Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 344/2016, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1124/2013, 30-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 344/2016

Comunidad de Propietarios, está fuera de toda duda, pues así se recoge en nuestra legislación sustantiva (Código Civil y Ley de Propiedad Horizontal), e incluso en el fundamento jurídico segundo de la sentencia recurrida, haciendo referencia, a mayor abundamiento, a determinada jurisprudencia consolidada que así lo corrobora. Como igualmente es una cuestión no controvertida en los presentes autos, pues... ...fachada', así como 'no fueron autorizadas por la comunidad de propietarios'. Y, a pesar de reconocerse expresamente de contrario la alteración de la fachada no autorizada por la Comunidad de Propietarios y, por tanto, contraria a lo previsto en la Ley de Propiedad Horizontal, y el compromiso de los demandados de restituir la alteración de la fachada a su estado original, en lugar de reconocer la...

Sentencia Civil Nº 374/2015, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 246/2015, 15-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MONTALBAN AVILES, ANDRES

Nº de sentencia: 374/2015

...voluntad', por todo ello no puede estimarse que el conocimiento por los actores de la realización de las obras y su inactividad desde que las mismas se ejecutaron hasta la iniciación del litigio, suponga un consentimiento tácito a las mismas sanador de la falta del consentimiento unánime de los copropietarios exigido por el citado artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal EDL 1960/55...; en... Audiencia y ordena la demolición.(...) 'Según tiene declarado el Tribunal Supremo, la desafección de lo que inicialmente era un elemento común para convertirlo en privativo (que es lo que aquí ha ocurrido) es posible en dos casos: ab initio, en el propio título constitutivo de la propiedad horizontal, 'dando lugar a lo que en realidad y en sentido técnico puede calificarse de 'reserva de titularidad' y a...

Sentencia Civil Nº 22/2016, TSJ Aragon, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 29/2016, 15-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Aragon

Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER

Nº de sentencia: 22/2016

...derecho civil al que no alcanza el derecho propio.Es el caso que, a diferencia de otras Comunidades Autónomas, la aragonesa no dispone en su ordenamiento civil de regulación sobre propiedad horizontal, por lo que los conflictos que surjan en el seno de estas han de entenderse sujetos a la LPH, L 60/1996, de 21 de julio, como norma especial establecida para la regulación de esta forma de copropiedad.Pues... ...del régimen de Propiedad Horizontal, carece actualmente de sentido, como ha aclarado el artículo 2 de la Ley 8/1999, de 6 de Abril , de modificación de la Ley 49/1960, de 21 de Junio; pues este precepto suple cualquier laguna legal, de tal forma que, de manera categórica, se puede concluir indicando que las repetidas normas son de carácter imperativo"Y el de autos es un conflicto propio de los que...

Sentencia Civil Nº 550/2016, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 516/2016, 18-10-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RODILLA RODILLA, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 550/2016

...representante de la demandante en la Junta, y esta ausencia de votación , entiende la demandante ' hace que los extremos que se detallan en el Acta de la Junta sean falsos y el acuerdo nulo...'; tras alegar como fundamentos de su pretensión la aplicación de los [...] arts 7 , 9 ,y 13 a 19 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH ) en lo referente a la validez e impugnación de los acuerdos comunitarios por... ...que no tiene otra función que facilitar la prueba de los acuerdos adoptados por la Junta de propietarios como órgano decisorio y de formación de la voluntad de la comunidad - art 14 LPH -, y por ende, su contenido está desprovisto de toda eficacia y relevancia en cuanto no afecte o se refiera a acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal, con independencia de que la realidad material...

Sentencia Civil Nº 410/2016, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 248/2014, 18-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO

Nº de sentencia: 410/2016

...entenderse que la relación procesal está bien constituida. Reconociendo jurisprudenciadel Tribunal Supremo ( STS 18- mayo 2016 )es doctrina jurisprudencial consolidada, como complemento del ordenamiento jurídico conforme el artículo 1. 6 del Código civil , que un copropietario por sí solo puede ejercer esta acción de cesación que contempla el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal .Ya las... ..., comparte esta doctrina al decir:«Cada propietario, pese a la representación orgánica que ostenta el presidente de la Comunidad de Propietarios, está legitimado para actuar en defensa de sus derechos en los casos de pasividad o incluso de oposición de la comunidad, por cuanto que la situación de propiedad horizontal no es propiamente una situación de comunidad, sino un régimen jurídico-real al que se...

