Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...verticalidad de aquéllas se hicieron sobre elementos comunes del edificio.En relación con tal cuestión se ha de poner de manifiesto que, en términos genéricos, la propiedad horizontal supone un dominio especial, sobre los elementos comunes, de modo que limita en ellos las facultades de cada propietario, a fin de conservar el edificio; ese límite se encuentra recogido en los artículos 7, 11 y 16.1 de la Ley... ...de Propiedad Horizontal, que prohíbe al comunero efectuar alteración alguna en dichos elementos, salvo los que consienten todos los demás dueños, por afectar al título constitutivo, de ahí que, en consecuencia, los acuerdos relacionados con dichos motivos deberán ser tomados por unanimidad, con independencia de que no produzcan molestias a los demás propietarios (sentencias del Tribunal Supremo de...

PRIMERO.- Como concreta la sentencia de instancia, en la demanda formulada por la representación procesal de la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 , se ejercita, al amparo del artículo 7.2º de la Ley de Propiedad Horizontal, la acción de cesación de actividad y resolución del contrato de arrendamiento suscrito por las partes demandadas, la mercantil IBOLELE, S.L.L., arrrendataria, y Don... ...cesación efectiva de las actividades molestas e ilícitas que se desarrollaba en el local objeto de litigio, advirtiéndole expresamente del ejercicio de la acción de cesación prevista en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal (folios 32, 33 y 34 de las actuaciones); y que la última medida correctora adoptada para hacer posible la concesión de la licencia, tal y como figura en ella, es de fecha 10...

La Audiencia Provincial de Murcia desestima el recurso de apelación del demandado sobre condena de hacer; el recurso contra la sentencia de instancia que condenó al demandado a demoler las obras de cerramiento de las plazas de garaje de las que era propietario no debe prosperar; la Sala señala que la obra realizada por el demandado infringe lo dispuesto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad... Horizontal, que prohíbe al propietario de cada elemento privativo modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando tal modificación suponga, entre otros supuestos, menoscabo o alteración de su configuración o estado exterior, como sucede en el presente caso, sin que pueda afirmarse, como pretende el recurrente, que todo lo que no está expresamente prohibido por el título... ...el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal que prohíbe al propietario de cada elemento privativo modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando tal modificación suponga, entre otros supuestos, menoscabo o alteración de su configuración o estado exterior, cual sucede en el supuesto de autos al haber procedido el demandado a realizar obra de cerramiento de sus... ...configuración o estado exterior de los elementos privativos, que vienen prohibidas por la Ley de Propiedad Horizontal sin la aquiescencia de la comunidad. Por todo ello, no concurre el abuso de derecho esgrimido por el apelante.De todo lo expuesto se sigue que procede desestimar el recurso de apelación interpuesto y confirmar la Sentencia apelada.SEGUNDO. Debe rechazarse, finalmente, la petición subsidiaria...

La Audiencia Provincial de Murcia desestima el recurso de apelación del demandado sobre acción de deslinde y reivindicatoria; la Sala señala que en el presente caso estamos en el ámbito de la propiedad horizontal, por lo que son inviables las acciones de deslinde y reivindicatoria ejercitadas por parte de un comunero, pues los lindes han permanecido invariables desde que se hizo el deslinde por... ...quien realizó el título constitutivo de la propiedad horizontal, y en base al mismo procedió a la venta de las diferentes plazas de garaje, cuestión distinta hubiera sido que se produjera una alteración posterior de aquéllos, algo que, como se ha señalado, no ha ocurrido en el presente caso.. ...jurisprudenciales, referentes al ejercicio de los derechos que dimanan del art. 384 del C.C. y 348 del mismo texto legal, sin considerar como hace el Juez en la Sentencia apelada, de que estamos en el ámbito de la propiedad horizontal y en el que no se puede considerar, que la extensión de los derechos del propietario a que se refieren dichos artículos, lo sea en iguales condiciones en el ámbito de la propiedad... ...establecida en una propiedad horizontal a la conclusión de la obra, por el creador del titulo constitutivo, en la delimitación de los pisos o locales y las plazas de garaje con paredes o líneas pintadas en el suelo para estos últimos. Y en el que la delimitación de los diferentes pisos y locales viene realizada por este único inicial propietario, antes de su venta, a los diversos nuevos adquirentes ya por...

...encuentra en abierta contradicción con la doctrina que en forma pacífica y uniforme ha ido elaborando la Sala Primera del Tribunal Supremo sobre este concreto extremo a partir de la sentencia de 19 de junio de 1965 en el sentido de entender que la legitimación del Presidente le viene conferida por el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal al otorgarle la representación de la Comunidad en juicio y...

...fecha de 26 de abril de 2002, la parte demandante tenía ya conocimiento fehaciente del acuerdo impugnado, por lo que, cuando se interpuso la demanda, en fecha 31 de julio de 2002, había transcurrido el plazo de caducidad de un año previsto en el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal. La parte apelante mantiene, por el contrario, que no se ha probado la notificación del acuerdo a las demandantes... ...acción impugnatoria ejercitada por la parte actora en el presente proceso. Procediendo la confirmación de la sentencia apelada sobre este punto.Quinta.- Las reflexiones realizadas acerca de la relación existente entre la acción de impugnación de acuerdo de Junta de Propietarios de un Edificio constituido en régimen de Propiedad Horizontal y las restantes acciones ejercitadas en la demanda, por vía de...

...impugnación de acuerdos, la sentencia apelada basa su decisión desestimatoria en la apreciación de la excepción de falta de legitimación activa opuesta por la parte demandada, al no constar que la parte actora hubiese salvado su voto en la Junta.Efectivamente, el art. 18. 2 de la Ley de Propiedad Horizontal, tras la reforma introducida por la Ley 8/1999, de 6 de abril, atribuye legitimación activa para el...