010
...., contra el cual debería dirigirse la presente reclamación.En cuanto a la legitimación para soportar las consecuencias de la acción ejercitada, es indiscutible que corresponde a la demandada, en su condición de actual propietaria de la vivienda, con independencia de quien haya sido el autor material de la alteración denunciada.Nos hallamos en el ámbito de la Propiedad Horizontal , que exige a los...
...ya citados preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal ; procediendo en el caso que nos ocupa examinar las modificaciones a las que se contrae la presente apelación, lo que seguidamente pasamos a efectuar.En el supuesto que nos ocupa lo único que sería cuestionable, es el haber extendido sobre la estructura de la pérgola en vez de toldos, las laminas del material plástico, con lo cual no considera...
Sentencia Civil Nº 375/2010, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 560/2009, 06-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SOBRINO BLANCO, ANGEL LUIS
Nº de sentencia: 375/2010
...lluvia-. De ello se infiere racionalmente que aquellas humedades y filtraciones pueden tener un doble origen causal: Por un lado, un defecto estructural en la impermeabilización de la terraza del inmueble objeto de litis -cuyo carácter de elemento común de la propiedad horizontal del edificio no resulta cuestionado, ni controvertido-, o, por otro lado, un defectuoso uso de dicho elemento común por...
...parte del demandado, ocupante de la vivienda a la que corresponde el uso exclusivo de dicho elemento común.TERCERO.- La calificación de la terraza en la que se ubica la causa originadora del daño ocasionado en la vivienda del actor, como elemento común de la propiedad horizontal de uso exclusivo de la vivienda Ático, obliga a precisar la naturaleza de la causa determinante del daño, a fin de atribuir...
Sentencia Civil Nº 325/2009, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 705/2008, 25-06-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS
Nº de sentencia: 325/2009
..., aunque no se haya hecho constar en la demanda, de una manera expresa, que se actúa en nombre de la comunidad y en interés de la misma, pues plantea una pretensión que de prosperar ha de redundar en provecho de la comunidad. Por tanto, la legitimación activa del comunero, en cualquier clase de comunidad, incluso en la propiedad horizontal , viene determinada, como en este caso, por su fundamento en el...
Sentencia Civil Nº 550/2010, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 59/2009, 02-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 550/2010
...2.000, procediendo a constituirla en régimen de propiedad horizontal y a su división para proceder a su venta por pisos. 2º) En julio de 2.001 el Ayuntamiento de Madrid inspeccionó el edificio informando favorablemente en lo referente a las condiciones de seguridad constructiva, si bien en el informe técnico complementario al acta de inspección técnica se detectan una serie de deficiencias cuya...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 347/2011, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 175/2011, 20-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO
Nº de sentencia: 347/2011
...la propietaria del local, alegando que la propietaria es la única obligada al pago de los gastos comunitarios según los artículos 9 e) y f) y 21 de la Ley de Propiedad Horizontal .Por auto de 4 de junio de 2010, se desestima la solicitud de intervención provocada de Planimpar S.A., al ser propietaria del local la Caixa y se tiene por no personada a aquélla y por no formuladas las alegaciones que...
Sentencia Civil Nº 245/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 164/2009, 24-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RIPOLL OLAZABAL, GUILLERMO
Nº de sentencia: 245/2011
...deuda existente al mes de septiembre de 2007 , sin que la demandada, a la que se dio la oportunidad de recurrir esta decisión, lo hiciera, por lo que no puede en este recurso alegar una infracción de los artículos 21 de la Ley de Propiedad Horizontal , 220, 812 y 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al haberse admitido la ampliación de la deuda, pues a ello se opone lo dispuesto en el artículo 459 de...
Sentencia Civil Nº 257/2011, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 216/2011, 18-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ILLESCAS RUS, ANGEL VICENTE
Nº de sentencia: 257/2011
...la EMVS todavía no ha facilitado la propiedad horizontal . Se están buscando fechas próximas y viendo varios presupuestos , se baraja la idea de hacer una primera reunión inmediata para aprobar una provisión de fondos y posteriormente otra con los presupuestos ya elaborados. Adjunta a los vecinos burofax remitido por el Administrador a la EMVS en fecha 19 de mayo de 2009, donde de forma fehaciente...
...se requiere a la EMVS la entrega de la Escritura de Propiedad Horizontal , dado que sin ella se desconocen datos básicos (como los coeficientes de las plazas de garaje no vinculadas) INDISPENSABLES para recaudar fondos de los propietarios". El burofax consta aportado como documento n° 4, por esta representación en la Audiencia Previa. Con este documento se acredita la gestión y provisión de mi...
Sentencia Civil Nº 274/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 43/2009, 18-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA
Nº de sentencia: 274/2011
...contenidas en los arts 1902 y 1903 del CCv, así como igualmente, y respecto de la Comunidad de Propietarios demandada, en las previsiones contenidas en el Art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal .Catalana de Occidente se opuso a las pretensiones frente a ella deducidas, alegando la excepción de falta de legitimación pasiva, al haber sido la misma demandada como entidad con quien la mercantil Holguin...
