Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Auto CIVIL AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 508/2010, 02-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GALCERAN SOLSONA, EMMA

...a la entidad 'Sands Bech Resort S.L.', como sus diferentes cuotas y coeficientes de participación (documentos nos 2, 3 y 4 de la demanda). A su vez, dichas titularidades provenían de la escritura de declaración de divisiones en régimen de propiedad horizontal, otorgada por la mercantil anteriormente indicada en fecha 17 de marzo de 2004 (doc. no 5 de la demanda).Constituída la Agrupación de... ...parte de los demandantes se había comunicado a la demandada, mediante burofax de fecha 27 de abril de 2009 (docs. nos 13 y 14), su discrepancia con respecto a los acuerdos adoptados, y ello '(...) a los efectos previstos por el penúltimo párrafo de la norma 1a del artículo 17 de la Ley de propiedad Horizontal (Ley 49/1960 ref. Ley 8/1999), por lo que debe entenderse salvado nuestro voto...

Sentencia Civil Nº 385/2016, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 652/2016, 26-10-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE LEANIZ CAVALLE, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 385/2016

...implícita en la finalidad comercial de los locales. Esta Jurisprudencia pretende evitar que la aplicación rigurosa de la Ley de Propiedad Horizontal impida a los titulares y arrendatarios de locales de negocio explotar su empresa. Al amparo de la falta de unanimidad de la comunidad de propietarios, se pretendía en muchos casos impedir la aplicación de la norma que autorizaba la realización de determinadas... ...obras recogida en el Título Constitutivo o en los Estatutos, por considerar que la exigencia del consentimiento unánime es una norma de derecho necesario que, como tal, no puede ser modificada por la voluntad de los particulares. La reciente Jurisprudencia ha fijado como únicos límites a la citada autonomía de la voluntad, los recogidos en el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , esto es...

Sentencia Civil Nº 376/2016, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 338/2016, 15-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PEREZ BENITEZ, JACINTO JOSE

Nº de sentencia: 376/2016

...repetición que el art. 21.4 LPH reconoce al titular registral del inmueble constituido en régimen de propiedad horizontal, para reclamar del propietario las cantidades por aquél abonadas a la comunidad. La demandante, Inversiones Adalid, S.L, era la propietaria y titular registral de la vivienda ubicada en la planta primera, letra B, de un edificio sitio en Carril (Vilagarcía de Arousa). En una operación... ...propietario deudor, el artículo 9-1º-e) de la Ley de Propiedad Horizontal regula una acción real para obligar al nuevo adquirente a soportar la afectación del inmueble por las cantidades adeudadas a la comunidad por los anteriores titulares, con la limitación temporal de las cantidades que resulten imputables a la parte vencida en la anualidad en la que ha tenido lugar la adquisición y el año natural...

Sentencia Civil Nº 310/2016, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 226/2016, 14-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 310/2016

...la Ley de Propiedad Horizontal CUARTO.-El tercer motivo del recurso se dedica a argumentar la incongruencia de la sentencia, indicando que en el fundamento de derecho segundo afirma que el acuerdo es contrario al título constitutivo y requería la unanimidad según el art. 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal y luego no tiene en cuenta esa afirmación a la hora del fallo, al considerar que las obras... ...acometida incursa en la prohibición del artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , pues de manera manifiesta menoscaba o altera la configuración o estado exteriores del edificio.'Ese criterio se reitera en la sentencia nº 164, de 19 de abril de 2005 , y en otras posteriores, en las que se argumenta que la concesión en exclusiva del uso de un elemento común y en particular de la terraza que a su vez...

Sentencia Civil Nº 306/2016, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 303/2016, 21-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: CASERO LINARES, LUIS

Nº de sentencia: 306/2016

...referidas a la propiedad horizontal pero extrapolables a otras situaciones de copropiedad, la sentencia del Tribunal Supremo nº 321/16, de 18 de mayo , señala:2.- El motivo se desestima. Haciendo abstracción de que en tiempos pasados se discutió esta cuestión, es doctrina jurisprudencial consolidada, como complemento del ordenamiento jurídico conforme el artículo 1. 6 del Código civil , que un... ...copropietario por sí solo puede ejercer esta acción de cesación que contempla el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal .Ya las sentencias del 9 febrero 1991 , 28 octubre 1991 y 15 julio 1992 dijeron que cualquiera de los dueños está legitimado procesalmente para ejercitar acciones en beneficio de todos los comuneros. Esta última dice literalmente:«No es preciso que los copropietarios sometan...

