Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 723/2009, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 860/2008, 15-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 723/2009

...del patio en una ampliación de la cocina, han producido una alteración de la estructura de la cosa común, que según el artículo 12 de la misma ley de propiedad horizontal afectan al título constitutivo y su ejecución debe someterse al régimen establecido para sus modificaciones.Pues bien, de la prueba practicada ha quedado acreditado que la demandada apelante ha incumplido flagrantemente las...

Sentencia Civil Nº 587/2009, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 413/2009, 11-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 587/2009

...conservación y limpieza de la misma, a los pisos bajos del edificio, por ser dicho acuerdo contrario a los Estatutos de la Comunidad. Relata la demanda que en la escritura de constitución del régimen de propiedad horizontal del edificio, otorgada en 23 de Mayo de 1966, consta como Regla Única de la Comunidad que "los titulares propietarios de la planta baja están exentos de contribuir a los gastos de luz... ..., cuyos términos no pueden resultar afectados por el contenido de la inscripción. De otro lado, la Comunidad de Propietarios no puede alegar que los posibles errores son inoponibles a terceros, pues la Comunidad no tiene la condición de tercero respecto del título constitutivo del régimen de propiedad horizontal. El hecho de que los impugnantes del acuerdo hayan venido abonando en el pasado los gastos...

Sentencia Civil Nº 515/2009, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 629/2009, 30-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO

Nº de sentencia: 515/2009

...demanda con expresa imposición de costas a la parte actora, que se alza contra la sentencia denunciando infracción de normas materiales (arts. 3, 5, 7, 8 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , art. 33 de la Constitución y arts. 348, 350, 396 y 7.2 del Código Civil ) y un segundo motivo que hace descansar en error en la valoración de la prueba para en el suplico reiterar lo que había peticionado en la... ...la propiedad, dentro de la función social que tiene ex art. 33 de la CE y con sometimiento a la ley, podrá transformarse en lo que al uso se refiere para prestar al propietario la mayor utilidad siempre que se haga sin perjuicio o daño al resto de los comuneros o propietarios que se integren en el régimen específico de propiedad horizontal; en este sentido puede perfectamente consultarse el art. 7...

Sentencia Civil Nº 6/2010, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 738/2006, 18-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALMAZAN LAFUENTE, FELIX

Nº de sentencia: 6/2010

...representación conferida legalmente a los respectivos Presidentes, ex artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , gozan de legitimación "para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble -STS de 26 de noviembre de 1990 -, y no puede hacerse por los extraños discriminación en punto a si los distintos elementos objetivos son de titularidad... ...19 de noviembre de 1993 , la Ley de Propiedad Horizontal, precisamente para evitar cuestiones de legitimación y en aras de una tutela efectiva y de la aplicación eficiente del régimen comunitario con respecto a la propiedad singular y a la colectiva, arbitró la fórmula de otorgar al Presidente de las Comunidades de Propietarios, carentes de personalidad jurídica, la representación de ellas en...

Sentencia Civil Nº 559/2009, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 578/2008, 30-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARCO OLIVO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 559/2009

...y que ha sido reiterado por la jurisprudencia seguida, entre otras, por la STS de 18 de junio de 2008 en la que se exige para adquirir la condición de propietario y, como tal, ser titular de los derechos y obligaciones correspondientes dentro de la comunidad regida por la Ley de Propiedad Horizontal, el contrato de compraventa en documento privado y la posterior tradición de la finca...

Sentencia Civil Nº 579/2009, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 812/2008, 27-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE

Nº de sentencia: 579/2009

...prohibición expresa, en otros trasteros en vivienda etc.etc.) no resulten aplicables al caso, la cuestión ha sido zanjada por el T.S. que ya en Sentencia de 21 de diciembre de 1.993 , de perfecta aplicación al caso de autos, dijo que "si bien es cierto que en el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal o en los Estatutos correspondientes se pueden establecer disposiciones "en orden al uso o... ...destino del edificio , sus diferentes pisos o locales" según dicción del párrafo 3 del art. 5.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , e incluso imponer prohibiciones expresas respecto a concretas y específicas actividades no queridas por los copropietarios del edificio , otorgantes del título constitutivo o de los estatutos (prohibiciones convencionales) éste no es el supuesto aquí contemplado, pues la...

Sentencia Civil Nº 594/2009, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 277/2009, 21-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 594/2009

...franquicia de Telepizza (folios 12 al 17). La legitimación para la impugnación de los acuerdos de las juntas de propietarios corresponde exclusivamente a los propietarios, cuando en ellos se den las condiciones del artículo 18, apartado dos, de la Ley de Propiedad Horizontal (haber salvado su voto en la junta los asistentes o no haber asistido y estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas... ...vencidas con la comunidad). En ningún caso la legitimación del artículo 18 citado alcanza a los arrendatarios, que sólo la tienen en el caso de acuerdo por la junta de ejercicio de la acción de cesación de actividades dañosas por el inquilino, como "ocupantes del piso o local", pues en este caso la legitimación les viene conferida por el artículo 7, apartado dos, de la Ley de Propiedad Horizontal...

Sentencia Civil Nº 659/2009, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 434/2009, 26-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA

Nº de sentencia: 659/2009

...sido propio demandante que ha abierto ventanas con rejas y aires acondicionados de forma dispersay instalando muestra publicitarias.En cuarto lugar se recurre en cuanto a la interpretación que se le ha dado en el artículo siete. Uno de la ley de propiedad horizontal y lo único que se ha hecho es utilizar el derecho de segregación que le concede los estatutos que le conceden de la comunidad de... Audiencia Provincial de La Coruña (Sección 4ª) de 29 de septiembre de 2.006 (rec. núm. 232/2006), en la que, entre otros extremos, se expresa, textualmente, lo siguiente:"La Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 , reformada por la Ley 8/1999, de 6 de abril, prescribe en su artículo 7 que el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones y...

Sentencia Civil Nº 14/2010, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 90/2009, 23-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO

Nº de sentencia: 14/2010

..., señalando que la actora solicita la declaración de nulidad del acuerdo de la Junta extraordinaria de 14 de diciembre de 2005, al amparo de artículo 18.3 y 18.1. a y c) Ley de Propiedad Horizontal , al acordarse en la misma por mayoría ( con el desacuerdo de la actora) el no pronunciarse por el momento sobre la instalación de los compresores de aire acondicionado del local del actor. La cuestión se ciñe en... ) Infracción del artículo 7 Ley de Propiedad Horizontal y la jurisprudencia que lo interpreta. Infracción del principio de igualdad del artículo 14 CE y de los artículos 3 y 397 Código Civilb) Error en la valoración de la prueba respecto de la pericial del Sr. Teodosio aportada con la contestación.c) Vulneración de los artículos 18 de la Ley de Propiedad Horizontal y 7 Código Civil.d) Vulneración de los...

Sentencia Civil Nº 557/2009, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 630/2008, 04-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 557/2009

...en la sentencia se ajusta a derecho ya que, como revela la pericial practicada, al momento de interponerse la demanda impugnando los acuerdos de la junta -4 de abril de 2006- el actor no estaba al corriente en el pago de las deudas vencidas con la Comunidad, tal y como exige el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , siendo en deber entonces 103,61 euros; debiéndose de estar a tal fecha...