Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 38/2010, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 583/2007, 27-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 38/2010

..., conforme a la declaración de obra nueva y división horizontal, se iba a construir un Conjunto Urbanístico de 74 viviendas en tres bloques, dos de ellos, denominados bloques 4 y 9, destinados a oficinas y el bloque NUM002 destinado a viviendas, señalándose que la obra nueva declarada y constituida en propiedad horizontal se dividía en 74 fincas nuevas, "cuyas cuotas de copropiedad en los elementos comunes... ...que dispone al efecto la Ley de Propiedad Horizontal". En la nota simple de la finca NUM007 de las del Registro de la Propiedad número 40 de los de Madrid, unida al folio 44, vivienda NUM003 derecha, del portal NUM004 del bloque NUM002 de la AVENIDA000 número NUM000 , es decir la que es propiedad de los Sres. Ángel Tamara , se reitera que a esta finca le corresponde una cuota de participación en los...

Sentencia Civil Nº 48/2010, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 79/2009, 08-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA

Nº de sentencia: 48/2010

...argumentos que, en síntesis, pueden concretarse en falta de legitimación pasiva, falta de legitimación activa, así como en la consideración de que la finca registral 2.336 constituye una finca única y nunca fue objeto de segregación, siendo, además, la misma imposible; invocaban también que la zona verde ahora objeto de la litis, es un elemento común de la propiedad horizontal de la finca y su calificación... ...propiedad horizontal sino a los actos de los contratantes, manifestados en el mismo acto de la celebración de los contratos de compraventa y, posteriormente, con la remisión a la actora por parte de uno de los adquirentes, concretamente D. Erasmo , de dos comunicaciones en las que admitía que la propiedad de la franja de terreno ahora reivindicada era propiedad de TROME, S. A. Considera, por tanto, la...

Sentencia Civil Nº 71/2010, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 138/2009, 22-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PAREDES, ANTONIO

Nº de sentencia: 71/2010

...recogidas en los artículo 9 y 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , como se comprueba en las actas aportadas junto al escrito de demanda. SEGUNDO. Sobre la valoración de la prueba en relación con la causa de las humedades.Los dos primeros motivos del recurso vienen a coincidir al referirse ambos a un posible error en la valoración de la prueba, sobre todo de la prueba pericial, por lo que pueden ser... ...motivo de recuso debe ser desestimado.TERCERO. Sobre el cumplimiento de las obligaciones recogidas en los artículos 9 y 10 de la Ley de Propiedad Horizontal .Las alegaciones que hace en este punto la parte apelante, aunque se puedan considerar como ciertas, no tienen relevancia ni para impugnar la sentencia ni para restar virtualidad a la demanda. Puede ser cierto que la Comunidad demandada haya...

Sentencia Civil Nº 172/2010, AP - Madrid, Sec. 24, Rec 1140/2009, 11-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ROSARIO HERNANDEZ HERNANDEZ, MARIA DEL

Nº de sentencia: 172/2010

...que la misma TIENE ACCESO A LA ESCALERA Y SÓTANO. Entiende esta representación que poco más a de añadir a la realidad fisica y sobre todo al título constitutivo de la propiedad horizontal, donde todos los miembros de la Comunidad reconocen la existencia y/o el derecho al ACCESO A LA ESCALERA Y SÓTANO. En consecuencia cualquier razonamiento silogístico que no contemple en sus premisas que el título... ...demanda, a fin de no vulnerar lo previsto tanto en el Código Civil como en la Ley de Propiedad Horizontal vigente. Que palmariamente demostrado por documentos auténticos e indiscutidos por las partes que uno de los linderos del local es el acceso a escaleras y zonas comunes, luego el que dicho acceso no se hubiera ejecutado hasta la fecha no es óbice para que se declare su derecho a tenerlo según...

Sentencia Civil Nº 43/2010, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 22/2008, 02-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 43/2010

...que la ventana dé a un vestíbulo por lo que se encuentra habitualmente cerrada, es irrelevante, ya que, en cualquier momento, se puede hacer uso de ella, de ahí que, el demandante, tenga derecho a exigir su tapiado.SÉPTIMO.- El demandante es dueño de una de las viviendas de una casa sometida al régimen de la propiedad horizontal, siendo así que las ventanas abiertas no guardan las distancias legales... ...régimen de la propiedad horizontal, el dueño de sus elementos privativos (así una vivienda), es copropietario de los elementos comunes de la casa (artículo 396 del Código Civil ). Y cualquiera de los comuneros puede demandar, ejercitando una de las facultades que integran el derecho en comunidad, por sí solo, si lo hace en beneficio de la comunidad (aunque no lo diga de manera expresa debe entenderse...

