Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia CIVIL Nº 326/2017, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 398/2017, 28-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: RODRIGUEZ GONZALEZ, MARIA BEGOÑA

Nº de sentencia: 326/2017

...haber transcurrido el plazo de un año desde que la acción pudo ejercitarse. Por ello yerra la sentencia a quo cuando considera que la'causa de pedir encuentra su origen en el marco de las relaciones jurídicas especiales desarrolladas en el seno de la propiedad horizontal, con soporte normativo explícito en la cita del art. 10 de la LPH , el plazo prescriptivo es el general de las acciones que no... ...elementos comunes no pueden ser imputadas a la arrendadora del local, como tampoco las posibles innovaciones para prevenir nuevos daños, pues ello carece de oportunidad en el régimen de propiedad horizontal cuando el menoscabo hay que referirlo a los elementos comunes y son por entero ajenos los daños a las instalaciones y componentes propios del local arrendado». ( SSTS de 7 de diciembre de 1984 y 18...

Sentencia CIVIL Nº 149/2017, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 552/2016, 25-04-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SALINERO, FRANCISCO ROMÁN

Nº de sentencia: 149/2017

...obligación del titular del piso o local de contribuir a los gastos generales con arreglo a la cuota de participación ( artículos, 9.1 .e ) y 21.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y 393 del Código Civil ) es una obligación inherente al derecho de propiedad que deriva de la administración de los elementos comunes y no de una relación contractual y añadíamos textualmente, 'y no existiendo ningún precepto que... ...propietarios que se determine en cada ejercicio'. Además debe tenerse en cuenta, que el instituto de la prescripción ha de merecer una interpretación restrictiva y no extensiva ( STS 16 de julio de 1991 ; 14 de abril de1992 ; o 24 de mayo de1997 ) y ni la ley de Propiedad Horizontal ni el Código Civil señalan un plazo especial de prescripción para la obligación comentada, y por ello debe optarse por aplicar...

Sentencia CIVIL Nº 74/2017, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 330/2015, 07-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MORENO, SOLEDAD VELAZQUEZ

Nº de sentencia: 74/2017

STS de 31 de mayo de 2011 (RJ 2011, 4005)recuerda:' C) Como declaran las SSTS de 31 de octubre de 2006 (RJ 2006 , 8882) , de 29 de noviembre de 2006 , de 22 de febrero de 2007 (RJ 2007, 1520 )y 17 de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han...

Sentencia CIVIL Nº 183/2017, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 256/2017, 23-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREZ SAN, LORENZO FRANCISCO

Nº de sentencia: 183/2017

...artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que establece que solamente están legitimados para la impugnación de los acuerdos los propietarios que estén al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la Comunidad o procedan previamente a la consignación judicial de dichas deudas, por tanto la cuestión esencial primera que se ha de dilucidar en el presente recurso de apelación... ...la Junta de copropietarios cuyos acuerdos pretende impugnar ahora, por tanto solamente ha de analizarse lo relativo a su pretensión de que se declare que determinados comuneros eran deudores, y la infracción de lo dispuesto en el artículo 16.6 de la Ley de Propiedad Horizontal respecto a la apertura de una cuenta especial para que los comuneros que no sean morosos puedan percibir los intereses que...

Sentencia CIVIL Nº 172/2017, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 537/2016, 27-04-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RODRIGUEZ DUPLA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 172/2017

...pronunciamientos judiciales dictados por esta Audiencia Provincial -sentencia de fecha 10 de diciembre de 2012 de la Sección Decimonovena y sentencia de fecha 3 de abril de 2013, de la Sección Vigesimoquinta- en que se descarta que las dos comunidades se hayan constituido en una única comunidad o en agrupación de comunidades en los términos contemplados en el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal , y aun... ...jurídico a aplicar no es el de la propiedad horizontal, pero ninguna de las sentencias excluye que la Comunidad aquí demandada afronte el pago de los gastos propios de la acometida de agua, uso y aprovechamiento que disfruta para dotar las viviendas de sus partícipes y la piscina común del necesario suministro, ni limita la obligación de pago al monto por consumos.II. La suma que se reclama por los...

