Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...., lo cierto es que aun cuando estuviera presente al inicio de la Junta, al ausentarse posteriormente ha de considerarse a dicha entidad a todos los efectos ausente de la Junta.Segundo.- La anterior conclusión tiene como efecto el que, de acuerdo con el artículo 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal el plazo de caducidad para impugnar los acuerdos adoptados ha de computarse no desde la fecha de... ...noviembre de ese mismo año en un domicilio válido para recibir notificaciones.Cuarto.- Los motivos por los cuales se impugnan dichos acuerdos se basan en la infracción de las normas de la Ley de Propiedad Horizontal, en tanto en cuanto se considera que los mismos se adoptaron sin que se le citase en forma a la Junta y sin la unanimidad requerida, puesto que los estatutos modifican el título constitutito...

...los gastos derivados de la preparación de la titulación que, por su naturaleza, correspondan al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su división y cancelación)", supuesto que, a juicio del tribunal, no es aplicable en este caso, pues, si bien dicha norma determina que no puedan imputarse al comprador los gastos derivados de la constitución o...

La Audiencia Provincial de Sevilla estima el recurso de apelación del demandado sobre propiedad horizontal; la Sala señala que si como regla general el actor puede ejercitar sin necesidad de acuerdo expreso de la comunidad general el derecho que incumbe a todo propietario a exigir que los elementos comunes del inmueble permanezcan inalterados, en el presente caso no está justificado que tal... ...requiere partir de la realidad física de la que forma parte la vivienda de los apelantes y la propia entidad actora. La escritura pública de declaración de obra nueva y división de propiedad horizontal otorgada el día 23 de enero de 1991 revela que la entidad actora forma parte de la Comunidad de Propietarios constituida en virtud de dicha escritura sobre la finca registral nº NUM002 del Registro de la... . Ciertamente la integridad de los elementos comunes constituye uno de los pilares básicos del Régimen de la Propiedad Horizontal y por ello cualquier acción dirigida a la defensa de la misma debe considerarse en principio ejercitada en beneficio e interés de la Comunidad sin necesidad de previo pronunciamiento de la Junta de Propietarios, por cuanto que requiriendo la modificación de un elemento común la...

Civil, formada por los propietarios de pisos y garajes (diferente de la constituida sobre la propiedad horizontal, en la que también se incluyeron los propietarios de locales comerciales), que en relación con el artículo 1.669 del mismo cuerpo legal, no tiene personalidad jurídica, por lo que de ser demandada hubiera sido absuelta y en todo caso, la responsabilidad hubiera sido solidaria con los... ...la sentencia apelada, y sin pronunciarse este Tribunal sobre la cantidad retenida.SEXTO: El ultimo motivo, de infracción del art. 22.2, de la Ley de Propiedad Horizontal no puede ser recogido, pues no encontramos ante un supuesto de comunidad de bienes y ya quedó probado en el juicio, que los comuneros entregaron cantidades a quien les administraba, pero no llego a poder de la actora, a aquellos se...

...artículo 5 párrafo tercero de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que: "El título podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no... ...establece la Ley de Propiedad Horizontal para la adopción de acuerdos y no se hayan anulado en virtud de resolución judicial firme, lo que refiere la citada norma es que no perjudicaran a tercero. Como señala la Sentencia de la Audiencia Provincial de Burgos de 6 de marzo de 2.003, la cuestión que se discute es: "si la falta de perjuicio debe quedar circunscrita a las relaciones entre el vendedor, que...

...su red de saneamiento.Ante tal pronunciamiento, la Comunidad actora interpone recurso de apelación, alegando en su favor y para que se estimen sus pretensiones los motivos de error en la apreciación y valoración de las pruebas practicadas en autos, y de infracción de normas sustantivas y jurisprudencia, tales como el art. 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y 396 del Código Civil, o del art. 9 e... ...sentencia de instancia de cada portal ha venido haciéndose cargo por separado de los gastos de mantenimiento y reparación de su red de saneamiento, no ha sido contradicha por la recurrente y actora.TERCERO. - Dicho lo anterior, y puesta de manifiesto la excepcionalidad del caso desde la óptica de la Ley de Propiedad Horizontal, es preciso recalcar que para nada se pone en duda la realización de las...

...acometida a la red general, hasta el punto en que tales conducciones penetran o se introducen en cada uno de los pisos o locales. Así se deduce de lo dispuesto en el art. 3,a) de la Ley de Propiedad Horizontal, al señalar dicho apartado que corresponde al dueño de cada piso o local el derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento... ...independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes no, que estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan exclusivamente al propietario.Ahora bien, de lo expuesto, se infiere que los elementos esenciales para determinar el carácter privativo o común de las canalizaciones de un edificio dividido en régimen de propiedad horizontal, son, de un lado, el lugar donde se...

...calificarse de "reserva de titularidad", realizada bien por el promotor o constructor, en tanto sea dueño único de lo edificado, o bien "a posteriori", que opera a virtud de acuerdo unánime (articulo 17 L.P.H.), adoptado por los copropietarios después de constituido el régimen de propiedad horizontal, dando lugar a la técnicamente denominada desafectación; posibilidades corroboradas por múltiples sentencias...

...apelación por la parte actora alegando que las obras requerían el consentimiento unánime de los copropietarios, el cual no había sido obtenido. Ciertamente tal y como alega el recurrente la realización de obras de cerramiento, con aluminio y cristal en el presente caso, de la terraza de una vivienda que forma parte de un edificio sujeto al régimen de la propiedad horizontal requiere del consentimiento... ...unánime de los demás copropietarios en cuanto las mismas viene a alterar la configuración exterior de la edificación (artículos 7.1, 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal). Ocurre, sin embargo, que, como ya se ponía de relieve en la sentencia que se recurre, según la prueba pericial practicada en autos en el edificio existen un total de 50 balcones o terrazas de las cuales "33 se encuentran total o...