Sentencia Civil Nº 509/2009, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 161/2009, 18-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PUENTE-VILLEGAS JIMENEZ DE ANDRADE, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 509/2009

...común de la propiedad horizontal de la finca referida litigiosa, comunidad de propietarios de la que forman parte como cotitulares y en la proporción correspondiente los anteriormente citados. 2- que se declaren la inexistencia o en su defecto la nulidad absoluta del aparente contrato de compra-venta instrumentado por documento privado de fecha 1 de diciembre de 2002, elevado a público por escritura... Pedro Miguel y doña Melisa , adquirieron dicha finca 1685, ambos cónyuges constituyen esta finca en régimen de propiedad horizontal, y la dividen en las siete fincas reseñadas, determinando que el régimen de propiedad sobre esta finca y las siete y que la integran, será el establecido en la ley 21 de julio de 1960. Los locales números 2 y 3 sitos en la planta baja con acceso directo desde la...

Sentencia Civil Nº 67/2010, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 648/2009, 01-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 67/2010

...existentes". Pues bien, una vez aclarado que la subcomunidad del garaje ha de contribuir a los gastos comunes determinados en el artículo 6 de los Estatutos según su cuota de participación, de acuerdo con lo preceptuado en el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal que señala como obligación de cada propietario "Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo... ...organización y formas de actuación de la Comunidad general y las subcomunidades, determinando que "la propiedad de cada piso, atribuye un voto, sus deliberaciones serán dirigidas por el Presidente General de la Comunidad", añadiendo que "podrán, cada uno de estos grupos de propietarios nombrar un Presidente con las atribuciones que establezca la Ley de Propiedad Horizontal, pero limitadas exclusivamente a...

Sentencia Civil Nº 535/2009, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 606/2007, 24-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 535/2009

...ser la que más votos había obtenido.Esta petición, aún en el supuesto de ser nulo el acuerdo primero adoptado en la Junta de 31 de mayo de 2005, no procedería que se estimara porque no está previsto en la Ley de Propiedad Horizontal que puedan los tribunales sustituir la voluntad de los comuneros nombrando a los órganos de gobierno de la Comunidad de Propietarios. Ni siquiera como efecto o... ...consecuencia de una nulidad declarada, porque ese efecto no está previsto en la norma, basta con leer el artículo 18 , y ponerlo en relación con los artículos 13 y 17 de la misma Ley de Propiedad Horizontal . En ninguno de los preceptos de la Ley se dispone que puedan los comuneros acudir a los tribunales para que nombre un órgano de gobierno -artículos 13, 17 y 18 LPH - ni está prevista tal consecuencia...

Sentencia Civil Nº 622/2009, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 557/2009, 07-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO

Nº de sentencia: 622/2009

...delegada del Ayuntamiento es éste, según el artículo 35 los Estatutos, el competente para el cobro de la deuda; se anularon los presupuestos de los años 2004 y 2005; la demandante carece de legitimación activa; no se puede reclamar por la Ley de Propiedad Horizontal sin existir copropiedad entre las fincas de esa zona urbana; los cambios en la Junta Rectora no se han comunicado, como impone el artículo... ...si se considera aplicable, como sostiene la parte apelante, la Ley de Propiedad Horizontal (artículo 18.4. de la Ley de Propiedad Horizontal ), por entender que los acuerdos revisten plena naturaleza privada, como si se considera aplicable el principio de ejecutividad de los actos administrativos si se entiende que los acuerdos son de naturaleza administrativa, teniendo en cuenta que aquellos por...

Sentencia Civil Nº 719/2009, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 365/2009, 15-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 719/2009

No se acepta el fundamento jurídico segundo de la sentencia apelada que deberá ser sustituido por los de la presentePRIMERO.- El propietario de una vivienda formuló demanda frente a los propietarios de otra vivienda del mismo inmueble solicitando la declaración de que las obras realizadas vulneran los estatutos de la Comunidad, lo acordado por la Junta de propietarios y la ley de propiedad... ...horizontal, interesando también la condena a reponerlo a su estado original. La parte demandada compareció allanándose a la demanda.El Juzgado de primera instancia dictó Sentencia estimando en su integridad la demanda sin hacer expresa imposición de las costas a la parte demandada.Frente a este solo pronunciamiento, referido a las costas, interpuso el presente recurso la parte demandante, alegando error en...