Sentencia Civil Nº 323/2016, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 372/2015, 11-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: SAINZ PEREDA, ANA CRISTINA

Nº de sentencia: 323/2016

...que en este caso la documentación aportada por la actora en la vista no incluye el requerimiento previo de pago que exige el art. 21 de la Ley de Propiedad Horizontal ni la certificación de los acuerdos de cada una de las Juntas aprobando la liquidación de la deuda de la demandada frente a la Comunidad, sin que en los documentos aportados figure en modo alguno la Sra. Maribel .Para la resolución de...

Sentencia Civil Nº 312/2016, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 357/2016, 14-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 312/2016

...10 de octubre de 2011 :«Se trata de impedir que su voluntad personal sea la que deba vincular a la comunidad, lo que se consigue sometiendo al conocimiento de la junta de propietarios la cuestión que se somete a la decisión judicial, habida cuenta el carácter necesario de las normas que rigen la propiedad horizontal, que impide dejarlas al arbitrio y consideración exclusiva del presidente».Pues... ...la Comunidad y la desestimación del recurso interpuesto por la demandada.Este criterio ha sido continuado por la SAP de Alicante de 19 de abril de 2.010, Secc 9 ª, en que se cita la doctrina de las SSAP de Madrid de 7 de febrero de 2.008 y 26 de febrero de 2.009 , según las cuales, resulta queno podemos desconocer que La Ley 8/1999, de Propiedad Horizontal, a la hora de hacer efectiva la...

Sentencia Civil Nº 309/2016, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 96/2016, 30-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA

Nº de sentencia: 309/2016

...legitimación pasiva de los mismos. Y frente a ella, se alza el actor sosteniendo ante esta instancia, en síntesis: que la Sentencia es ambigua; que no ha habida Junta de propietarios en la que por unanimidad se acuerde una modificación estatuitaria que haya tenido acceso al Registro de la Propiedad; que ejercitó su acción al amparo de la totalidad de la Ley de Propiedad Horizontal y del artículo 397 del... ...de los motivos de recurso. La vivienda del actor y la de los que son demandados en este procedimiento se halla constituida en régimen de propiedad horizontal, en virtud de escritura otorgada por el promotor del edificio el 14 de octubre de 1992, constando que en la parte posterior del edificio existe un vía de circulación para vehículos que tiene su acceso por la parte izquierda del edificio...

Sentencia Civil Nº 108/2016, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 1184/2015, 02-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: VILLAMOR MONTORO, PEDRO ROQUE

Nº de sentencia: 108/2016

...superficie construida que allí se recogen, se incluyen los que corresponden a la parte proporcional de los elementos comunes ya que se trata de vivienda en edificio en régimen de propiedad horizontal. Se trata de pronunciamiento que ha devenido firme al no haber sido impugnado por la parte demandada, como podría serlo aun con carácter subordinado a la estimación del recurso contrario y al objeto de que se...

Sentencia Civil Nº 211/2016, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 919/2013, 13-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 211/2016

...siquiera está en contacto directo con el local arrendado, puesto que entre la terraza y el local existe un piso vacío, constando constituido precisamente el régimen de propiedad horizontal según el poder con el que actúa la misma, de modo que la cláusula contractual no abarca el incumplimiento de las obligaciones legales que incumben a los propietarios del edificio constituidos en comunidad de... ...jurídico aplicable.Por otra parte, la jurisprudencia del Tribunal Supremo, que se recoge en la sentencia núm. 402/2012 de 18 junio (RJ 20129318) señala que en los edificios sujetos a régimen de propiedad horizontal las terrazas son unos elementos comunes por destino y como señala la sentencia núm. 273/2013 de 24 abril (2013 3497) el mantenimiento de la funcionalidad de la terraza como cubierta del...