...responder de los daños cuyo coste de reparación ella había satisfecho, ya que los mismos habían aparecido una vez ya reparada la cubierta del edificio, viniendo ella obligada a reparar aquéllos en base a lo dispuesto en el Art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , habiendo devenido firme el pronunciamiento contenido en la sentencia dictada en cuanto a la entidad Seguros Catalana de Occidente. S.A. , de...
Sentencia Civil Nº 419/2010, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 175/2010, 27-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO
Nº de sentencia: 419/2010
...anterior, con fundamento en los artículos 7.1, 9.1 a) y g), 10, 12 y 17.1ª de la Ley de Propiedad Horizontal , y solicita: 1.- Se declare que las obras realizadas por los demandados que afectan a la cubierta y a la zona bajo cubierta situada sobre su vivienda, constituyen una alteración de la estructura y fábrica del edificio, menoscabando su seguridad, y que dichas obras modifican la estructura, la...
...quien corresponde acreditar su carácter privativo, y a buen seguro no se menciona en ella el espacio bajo cubierta situado encima de la vivienda, describiendo el artículo 3.a) de la Ley de Propiedad Horizontal como privativo, el "espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...
Sentencia Civil Nº 482/2010, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 555/2009, 27-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE
Nº de sentencia: 482/2010
...recurso, se reitera la ausencia de obligación alguna por su parte a contribuir a los gastos del patio, por entender que el mismo no es común al no tener derecho de propiedad o de uso sobre el mismo.El régimen de propiedad horizontal , configura una especial forma de proyectar la titularidad dominical sobre determinados espacios de los inmuebles sometidos a dicho régimen, en el que se compatibilizan los...
...manzana común a todas las construcciones a realizar sobre las fincas que se dividían.Respecto de la misma finca en la inscripción NUM008 , la de obra nueva y régimen de propiedad horizontal , practicada el 3 de noviembre de 1981, se hace expresa referencia al acceso al patio mancomunado de la parcela A-5, referencia que se mantiene en la NUM004 inscripción de rectificación practicada en fecha 8 de mayo...
Sentencia Civil Nº 311/2010, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 47/2009, 03-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: OLALLA CAMARERO, ANA MARIA
Nº de sentencia: 311/2010
...., contra el cual debería dirigirse la presente reclamación.En cuanto a la legitimación para soportar las consecuencias de la acción ejercitada, es indiscutible que corresponde a la demandada, en su condición de actual propietaria de la vivienda, con independencia de quien haya sido el autor material de la alteración denunciada.Nos hallamos en el ámbito de la Propiedad Horizontal , que exige a los...
...ya citados preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal ; procediendo en el caso que nos ocupa examinar las modificaciones a las que se contrae la presente apelación, lo que seguidamente pasamos a efectuar.En el supuesto que nos ocupa lo único que sería cuestionable, es el haber extendido sobre la estructura de la pérgola en vez de toldos, las laminas del material plástico, con lo cual no considera...
Sentencia Civil Nº 375/2010, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 560/2009, 06-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SOBRINO BLANCO, ANGEL LUIS
Nº de sentencia: 375/2010
...lluvia-. De ello se infiere racionalmente que aquellas humedades y filtraciones pueden tener un doble origen causal: Por un lado, un defecto estructural en la impermeabilización de la terraza del inmueble objeto de litis -cuyo carácter de elemento común de la propiedad horizontal del edificio no resulta cuestionado, ni controvertido-, o, por otro lado, un defectuoso uso de dicho elemento común por...
...parte del demandado, ocupante de la vivienda a la que corresponde el uso exclusivo de dicho elemento común.TERCERO.- La calificación de la terraza en la que se ubica la causa originadora del daño ocasionado en la vivienda del actor, como elemento común de la propiedad horizontal de uso exclusivo de la vivienda Ático, obliga a precisar la naturaleza de la causa determinante del daño, a fin de atribuir...
Sentencia Civil Nº 325/2009, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 705/2008, 25-06-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS
Nº de sentencia: 325/2009
..., aunque no se haya hecho constar en la demanda, de una manera expresa, que se actúa en nombre de la comunidad y en interés de la misma, pues plantea una pretensión que de prosperar ha de redundar en provecho de la comunidad. Por tanto, la legitimación activa del comunero, en cualquier clase de comunidad, incluso en la propiedad horizontal , viene determinada, como en este caso, por su fundamento en el...
Sentencia Civil Nº 550/2010, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 59/2009, 02-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 550/2010
...2.000, procediendo a constituirla en régimen de propiedad horizontal y a su división para proceder a su venta por pisos. 2º) En julio de 2.001 el Ayuntamiento de Madrid inspeccionó el edificio informando favorablemente en lo referente a las condiciones de seguridad constructiva, si bien en el informe técnico complementario al acta de inspección técnica se detectan una serie de deficiencias cuya...