Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 169/2010, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 235/2009, 26-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 169/2010

...dictó sentencia que estimó totalmente la demanda, frente a la que dicha demandada interpuso recurso de apelación.Tercero.- El primer motivo de apelación se refiere al incumplimiento de los requisitos de la petición inicial del proceso monitorio a tenor del artículo 812.2.2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil y artículo 21.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. En cuanto al primero , la certificación de... ...de 30 de julio de 2004 se acordó constituirse como Comunidad de propietarios al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal, en cuyo artículo 24 (introducido por Ley 8/1999, 6 abril ) se prevé la aplicación del artículo 396 del Código civil a los complejos inmobiliarios privados que cumplan los requisitos que señala, y en tal caso ya no se trata de una asociación a la que se pertenezca de forma...

Sentencia Civil Nº 192/2010, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 3/2009, 16-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALFARO HOYS, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 192/2010

...octubre de 2007. En la citada Junta, la Secretaria- Administradora hizo constar, según lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal (art. 1.2) que el propietario de los locales nº 22 y 7 mantiene una deuda con la Comunidad de 1.244,88 euros respecto al local nº 22 y de 542,6 euros en cuanto al local nº 7. Tras debatirse la cuestión de la deuda generada, se aprobó por unanimidad de los asistentes la... ...de Propiedad Horizontal que "1 . Son obligaciones de cada propietario: e) Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización".El artículo 10 de la LPH indica que: "1. Será obligación de la...

Sentencia Civil Nº 178/2010, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 162/2007, 24-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUIZ DE GORDEJUELA-LOPEZ, LOURDES

Nº de sentencia: 178/2010

...privada del derecho al voto y en el escrito de contestación, la comunidad alegó que la actora fue privada de voto correctamente y su falta de legitimación por no cumplir el requisito de procedibilidad exigido por el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal .El artículo 15. 2, de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que los propietarios, que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen... ...extraordinarias por derramas especiales por obras, sin que en el caso sea de aplicación el artículo 1100 del Código Civil a los efectos de determinar la mora en el cumplimiento de las obligaciones cuyo pago está determinado en la forma antedicha. Dicho lo anterior, el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , establece que "Para impugnar los acuerdos de la junta el propietario deberá estar al corriente...

Sentencia Civil Nº 174/2010, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 618/2008, 16-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OREJAS VALDES, MARGARITA

Nº de sentencia: 174/2010

...celebrada por lo que entienden se infringe el articulo 16 y 18 en relación con el 9 de la Ley de Propiedad Horizontal . La demanda fue presentada antes del transcurso del año. Además el mismo artículo 18 indica que para los propietarios ausentes el plazo se computará desde la notificación del acuerdo con el procedimiento establecido en el artículo 9 de la misma Ley , que establece que la correspondencia... ...reconoce que había designado un domicilio para que se efectuaran las citadas comunicaciones. Y efectivamente la Comunidad de Propietarios demandada no ha podido aportar prueba alguna de dichas notificaciones distintas de la testifical de la persona que se ocupa de la Administración de la finca.El art. 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que la convocatoria de las Juntas la hará el Presidente...

Sentencia Civil Nº 116/2010, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 117/2009, 01-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PAREDES, ANTONIO

Nº de sentencia: 116/2010

...ordinarios. No hay que olvidar que, según el artículo 9.1, apartado e), de la Ley de Propiedad Horizontal , la obligación de los copropietarios de contribuir a los gastos puede hacerse"...con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido."Por otro lado, el hecho de que el Presidente de la Comunidad dijese que en la aplicación del 6.59 por ciento a que se refiere... ...disconformidad con la condena al pago de los gastos de notificación de la liquidación y requerimiento por importe de 23,15 euros. Sostiene que se trata de un gasto innecesario y que no fue causado por los demandados.Al respecto cabe decir que, en el ámbito específico en el que nos movemos (el de la Propiedad Horizontal), cuando la ley ha querido que un determinado gasto sea cargado o repercutido al...

Sentencia Civil Nº 78/2010, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 40/2009, 24-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA

Nº de sentencia: 78/2010

...actividad insalubre, consistente en la tenencia de gatos llevada a cabo en la vivienda piso segundo izquierda exterior de dicho inmueble, con privación por tiempo de tres años del derecho de uso de la misma, con apoyo legal en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH ). Contra la sentencia estimatoria de la demanda se interpone recurso de apelación por doña Casilda en cuanto a la privación...

Sentencia Civil Nº 34/2010, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 20/2009, 22-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 34/2010

...elementos comunes, al haber abierto una puerta desde el local convertido en vivienda, de su propiedad al portal del edificio, así como la salida de humos de la caldera al patio del edificio.A fin de resolver sobre estos concretos motivos del recurso de apelación debe partirse que el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal faculta a los propietarios de los diferentes pisos y locales de un inmueble... ...sujeto al régimen de propiedad horizontal a realizar en su vivienda o local las modificaciones de los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario; mientras que dicho precepto veta que se puedan realizar obras en los...

Sentencia Civil Nº 95/2010, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 626/2009, 27-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 95/2010

...elemento inseparable de la vivienda y por tanto que esta incluido en la póliza. SEGUNDO.- Hemos revisado la póliza, por mejor decir el extracto de la póliza aportada a los autos, y en ella no vemos que se cite el trastero como objeto asegurado en el apartado "continente", y tampoco tenemos la escritura de venta, ni la de constitución en régimen de propiedad horizontal, que nos permitan comprobar si el...

Sentencia Civil Nº 92/2010, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 620/2009, 20-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 92/2010

...esencialmente en el apartado otorgan 3º de la escritura de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal. La diferencia con el contrato privado es que no figuran ni los metros cuadrados, ni el beneficio posible por asignación de metros cuadrados adicionales en el piso de la segunda planta.En la escritura publica de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad... ...horizontal aparece que el piso 1º A) del edificio Nº 2 de 58,71 metros cuadrados de superficie útil y 69,71 metros cuadrados de superficie construida compuesta de distribuidor, estar comedor , dos dormitorios baño, aseo, cocina y tendedero.Sobre el piso de la segunda planta no hay pretensión alguna, por lo que lo que no nos referiremos a él, salvo en lo referente a la superficie total.Sobre esta base el...

Sentencia Civil Nº 20/2010, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 668/2008, 15-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 20/2010

...tres meses que establece el artículo 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal : "la acción caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo por la Junta de Propietarios, salvo que se trate de actos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año ...".Si bien la parte demandante, ahora apelante, aduce que se invocó en la demanda la aplicación del artículo 7 del Código... ...reunión anterior de acudir a la solución reparadora de "micropilotaje", aceptando el presupuesto presentado por Albidera S.L., y determinando que "el coste de las obras por vecino va a ser de 8.000 euros", el acuerdo ahora impugnado no ocasiona tal grave perjuicio sin obligación de soportarlo los vecinos pues, partiendo de regirse el sistema de la Propiedad Horizontal por la voluntad mayoritaria de los...