Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...cuestiones planteadas, pese a que el demandado insiste en desconocer lo establecido en el título constitutivo y lo acordado por la Comunidad general. Las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal no se constituyen por la vía de hecho (tener un número de identificación fiscal o un libro de actas o cuentas corrientes) sino en virtud de un título que describe el inmueble expresando las... ...caso similar, la existencia de la comunidad actora y, en su consecuencia, su legitimación, nace con la propia constitución de la propiedad horizontal, al reconocerse la existencia de unos elementos de uso común, de lo que deriva que "deba reconocerse el derecho de la parte actora para la exigencia individual de las cuotas correspondientes que no constan satisfechas a dicha comunidad, sin perjuicio de...

PRIMERO.- Se plantea en autos recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria de la demanda, invocándose la legitimación activa que según afirma, la sentencia le denegó, así como la incorrecta aplicación de las normas reguladoras de la comunidad del art. 396 y concordantes del Código Civil, así como de la propia Ley de Propiedad Horizontal y del art. 597 del Código Civil, ya que según...

..., tratándose en el supuesto de autos del concierto de un servicio de mantenimiento del ascensor instalado en edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, perteneciente como tal a una pluralidad de personas integradas en la Comunidad de Propietarios tenemos en el plano objetivo que la actuación contratada concierne a un elemento de uso común, caracterizado por la permanencia temporal, que por lo...

...un ascensor impugnado fue ratificado como válido por una sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Cáceres, y que esta no fue recurrida por los hoy apelantes, y que las obras realizadas no se han apartado del proyecto inicial, no nos encontramos ante una perturbación antijurídica como pretende el actor apelante, sino ante un límite de la propiedad horizontal, es decir, ante un acuerdo... ...un ascensor en el edificio sito en la C/ DIRECCION000 es válido en tanto que contó con la mayoría necesaria que exige el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal. Esto es las tres quintas partes del total de las cuotas de participación. Estas obras afectan a un patio, que constituye un elemento común de la comunidad, no habiéndose acreditado por el actor que el referido patio constituya un...

...conveniencia o necesidad de sustituir los miradores del edificio de la Comunidad de Propietarios actora, obra a realizar cuya decisión compete exclusivamente a la Comunidad de Propietarios, en el ámbito de los derechos y obligaciones que establece la Ley de Propiedad Horizontal; y que además, de resultar la obra necesaria para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios para que... Horizontal.QUINTO.- No cuestiona la parte apelante el carácter de elemento común de los miradores, carácter que sin duda le corresponde desde la consideración innegable de formar parte de la fachada y constituir por tanto cierre del edificio, carácter que la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de 1999 ha fijado con claridad, al modificar el art. 396 del Código Civil, y calificar de elementos comunes "las...

La Audiencia Provincial de Burgos estima el recurso de apelación del demandado sobre acción de cesación en régimen de propiedad horizontal; la Sala señala que la acción ejercitada es aquella de la que es titular la comunidad de propietarios para impedir que el propietario o el ocupante de un piso o local desarrolle en el mismo o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos... ...restaurante y asador por los humos y malos olores que el uso de tales elementos produce en las viviendas y elementos comunes del edificio.SEGUNDO.- La acción de cesación regulada en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, en su redacción dada por la Ley 8/1999 es aquella de la que es titular la Comunidad de Propietarios para impedir que el propietario o el ocupante de un piso o local desarrolle... ...medidas correctoras siempre que se ofrezca esta solución por la parte demandada. Esta opción será viable siempre que las obras de reparación sean posibles, tanto física como jurídicamente, ya que cuando la ejecución de las obras se plantea en un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal habrán de respetarse las normas que sobre ejecución de obras están previstas en la Ley y en los...

La Audiencia Provincial de Burgos estima parcialmente los recursos de apelación de los litigantes sobre contribución de gastos comunes en propiedad horizontal; la Sala señala que la primera regla a que ha de atenderse para la distribución de los gastos comunes es la del coeficiente o cuota de participación, sin perjuicio de que los copropietarios, por acuerdo posterior, establezcan otra forma... ...modificado el criterio general del coeficiente de participación por el de la contribución lineal de todos los copropietarios.SEGUNDO: De conformidad con lo dispuesto en los artículos 3, 5 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, se infiere que cuando no hay nada especialmente establecido al respecto, la cuota de participación asignada a cada piso o local del inmueble en los elementos comunes, es el módulo... ...que ha de servir para determinar su obligación en las cargas, por lo que con arreglo a dicha cuota de participación se ha de contribuir al pago de los gastos generales de la finca.El actual artículo 9.1 e) en perfecta concordancia con lo que antes de la Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal por ley 8/1999 de 6 de Abril, preveía el articulo 9.5, dispone que es obligación de cada propietario...

...y17 de la Ley de Propiedad Horizontal y del art. 541 del Código Civil.SEGUNDO.- Tal y como dispone el artículo 271.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, procede, con carácter previo a la resolución del recurso, resolver sobre la admisión del documento aportado por la parte demandada en esta segunda instancia, sentencia dictada por este Tribunal en el Rollo de Apelación nº 47/2005, entre las mismas... ..., desde el año 1988 y 1986.CUARTO.- Si tenemos en cuenta que cuando se constituye el edificio en régimen de propiedad horizontal, en el año 1983, por así decidirlo su propietario único D. Sergio, consta ya existía la alarma, por haber sido instalada años antes precisamente por D. Sergio, siendo lo relevante que el signo externo del derecho, existiera en el momento en que el propietario único del...