Sentencia Civil Nº 271/2016, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 22/2016, 23-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: CABALLERO GARCIA, FERNANDO

Nº de sentencia: 271/2016

...concreto, en los casos de caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, la declaración de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio requiere la identificación de un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o...

Sentencia Civil Nº 609/2016, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 662/2016, 27-10-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MORENO MILLAN, CARLOS

Nº de sentencia: 609/2016

...garaje perteneciente a la citada Comunidad de Propietarios.La mencionada sentencia estima parcialmente la demanda. Por un lado expone la jurisprudencia del Tribunal Supremo en relación con la culpa extracontractual y más concretamente con respecto a las caídas producidas en las dependencias de edificios en régimen de Propiedad Horizontal, establecimientos comerciales y de hostelería o de ocio.A... ...o caída. Se impone por tanto la existencia de un motivo de reproche culposo con la consiguiente inversión de la carga de la prueba.De ahí que el Tribunal Supremo en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales de hostelería o de ocio, haya declarado la responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio...

Sentencia Civil Nº 288/2016, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 382/2015, 05-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 288/2016

...abuso de derecho ( letra 'C' del apartado 1 del artículo 18 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal ). Alegándose:1º. Con carácter principal, que el acuerdo comunitario vulnera derechos fundamentales de los actores habida cuenta del perjuicio que les ocasiona además de la imposibilidad física y arquitectónica de proceder a la instalación del ascensor.2º. Con carácter subsidiario... ..., que el acuerdo comunitario se ha adoptado sin tener en cuenta la actual jurisprudencia que viene a determinar la viabilidad de la instalación de un ascensor en patio de uso privativo siempre que el espacio ocupado por dicho ascensor no exceda de un 25% del patio, y que los actores sean indemnizados conforme al artículo 9.1.a) de la Ley de Propiedad Horizontal , alternativa que no está prevista en el...

Sentencia Civil Nº 252/2016, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 706/2015, 20-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: ARRANZ FREIJO, MARIA LOURDES

Nº de sentencia: 252/2016

...propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la posibilidad de realización de obras debe ser más amplia, bien porque la finalidad comercial de los locales comporte la necesidad de presentar una configuración exterior adecuada a su carácter y a la necesidad de facilitar el conocimiento de su existencia y de publicitar y hacer atractiva su actividad para los clientes y dicha modificación debe... ...considerarse implícita en la finalidad comercial de los locales. Esta Jurisprudencia pretende evitar que la aplicación rigurosa de la Ley de Propiedad Horizontal impida a los titulares y arrendatarios de locales de negocio explotar su empresa. Al amparo de la falta de unanimidad de los propietarios, se pretendía en muchos casos impedir la aplicación de la norma que autorizaba la realización de determinadas...

Sentencia Civil Nº 323/2015, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 620/2014, 21-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OREJAS VALDES, MARGARITA

Nº de sentencia: 323/2015

..., la comunidad de propietarios demandante resolvió su contrato unilateralmente y anticipadamente, es decir sobrepasado el mes de febrero y sin tener en cuenta período de preaviso alguno. Reclama los honorarios correspondientes desde mayo hasta diciembre de 2010 y de enero y febrero de 2011. Invoca el artículo 13.7 de la ley de propiedad horizontal que establece que salvo que en los estatutos de la... ...error en la valoración de la prueba y vulneración del artículo 24 la constitución . Así como falta de motivación de la resolución recurrida Discrepando asimismo de la interpretación del artículo 13.7 de la ley de propiedad horizontal ya que los órganos de gobierno se renuevan en la junta general ordinaria, reitera los mismos argumentos que en el escrito de contestación a la demanda relativos a la mala...