Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...resulta que la inscripción que acabamos de transcribir, en la que se consignan los datos fácticos del edificio y terreno que rodeaba a éste, cuando la misma se causó, (obviamente antes de que el inmueble pasara a ser un edificio en propiedad horizontal), ha quedado contradicha por subsiguientes inscripciones causadas con posterioridad. Así, no consta cual fue la fecha en que se inscribió la finca... ...llamada DIRECCION000, pero lo que si consta es que en fechas posteriores, en cualquier caso anteriores a 1986, el edificio se había dividido en fincas en régimen de propiedad horizontal, y que la planta baja, inicialmente una sola finca, se había dividido en dos locales, cuya descripción se contiene en la misma Certificación Registral : el número uno, situado a la derecha mirando al norte y hacia...

La Audiencia Provincial de Guipúzcoa estima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; en cuanto al alcance de la norma estatutaria en litigio, la Sala señala que se deben atender las normas de interpretación de los contratos previstas en el los arts.1281 y siguientes del Código Civil, por cuanto los estatutos comunitarios tienen carácter de norma contractual entre... ...por los propietarios demandados, en relación con el contenido de las restantes normas estatutarias y con los preceptos de la L. de Propiedad Horizontal relativos a estas cuestiones, ha llegado a una decisión contraria a la expresada por el Juzgador de Instancia, y ello por los siguientes motivos :* Debemos atenernos en primer lugar a las normas de interpretación de los contratos previstas en el los... ...escalera del piso, y además en condiciones de igualdad para cualquiera de los copropietarios de la finca.* Debemos señalar por último que la aparente contradicción entre la Norma Complementaria Cuarta y la regla estatutaria que exige tal unanimidad, en sintonía con los preceptos de la L.de Propiedad Horizontal, (cabe señalar que cuando se inscriben los estatutos que nos ocupan, todavía no estaba en vigor...

...apelación y por ende la defensa de la sentencia de instancia, principalmente adujo que tras la reforma de la Ley de la Propiedad Horizontal de 6 de abril de 1999, los acuerdos adoptados en las Juntas de Propietarios son simplemente anulables, declaración que debe solicitarse a tenor de lo indicado en el art. 18 de la citada ley; --- que con el voto a favor de la inicialmente demandante la Comunidad aprobó... ...artículos de la Ley de la Propiedad Horizontal, como desde el punto de vista meramente práctico, y decimos esto último por cuanto no se ha podido transmitir que el acuerdo adoptado por la Comunidad de Vecinos realmente suponga un problema o merma clara en el disfrute para la apelante de su propiedad.Desde luego que no está en la Ley el que no viviendo el impugnante en el edificio sus reclamaciones puedan...

...propietario por cuotas impagadas. Pues bien, si bien el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal hace referencia exclusivamente a los gastos previos de las notificaciones de la deuda cuando se haya utilizado la vía notarial y para el supuesto de que el demandado no compareciere ante el tribunal o no se opusiere a la demanda, no lo es menos que si la propia norma exige notificar al copropietario moroso... ...instancia, sino en relación con el contexto, los antecedentes históricos y legislativos y la realidad social del tiempo que han de ser aplicadas, atendiendo, fundamentalmente, a su espíritu y finalidad, como ordena el artículo 3 del Código Civil, siendo la propia Exposición de Motivos de la Ley reformadora de la de Propiedad Horizontal la que dice que una de las razones que han inspirado la misma ha sido...

PRIMERO.-- Se ejercita en el presente procedimiento una acción derivada del art. 7 de la Ley de propiedad horizontal por actividades incómodas llevadas a cabo por los demandados en un local comercial que destinan fundamentalmente a al de baile y que ocasiona ruidos y sensibles molestias a los vecinos de la Mancomunidad de Propietarios singularmente a los propietarios o usuarios de los pisos más... Propiedad Horizontal, aunque esta Sala entiende que, como enseguida se verá, aunque con idénticos resultados prácticos, el tema tiene otras connotaciones que permiten acudir a la responsabilidad derivada de culpa extracontractual, e incluso hay quien aplica la Ley Orgánica de 7 de mayo de 1982 de protección al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen, por cuanto el ruido excesivo o...

...las acreditadas modificaciones en los elementos comunes fueron o no aprobados en su día por la Comunidad o consentidos durante largo tiempo.SEGUNDO: Centrado así el debate cabe decir con la sentencia de la A.P. de Salamanca de 8 de Julio de 2.002 que la Ley de Propiedad Horizontal, como se afirma en la exposición de motivos de la misma, pretende seguir la realidad social de los hechos, rigiendo las... ...incluso pueden modificar el título o los estatutos en la forma legalmente establecida. Por todo ello, las relaciones en el régimen de propiedad horizontal son siempre entre propietarios y en concreto el art. 9 de la Ley se refiere a las obligaciones o deberes que cada propietario debe observar, y entre las que se incluye la observancia de la diligencia debida en el uso del inmueble y en sus relaciones...

La Audiencia Provincial de Córdoba desestima el recurso de apelación del demandado sobre propiedad; la Sala señala que estando acreditado el carácter de elemento común del sótano del garaje, al establecerse así en el título constitutivo de la propiedad horizontal, no puede aceptarse infracción alguna a las normas de la Ley de Propiedad Horizontal reguladora de la formación de la voluntad de la... ...de la finca que se viene utilizando como aparcamiento por los distintos copropietarios del inmueble, con excepción del titular de la vivienda de la segunda planta, de acuerdo con lo dispuesto en el titulo constitutivo de la Propiedad Horizontal de 1967. Carácter de elemento común que hace sean aplicable al mismo las normas reguladoras del uso y disfrute del mismo por los distintos propietarios... ...conforme a la Ley reguladora de la Propiedad Horizontal, y que en defecto de específica regulación de la misma, ha de acudirse a las normas del Código Civil, como derecho supletorio general común, y que es lo que se ha hecho por parte del Juzgado. Esto es, al señalarse en el titulo constitutivo simplemente que los propietarios tendrán derecho, con exclusión de la vivienda de la segunda planta a usar como...