Sentencia CIVIL Nº 60/2017, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 5/2017, 31-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: MARINA REIG, JESUS

Nº de sentencia: 60/2017

...en el punto 5º de la misma, por no recoger de forma expresa la petición de su patrocinado realizada al amparo del art. 16 de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación al estudio de viabilidad del ascensor en el BLOQUE000 , a fin de que previo estudio y debate se someta a votación la misma conforme dispone la ley, con imposición de costas a la parte demandada; y, con carácter subsidiario, se... ...lugar añade que las actuaciones tendentes a la instalación de ese ascensor no requerían ni requieren del acuerdo previo de la junta de propietarios por tener el carácter de obligatorias conforme al art. 10.1.b) de la Ley de Propiedad Horizontal . Y que la junta intervino con carácter previo a los efectos de calificar esa obra como necesaria y obligatoria y que una vez producida esa intervención y no...

Sentencia CIVIL Nº 602/2016, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 687/2016, 25-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ

Nº de sentencia: 602/2016

...'ad causam' del apelante respecto a la impugnación de los acuerdos en materia de propiedad horizontal.II. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva del art. 24 de la Constitución , e infracción del artículo 18.2 Ley de Propiedad Horizontal .III. Error en la valoración de la prueba, e insuficiencia de motivación respecto a la falta de legitimación activa del impugnante.La parte apelada se...

Sentencia CIVIL Nº 18/2017, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 586/2014, 20-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 18/2017

...los siguientes hechos: 1º) Que según la Escritura de Declaración de Obra Nueva 'En Construcción', Ordenación del Edificio en Régimen Jurídico de Propiedad Horizontal y Extinción de Copropiedad de fecha 8 de julio de 1987 (documento nº 1 de la demanda), son elementos comunes de cada bloque los siguientes '....además de las del total inmueble, según concepto legal y jurisprudencial, son cosas comunes... ...título constitutivo en lugar alguno se hace referencia a la existencia de sótanos de titularidad de ninguna de las comunidades; y b) la posesión de los sótanos ha sido siempre detentada por los dueños de los locales, nunca por la Comunidad.TERCERO.-No es infrecuente ni raro que en el título constitutivo de la propiedad horizontal ( artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal ) se omita la mención de...

Sentencia CIVIL Nº 125/2017, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 73/2017, 31-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 125/2017

Propietarios en aras a asegurar que el ejercicio del derecho propio no se traduzca en perjuicio ajeno ni en menoscabo del conjunto para así dejar establecidas las bases de una convivencia normal y pacífica. La propia exposición de motivos de la Ley 49/1060, de propiedad horizontal, ya explica cual es el fundamento de esas limitaciones o restricciones que a las facultades de uso inherentes a la titularidad... ...imponía este régimen de propiedad horizontal, cuando al justificar la existencia de tales restricciones, hace expresa referencia a que 'El sistema de derechos y deberes en el seno de la propiedad horizontal aparece estructurado en razón de los intereses en juego. Los derechos de disfrute tienden a atribuir al titular las máximas posibilidades de utilización, con el límite representado tanto por la...

Sentencia CIVIL Nº 31/2017, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 784/2016, 31-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 31/2017

Contaminación Acústica del Ayuntamiento de Madrid de 25 de febrero de 2011, vulnerándose por todo ello el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal .SEGUNDO.La entidad demandada, tras oponer la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario al no haberse demandado a la arrendataria del local que fue quien costeó las obras, se opuso a la pretensión de la Conunidad en función de los siguientes... Juez de Instancia desestimó la excepción procesal de falta de litisconsorcio pasivo necesario invocada al contestar a la demanda al considerar que, conforme a lo dispuesto en el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , el propietario del local era el responsable de la instalación de las máquinas de aire acondicionado aunque fuera el arrendatario quien hubiese efectuado su colocación.A...