Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...su red de saneamiento.Ante tal pronunciamiento, la Comunidad actora interpone recurso de apelación, alegando en su favor y para que se estimen sus pretensiones los motivos de error en la apreciación y valoración de las pruebas practicadas en autos, y de infracción de normas sustantivas y jurisprudencia, tales como el art. 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y 396 del Código Civil, o del art. 9 e... ...sentencia de instancia de cada portal ha venido haciéndose cargo por separado de los gastos de mantenimiento y reparación de su red de saneamiento, no ha sido contradicha por la recurrente y actora.TERCERO. - Dicho lo anterior, y puesta de manifiesto la excepcionalidad del caso desde la óptica de la Ley de Propiedad Horizontal, es preciso recalcar que para nada se pone en duda la realización de las...

...acometida a la red general, hasta el punto en que tales conducciones penetran o se introducen en cada uno de los pisos o locales. Así se deduce de lo dispuesto en el art. 3,a) de la Ley de Propiedad Horizontal, al señalar dicho apartado que corresponde al dueño de cada piso o local el derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento... ...independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes no, que estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan exclusivamente al propietario.Ahora bien, de lo expuesto, se infiere que los elementos esenciales para determinar el carácter privativo o común de las canalizaciones de un edificio dividido en régimen de propiedad horizontal, son, de un lado, el lugar donde se...

...calificarse de "reserva de titularidad", realizada bien por el promotor o constructor, en tanto sea dueño único de lo edificado, o bien "a posteriori", que opera a virtud de acuerdo unánime (articulo 17 L.P.H.), adoptado por los copropietarios después de constituido el régimen de propiedad horizontal, dando lugar a la técnicamente denominada desafectación; posibilidades corroboradas por múltiples sentencias...

...apelación por la parte actora alegando que las obras requerían el consentimiento unánime de los copropietarios, el cual no había sido obtenido. Ciertamente tal y como alega el recurrente la realización de obras de cerramiento, con aluminio y cristal en el presente caso, de la terraza de una vivienda que forma parte de un edificio sujeto al régimen de la propiedad horizontal requiere del consentimiento... ...unánime de los demás copropietarios en cuanto las mismas viene a alterar la configuración exterior de la edificación (artículos 7.1, 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal). Ocurre, sin embargo, que, como ya se ponía de relieve en la sentencia que se recurre, según la prueba pericial practicada en autos en el edificio existen un total de 50 balcones o terrazas de las cuales "33 se encuentran total o...

La Audiencia Provincial de Pontevedra desestima el recurso de apelación del demandado sobre propiedad horizontal; la Sala señala que está acreditado que las obras realizadas suponen la alteración de un elemento común, añadiendo que no se ha acreditado la existencia de un acuerdo unánime de todos los propietarios, ni en relación a las obras reclamadas ni sobre la cubierta supuestamente... ...otorgada a su favor por el Instituto Galego da Vivenda e Solo en fecha 28 de mayo de 1997, acción contra los esposos D. Jesus Miguel y Dña. Lina, que se dicen titulares de la vivienda radicada en el bajo letra NUM004 del mismo inmueble, postulando, con base en los arts. 7 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , la retirada y reposición al estado anterior de las obras inconsentidas realizadas por los... ..., declaración de obra nueva y constitución de propiedad horizontal -folios 16 y ss.-).TERCERO.- El segundo motivo de impugnación es de naturaleza eminentemente jurídica: los recurrentes afirman que, aunque no pueda estimarse acreditada la existencia de un acuerdo unánime de la Comunidad, la antigüedad de la cubierta, que remonta a veintinueve años atrás, es suficiente para considerar adquirida por...

PRIMERO.- La sentencia dictada en primera instancia estimando parcialmente la demanda en la que se ejercitaba una acción por obras inconsentidas en elementos comunes de un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal y desestimando la reconvención en la que se pedía la condena del demandante al abono de la parte del precio de las mismas que le correspondía por su deber de contribuir a los... ...la Ley de Propiedad Horizontal. El hoy recurrente resulta propietario de los dos departamentos en que se encontraba dividido la planta ático del edificio siendo ambos de cien metros cuadrados de los cuales correspondían a terraza 46'49 m2 en uno y 50'73 m2 en otro (informe del Arquitecto Técnico D. Manuel , folio 38, y confesión judicial del hoy recurrente, posición segunda, folio 146). La...

...legitimación activa de la demandante, cuestionada por la demandada en lo atinente a la limitación de las facultades que aparece en el poder para pleitos. En lo atinente al fondo del asunto se aduce el artículo 21 de la Ley de propiedad horizontal que exige para acudir al procedimiento monitorio el acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda y que tal acuerdo haya sido notificado a los... ...demandante para la reclamación ahora deducida. CUARTO.- El artículo 21 de la vigente Ley de propiedad horizontal establece que las obligaciones derivadas del régimen de la propiedad horizontal, previstas en los apartados e) y f) del artículo 9 deberán cumplirse por el propietario de la vivienda o local en el tiempo y forma determinados por la Junta, pudiendo exigirse a través del procedimiento monitorio en...

...delimitados o susceptibles de aprovechamiento independiente), el que discurran por él tubos de calefacción no supone la existencia previa de servidumbre a favor de la Comunidad e impedimento o carga de local litigioso; la Sala señala que el artículo 9.1-C de la Ley de Propiedad Horizontal sólo obliga al propietario del piso o local litigioso a permitir las servidumbres imprescindibles requeridas para la... ...físico que podríamos denominar suelo, que es un elemento común del edificio, siendo suficiente para hacer tal afirmación la remisión al artículo 396 del vigente Código Civil, que al definir la propiedad horizontal describe como uno de los elementos comunes del edificio, entre aquellos que sean necesarios para su adecuado uso y disfrute, el suelo. Además, tal artículo y los correspondientes a la Ley de... Propiedad Horizontal han sido interpretados por la jurisprudencia en el sentido de considerar de forma indubitada que dicho componente es un elemento común, y así la sentencia de 31 de marzo de 1980 dice que "el suelo es elemento común por naturaleza en cuanto que sobre el mismo se asienta el edificio, y está consecuentemente adscrito en la proporción correspondiente a cada uno de los espacios delimitados...