Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

La Audiencia Provincial de Madrid estima parcialmente el recurso de apelación del demandante sobre nulidad de acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal; la Sala señala que para la impugnación de los acuerdos de la junta relativos al establecimiento o alteración de las cuotas de participación a que se refiere el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal es indiferente que el... ...intrascendente, pues aunque el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que para impugnar los acuerdos de la junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas, a continuación dispone que está regla no será de aplicación para la impugnación de los acuerdos de la junta...

..., dentro del régimen de la propiedad horizontal, al estar, como están representadas por su Presidente en juicio y fuera de él (art. 13.2 de la actual LPH, de 6 de abril, que modifica la 49/1960, de 21 de julio, que reitera el mismo contenido del párrafo 1º del art. 12 de la ley del 60), al tiempo que las cifras a reintegrar en el proceso de rehabilitación se van a determinar en proporción a las cuotas de...

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; la Sala señala que el comunero no puede apartarse sin más de lo resuelto, en cuanto a gastos comunes, en la junta de propietarios, sino que frente al establecimiento de un gasto que pueda ser contrario a los estatutos o a la normativa legal, la conducta que ha de seguir el comunero que... ..., según la nueva redacción dada a la Ley de Propiedad Horizontal por Ley 87/1.999, de 6 de Abril, tres meses o un año, según los casos, so pena de verse obligado al cumplimiento del acuerdo en cuestión, siendo inadmisible la postura del impago de la cuota como única actuación de la disconformidad, actitud ésta última que comporta, una vez firme el acuerdo, como aquí ocurre, la necesaria condena del... ...en el plazo establecido por el artículo 18.3º LPH, y que por lo mismo vincula al recurrente. SÉPTIMO.- Y, con arreglo a la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil), núm. 224/1997, de 20 marzo, dictada en el Recurso de Casación núm. 1289/1993, podemos considerar que: "Entre los múltiples problemas que plantea la propiedad horizontal se halla el de la contribución a los gastos, que contempla...

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; respecto a la nulidad de acuerdos de la junta de propietarios por no debatirse aquellos puntos de interés solicitados previamente por uno o varios comuneros, la Sala señala que el hecho de que el presidente de la comunidad no incluya en el orden del día de la junta los asuntos que un... ...2001 al que hemos hecho referencia.El artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que cualquier propietario podrá pedir que la Junta de Propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la... ...con ello se infrinja el señalado artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que ha de interpretarse con una cierta flexibilidad, teniendo en cuenta, además, que ese orden del día redactado en términos más amplios permite al propietario suscitar el tema que considera debe tratarse, sin que pueda sostenerse que el acuerdo adoptado no estaba comprendido en el orden del día, lo que podría afectar...

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; la Sala señala que la atribución del uso de la vivienda familiar en el proceso matrimonial no conlleva, de por sí, la obligación de la usuaria de pagar los gastos de la comunidad de la casa, añadiendo que en el presente caso el actor que ha sufragado dichos gastos sólo tendría acción de...

GESTORA demandante y por tanto se obliga frente a ella, es la Comunidad de propietarios y no el comunero demandado. Como pone de manifiesto la sentencia de la Sección 19, de esta Audiencia Provincial, de fecha 27 de Noviembre de 2.003, que resuelve un supuesto análogo al presente: "las comunidades de propietarios carecen de personalidad jurídica, dentro del régimen de la propiedad horizontal, al estar...

..., zonas privativas y zonas comunes, en proporción a su cuota de participación con independencia de su consumo efectivo, pues ello es una situación injusta que no está obligado a soportar y que contradice lo dispuesto en el artículo 9, apartado e) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. Es más, la existencia de dos contadores, uno para pisos y otro para locales, indica claramente... ...la voluntad del constituyente del régimen de propiedad horizontal del edificio, de distinguir los consumos de agua fría de los locales y de las viviendas.CUARTO: En el motivo tercero se impugna el pronunciamiento que exonera a la demandante de contribuir a los gastos de escaleras y ascensor. Tal motivo debe ser repelido. Con independencia de que la sentencia de instancia contiene una remisión...

...parecer, según se expone en la sentencia y admite expresamente la demandante, el problema radica en que la totalidad de la planta sótano primero de la que es propietaria consta inscrita en el Registro de la Propiedad como una finca independiente que forma parte del régimen de propiedad horizontal, según resulta de la escritura pública de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal... ...también se dice en la sentencia, esta cuestión queda al margen del presente procedimiento pues los pactos a que alude no son objeto de esta litis, y lo cierto es que la planta sótanos está integrada en el régimen de propiedad horizontal, siendo significativo que según admitió la Sra. Fátima en prueba de confesión (posición décima) nunca ha solicitado judicialmente la modificación ni la rectificación del...

La Audiencia Provincial de León estima el recurso de apelación del demandado sobre propiedad horizontal; la Sala señala que no existiendo el acuerdo en que los actores pretenden fundar su pretensión es evidente que la misma no puede prosperar, pues mal puede obligar a los propietarios un acuerdo inexistente, pues, conforme a lo dispuesto en el art.17 de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal... ...declarado que se autorizó a los actores a hacer las obras, negándose la Comunidad a costearlas ya que no había dinero.En definitiva, no existiendo el acuerdo en que los actores pretenden fundar su pretensión es evidente que la misma no puede prosperar, pues mal puede obligar a los propietarios un acuerdo inexistente, pues, conforme a lo dispuesto en el art. 17 de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal... ...a su costa en lo que excediera de la subvención que les había concedido la Junta de Castilla y León.Todo lo anterior resulta sin perjuicio de la reformas operadas en la referida Ley de Propiedad Horizontal, por la Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad, concretamente en su articulo 10, en cuyo...